8 1031 Exchange Properties à vendre près de Forest Falls, CA, USA

Cedarwood Apartments - 1414-1446 E Citrus St

San Bernardino, CA 92404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 809 560 $ CAD
• 30 898 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Communauté résidentielle de 36 unités à valeur ajoutée située dans un secteur stratégique de San Bernardino. La propriété est entièrement composée de grands appartements de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 850+ pi²), offrant une combinaison d'unités très recherchée par les familles de la classe ouvrière. L'actif fonctionne actuellement à pleine capacité ou presque, avec des flux de trésorerie stables en place, tout en offrant une voie claire pour une croissance continue des loyers et des gains d'efficacité opérationnelle. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant à atteindre une échelle avec des opérations gérables et une forte demande locative.

Coordonnées pour la location:

HT VENTURES, INC, Raja Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

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2396 E Steel Rd

Colton, CA 92324

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 330 775 $ CAD
• 7 000 pi²

Colton Industriel à vendre - San Bernardino

Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome de ±7 000 pieds carrés sur un grand terrain de ±0,84 acre dans la très prisée région de l'Inland Empire. Situé à Colton, la propriété est zonée M-1 (Industrie légère), permettant une grande variété d'usages industriels, contractuels, automobiles et liés à la logistique. Le terrain surdimensionné offre un espace extérieur précieux et un excellent accès pour les camions, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de contracteurs, les services de flotte, la distribution, le stockage ou le stockage industriel extérieur (IOS). La faible couverture du bâtiment crée également une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur ou à redévelopper le site dans l'un des marchés industriels les plus actifs du pays. Stratégiquement situé avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 215 et State Route 60, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les utilisateurs de logistique et de distribution à travers le sud de la Californie. Avec une forte demande pour des propriétés industrielles et orientées vers les espaces extérieurs dans l'Inland Empire, cette offre représente une occasion rare pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de sécuriser un actif bien situé avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Redevelopment Site - 2396 E Steel Rd

Colton, CA 92324

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 330 775 $ CAD
• Lot de 0,83 AC

Colton Terrain à vendre - San Bernardino

Occasion rare d'acquérir un projet de développement combinant un lave-auto, une station-service, un dépanneur et une station de recharge sur un grand terrain de ±0,84 acre situé dans la ville de Colton, à l'intersection avec feux de circulation de E. Steel Rd. et S. Hunt Ln., offrant un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 215 et State Route 60. L'emplacement est entouré de zones résidentielles, industrielles, commerciales et hôtelières, ce qui en fait un site idéal pour ce type d'utilisation. La propriété est actuellement un entrepôt de 7 000 pieds carrés. Elle peut également représenter une opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-22

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.75 acres -Industrial Zoning / Seller Finance - 27180 5th St

Highland, CA 92346

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 631 400 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

Highland Terrain à vendre - San Bernardino

Terrain industriel de premier choix et occasion commerciale – 33 000 pi²± à Highland, CA Adresses : 27180 & 2718 5th Street, Highland, CA 92346 Superficie totale du terrain : 33 000 pi²± (0,76 acre) Zonage : Industriel léger (IL) Secteur de planification : Airport Gateway Specific Plan Financement créatif disponible Profitez d’un terrain à double vocation rare dans l’un des corridors industriels les plus stratégiques de Highland. Composé de deux lots contigus totalisant environ 33 000 pi²±, ce site est idéal pour les promoteurs, investisseurs et propriétaires‑occupants à la recherche à la fois d’un potentiel de développement et d’un usage opérationnel commercial/industriel. Faits saillants de la propriété : • Double classification : Inscrit à la fois comme terrain et comme commercial/industriel, permettant la construction neuve, l’agrandissement ou l’occupation par le propriétaire. • Zonage industriel (IL) : Permet l’industriel léger, l’entreposage/distribution, cour d’entrepreneur, cour de remorquage, services et autres usages commerciaux similaires. • Airport Gateway Specific Plan : Situé dans un secteur en forte croissance lié au corridor de l’aéroport international de San Bernardino, conçu pour favoriser le développement des affaires, de la logistique et de l’industriel. • Accès stratégique : Entrées à partir de 5th Street offrant une circulation aisée et une grande flexibilité opérationnelle. • Potentiel de développement/investissement : Idéal pour les promoteurs, les acheteurs en échange 1031 et les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs installations. Cette propriété est parfaitement positionnée pour ceux qui souhaitent construire, exploiter ou investir au cœur du pôle industriel de Highland. Ne manquez pas cette combinaison rare de terrain et d’occasion commerciale dans un secteur à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Experience

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

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670 Kendall Dr

San Bernardino, CA 92407

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 428 900 $ CAD
• 13 520 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Rare restaurant et salle de banquet en flanc de colline offrant des vues panoramiques imprenables sur l’Inland Empire. Actuellement exploitée comme restaurant à service complet et lieu d’événements, la propriété comprend un permis ABC de type 47 en vigueur, plusieurs salles de banquet intérieures et trois espaces extérieurs avec gazebos conçus pour accueillir de grands rassemblements et des événements spéciaux. Environ 16,83 acres sont zonées commerciales, offrant une grande flexibilité pour la poursuite des activités de restaurant, de banquet et d’hôtellerie, pour une future expansion ou pour un redéveloppement à usage mixte. Les acres supplémentaires à vocation résidentielle offrent un potentiel de développement additionnel pour des projets résidentiels à faible ou à haute densité, incluant la possibilité de condominiums, de résidences pour aînés ou de logements multifamiliaux, sous réserve de la vérification par l’acheteur auprès des organismes compétents. Cette propriété emblématique, destination bien connue, bénéficie d’une forte notoriété régionale, de vues exceptionnelles et d’un important potentiel de valorisation à long terme. Une occasion remarquable pour un propriétaire-exploitant, un investisseur en hôtellerie ou un promoteur à la recherche d’un site signature offrant à la fois un revenu existant et des possibilités de développement futur.

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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3706 Highland Ave

Highland, CA 92346

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 397 391 $ CAD
• 5 313 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Highland Spécialité à vendre - San Bernardino

Entreprise de lavage automobile bien établie, offrant des services complets, et immeuble commercial vendus ensemble dans un emplacement de choix à Highland. Située sur un terrain de 38 900 pi² avec une excellente visibilité sur une rue très passante. La propriété comprend une station de lavage fonctionnelle, des aires d’aspirateurs, un centre de vidange d’huile et de lubrification à 2 baies, ainsi que des zones dédiées au lavage et à la finition manuelle. Tout l’équipement et l’inventaire sont inclus, ce qui en fait une véritable occasion clé en main. La vente comprend une transaction combinée ou simultanée de l’entreprise et de l’immeuble. Le vaste terrain et le zonage offrent un fort potentiel d’agrandissement ou d’ajout de services, notamment la pose de pellicule teintée pour vitres. Bureau à l’étage avec salle de bain et douche. Emplacement pratique à quelques minutes du Yaamava’ Resort & Casino, des grands détaillants, des restaurants et d’un accès facile aux autoroutes. Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Envision

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-03

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1286 S E St

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 256 003 $ CAD
• 13 300 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Propriété polyvalente zonée Commercial Général (CG-1) avec 2 entrepôts sur un terrain asphalté de 29 823 pi². La propriété est située à un coin de rue de l’entrée de l’autoroute 215. À proximité, on retrouve le National Orange Show, Target, l’aéroport international de San Bernardino, le nouvel édifice du service des eaux de San Bernardino juste en face, et bien plus encore. La ville est présentement en train de mettre à jour son plan d’urbanisme général et son plan spécifique pour le centre-ville, ce qui contribuera à attirer de nouveaux projets de développement dans le secteur. Le bâtiment A, à l’avant, sert actuellement d’entrepôt/salle de montre pour une entreprise de tapis. Le locataire, Sav-On Carpet and Tile, occupe cet emplacement depuis très longtemps. Ce bâtiment est doté d’une porte roulante à l’arrière et offre amplement de puissance électrique pour vos besoins. Il pourrait être subdivisé en 2 unités au besoin. Le bâtiment B était auparavant un atelier de pneus et est actuellement loué à une entreprise de lutte antiparasitaire qui possède plusieurs succursales. Ce bâtiment comprend un petit espace de bureaux dédié et le reste est un entrepôt à plafond élevé avec 3 portes roulantes et beaucoup d’espace pour l’entreposage de matériaux ou d’équipement. Construction en blocs de béton. Veuillez communiquer avec notre bureau si vous souhaitez occuper vous-même une ou plusieurs unités. Plus de 26 espaces de stationnement dans le terrain clôturé et sécurisé. Enseigne pylône visible de l’autoroute disponible vers l’arrière de la propriété. Enseigne monument disponible à l’avant de la propriété, donnant sur E Street.

Coordonnées pour la location:

Realicore

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

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435 W Orange Show Ln

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 125 491 $ CAD
• 11 992 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Libérez le potentiel : occasion de bureaux de choix sur 2 étages Que vous cherchiez à maximiser votre rendement ou à devenir propriétaire de vos bureaux, cet immeuble polyvalent de bureaux sur deux étages offre un point d’entrée stratégique sur le marché. Avec un taux d’occupation actuellement moyen, la voie vers la création de valeur est claire. Option 1 : L’investissement à valeur ajoutée Profitez du potentiel de croissance. Avec beaucoup d’espace encore disponible à louer, il s’agit d’un classique « acheter à bon prix, louer et valoriser ». Forcer l’appréciation : sécurisez de nouveaux locataires aux loyers actuels du marché afin d’augmenter de façon significative le revenu net d’exploitation (RNE) de l’immeuble. Positionnement sur le marché : modernisez les suites pour obtenir des loyers supérieurs dans un secteur en pleine croissance. Option 2 : L’avantage propriétaire-occupant Cessez de payer un loyer, commencez à bâtir votre équité. Profitez des programmes de prêts SBA 504 ou 7(a) conçus pour les propriétaires d’entreprise. Mise de fonds réduite : occupez une partie de l’immeuble et devenez admissible à un financement avantageux de la SBA. Compensation hypothécaire : utilisez les revenus de la base de locataires existante pour subventionner votre hypothèque, ce qui réduit considérablement vos frais fixes. Avantages fiscaux : bénéficiez de l’amortissement et de la déductibilité des intérêts associés à la propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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