8 1031 Exchange Properties à vendre près de Gervais, OR, USA

Barley Mill Building - 1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 010 678 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment offre une superficie locative de 9 770 pieds carrés et est actuellement entièrement loué à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et il s'agit du tout premier emplacement ouvert par McMenamins. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, locataire dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient des loyers bien en dessous des taux actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier une visite de la propriété. Merci de ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 063 413 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien d'envergure à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété présente un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures de la communauté. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2451-2473 Trade St SE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 326 433 $ CAD
• 4 452 pi²

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

PRIX RÉDUIT. LE VENDEUR DIT D'APPORTER TOUTES LES OFFRES. Propriété idéale pour un échange 1031. Entièrement rénovée en 2022. Toitures, fenêtres, revêtements extérieurs, électricité, plomberie, électroménagers, broyeurs, chauffe-eaux, comptoirs et planchers neufs. Duplex plus 9 chalets. Stationnement et buanderie sur place. Emplacement central. Les chalets offrent aux locataires une opportunité de vie indépendante. Entièrement occupé. Assurez-vous de profiter de la déduction bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Chipotle Mexican Grill - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 161 944 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic quotidien de 35 200 véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % pour atteindre 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d’un mile. Situé en tant que parcelle adjacente aux Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d’un trafic commercial croisé important et constitue une porte d’entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l’hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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12670 SW Farmington Rd

Beaverton, OR 97005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 855 306 $ CAD
• 1 241 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Charmant bâtiment à usage mixte de 1910 au centre-ville de Beaverton. Possédez un morceau d'histoire avec ce bâtiment à usage mixte magnifiquement préservé datant de 1910, situé au cœur de Beaverton. L'espace commercial à l'avant, actuellement utilisé comme salon, offre une excellente visibilité, de grandes vitrines et une salle de bain privée, idéal pour un commerce de détail, un bureau ou des services. À l'arrière, un appartement privé d'une chambre et d'une salle de bain avec une entrée séparée offre une flexibilité pour y vivre ou générer des revenus locatifs. Parfait pour un usage combiné habitation/travail, un investissement ou une double location. Situé sur la très fréquentée SW Farmington Rd, à quelques pas des boutiques, restaurants et transports en commun, cette propriété rare allie charme vintage et zonage polyvalent. Une opportunité fantastique pour les occupants propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'intégrer au centre-ville dynamique de Beaverton.

Coordonnées pour la location:

Suntree Inc Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-30

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1348 12th St

Salem, OR 97302

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 379 804 $ CAD
• 5 528 pi²

• Cuisine

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Ce complexe de 10 unités a été entièrement rénové en 2017. 100 % occupé et générant des loyers solides grâce à une bonne répartition des unités. Gestion immobilière en place. Financement transférable pour un acheteur qualifié. Taux fixe à 4,030 %. Prêt arrivant à échéance en 2032. Situé à deux minutes de l'Université Willamette et à seulement cinq minutes du centre commercial Salem Center et du dynamique centre-ville de Salem. Rénovations de la propriété comprennent : • Nouveau toit de 30 ans et nouvelles gouttières installés • Toutes nouvelles fenêtres à double vitrage écoénergétiques et stores installés • Nouveau revêtement extérieur entièrement installé • Nouvelle isolation, cloison sèche et peinture • Nouveaux appareils électroménagers écoénergétiques installés • Nouveaux robinets et toilettes à haute efficacité installés • Nouveaux luminaires installés • Nouvelles portes et serrures installées • Nouveaux armoires et comptoirs installés • Nouveau revêtement de sol en vinyle et tapis installé • Nouvelles baignoires et lavabos de salle de bain installés • Nouvelle plomberie entièrement installée • Nouvelle installation électrique complète • Propriété située dans une Zone d’Opportunité • Cour communautaire et espace ouvert • 10 places de stationnement sur place et stationnement en bordure de rue • Buanderie avec machines à pièces

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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15259 SE 82nd Dr

Clackamas, OR 97015

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 010 678 $ CAD
• 10 040 pi²

Clackamas Bureau à vendre - Clackamas/Milwaukie

Colliers International présente à la vente le Northwest EyeCare Flex Facility situé au 15259 SE 82nd Drive à Clackamas, Oregon. Cet immeuble de bureaux de deux étages, construit en 1998, offre une superficie locative de 10 040 pieds carrés et est implanté sur un terrain en forme de L de 0,48 acre, doté de deux zones de stationnement distinctes. Classé en zone C-3 (Commerce général), la propriété permet une variété d’utilisations, notamment des bureaux professionnels et des services de détail. La majorité de l’espace locatif est occupée par Northwest EyeCare Professionals, une pratique d’optométrie bien établie avec plusieurs emplacements dans la région métropolitaine de Portland. L’entreprise est sous contrat de location jusqu’en 2032 et est disposée à envisager des modifications de bail pour répondre aux besoins spécifiques d’un acheteur. Cette offre est idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un siège social établi tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. La propriété est idéalement située à Clackamas, dans un corridor commercial dynamique qui renforce son attrait pour les entreprises et les locataires. Elle se trouve à proximité de nombreux services, notamment le Clackamas Town Center, Costco et le Kaiser Permanente Sunnyside Medical Center, tous situés à quelques kilomètres. Les attractions environnantes offrent une multitude d’options de commerce, de restauration et de soins de santé, tandis que l’accès aux autoroutes à proximité garantit une mobilité facile pour les employés et les clients. Le centre-ville de Portland et le pont I-205 en direction de Vancouver sont tous deux à moins de 20 minutes en voiture, tout comme l’intersection des autoroutes I-5 et I-205.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Future State - 12290 SW Main St

Portland, OR 97223

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 744 825 $ CAD
• 3 436 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Portland Bureau à vendre - Tigard

Amélioration de prix ! Bâtiment clé en main mis à jour, conçu pour accueillir plusieurs occupants, avec des caractéristiques améliorées que votre personnel et vos clients apprécieront. Concept ouvert, foyer, améliorations mécaniques incluant CVC et climatisation. Prêt à être occupé. Deux enseignes de rue, monument et bâtiment. Espace idéal pour des services professionnels tels que cabinet d'investissement, assurances, immobilier. Emplacement parfait pour le commerce de détail également. Apportez vos idées à cet emplacement très recherché. Bonus rare : un bail de stationnement Trimet transférable offrant jusqu'à 14 places de stationnement. Le bâtiment est situé à proximité de nombreuses artères à plusieurs voies, routes provinciales et autoroutes. Tigard offre un accès à une main-d'œuvre variée, composée de travailleurs qualifiés et diplômés, offrant un large choix de candidats compétents. Possibilité de financement par le propriétaire avec un acompte significatif.

Coordonnées pour la location:

Liberty First Realty Llc

Date de mise en marché :

2025-04-11

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