6 1031 Exchange Properties à vendre près de Frazier Park, CA, USA

Ojai Industrial Land - 220 Bryant St

Ojai, CA 93023

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 768 875 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Ojai Terrain à vendre - Ojai/NW County

Il est rare qu'une opportunité de développement industriel de cette envergure se présente dans la ville d'Ojai. Situé au 220 Bryant Street, ce terrain vacant d'environ 1,0 acre se trouve au cœur du quartier industriel établi d'Ojai et offre une visibilité exceptionnelle le long de Bryant Street, avec un accès pratique à Ojai Avenue et aux principaux corridors commerciaux de la ville. Ce site plat et entièrement utilisable est entouré d'entreprises commerciales et industrielles légères bien établies, ce qui le rend idéal pour une variété de projets de développement industriel et commercial. Les services publics sont disponibles dans la rue adjacente, facilitant ainsi le processus de développement. Les plans préliminaires prévoient un bâtiment industriel léger multi-locataires de 15 250 pieds carrés, offrant aux acheteurs la possibilité de poursuivre le processus d'autorisation actuel ou de développer leur propre projet. Le site convient également parfaitement à un siège industriel pour un utilisateur unique, un projet industriel flexible, un entrepôt, une installation pour entrepreneurs ou un développement de condominiums industriels, avec des unités vendues individuellement ou conservées comme propriété générant des revenus. La propriété bénéficie d'une désignation d'utilisation des terres "Commercial Manufacturing" (CM) dans le Plan Général et est zonée M-1 (Industrie légère) selon le Bryant Industrial Area Plan (BIAP). La désignation CM encourage une large gamme d'usages manufacturiers et commerciaux compatibles, notamment la fabrication légère, les services commerciaux soutenant les opérations industrielles, les installations d'entreposage et de distribution, ainsi que les activités commerciales connexes. Le zonage M-1 offre une flexibilité pour divers usages industriels avec un ratio maximal de surface de plancher (FAR) de 0,45, offrant un potentiel de développement significatif. Avec des terrains industriels rarement disponibles à Ojai, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site stratégiquement situé dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre du comté de Ventura.

Coordonnées pour la location:

Buenger Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-05

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2310 Taft Hwy

Bakersfield, CA 93313

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 122 650 $ CAD
• Lot de 6,79 AC

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

**AMÉLIORATION DU PRIX – MAINTENANT OFFERT À 1,5 M$** Occasion exceptionnelle d'acquérir un site de développement commercial approuvé avec des travaux d'autorisation significatifs déjà réalisés auprès du comté de Kern. La propriété comprend un amendement au plan général, un changement de zonage et des approbations de plan de développement précis pour un projet proposé de ±594 unités de stockage avec bureaux et logements pour gardien. Le site couvre environ ±6,79 acres avec environ 159 pieds de façade le long de Taft Highway et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'autoroute 99, dans un corridor commercial en pleine croissance. L'autoroute 99 voit passer environ 76 600 véhicules par jour (AADT), tandis que Taft Highway (SR-119) enregistre environ 15 600 véhicules par jour (AADT), offrant une excellente visibilité et accessibilité. Zoné C-2 PD (Commerce général – District combiné de développement précis), la propriété offre également une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux et industriels légers, notamment entreposage, distribution, cour pour entrepreneurs, commerce de services, commerce routier, bornes de recharge pour véhicules électriques, commerce de détail et autres opportunités de développement commercial, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté de Kern. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz, l'électricité et les télécommunications, seraient disponibles à proximité. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les approbations, les usages autorisés, la disponibilité des services publics, leur capacité et les exigences de développement. Récemment repositionné de 2,6 M$ à 1,5 M$, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un site de développement commercial approuvé avec des travaux de planification et d'autorisation substantiels déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1 - 20638 Taft Hwy

Bakersfield, CA 93311

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 537 750 $ CAD
• Lot de 18,73 AC

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Un repositionnement majeur des prix offre une opportunité d'acquérir environ 18,73 acres de terrain stratégiquement situé près de l'échangeur de l'Interstate 5 et de Taft Highway à Bakersfield, Californie. Ce site plat et exploitable offre une excellente visibilité, une forte façade et un accès direct le long de l'un des principaux corridors de transport de la Californie. Situé à proximité d'activités commerciales orientées vers les voyageurs et de services autoroutiers existants, le terrain est idéal pour une variété de projets de développement commercial liés à l'autoroute. Le vendeur dispose d'un plan conceptuel illustrant une configuration potentielle de développement commercial orienté vers l'autoroute, incluant des services pour camions et des stations-service, des commerces de proximité, des emplacements pour restaurants, un concept d'hospitalité, des espaces de stationnement, une circulation pour camions et d'autres usages commerciaux connexes. Ce plan conceptuel démontre la flexibilité et les possibilités de configuration future du site (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de zonage, d'utilisation des terres et de développement auprès du comté de Kern). Le corridor environnant continue de bénéficier du trafic de l'Interstate 5 et de l'activité commerciale liée au transport. L'emplacement et la taille du site offrent une grande flexibilité aux développeurs, utilisateurs propriétaires et investisseurs cherchant à se positionner à long terme le long d'une route de transport majeure nord-sud. Les services publics seraient situés à proximité le long de Taft Highway, offrant un potentiel de connexion future (l'acheteur doit vérifier la disponibilité, la capacité et les coûts). Le zonage actuel est A-1, avec des usages commerciaux et orientés vers les voyageurs à proximité. Les usages futurs potentiels pourraient inclure un centre de voyage, une station-service, des services pour camions, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des installations d'hospitalité, des restaurants, des commerces de détail et d'autres usages commerciaux liés à l'autoroute (l'acheteur doit vérifier tous les usages autorisés auprès du comté de Kern). L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, l'utilisation des terres, les services publics, l'accès, les conditions environnementales et tous les aspects du développement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

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900-910 Kern St

Taft, CA 93268

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 698 120 $ CAD
• 3 795 pi²

• Climatisation

Taft Commerce de détail à vendre - SW Outlying Kern County

Meilleur coin de Taft. Grande parcelle avec un immeuble à locataires multiples de 4 500 pi2. Albertson's, McDonald's, O'Reilly's, Jack in the Box, Auto Zone, Starbucks et plus encore à l'intersection.

Coordonnées pour la location:

ASU Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-31

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12MW Heavy Power | ±367,850 SF Food Productio - 830 Sycamore Rd

Arvin, CA 93203

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 367 850 pi²

• Accès 24 heures

Arvin Industriel à vendre - SE Outlying Kern County

Ce vaste campus industriel situé au 830 Sycamore Road à Arvin, Californie, représente une opportunité d'acquisition significative pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à la recherche d'une installation de grande envergure conforme aux normes alimentaires dans la Central Valley. La propriété s'étend sur environ 367 850 pieds carrés répartis dans cinq bâtiments sur un terrain de 204,81 acres, offrant une combinaison d'espaces de production, de stockage congelé et réfrigéré, ainsi que d'entrepôts à température ambiante. Conçue à l'origine pour des opérations de chaîne du froid et de transformation alimentaire, le site est équipé de trois salles de moteurs de réfrigération à ammoniac, d'une infrastructure électrique puissante avec un service de 150 kV, et d'une sous-station sur place, garantissant une capacité utilitaire robuste pour les utilisateurs à forte demande. Le campus comprend 12 quais de chargement à hauteur de camion, des hauteurs libres allant de 16 à 28 pieds, et une voie ferrée inactive, offrant plusieurs options pour la logistique et la distribution. Deux puits d'eau sur place et un terrain excédentaire substantiel permettent le stationnement de remorques, le stockage extérieur ou une expansion future, augmentant ainsi la flexibilité à long terme. Situé à environ deux heures de Los Angeles et à 2,5 heures du port de Long Beach, la propriété offre un accès efficace aux principaux corridors de transport tout en bénéficiant de coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés du sud de la Californie. Cette combinaison de taille, d'infrastructure et de localisation positionne cet actif comme un investissement attrayant pour les opérateurs de stockage frigorifique, les distributeurs agricoles et les fabricants cherchant un centre régional avantageux en termes de coûts avec un potentiel d'expansion.

Coordonnées pour la location:

CBD Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-02-27

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410 Bryant Cir

Ojai, CA 93023

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 408 024 $ CAD
• 1 868 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Ojai Industriel à vendre - Ojai/NW County

L'acheteur doit coopérer avec 1031 exchange

Coordonnées pour la location:

Ojai Valley Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-05

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