6 1031 Exchange Properties à vendre près de Frostproof, FL, USA

• Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 788 000 $ CAD
• 18 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 54 720 001 $ CAD
• Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Ferme clé en main de 1 620± acres de cultures d'agrumes et de cultures en rangs à Zolfo Springs, FL, offerte à un peu moins de 25 000 $/acre. Comprend 916± acres d'agrumes matures (~138 000 arbres) et 270± acres de cultures en rangs (actuellement de la pastèque) avec une infrastructure d'irrigation complète—9 puits profonds, 9 pompes de levage et plusieurs bassins de rétention. Entièrement défrichée, entretenue et accessible en véhicule, avec un potentiel de revenus immédiat et une appréciation à long terme. Grande parcelle contiguë idéale pour les acheteurs en espèces, les exploitants agricoles ou les développeurs. Rapports financiers et de production disponibles; le vendeur est motivé—soumettez toutes les offres. Appelez le 801-918-7745 pour plus de détails, les rapports financiers ou pour soumettre une offre.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25

Afficher moins​

Afficher plus

795 E Main St

Bartow, FL 33830

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 629 280 $ CAD
• 1 400 pi²

Bartow Commerce de détail à vendre - Polk County

Emplacement excellent. Près du palais de justice, du bureau des véhicules motorisés (DMV) et du département des agrumes. À distance de marche du centre-ville de Bartow. La propriété a été utilisée comme atelier et lieu de réparation de pneus. Convient également parfaitement pour une chaîne de restauration rapide, une épicerie ou un magasin de détail. Zone à fort trafic. Les possibilités sont infinies!!

Coordonnées pour la location:

S&D Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Afficher moins​

Afficher plus

30,788 sqft Flex | Wauchula, FL 33873 - 1340 US Highway 17 N

Wauchula, FL 33873

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 872 800 $ CAD
• 30 788 pi²

Wauchula Industriel à vendre

Adresse : 1340 US-17 N Wauchula, FL 33873 Comté : Comté de Hardee ID de parcelle : 3333-25-0000-08730-0000 Superficie du bâtiment : 30 788 pi² Superficie du terrain (acres) : 9,09 Superficie du terrain (pi²) : 396 004 Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Des panneaux solaires fournissent de l’électricité gratuite au bâtiment pendant toute la durée du bail Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 20 525 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 246 304 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes du bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

990' US 27 Front-Median Opening-Oppty Zone!! - 9610 US Highway 27 S

Sebring, FL 33876

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 710 000 $ CAD
• Lot de 17,99 AC

Sebring Terrain à vendre

La propriété est située dans une Zone d'Opportunité! Pour les investissements détenus pendant au moins 10 ans, les investisseurs ne paient aucun impôt sur les gains en capital générés par leur investissement dans les Fonds d'Opportunité. Le président Trump a signé une législation en juillet 2025 pour renouveler et rendre permanent le programme des Zones d'Opportunité. Cette législation, appelée la loi "One Big Beautiful Bill Act", prolonge le programme indéfiniment et introduit de nouvelles dispositions pour une version modernisée de l'incitatif, connue sous le nom de OZ 2.0. Extension permanente : Le programme original devait expirer à la fin de 2026, mais la nouvelle loi supprime la clause de péremption, en faisant une partie permanente du code fiscal.

Coordonnées pour la location:

Global Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-15

Afficher moins​

Afficher plus

Hwy 27- 4.1 acres - SALE or LEASE - 23700 U.S. 27 Hwy

Lake Wales, FL 33859

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 154 632 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27, juste au nord de cet emplacement, avec une orientation vers le trafic en direction sud. L'objectif principal de cette voie rapide est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 entre l'I-4 et Dundee. https://floridasturnpike.com/turnpike-projects/featured-projects/central-polk-parkway-east-451419-2/ Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute américaine 27 et de Thompson Nursery Road, ce site de 4,1 acres offre une occasion rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Situé à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes dynamiques connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux principales artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, avec une préférence pour la location.

Coordonnées pour la location:

Chalet Suzanne Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Afficher moins​

Afficher plus