Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County
Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un Mavis Tires & Brakes situé à Haines City, en Floride. La propriété comprend une installation de service automobile indépendante d’environ 5 600 pieds carrés, située sur l’autoroute US 27, l’un des principaux corridors commerciaux de la Floride centrale, avec environ 59 000 véhicules par jour.
La propriété est louée à GIMEX Properties Corp., Inc. et fonctionne sous la bannière Mavis Tires & Brakes, l’un des plus grands fournisseurs de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements répartis dans 38 États. Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de bail de 15 ans, prolongeant le bail jusqu’en mars 2045, ce qui démontre un engagement à long terme significatif envers cet emplacement.
Le bail offre environ 18,7 années restantes, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, prolongeant l’occupation potentielle jusqu’en 2060. Le bail est structuré en tant que NNN modifié, le locataire étant responsable des frais d’entretien communs (CAM), des taxes foncières et de l’assurance, tandis que le propriétaire est responsable du toit et des murs extérieurs. Le bail comprend également des augmentations contractuelles prévues, notamment des augmentations d’environ 5 % tout au long des options de renouvellement.
Stratégiquement situé entre Tampa et Orlando, le long du corridor en pleine expansion de l’I-4, la propriété bénéficie d’une forte croissance démographique, d’un développement résidentiel continu et d’une demande croissante pour des services automobiles essentiels. La région métropolitaine de Lakeland–Haines City continue de connaître une expansion économique robuste, faisant de cette zone un marché d’investissement attrayant à long terme.
Cette offre présente aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un investissement locatif automobile à long terme, exploité sous une plateforme nationale bien établie, avec environ 18,7 années restantes sur le bail, une croissance contractuelle des loyers et un emplacement opérationnel éprouvé dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale.
**Prolongation anticipée de bail de 15 ans signée**
Le locataire a signé une prolongation anticipée de bail de 15 ans jusqu’en mars 2045, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement.
**Environ 18,7 années restantes | Options jusqu’en 2060**
Environ 18,7 années restantes sur le bail, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, prolongeant l’occupation potentielle jusqu’en 2060.
**Plateforme nationale de services automobiles | 3 500+ emplacements**
Exploité sous la bannière Mavis Tires & Brakes, l’un des plus grands fournisseurs de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements dans 38 États.
**Structure de bail NNN modifié**
Le locataire est responsable des frais d’entretien communs (CAM), des taxes foncières et de l’assurance, tandis que la responsabilité du propriétaire se limite au toit et aux murs extérieurs.
**Augmentations contractuelles prévues des loyers**
Augmentations contractuelles pendant la durée prolongée, suivies d’augmentations d’environ 5 % tout au long des options de renouvellement.
**Installation automobile construite sur mesure | Sept baies de service**
Installation de service automobile construite sur mesure d’environ 5 600 pieds carrés, conçue pour une fonctionnalité opérationnelle à long terme.
**Emplacement opérationnel établi | Plus de 17 ans**
Exploitation réussie à cet emplacement depuis plus de 17 ans, démontrant un historique opérationnel éprouvé et une stabilité du site.
