8 1031 Exchange Properties à vendre près de Gaston, OR, USA

Barley Mill Building - 1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 494 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment comprend 9 770 pieds carrés de surface locative et est actuellement loué à 100 % à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et c'est le premier emplacement McMenamins ouvert. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, et ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient bien en dessous des taux de location actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier des visites de la propriété. Veuillez ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier à grande échelle à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété offre un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures du voisinage. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Chipotle Mexican Grill - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 185 633 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic de 35 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a enregistré une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % atteignant 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables dans les restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d'un mile. Situé en tant que parcelle extérieure du complexe Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d'un trafic commercial croisé significatif et constitue une porte d'entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l'hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Chipotle ainsi que le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Sequoia Glen Apartments - 6244-6260 N Columbia Way

Portland, OR 97203

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 636 557 $ CAD
• 19 956 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Enchères hollandaises! Le prix sera réduit de 25 000 $ chaque semaine. Les appartements Sequoia Glen sont une communauté multifamiliale de 26 unités idéalement située dans le nord de Portland. La propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, des écoles locales, ainsi qu'une base croissante de restaurants, commerces et commodités communautaires. L'accès facile au boulevard Columbia et aux autoroutes voisines garantit une connectivité pratique avec l'ensemble de la région métropolitaine de Portland. Aperçu de la propriété Nombre d'unités : 26 Adresse : 6244–6260 N Columbia Way, Portland, OR Améliorations récentes : Toitures neuves, réduisant les besoins en capital à court terme Occupation : Niveaux d'occupation historiquement élevés, soulignant une demande constante des locataires Points forts de l'investissement Opérations stabilisées : Historique solide de forte occupation avec des collectes de loyers fiables. Améliorations récentes : Les nouvelles toitures réduisent les risques d'entretien différé et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Facteurs de demande : Proximité avec des employeurs majeurs, des corridors industriels et des restaurants populaires. Attrait du quartier : Situé dans un sous-marché bien établi de Portland avec une demande continue pour des logements destinés à la main-d'œuvre.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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12670 SW Farmington Rd

Beaverton, OR 97005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 859 231 $ CAD
• 1 241 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Charmant bâtiment à usage mixte datant de 1910 au centre-ville de Beaverton. Possédez un morceau d'histoire avec ce bâtiment à usage mixte magnifiquement préservé, situé au cœur de Beaverton. L'espace commercial à l'avant, actuellement occupé par un salon, offre une excellente visibilité, de grandes vitrines et une salle de bain privée, idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un service. À l'arrière, un appartement privé d'une chambre et d'une salle de bain avec une entrée séparée offre une flexibilité pour y vivre ou générer des revenus locatifs. Parfait pour une combinaison vie/travail, un investissement ou une double location. Situé sur la très fréquentée SW Farmington Rd, à quelques pas des boutiques, restaurants et transports en commun, cette propriété rare allie charme vintage et zonage polyvalent. Une opportunité fantastique pour les occupants propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'intégrer au centre-ville dynamique de Beaverton.

Coordonnées pour la location:

Suntree Inc Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-30

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Savona Apartments - 4620 N Maryland Ave

Portland, OR 97217

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 980 250 $ CAD
• 12 477 pi²

• Climatisation

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Les appartements Savona, une communauté de 24 unités construite en 2018 au 4620 N Maryland Ave, offrent une opportunité attrayante de valorisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Portland. Cette propriété moderne propose des unités conviviales de 1 chambre/1 salle de bain, une buanderie dans chaque logement, ainsi qu'un accès immédiat au quartier animé de Mississippi Avenue. Un avantage clé pour les investisseurs est un prêt transférable avec un taux d'intérêt uniquement de 3,370 % jusqu'en juin 2030. Le paiement mensuel actuel pour les intérêts, les taxes et l'entiercement d'assurance s'élève à un peu moins de 12 900 $. Avec un potentiel significatif de croissance des loyers et une nouvelle gestion visant à réduire les dépenses, les appartements Savona offrent une opportunité de flux de trésorerie solides pour les cinq prochaines années, tandis que les loyers continuent de se stabiliser. La propriété est entièrement occupée, veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

CHJ Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Future State - 12290 SW Main St

Portland, OR 97223

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 752 832 $ CAD
• 3 436 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Portland Bureau à vendre - Tigard

Amélioration de prix ! Bâtiment multi-occupants clé en main mis à jour avec des caractéristiques améliorées que votre personnel et vos clients apprécieront. Concept ouvert, foyer, améliorations mécaniques incluant CVC/Climatisation. Prêt à être occupé. Deux enseignes de rue, monument et bâtiment. Espace parfait pour des services de bureaux professionnels tels que cabinet d'investissement, assurance, immobilier. Excellent emplacement pour le commerce de détail également. Apportez vos idées à cet emplacement en demande. Rare bonus supplémentaire d'un bail de stationnement Trimet transférable avec jusqu'à 14 places de stationnement. Le bâtiment est proche de nombreuses artères à plusieurs voies, routes provinciales et autoroutes. Tigard offre un accès à de nombreux travailleurs qualifiés, tant manuels que diplômés, fournissant un large choix de candidats qualifiés pour l'emploi. Financement possible par le propriétaire avec un acompte significatif.

Coordonnées pour la location:

Liberty First Realty Llc

Date de mise en marché :

2025-04-11

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729 NE 3rd St

Mcminnville, OR 97128

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 742 666 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Mcminnville Commerce de détail à vendre - Yamhill County

Une opportunité vous attend dans la charmante ville de McMinnville, Oregon, au cœur de la région viticole de la Willamette Valley. Un bistro français classique, avec une clientèle locale fidèle et une renommée à l'échelle de l'État, est situé sur la très prisée Third Street de McMinnville, en tête de file de la scène gastronomique et des boissons du centre-ville. Ouvert cinq jours par semaine, le bistro fonctionne principalement sur réservation en raison de la forte demande et de sa clientèle régulière. L'industrie touristique en pleine croissance de la Willamette Valley apporte un afflux sain de visiteurs hors de l'État, désireux de découvrir les vignobles locaux et de savourer une cuisine raffinée. Le bâtiment de 4 600 pieds carrés offre un espace pour accueillir 45 invités à l'intérieur, 50 autres en terrasse, ainsi qu'une grande salle privée à l'étage. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, de plusieurs zones de préparation, d'un réfrigérateur et d'un congélateur walk-in, d'un coin café et d'un vaste espace de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave à vin climatisée pouvant contenir 700 bouteilles, d'un grand bureau, de rangements extérieurs supplémentaires et d'un stationnement abondant pour les employés et le propriétaire. Un espace résidentiel attenant au restaurant comprend également trois grandes chambres, une salle de bain complète rénovée et un salon. Cet aménagement est idéal pour un propriétaire-exploitant. Veuillez contacter Zach Bernards pour plus d'informations sur l'inventaire inclus, les actifs et les données financières (sous réserve de vérifications appropriées).

Coordonnées pour la location:

WILLCUTS COMPANY REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-28

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