3 1031 Exchange Properties à vendre à Hacienda Heights, CA, USA

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Propriété à usage mixte industriel/commercial/résidentiel rare avec un grand potentiel! Située dans le corridor commercial de premier choix d'El Monte, cette propriété à usage mixte rare offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Dotée d'un entrepôt à plafond élevé, d'un espace bureau/commercial et de stockage, elle allie polyvalence et excellent potentiel d'investissement. Points forts de la propriété • Environ 4 280 pi² de surface de bâtiment utilisable (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) • Terrain de 13 046 pi² avec une cour clôturée, offrant un espace flexible avec un fort potentiel d'expansion • Espace bureau/commercial donnant sur la rue le long de la très fréquentée avenue Durfee, offrant une excellente visibilité et une exposition publicitaire intégrée • Fonctionnalité à usage mixte permettant des usages résidentiels, d'entrepôt, de bureau et commerciaux, le tout dans une seule propriété • Emplacement de choix dans une zone d'affaires très demandée, près d'Arcadia et de Temple City, avec un accès facile aux autoroutes 10, 60, 605, un transport pratique et un environnement commercial bien établi Actuellement occupée par un locataire sur une base mensuelle, une opportunité rare pour un usage personnel ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

2740–2742 Potrero Ave — Propriété Industrielle à Vendre Propriété industrielle à vendre comprenant deux bâtiments avec environ 20 500 pi² d'espace d'entrepôt situés sur un terrain de 36 623 pi², avec trois (3) portes d'entrée. Actuellement, il y a deux (2) locataires sur place. La propriété a récemment été reclassée en zone UMU (Usage Urbain Mixte). Toutes les parties doivent vérifier les usages permis auprès de la Ville.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-29

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

À vendre, un bâtiment commercial indépendant situé sur un tronçon très visible de Whittier Boulevard dans la ville de Whittier. La propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une façade de rue proéminente et d'une excellente visibilité, ce qui la rend bien adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant une opportunité de valorisation. Le site est zoné MU (Usage Mixte), permettant une large gamme d'utilisations autorisées, y compris le commerce de détail, le médical, le bureau professionnel, le service commercial et certains concepts d'usage mixte (à vérifier par l'acheteur). Le zonage flexible élargit considérablement le bassin d'acheteurs et soutient à la fois l'occupation à court terme et le potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor de remplissage avec un inventaire commercial limité et est entouré de commerces de détail établis, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels denses. Un accès facile aux artères principales et aux autoroutes à proximité offre une connectivité pratique dans tout le comté de Los Angeles. Cette offre est idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler l'occupation dans un emplacement très visible, ou pour un investisseur cherchant à augmenter la valeur par la location, le repositionnement ou le futur redéveloppement sous le zonage MU.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Opportunité Exceptionnelle pour Développeurs et Investisseurs – Projet Mixte Entièrement Approuvé Terrain d'angle exceptionnellement bien situé à El Monte, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un développement immédiat. Cette propriété sécurisée et clôturée comprend un entrepôt indépendant et deux maisons résidentielles, toutes rénovées en 2017 avec des systèmes de climatisation récents et une peinture intérieure/extérieure fraîche. Améliorations et Revenus Actuels : 2349 Durfee Ave. – Entrepôt indépendant adapté pour un usage commercial ou de bureau 2357 Durfee Ave. – Maison de 2 étages mise à jour, entièrement louée au mois par deux locataires 12242 Klingerman St. – Maison individuelle de 2 chambres / 1 salle de bain avec garage attenant pour 2 voitures, tous les locataires sont à long terme, au mois, et paient à temps Points Forts du Développement : Projet Mixte Entièrement Approuvé. Prêt à Construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (Plans payés inclus) Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement centralisé et fort à El Monte. Appelez l'agent de la liste au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et les détails.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-09

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Atelier de Carrosserie Clé en Main avec Accès Privilégié à l'Autoroute – Vallée de San Gabriel Atelier de carrosserie établi depuis plus de 20 ans, maintenant disponible à l'achat. Stratégiquement situé au cœur de la Vallée de San Gabriel, cette propriété offre un accès facile aux autoroutes 710, 605, 10 et 60, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérateurs établis ou de nouvelles entreprises. - Points Forts de la Propriété et de l'Entreprise Bureau d'Accueil – Comprend une salle d'attente accueillante et une salle de conférence Zone de Service – Dispose de 3 baies équipées de : Pont élévateur à 2 colonnes Cabine de peinture à flux descendant Station de préparation - Deux bâtiments adjacents disponibles à la location - Équipement complet et bien entretenu, prêt à l'emploi immédiat - Emplacement de choix avec excellente visibilité et accès facile aux autoroutes - Parfait pour un opérateur de carrosserie établi ou une nouvelle entreprise - Prix et Détails Clés : Prix de l'immeuble : 3 688 888 $ Prix de l'entreprise : 750 000 $ (vendu avec l'immobilier) Prix/pi² : 482 $ Type de vente : Investissement | Échange 1031 Type de propriété : Industriel – Automobile (Entrepôt) Superficie du terrain : 0,44 acre Superficie totale des bâtiments : 8 500 pi² Nombre de bâtiments : 2 | Étages : 1 Année de construction : 1948 Hauteur libre sous plafond : 15 pi Portes de quai au niveau du sol : 3 Ratio de stationnement : 2,14 / 1 000 pi² - Pourquoi cette opportunité se démarque : Configuration clé en main avec des décennies d'histoire opérationnelle Excellente accessibilité et visibilité depuis les autoroutes Structure d'achat flexible Équipement de grande valeur inclus Idéal pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les prix de l'entreprise et de la propriété, ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Emplacement Privilégié & Exposition au Trafic : • Façade sur le Washington Boulevard à fort trafic - Plus de 38,556 véhicules par jour avec 54 pieds de façade et un accès dédié offrant une excellente visibilité et accessibilité • Emplacement urbain dense - Situé dans le sous-marché établi du sud-est de LA avec 22,094 résidents à moins d'un mile et un score de marche élevé de 86 • Positionnement stratégique aux croisements - Situé à une intersection fréquentée avec des comptages de trafic avoisinant les 41,000 véhicules par jour sur Washington Blvd Force du Marché & Démographie : • Base de clientèle aisée - Revenu médian des ménages de $84,228 à moins d'un mile, dépassant la moyenne de $79,253 dans un rayon de 3 miles • Marché de détail serré - Seulement 5.0% de vacance dans les propriétés de détail comparables de 1 à 3 étoiles contre 6.0% de vacance sur le marché global • Accessibilité au transport - Plusieurs options de train de banlieue à moins de 10 minutes, y compris les stations Norwalk/Santa Fe Springs et Montebello/Commerce

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-25

La Puente Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Bâtiment commercial autonome idéal pour un propriétaire/utilisateur. Actuellement occupé par un magasin de meubles, mais le locataire serait prêt à résilier le bail de manière anticipée. Actuellement, l'espace est ouvert, mais il était auparavant divisé en deux unités distinctes avec deux portes d'entrée. La façade est bordée de fenêtres pour les vitrines et la lumière naturelle. Il y a deux salles de bain à l'arrière du bâtiment ainsi qu'une salle de stockage. Le stationnement est disponible à l'avant du bâtiment et il y a un espace de stockage dans la cour latérale. Le zonage permet des commerces de détail, médical, bureaux, entreprises de services, imprimerie, arts martiaux et de nombreux usages accessoires. Situé à l'intersection animée de Francisquito et Hacienda. Adjacent au magasin Aldi, en face de Burger King, Planet Fitness et le magasin 99 Cent. Walmart et Harbor Freight se trouvent dans le centre commercial voisin. Accès facile aux autoroutes 10 et 60.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12