1 1031 Exchange Property à vendre à Fairview, NJ, USA

598-614 Tonnelle Ave - 574-614 Tonnelle Ave

Jersey City, NJ 07307

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 21 879 520 $ CAD
• Lot de 1,63 AC

Jersey City Terrain à vendre - Hudson Waterfront

« Ancré par la stabilité des baux nets, positionné pour libérer une valeur à long terme grâce à un réaménagement stratégique. » Une parcelle expansive de 72 000 pieds carrés avec 434 pieds de façade proéminente le long de l'avenue Tonnelle, anciennement occupée par des opérations automobiles. La propriété a des locataires établis avec des baux nets. De plus, elle offre une excellente option pour développer neuf lots contigus (598-614) en un concept de centre commercial à usage mixte qui combine une façade commerciale très visible avec des bureaux au deuxième étage adaptés aux locataires médicaux, de bien-être et professionnels. La configuration est conçue pour maximiser le potentiel de revenu, améliorer la valeur de l'actif à long terme et répondre aux besoins évolutifs de la communauté dynamique de Jersey City. De plus, elle offre un potentiel de zonage flexible, idéal pour un réaménagement en hôtellerie ou en entreposage urbain. Cette propriété offre des locataires établis, un revenu stable, et constitue la toile idéale pour concrétiser votre vision de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement prêt pour une croissance et un succès durables.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Pine Plaza - 7 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 30 084 341 $ CAD
• 38 790 pi²

Palisades Park Bureau à vendre - GW Bridge

Ne manquez pas cet exceptionnel immeuble commercial à usage mixte—une opportunité remarquable dans l'un des centres commerciaux et bureaux les plus fréquentés, un point de repère dans la région de Palisades Park. Ce bâtiment de 4 étages récemment construit (avec 4 niveaux inférieurs supplémentaires) offre des espaces de vente au détail et commerciaux flexibles conçus pour une visibilité et une fonctionnalité maximales. Chaque étage propose 12 500 pieds carrés d'espace de vente au détail, et le 4e étage dispose d'une impressionnante salle de banquet de 11 000 pieds carrés, idéale pour les grands événements et les fonctions d'entreprise. Les locataires actuels incluent : des bureaux médicaux, des restaurants, un café, des détaillants de cosmétiques et de bijoux, une pharmacie et un centre de physiothérapie, entre autres. La propriété comprend 48 500 pieds carrés d'espace locatif, plus 56 000 pieds carrés de stationnement dédié, avec 139 places de stationnement situées directement sous le bâtiment, soutenues par une structure en acier et béton avec 2 ascenseurs et 3 escaliers. Situé à quelques minutes des autoroutes 80, 95, 46, 1 & 9, et à seulement 2 minutes du pont George Washington, cet emplacement offre une commodité inégalée. Une gare prévue pour Manhattan se trouve à quelques pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Date de mise en marché :

2025-11-20

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18-70 41 St - 18-64 41st St

Astoria, NY 11105

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 10 926 086 $ CAD
• 12 400 pi²

Astoria Bureau à vendre - Northeast Queens

Emplacement de choix, opportunité d'investissement, rare à trouver. Entrepôt (12 400 pi² sur un terrain de 144x100, lot de 14 401 pi² - Bloc 802, Lot 171) et immeuble résidentiel de 5 logements (3 400 pi² sur un terrain de 4 100 pi², lot de 100x41 - Bloc 802, Lot 174).

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

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1043 47th Ave

Long Island City, NY 11101

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 939 760 $ CAD
• 15 999 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

10-43 47th Avenue | Long Island City, NY Occasion Unique : Immeuble Mixte de Prestige au Cœur de LIC Découvrez une opportunité rare au 10-43 47th Avenue — un immeuble mixte de cinq étages, conçu avec soin, offrant environ 16 000 pieds carrés. Construit en 2005 et entretenu avec minutie, ce bien en marché libre représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des quartiers de New York à la plus forte croissance. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Vernon et à proximité immédiate de la promenade au bord de l’eau, la propriété se trouve sur une rue bordée d’arbres avec un accès direct aux lignes de métro G, E, M et 7, au NYC Ferry, au LIRR de Long Island City et au pont Ed Koch Queensboro — offrant une connexion facile à toute la ville. Points Forts de la Propriété : • 13 appartements résidentiels spacieux en marché libre • Plus de 5 000 pi² d’espace commercial flexible • Garage intérieur avec 7 places de stationnement • Hauteurs de plafond exceptionnelles dans tout l’immeuble • Espaces extérieurs et terrasses rares • Accès par ascenseur • Terrasse commune sur le toit avec vue sur la skyline • Infrastructure moderne pour la buanderie et les services publics Potentiel d’Investissement : Avec une répartition avantageuse des unités, un zonage stratégique et une empreinte qui combine revenus et style de vie, le 10-43 47th Avenue représente une opportunité générationnelle pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les institutions cherchant à établir une présence à long terme dans le quartier florissant de LIC.

Coordonnées pour la location:

Nest Seekers International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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30-76 Steinway St

Astoria, NY 11103

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 268 253 $ CAD
• 6 750 pi²

Astoria Commerce de détail à vendre - Northwest Queens

Propriété Commerciale de Premier Choix à Vendre à Astoria, NY Prix demandé : 2 390 000 $ Points Forts de l'Investissement #1 Emplacement de Premier Choix Situé au cœur du quartier commercial le plus animé d'Astoria, avec un fort passage piétonnier et une excellente visibilité. #2 Accessibilité Excellente À quelques pas des stations de métro Steinway St. et 30th Ave., offrant un accès facile à plusieurs lignes de métro (E, F, N, W, R). #3 Corridor Commercial Dynamique Entouré de détaillants nationaux et locaux, y compris Starbucks, Dunkin’, Walgreens, pizzerias italiennes, restaurants de poulet frit, Banana Republic Factory, Planet Fitness et soins d'urgence. #4 Opportunité de Valeur Ajoutée • Plans approuvés pour convertir le 2e étage en deux appartements indépendants, chacun 3 chambres/2 salles de bain, environ 1 125 pi² chacun. • Potentiel de rendement d'investissement de plus de 7 %. • Espace commercial d'environ 2 250 pi² avec une hauteur de plafond de 12 pieds. • Une fois la rénovation et le certificat d'occupation terminés, des économies d'impôts fonciers peuvent s'appliquer. Détails de la Propriété • Taille du terrain : 25,02’ x 90,27’ (approx.) • Taille du bâtiment : 25’ x 90’ (approx.) • Superficie brute du bâtiment : ~4 500 pi² • Zonage : C4-2A (R6A) • Superficie constructible commerciale : ~6 777 pi² • Taxes : ~34 875 $/an • Étages : 2 Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un immeuble à usage mixte de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés du Queens!

Coordonnées pour la location:

Royalux Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-30

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74 Cambridge Ave

Jersey City, NJ 07307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 186 585 $ CAD
• 4 250 pi²

Jersey City Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Clé en main à usage mixte | 4 unités résidentielles + espace commercial actif + stationnement privé Prêt à investir et fraîchement rénové Livré vacant + potentiel immédiat Fraîchement rénové et livré avec les quatre unités résidentielles inoccupées, ce bâtiment est prêt pour une location immédiate et une croissance accélérée des revenus. Parfait pour les investisseurs à valeur ajoutée ou ceux cherchant à occuper et à gagner. Caractéristiques de la propriété 4 unités résidentielles entièrement rénovées – Livrées vacantes et prêtes à louer 1 espace commercial au rez-de-chaussée – Locataire actif offrant un flux de trésorerie dès le premier jour 4 places de stationnement hors rue – Une commodité rare à Jersey City Finitions modernes – Intérieurs propres et mis à jour partout Points forts de l'emplacement Indice de marche : 98 – À quelques pas des parcs, épiceries, restaurants et essentiels quotidiens Quartier prisé de Jersey City Heights – En pleine croissance, sûr et très accessible à pied Convivial pour les navetteurs – Accès rapide à Hoboken, NYC, PATH, train léger et principales lignes de bus Pourquoi investir ici ? ? Multiples sources de revenus ? Livré vacant pour une location stratégique ? Flux de trésorerie immédiat grâce au locataire commercial ? Quartier désirable avec une forte demande locative

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-05

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35-30 10th Street - 4 Family - 3530 10th St

Astoria, NY 11106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 529 820 $ CAD
• 3 934 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Propriété en brique solide à vendre – Western Astoria, Queens -Résidence légale de 4 familles -Entièrement équipée de gicleurs pour la sécurité -Située dans la section en pleine croissance de Western Astoria à Queens -Appartements en marché libre – pas de régulation des loyers -Inclut un garage et des espaces extérieurs -Services publics séparés pour chaque unité Producteur de revenus bien entretenu – entièrement loué! Contactez-nous pour obtenir la fiche complète avec les informations financières.

Coordonnées pour la location:

Modern Spaces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04

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507 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 692 169 $ CAD
• 6 500 pi²

Palisades Park Commerce de détail à vendre - GW Bridge

Magasin de détail bien entretenu et 4 appartements, les locataires paient leurs propres services publics. Arrêt de bus NJ Transit devant le bâtiment, à distance de marche des magasins, restaurants, marché, école et église. Excellent état, parking pour 6 voitures. Appelez Clara Jeong au 929-312-0250 pour plus de détails (revenus et dépenses). Rare propriété commerciale sur Broad Ave, Palisades Park, bâtiment de 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-25

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