8 1031 Exchange Properties à vendre près de Foresthill, CA, USA

1285 High St

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 900 468 $ CAD
• 2 056 pi²

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Occasion d'investissement commercial exceptionnelle au 1285 High Street, Auburn, CA! Si vous recherchez un bien clé en main générant des revenus, ne cherchez pas plus loin. Cet immeuble de bureaux professionnel, bien entretenu, est entièrement occupé par d'excellents locataires, offrant un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Situé dans ce qui est sans doute le meilleur emplacement de tout Auburn, cette propriété bénéficie d'une visibilité de rue inégalée, d'un attrait extérieur remarquable et d'un accès facile pour les locataires et leur clientèle. Son emplacement très recherché le place à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et axes routiers principaux d'Auburn. Que vous soyez un investisseur commercial chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier avec une propriété fiable et entièrement stabilisée, c'est une opportunité rare. Emplacement imbattable, liste de locataires de qualité et véritable fierté de propriété font de ce bien un incontournable!

Coordonnées pour la location:

YK Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Afficher moins​

Afficher plus

11700 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 937 350 $ CAD
• 10 000 pi²

• Cuisine

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement multifamiliale située à New Town Truckee. Composé de 25 unités locatives, avec un mélange d'appartements, de minuscules maisons et de baux fonciers. Un excellent flux de trésorerie sur place permet d'obtenir des revenus immédiats et d'offrir un potentiel de réaménagement à long terme. Pour les demandes de renseignements : Coleman H. Bowen C : 5085420047 Courriel : chbowen14@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Coleman Bowen

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27

Afficher moins​

Afficher plus

161 Mill St

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 357 312 $ CAD
• 19 980 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Grass Valley Commerce de détail à vendre

161 Mill Street offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale emblématique au cœur du centre-ville historique de Grass Valley. Construite en 1900, cette bâtisse de quatre étages s'étend sur environ 19 904 pieds carrés sur un terrain de 0,28 acre et occupe une position stratégique le long de Mill Street, l'un des corridors commerciaux les plus reconnus et orientés vers les piétons de la ville. La propriété allie le charme historique à des améliorations significatives, avec plus de la moitié du bâtiment rénovée, offrant un mélange attrayant d'architecture préservée et de fonctionnalité moderne. La disposition flexible du bâtiment permet une variété de concepts commerciaux, hôteliers, de vente au détail, de bureaux ou d'usages mixtes. Les caractéristiques existantes incluent des espaces commerciaux rénovés, des vitrines, des salles d'exposition, un stationnement sur place et un accès arrière, offrant une grande flexibilité opérationnelle pour les futurs propriétaires. L'échelle et la configuration du bâtiment ouvrent des possibilités de réutilisation adaptative tout en préservant l'identité historique de la propriété. Située dans le quartier d'affaires établi du centre-ville de Grass Valley, la propriété bénéficie de sa proximité avec des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement et des événements communautaires tout au long de l'année, qui favorisent une activité piétonnière constante. Sa visibilité le long de Mill Street la place au cœur de l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de la région, soutenant à la fois des objectifs d'utilisation directe par le propriétaire et des objectifs d'investissement. La combinaison d'un emplacement historique au centre-ville, d'une empreinte bâtie substantielle, des progrès de rénovation et de multiples possibilités de réaménagement ou d'occupation crée une opportunité d'acquisition distinctive sur le marché commercial du comté de Nevada.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Comm. G.R. Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 717 802 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic des consommateurs locaux et régionaux. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR et bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

Golden Hill Ranch - 1781 Springvale Rd

Placerville, CA 95667

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 497 446 $ CAD
• 2 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, espace et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare aux acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de polyvalence. Que vous rêviez d'une ferme en activité, d'un vignoble boutique, d'une retraite générant des revenus ou d'une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété constitue la base idéale pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures d'habitation, ce qui le rend parfait pour une vie intergénérationnelle, des hébergements pour invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent suffisamment d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou les activités équestres, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du terrain, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et son ambiance paisible qui donne l'impression d'être à des mondes de distance—tout en restant idéalement situé. Placée sur la route vers le lac Tahoe et à seulement quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cette propriété combine isolement et accessibilité, ce qui en fait un lieu très recherché tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare offrant des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, cultivez, accueillez et prospérez sur votre domaine de plus de 10 acres.

Coordonnées pour la location:

CURB®

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

Afficher moins​

Afficher plus

2075 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 365 636 $ CAD
• 4 203 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est ravi de présenter cette opportunité d'investissement dans le restaurant Lumberjacks situé à Grass Valley, CA, au prix de liste de 1 705 000 $ / Taux de capitalisation de 5,5 %. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de 4 203 pieds carrés, situé sur un terrain surdimensionné de 0,90 acre selon les registres publics. Le locataire actuel exploite cet emplacement depuis 2010 avec un bail qui expire le 31 août 2030, sans options restantes. Le revenu net d'exploitation (NOI) est de 93 783,96 $, ce qui correspond à un taux de location en place de 1,86 $ par pied carré – NNN, bien en dessous du marché dans ce corridor commercial de Grass Valley. Cet investissement offre un revenu stable et passif avec un potentiel de réaménagement futur. À titre d'exemple, juste à côté de la propriété se trouve une nouvelle construction Sherwin Williams avec un taux de location en place de 3,60 $ par pied carré – NNN. Les autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Save Mart, McDonald’s, Tractor Supply, Dutch Bros Coffee, Quick Quack Car Wash, Dollar General, Safeway, Grocery Outlet et bien d'autres. L'échangeur Sutton & Brunswick a longtemps été le principal secteur commercial dans un marché avec des barrières d'entrée substantielles. Veuillez contacter directement Patrick Follett à pfollett@alivecre.com ou au 916.871.2269 pour discuter de cette offre et veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

Brunswick Basin Office - 1035-1043 Sutton Way

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 942 458 $ CAD
• 6 880 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est ravi de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales et aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de baux, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Sierra Sunrise Buiding - 13620 Lincoln Way

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 416 241 $ CAD
• 1 583 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Options de bail offrant 1 mois gratuit par nombre d'années de bail signé

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold

Date de mise en marché :

2025-09-24

Afficher moins​

Afficher plus