8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairview, TN, USA

• Visite 3D Matterport

1094 N Main St

Ashland City, TN 37015

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 5 453 448 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, idéalement située à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, soit pour la louer dans son intégralité, soit pour un propriétaire/utilisateur qui pourrait occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Positionné le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche d'une installation industrielle flexible prête à l'emploi. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, grâce à trois systèmes centraux de CVC et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. On y trouve six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique en triphasé, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle flexible appelée "Patina Room" (indiquée sur les plans comme une pièce unique) qui a été convertie à partir de deux toilettes originales. Cette conversion peut facilement être inversée, car la plomberie est toujours en place. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement, et une autre porte de garage pour les livraisons de matériaux. Avec une moyenne quotidienne de trafic de 7 764 véhicules en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. De plus, une population de 4 566 personnes réside dans un rayon de 2 miles, et dans cette même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, ce qui soutient une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espaces de bureaux et de salles d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street représente une opportunité pour les entreprises recherchant efficacité en termes de coûts et d'opérations, évolutivité, et un emplacement stratégique offrant un accès significatif au marché du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Nashville, TN - Hillwood Blvd - 854 Hillwood Blvd

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 677 147 $ CAD
• 2 729 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Excellente zone en pleine croissance à l'ouest de Nashville. Le locataire actuel exploite les lieux depuis 20 ans et souhaite prolonger le bail de 5 ans avec des options supplémentaires. Cependant, le locataire est actuellement en location mensuelle avec un loyer peu élevé. Le bâtiment nécessite des travaux de mise à jour et de rénovation. Opportunité pour un acheteur propriétaire ou pour un potentiel projet de réaménagement multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

1st Realty Center, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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2702 Greystone Rd

Nashville, TN 37204

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 831 543 $ CAD
• 5 610 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Voici des notes de vente CoStar/LoopNet soigneusement rédigées que vous pouvez utiliser pour le 2702 Greystone Rd. Je les ai orientées vers un attrait pour les investisseurs/développeurs avec un langage commercial solide tout en restant flexible si vous ajustez le prix ou le positionnement. Le 2702 Greystone Rd représente une opportunité rare d'acquérir une propriété idéalement située dans l'un des corridors les plus dynamiques de Nashville. Bénéficiant d'un accès pratique aux grandes artères, aux commodités commerciales et à la croissance résidentielle environnante, cette propriété offre un fort potentiel pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs orientés vers le redéveloppement. Le site profite d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux pôles d'emploi et de style de vie de Nashville, tout en conservant un cadre de quartier recherché. Les moteurs de la demande dans la zone immédiate continuent de se renforcer grâce à la croissance démographique, aux investissements dans les infrastructures et à l'inventaire limité disponible. Les utilisations potentielles peuvent inclure la rénovation, le repositionnement, la détention à long terme ou le redéveloppement, sous réserve des règlements de zonage et de la diligence raisonnable de l'acheteur. L'emplacement, la visibilité et les tendances de croissance environnantes de la propriété créent une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un potentiel d'appréciation dans un marché à inventaire limité. Points forts : • Emplacement recherché à Nashville avec une forte croissance environnante • Accès pratique aux principaux corridors de transport • Opportunité attrayante pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs propriétaires • Potentiel de valeur ajoutée et de redéveloppement • Inventaire limité dans la zone commerciale immédiate • Fondamentaux solides pour une appréciation à long terme Contactez le courtier pour plus de détails et d'informations sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Wilson Group Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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107 N James M Campbell Blvd

Columbia, TN 38401

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 466 022 $ CAD
• 910 pi²

Columbia Bureau à vendre - Maury County

• Emplacement de choix : Situé le long du boulevard N James Campbell, le bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principaux corridors commerciaux de Columbia. • Entièrement rénové : La propriété a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne prêt à être occupé avec des systèmes, des revêtements de sol et des finitions mis à jour. Avec tous les systèmes modernisés, la propriété nécessite un entretien minimal, ce qui en fait un investissement sans tracas. • Flexibilité de zonage : Située dans le district commercial CD-4 General Urban Character, la zone offre un potentiel de développement futur ou de conversion à divers usages, y compris des projets commerciaux ou mixtes intégrant bureaux, commerces et résidences. • Opportunité d'investissement stratégique : Située dans une région en plein développement, la propriété bénéficie des récentes annonces d'investissements dans la région, qui devraient augmenter la demande pour des espaces de bureaux, médicaux et commerciaux, tout en faisant grimper la valeur des biens immobiliers au fil du temps. • Avantages fiscaux pour propriétaire/utilisateur : Le propriétaire peut profiter des avantages fiscaux liés à la dépréciation de la propriété, à la répartition des coûts, etc. Consultez votre comptable pour plus d'informations. • Proximité des commodités : La propriété est idéalement située près des services essentiels, notamment des centres commerciaux, des restaurants et de la place historique du centre-ville, ce qui renforce son attrait pour les locataires et les clients. • État favorable aux entreprises : Le Tennessee n'a PAS d'impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

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311 22nd Ave N

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 099 326 $ CAD
• 6 506 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Nashville Bureau à vendre - West End

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX À MIDTOWN - Situé au cœur du quartier Midtown en plein essor de Nashville, le 311 22nd Ave N offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété d'angle très visible, à quelques pas de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial et du dynamique corridor de West End. Ce bâtiment historique magnifiquement restauré allie le caractère architectural classique à une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux, un espace de travail créatif, un commerce de détail ou un restaurant. Construit à l'origine au début des années 1900 et rénové avec soin, ce bâtiment de deux étages offre une superficie totale d'environ 6 506 pieds carrés et est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité à pied. L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle et une disposition flexible comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, espaces collaboratifs ouverts et zones de soutien. Actuellement configuré en bureaux exécutifs, le plan d'étage adaptable du bâtiment et son zonage favorable permettent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris une conversion en espace de restaurant ou de commerce de détail. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié à Midtown, offrant un accès immédiat aux principaux employeurs, universités, divertissements et commodités hôtelières de Nashville. Avec une démographie solide, un trafic piétonnier constant et une proximité des principaux corridors, notamment West End Avenue et les autoroutes I-40/I-65, le 311 22nd Avenue North représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les locataires cherchant une présence distinctive dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Nashville. **Points Forts de la Propriété** * Lot d'angle de premier choix à Midtown Nashville * Bâtiment historique de deux étages d'environ 6 506 pieds carrés * Intérieur rénové avec des finitions modernes pour bureaux * Disposition flexible avec bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts * Hauts plafonds, planchers de bois franc et lumière naturelle abondante * Convient pour bureaux, commerce de détail, restaurant ou usages créatifs * Accessible à pied depuis l'Université Vanderbilt, le parc Centennial, les restaurants et commerces * Excellent accès à West End, Music Row et au centre-ville de Nashville

Coordonnées pour la location:

Joseph Martelli Real Estate/Garett Green Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1.10 Acre Site on Highway 70 W - 3002 Highway 70 W

Dickson, TN 37055

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 645 915 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté recherché de la route, surnommé le côté "retour à la maison", cette propriété bénéficie d'un fort flux de circulation quotidienne et d'une excellente visibilité auprès des navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment des établissements médicaux, stations-service/magasins de proximité, restaurants à service rapide (QSR), commerces automobiles, commerces de détail et bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui réduit les coûts initiaux de développement et accélère les délais de réalisation. Emplacement stratégique adjacent à un Dollar General, profitant d'un trafic établi, d'une forte attractivité pour les consommateurs et d'une synergie avec le quartier. Site précédemment aménagé (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour un réaménagement. La propriété, son emplacement et sa visibilité conviendraient parfaitement à des usages tels que : bureau médical, petit centre commercial, bureau d'assurance, garderie, entreprise de paysagisme, pépinière, clinique de dialyse, cabinet dentaire, usage municipal (comté ou ville), atelier de pneus, réparation automobile, succursale bancaire, succursale de coopérative de crédit, lave-auto, changement d'huile, restaurant avec service au volant, guichet automatique bancaire, restaurant rapide, vente de voitures, vente de pièces automobiles, concessionnaire de voitures d'occasion, lot de vente de petits bâtiments, bâtiment d'État ou fédéral, vente de matelas, station-service, petit bâtiment commercial autonome, atelier de carrosserie, entreprise de CVC, entreprise de plomberie, véhicules commerciaux, bâtiment médical familial, vente de vins et spiritueux, entreposage libre-service, vente de matériaux de construction et équipements agricoles, comptable (CPA), établissement de soins de groupe, services vétérinaires, service de réparation pour consommateurs et commerce de proximité.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 338 231 $ à 2 216 930 $ CAD
• Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles situées le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour diverses possibilités, telles qu'un centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, un centre de soins vétérinaires d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une coopérative de crédit, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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1509 55th Ave N, Nashville - 1509 55th Ave N

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 779 064 $ CAD
• 1 311 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1509 55e Avenue N, Nashville, TN — The Nations : Maison moderne de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique — idéale pour des moments au coucher du soleil, un café matinal ou des réceptions sans effort. Le niveau principal propose un espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, avec une salle d'eau pratique pour les invités. À l'étage, les deux chambres disposent de salles de bain attenantes, offrant intimité et flexibilité pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. Terrasse sur le toit spacieuse avec une vue imprenable, 2 chambres avec salles de bain attenantes + salle d'eau au niveau principal. Située au cœur de The Nations, vous êtes à quelques pas des cafés de quartier, des brasseries, des parcs et du corridor de la 51e Avenue — proche de tout, mais nichée dans une rue tranquille. La propriété est zonée pour permettre les locations de courte durée/Airbnb selon le vendeur/informations de zonage — l'acheteur/l'agent doit vérifier tous les permis, licences et restrictions HOA/Metro avant la clôture.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

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