Grand Lake Multi-résidentiel à vendre
Situé à l'entrée principale de Grand Lake, ce condominium de 1 260 pi² sur deux niveaux offre une combinaison rare de visibilité, de flexibilité et de potentiel d'utilisation résidentielle dans l'une des communautés de montagne et de lac les plus emblématiques du Colorado. Chaque visiteur entrant dans la ville passe devant cet emplacement, offrant une excellente visibilité pour une entreprise tout en plaçant la propriété à proximité des boutiques, des restaurants, de l'accès au lac, du parc national des Montagnes Rocheuses et des activités récréatives tout au long de l'année.
L'espace comprend environ 682 pi² au niveau supérieur et 578 pi² au niveau inférieur, permettant une séparation pratique entre les zones accessibles au public, les espaces de travail privés, le rangement, les espaces de vie ou une utilisation résidentielle future. Une excellente lumière naturelle donne à l'unité une ambiance lumineuse et confortable. Actuellement exploité comme salon, l'aménagement pourrait être adapté pour des bureaux, des services immobiliers ou de titres, des services médicaux, de bien-être, de fitness, des services professionnels ou des applications similaires pour un propriétaire-utilisateur.
La propriété pourrait également intéresser un acheteur cherchant une opportunité de conversion résidentielle à Grand Lake. Selon les informations actuelles, la ville de Grand Lake convertirait cette unité en résidentiel sur demande. L'acheteur doit confirmer de manière indépendante tous les aspects liés au zonage, aux usages permis, aux exigences de conversion résidentielle, aux restrictions de l'association des propriétaires (HOA), aux exigences du code du bâtiment, aux besoins en services publics, aux coûts, aux délais et aux approbations auprès de la ville de Grand Lake, de l'association des propriétaires et des autorités compétentes.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un acheteur cherchant un potentiel commercial/résidentiel flexible dans un emplacement très visible à Grand Lake, avec un attrait véritablement adapté aux quatre saisons.
