Immobilier commercial en Guyton disponible à vendre

1 1031 Exchange Property à vendre à Guyton, GA, USA

1031 Exchange Property à vendre à Guyton, GA, USA

Plus de détails pour 1268 Kolic Helmey Rd, Guyton, GA - Terrain à vendre

High-Visibility Corner Redevelopment Site - 1268 Kolic Helmey Rd

Guyton, GA 31312

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 763 494 $ CAD
  • Lot de 4,20 AC

Guyton Terrain à vendre - Effingham County

Possibilité de réaménagement d'un terrain d'angle de 4,2± acres | Route 30 et chemin Kolic Helmey | Comté d'Effingham, GA Situé à l'un des carrefours à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham, ce terrain d'angle de 4,2± acres offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement commercial. Avec environ 558 pieds de façade le long du chemin Kolic Helmey et 410 pieds de façade le long de la route 30, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'une accessibilité optimale et d'une exposition accrue au trafic en augmentation. Le comté d'Effingham est en train de construire un nouveau rond-point à l'intersection pour accueillir un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour, créant ainsi un pôle commercial très attractif pour les futurs développements. L'emplacement stratégique du site le rend idéal pour un dépanneur, une station-service, un centre commercial, un restaurant, un cabinet médical ou des entreprises de services de quartier. Ajoutant à l'élan de la région, Stanley Martin Homes développe activement une communauté résidentielle de 340 maisons immédiatement au sud du rond-point, apportant un afflux significatif de nouveaux résidents et une demande accrue de consommation dans le corridor. Les services d'eau et d'égouts du comté sont disponibles à l'intersection, ce qui renforce encore le potentiel de développement de la propriété. Alors que la croissance résidentielle continue de s'étendre vers l'ouest depuis Savannah et Pooler jusqu'au comté d'Effingham, les opportunités de sécuriser un terrain d'angle avec signalisation, cette ampleur de façade, d'infrastructure et de clientèle future deviennent de plus en plus rares. La propriété comprend plusieurs structures, notamment une maison de ferme de 2433 pi² construite en 1904 avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un appartement de 1000 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain complète, un garage de 60x40’, un bureau de 15x15’, une grange ouverte et une grange fermée. Toutes les structures sont vendues telles quelles. Si les structures doivent être démolies, le vendeur conservera les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et climatisation. Points forts : • 4,2± acres • Emplacement d'angle privilégié à la route 30 et au chemin Kolic Helmey • 558'± de façade sur le chemin Kolic Helmey • 410'± de façade sur la route 30 • Nouveau rond-point en construction par le comté • Estimation de 11 000± véhicules par jour • Services d'eau et d'égouts du comté disponibles • Adjacent au développement résidentiel de 340 maisons de Stanley Martin • Idéal pour dépanneur, commerce de détail, restaurant, cabinet médical ou usages commerciaux mixtes • Situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham • La propriété devra être rezonnée pour un usage commercial, mais le vendeur est disposé à accorder du temps pour cela avant la clôture

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Guyton, GA, USA

Plus de détails pour 860 Old Augusta Road South, Rincon, GA - Terrain à vendre

860 Old Augusta Road South

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 696 470 $ CAD
  • Lot de 62,61 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, dans le sous-marché du comté d’Effingham, directement sur la trajectoire de l’expansion de Savannah vers l’extérieur. Le 860 Old Augusta Road South est un domaine pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant des opportunités pour des projets en plusieurs phases. Ce terrain contigu comprend une maison majestueuse de style manoir ainsi que quatre autres habitations qui peuvent être réaménagées ou démolies pour un redéveloppement complet. Le site dispose également de deux étangs distincts sur place, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le rendant propice à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un rezonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Portée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des projets d’entrepôts à grande échelle et des opérations manufacturières à proximité, la demande pour des terrains industriels dans le marché de Savannah reste élevée, tandis que l’offre est limitée. Soulignant l’importance du comté d’Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d’une année à l’autre dans le comté d’Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l’échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont progressé de 5,1 % d’une année à l’autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d’Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d’Effingham devrait atteindre 3,3 % d’ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah. Profitez de l’élan dans l’un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Solomon Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 0 Fort Howard Rd & Old Augusta Rd S, Rincon, GA - Terrain à vendre

0 Fort Howard Rd & Old Augusta Rd S

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 077 815 $ CAD
  • Lot de 4,56 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 4,46± acres situé dans les limites de la ville de Rincon, le long d'une route établie pour les camions. Zoné « Commercial Général » et offrant un accès à l'eau municipale et aux égouts, cette propriété est idéalement positionnée pour une variété d'usages liés au commerce de détail et aux services. Des plans conceptuels ont été préparés pour une station-service et un centre commercial multi-locataires, illustrant le potentiel du site pour un développement commercial très visible destiné aux résidents locaux, aux navetteurs et au trafic de camions. Avec un zonage commercial et des services publics déjà disponibles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement stratégique dans l'un des marchés commerciaux en croissance du comté d'Effingham. Les plans conceptuels sont uniquement à titre illustratif; tous les usages proposés et les plans du site sont soumis à l'approbation gouvernementale et à une vérification indépendante.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-27
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Plus de détails pour 2312 Abercorn St, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

2312 Abercorn St

Savannah, GA 31401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 315 950 $ CAD
  • 2 800 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Investissement clé en main à revenus multiples | Quartier Starland de Savannah Occasion rare de posséder une propriété diversifiée dans le très prisé quartier Starland/Thomas Square de Savannah. Les propriétés de ce type sont rarement disponibles, surtout celles offrant un potentiel immédiat de génération de revenus. L’espace restaurant a été entièrement rénové en 2023. En plus de l’espace commercial établi, la propriété comprend deux unités de bureau/commerce au deuxième étage qui génèrent un revenu locatif mensuel stable. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires de longue date avec des baux mensuels, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité future. Cet investissement unique combine un emplacement commercial florissant avec plusieurs sources de revenus dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Savannah.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 17 W 41st St, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

17 W 41st St

Savannah, GA 31401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 662 252 $ CAD
  • 4 579 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Rare opportunité d'angle dans le quartier Starland Dairy de Savannah, à l'intersection de W. 41st Street et Whitaker Street. Le bâtiment de deux étages, d'environ 3 623 pieds carrés, est situé sur un terrain de 0,09 acre et possède un historique d'utilisation en tant que commerce de détail, bureau et studio. Zoné TN-2. Entouré par Starland Yard, de nombreux restaurants, commerces, entreprises créatives et une ambiance piétonne qui définissent le quartier Starland Dairy.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 1909 US HWY 80, Savannah, GA - Terrain à vendre

1909 US Hwy 80 W. - 1909 US HWY 80

Savannah, GA 31408

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 155 630 $ CAD
  • Lot de 9,30 AC

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Atlantic Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 221 Tanger Outlets Blvd, Pooler, GA - Commerce de détail à vendre

221 Tanger Outlets Blvd

Pooler, GA 31322

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 449 781 $ CAD
  • 6 000 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée en tant que vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes intérieures — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs supplémentaires au-delà des revenus de carburant et du dépanneur — une source de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 0,7 mile de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 3 miles de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 5 miles. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour First Union Missionary Baptist Church – à vendre, Savannah, GA

First Union Missionary Baptist Church

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 696 470 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Savannah Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Savannah

Le bâtiment de l'église First Union Missionary Baptist et les propriétés environnantes sont situés au 535 Berrien St. (bâtiment principal); 432 Purse St., 434 Purse St., et 0 Purse Street (lots contigus à l'arrière du bâtiment de l'église); 536 Berrien St. (grand terrain avec une structure d'entrepôt); et un lot d'angle au 1 Berrien St. La propriété de l'église comprend un bâtiment historique en briques rouges construit dans les années 1940. Il s'agit d'un édifice de deux étages avec un sous-sol et des couloirs sinueux. Il est doté d'un toit en asphalte, de fenêtres colorées et de magnifiques éléments en bois partout. Le sanctuaire abrite une cabine sonore, un sous-sol avec un bassin baptismal, des bureaux, une cuisine neuve, des salles de bain et des espaces extérieurs couverts. Cette propriété est zonée pour l'expansion du centre-ville, ce qui permet une densité élevée et une couverture sans marge de recul. Le bâtiment principal a une superficie totale de 6 842 pieds carrés. La propriété de l'entrepôt représente une opportunité exceptionnelle en attente de développement. Elle est également zonée pour l'expansion du centre-ville et constitue une occasion extrêmement rare d'acquérir 0,66 acre de terrain au cœur du centre-ville. Cette propriété est adjacente et visible depuis le viaduc de l'I-16 menant au centre-ville. Parmi les attractions et commerces à proximité, on trouve une station-service Enmarket de haute qualité, un gymnase, des restaurants, des bars, des condominiums et des commerces de détail, tous accessibles à pied. Elle est voisine de l'école élémentaire Garrison, de lieux de spectacles, de SCAD et bien plus encore. Pour plus de détails, contactez notre agent immobilier.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

SHELL GAS STATION + C-STORE - 4 Park Of Commerce Way

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 679 361 $ CAD
  • 2 500 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le site bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des pôles de demande importants tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie Guyton