8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fenton, MI, USA

Owosso Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change à Owosso, Michigan, idéalement situé le long de East Main Street, le principal corridor commercial de la région, avec plus de 30 000 véhicules par jour. En signe de confiance à long terme, Valvoline Inc. (NYSE : VVV) a récemment acquis cet emplacement anciennement franchisé et signé un nouveau bail corporatif de 20 ans, un engagement rare dépassant la structure traditionnelle de 15 ans. Cette conversion corporative s'est accompagnée de projets d'amélioration du bâtiment et de réinvestissement sur le site, reflétant l'engagement stratégique de la marque envers des marchés performants comme Owosso. La propriété de 1 479 pieds carrés est située sur un terrain de 0,28 acre et fonctionne sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure 100 % passive sans responsabilités pour le propriétaire. Avec des augmentations de loyer prévisibles et une solide garantie corporative, cet actif offre une croissance durable des revenus provenant de l'une des marques de services automobiles les plus fiables.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-07

Lapeer Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change exploité par l'entreprise, situé sur South Main Street à Lapeer, Michigan. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'un corridor très visible dans la région métropolitaine de Detroit–Warren–Dearborn, entouré d'une forte demande commerciale et d'un trafic consommateur établi. Suite au rachat par Valvoline de ses opérations franchisées, l'entreprise a signé un nouveau bail corporatif de 20 ans, une extension rare qui témoigne de la confiance à long terme et de la performance éprouvée de ce site. Valvoline investit également dans des rénovations du bâtiment et des améliorations opérationnelles afin d'optimiser l'efficacité du service et l'expérience client à cet emplacement. Le bâtiment de 1 570 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,31 acre, fonctionne sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une absence totale d'obligations de propriétaire et un revenu stable et croissant. Soutenu par les 150 ans d'histoire opérationnelle de Valvoline et près de 2 000 emplacements à l'échelle nationale, cet investissement représente une opportunité de flux de trésorerie sécurisé et à long terme, appuyée par un opérateur automobile de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-07

Flint Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change exploité par l'entreprise, situé sur West Hill Road dans le canton de Mundy, Michigan. Ce corridor commercial à fort trafic sert de pôle régional pour le comté de Genesee. Dans le cadre de son initiative de croissance corporative, Valvoline a récemment acquis cet emplacement auprès d'un franchisé et a signé un nouveau bail corporatif de 20 ans, marquant une rare extension à long terme en reconnaissance de la performance constante et de la rentabilité du magasin. L'entreprise investit également dans des améliorations du site et des installations, démontrant son engagement envers le succès continu de cet emplacement éprouvé au Michigan. L'installation de 1 411 pieds carrés, située sur un terrain de 1,21 acre, fonctionne sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure entièrement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Avec des augmentations de loyer prévisibles et une solide garantie corporative, cet actif offre une croissance durable des revenus grâce à l'une des marques de services automobiles les plus fiables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Burton Portefeuille de propriétés à vendre - Flint

L'offre s'étend sur 9 parcelles situées à Burton et Flint, Michigan, totalisant 21,49 acres. Le locataire dispose de plus de 4 ans de durée ferme restante avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une protection contre l'inflation pour un futur investisseur. Le bail est signé par Heritage Landscape Supply, qui exploite plus de 220 succursales dans 36 États et est une filiale à part entière de SRS Distribution. En 2024, SRS Distribution a été acquise par The Home Depot pour environ 18,25 milliards de dollars (voir page 27 pour plus de détails).

Date de mise en marché :

2025-07-28

Holly Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-14

Ortonville Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Investissement principal - Propriété industrielle composée de 27 419 PIF et située sur un lot de 1,61 AC. Le locataire a renouvelé un renouvellement de deux ans en novembre 2024 sans plus d'options.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-05

Clarkston Terrain à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Cette propriété idéalement située se trouve juste en face du célèbre Pine Knob Ski Resort, de la salle de concert et du terrain de golf, offrant une visibilité inégalée et un potentiel inexploité. Possibilités de Développement Illimitées ?? Zonage OS-2 pour Développement Commercial – Créez des espaces de vente au détail, de restauration ou de divertissement pour tirer parti du fort trafic de visiteurs. ?? Logements Multi-Familiaux – Appartements de luxe ou maisons en rangée répondant à la demande croissante pour un mode de vie haut de gamme dans la région. ?? Airbnb et Locations à Court Terme – Profitez du marché touristique de Pine Knob avec des locations de vacances. ?? Centre de Formation pour le Ski et le Golf – Une boutique professionnelle haut de gamme ou un centre de formation pour les amateurs de plein air. ?? Installation de Stockage Public – Solutions de stockage sécurisées et très demandées pour les résidents et entreprises locales. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Cette rare opportunité de développement à Clarkston, MI, ne restera pas disponible longtemps. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, le 7165 Sashabaw Rd est l’emplacement idéal pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-12

Owosso Commerce de détail à vendre

Situé à côté d'un Super Walmart très fréquenté, Great National Long-Term Locataires. Dollar Tree vient d'être renouvelé pour une nouvelle période de 10 ans. Excellente propriété d'échange de 1031, valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2018-09-05