4 1031 Exchange Properties à vendre à Grass Valley, CA, USA

Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 812 865 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic des consommateurs locaux et régionaux. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR et bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Golden Hill Ranch - 1781 Springvale Rd

Placerville, CA 95667

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 528 208 $ CAD
• 2 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, espace et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare aux acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de polyvalence. Que vous rêviez d'une ferme en activité, d'un vignoble boutique, d'une retraite générant des revenus ou d'une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété constitue la base idéale pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures d'habitation, ce qui le rend parfait pour une vie intergénérationnelle, des hébergements pour invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent suffisamment d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou les activités équestres, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du terrain, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et son ambiance paisible qui donne l'impression d'être à des mondes de distance—tout en restant idéalement situé. Placée sur la route vers le lac Tahoe et à seulement quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cette propriété combine isolement et accessibilité, ce qui en fait un lieu très recherché tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare offrant des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, cultivez, accueillez et prospérez sur votre domaine de plus de 10 acres.

Coordonnées pour la location:

CURB®

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

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Sierra Sunrise Buiding - 13620 Lincoln Way

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 351 140 $ CAD
• 1 583 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Options de bail offrant 1 mois gratuit par nombre d'années de bail signé

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold

Date de mise en marché :

2025-09-24

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2689 State Highway 20

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 959 361 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Marysville Industriel à vendre - Yuba County

UN STATIONNEMENT POUR CAMIONS SERAIT IDÉAL SUR CE TERRAIN UNIQUE DE 2,75 ACRES AVEC UN BÂTIMENT DE 7 400 PI² COMPRENANT UN ATELIER ET DE BEAUX BUREAUX, SITUÉ SUR LA ROUTE D'ÉTAT 20 À UN PEU PLUS DE 2 MILLES DE LA ROUTE 70. BEAUCOUP DE FAÇADE AVEC ACCÈS DES DEUX CÔTÉS DU BÂTIMENT. 2 BEAUX BUREAUX AVEC UNE ZONE DE RÉCEPTION. BUREAU POUR L'ÉQUIPE AVEC ESPACE DE RANGEMENT POUR PEINTURE ET AUTRES MATÉRIAUX. 2 SALLES DE BAIN, DONT UNE AVEC DOUCHE. POSSÈDE SON PROPRE PUITS D'EAU POTABLE. STATION DE LAVAGE POUR CAMIONS À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. HAUTEUR SOUS PLAFOND SOUS TERRAIN. SYSTÈME DE SÉCURITÉ COMPLET POUR LA PROPRIÉTÉ, ENTREPÔT DE 6 000 PI² AVEC PASSAGE EN DRIVE-THROUGH GRÂCE À 6 PORTES ENROULABLES.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 SELECT COMMERCIAL

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Anchored Retail Investment Opportunity - 2560-2576 Grass Valley Hwy

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 969 380 $ CAD
• 20 750 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cushman & Wakefield est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Rancho Cordova. Cette propriété très visible, située près de l'autoroute 49, offre un accès facile pour les conducteurs et bénéficie d'un trafic quotidien important, en faisant un emplacement de choix pour des usages commerciaux, flexibles ou légers industriels. Le bâtiment de ±20 750 pi² sur un terrain de ±1,4 acre abrite 9 locataires de longue date, avec un taux d'occupation de 94 %, générant des revenus stables et diversifiés. Parmi les locataires notables figurent BIG 5 (29 ans), Papa Murphy’s (19 ans) et California Tan (17 ans). Les récentes améliorations incluent un ascenseur conforme aux normes ADA, un balcon rénové, un aménagement paysager rafraîchi, un éclairage LED moderne et une nouvelle peinture extérieure, rendant la propriété attrayante et fonctionnelle. Offert à 4 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,11 %, il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générant des revenus, avec des locataires à long terme et une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-14

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10650 Werner Rd

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 925 745 $ CAD
• Lot de 93,00 AC

Auburn Terrain à vendre - Auburn/Lincoln

Occasion de développement dans le secteur prisé de South Auburn, situé dans la ville d'Auburn. Une rare opportunité avec 5 parcelles vendues ensemble, totalisant environ 93 acres. Cette propriété se trouve dans la zone du BRSP Specific Plan Area. Le zonage actuel est désigné comme Urban Reserve, ce qui inclut une combinaison d’agriculture/résidentiel, agriculture résidentielle/extraction minière, et résidentiel unifamilial jusqu’à l’obtention d’approbations ultérieures (par exemple, modification du plan général, zonage, accord de développement). Une partie des parcelles a récemment bénéficié d’un débroussaillage mécanique et a contribué à la création d’une zone coupe-feu pour réduire les risques d’incendie dans la région. Le canal Fiddler Green serpente à travers certaines parties de la propriété. Un panneau publicitaire est également situé sur la propriété, générant un revenu supplémentaire. Auburn a un besoin croissant de logements, et cette propriété offre une opportunité de développement. Un plan conceptuel a déjà été élaboré comme idée pour deux phases de développement. Auburn propose une multitude d’activités récréatives, ainsi que des restaurants, brasseries, vignobles, boutiques et événements communautaires. Situé à seulement 45 minutes à 1 heure de Truckee et à 30 à 45 minutes de Sacramento. Accès facile à l’I-80. Veuillez respecter l’interdiction d’entrer sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Windermere Signature Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-10

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saints - 4875 Black Oak Mine Rd

Garden Valley, CA 95633

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 695 257 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès 24 heures

Garden Valley Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Cette propriété commerciale bien entretenue offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un espace fonctionnel avec un zonage flexible et une grande utilité. Située sur environ un acre de terrain plat, la propriété comprend un bâtiment de 3 500 pieds carrés avec deux grandes portes roulantes, un stationnement sur place généreux et une disposition idéale pour des opérations liées au commerce, aux entrepreneurs ou aux services. Les améliorations intérieures incluent une cuisine, deux salles de bain et une douche, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises dont les équipes travaillent sur le terrain tout au long de la journée. Actuellement utilisée comme atelier de réparation automobile et terrain de vente de voitures, le bâtiment est en bon état et facilement adaptable à une large gamme d’utilisations commerciales permises sous la désignation de zonage CC. Avec une excellente accessibilité et visibilité le long de Black Oak Mine Road, cette propriété représente un actif polyvalent et difficile à remplacer pour les acheteurs cherchant à établir ou à développer leurs opérations dans le marché de Garden Valley et du comté d’El Dorado.

Coordonnées pour la location:

Wesely & Associates Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-16

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12745 Earhart Ave

Auburn, CA 95602

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 18 506 482 $ CAD
• 148 050 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Auburn Industriel à vendre - Auburn/Lincoln

12745 Earhart Ave in Auburn, CA is a rare opportunity to acquire a large-scale, warehouse/distribution built by Panattoni right next to the Auburn Airport. The Facility is fully available, creating immediate optionality for an owner-user to occupy and control a hard-to-replicate footprint. The property totals ±164,298 SF (±148,050 SF plus ±16,247 SF mezzanine/office) on ±7.113 acres of leasehold land, with a functional distribution design that supports a wide range of industrial uses. The building’s core features align with modern logistics and high-throughput operations, including 30’ clear height, 25 dock-high doors and 2 grade-level doors, reinforced concrete construction, full sprinkler system, plus ±16,247 SF of mezzanine/office and 120 surface parking stalls. The site and improvements offer the scale and loading characteristics that are increasingly difficult to source in the Auburn/Placer region, particularly for users seeking immediate occupancy without the time and cost required to develop new product.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-06

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