8 1031 Exchange Properties à vendre près de Foresthill, CA, USA

11700 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 917 750 $ CAD
• 10 000 pi²

• Cuisine

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial située à New Town Truckee. Comprend 25 unités locatives, avec un mélange d'appartements, de mini-maisons et de baux fonciers. Excellente rentabilité actuelle offrant des revenus immédiats, avec un potentiel à long terme pour un réaménagement. Pour toute demande : Coleman H Bowen Tél. : 5085420047 Courriel : chbowen14@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Coleman Bowen

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 370 478 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie, notamment Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité tels que CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale de circulation dépassant les 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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565 Brunswick Rd

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 275 326 $ CAD
• 1 742 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Grass Valley Bureau à vendre

Condo Bureau de Boutique | Unité de Coin | Vue sur la Forêt | Extérieur Géré par l'Association Tucker Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’unité 15 au 565 Brunswick Rd. Cette unité de coin représente une opportunité attrayante pour accéder à la principale zone commerciale et de détail de l’ouest du comté de Nevada, au prix de 199 000 $ (114 $/pi²). Le prix de Brunswick East offre un coût d’entrée abordable qui n’est pas proposé par des propriétés comparables. L’unité 15 est un condominium de bureau de 1 742 pi² situé à l’extrémité d’un complexe bien établi de deux étages, entouré de pins matures. Avec ses plafonds encastrés, son éclairage soigné, ses lustres distinctifs, ses étagères murales en noyer intégrées et ses vues dégagées sur l’extérieur boisé, cet espace de travail saura satisfaire les utilisateurs les plus exigeants. L’unité est aménagée avec cinq bureaux professionnels, une salle de conférence dédiée, une zone de réception et une salle de bain privée complète avec comptoirs en travertin et moulures couronnées dans tout l’espace. Sa position en coin offre une intimité acoustique, une lumière naturelle sur deux côtés et un accès direct au stationnement partagé. Les frais d’association des propriétaires couvrent l’entretien extérieur, y compris l’assurance contre les risques pour la structure du bâtiment, le toit, le stationnement, l’extérieur du bâtiment et les espaces communs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Grass Roots Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Golden Hill Ranch - 1781 Springvale Rd

Placerville, CA 95667

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 490 390 $ CAD
• 2 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, terrain et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare aux acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de polyvalence. Que vous rêviez d'une ferme en activité, d'un vignoble boutique, d'une retraite générant des revenus ou d'une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété constitue la base idéale pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures résidentielles, ce qui le rend parfait pour une vie intergénérationnelle, des hébergements pour invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent suffisamment d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou les activités équestres, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du site, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et son ambiance paisible qui donne l'impression d'être à des mondes de distance—tout en restant idéalement situé. Placé sur la route vers le lac Tahoe et à seulement quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cet emplacement offre à la fois isolement et accessibilité, ce qui le rend très attrayant tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade privée à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare avec des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, cultivez, accueillez et prospérez sur votre domaine de plus de 10 acres.

Coordonnées pour la location:

CURB®

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

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2075 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 559 568 $ CAD
• 4 203 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est ravi de présenter cette opportunité d'investissement dans le restaurant Lumberjacks situé à Grass Valley, CA, au prix de liste de 1 850 000 $ / Taux de capitalisation de 5,0 %. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de 4 203 pieds carrés, situé sur un terrain surdimensionné de 0,90 acre selon les registres publics. Le locataire actuel exploite cet emplacement depuis 2010 avec un bail expirant le 31 août 2030, sans options restantes. Le revenu net d'exploitation (NOI) est de 93 783,96 $, ce qui correspond à un taux de location en place de 1,86 $ par pied carré – NNN, bien en dessous du marché dans ce corridor commercial de Grass Valley. Cet investissement offre un revenu stable et passif avec un potentiel de réaménagement futur. À titre d'exemple, juste à côté de la propriété se trouve une nouvelle construction Sherwin Williams avec un taux de location en place de 3,60 $ par pied carré – NNN. Parmi les autres détaillants dans la zone commerciale immédiate, on trouve Save Mart, McDonald’s, Tractor Supply, Dutch Bros Coffee, Quick Quack Car Wash, Dollar General, Safeway, Grocery Outlet et bien d'autres. L'échangeur Sutton & Brunswick a longtemps été le principal secteur commercial dans un marché avec des barrières d'entrée importantes. Veuillez contacter directement Patrick Follett à pfollett@alivecre.com ou au 916.871.2269 pour discuter de cette offre et veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Brunswick Basin Office - 1035-1043 Sutton Way

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 213 680 $ CAD
• 6 880 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est heureux de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales ainsi qu'aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de baux, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Sierra Sunrise Buiding - 13620 Lincoln Way

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 345 888 $ CAD
• 1 583 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Options de bail offrant 1 mois gratuit par nombre d'années de bail signé

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Anchored Retail Investment Opportunity - 2560-2576 Grass Valley Hwy

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 880 088 $ CAD
• 20 750 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cushman & Wakefield est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Rancho Cordova. Cette propriété très visible située près de l'autoroute 49 offre un accès facile pour les automobilistes et bénéficie d'un fort trafic quotidien, ce qui en fait un emplacement de choix pour des activités de commerce de détail, d'espaces flexibles ou d'industrie légère. Le bâtiment de ±20 750 pieds carrés sur un terrain de ±1,4 acre abrite 9 locataires de longue date, avec un taux d'occupation de 94 %, générant des revenus stables et diversifiés. Parmi les locataires notables, on retrouve BIG 5 (29 ans), Papa Murphy’s (19 ans) et California Tan (17 ans). Les améliorations récentes incluent un ascenseur conforme aux normes ADA, un balcon rénové, un aménagement paysager rafraîchi, un éclairage LED moderne et une nouvelle peinture extérieure, garantissant que la propriété reste attrayante et fonctionnelle. Offerte à 4 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,11 %, cette opportunité rare permet d'acquérir un actif bien situé, générateur de revenus, avec des locataires de longue durée et une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-14

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