2 1031 Exchange Properties à vendre à Hackensack, NJ, USA

Pine Plaza - 7 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 30 457 021 $ CAD
• 38 790 pi²

Palisades Park Bureau à vendre - GW Bridge

Ne manquez pas cet exceptionnel immeuble commercial à usage mixte—une opportunité remarquable dans l'un des centres commerciaux et bureaux les plus fréquentés, un véritable point de repère dans la région de Palisades Park. Ce bâtiment neuf de 4 étages (avec 4 niveaux inférieurs supplémentaires) offre des espaces commerciaux et de vente au détail flexibles, conçus pour une visibilité et une fonctionnalité maximales. Chaque étage propose 12 500 pieds carrés d'espace commercial, et le 4e étage dispose d'une impressionnante salle de banquet de 11 000 pieds carrés, idéale pour les grands événements et les fonctions d'entreprise. Les locataires actuels incluent : des cabinets médicaux, des restaurants, un café, des détaillants de cosmétiques et de bijoux, une pharmacie, un centre de physiothérapie, et bien d'autres. La propriété comprend 48 500 pieds carrés d'espace locatif, ainsi que 56 000 pieds carrés de stationnement dédié, avec 139 places de stationnement situées directement sous le bâtiment. La structure en acier et béton est équipée de 2 ascenseurs et de 3 escaliers. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 80, 95, 46, 1 et 9, et à seulement 2 minutes du pont George Washington, cet emplacement offre une commodité inégalée. Une gare prévue pour Manhattan se trouvera à seulement quelques pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Date de mise en marché :

2025-11-20

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507 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 737 907 $ CAD
• 6 500 pi²

Palisades Park Commerce de détail à vendre - GW Bridge

Magasin de détail bien entretenu et 4 appartements, les locataires paient leurs propres services publics. Arrêt de bus NJ Transit devant le bâtiment, à distance de marche des magasins, restaurants, marchés, écoles et églises. Excellent état, parking pour 6 voitures. Appelez Clara Jeong au 929-312-0250 pour plus de détails (revenus et dépenses). Rare propriété commerciale sur Broad Ave, Palisades Park, bâtiment de 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-25

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LensCrafters - 712 N State Rt 17

Paramus, NJ 07652

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 551 957 $ CAD
• 6 262 pi²

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Paramus, New Jersey, situé dans le comté de Bergen à quelques kilomètres de New York, est l'un des marchés de détail les plus lucratifs des États-Unis. Sa position stratégique près des grandes autoroutes telles que le Garden State Parkway et la Route 17 assure une accessibilité pour des millions de résidents et de visiteurs du New Jersey et de New York. Ces axes routiers génèrent un trafic quotidien élevé, faisant de Paramus une destination de choix pour le shopping. Malgré les lois bleues du comté de Bergen, qui obligent la plupart des détaillants à fermer le dimanche, Paramus se classe constamment parmi les principaux marchés de détail du pays. Les détaillants s'adaptent en concentrant leurs activités le vendredi et le samedi, ce qui entraîne certaines des ventes au détail par pied carré les plus élevées au niveau national. Le paysage commercial de la ville est ancré par quatre grands centres commerciaux : Westfield Garden State Plaza, Bergen Town Center, Paramus Park Mall et The Shops at Riverside. Ensemble, ils offrent un mélange diversifié de commerces, allant des boutiques de luxe aux magasins à prix réduits, répondant à un large éventail de consommateurs. Paramus bénéficie de sa proximité avec des communautés suburbaines aisées ayant des revenus médians élevés. Cette base démographique solide stimule des dépenses élevées dans des catégories telles que la mode, l'électronique, l'ameublement et les produits de luxe. Le comté de Bergen se classe constamment parmi les plus élevés en termes de revenu disponible dans l'État. Les détaillants à Paramus restent compétitifs en adoptant l'innovation, en intégrant la restauration, le divertissement et des expériences sur mesure pour attirer et fidéliser les clients. En conséquence, le marché atteint des ventes par pied carré exceptionnellement élevées, en particulier dans des destinations de premier plan comme le Westfield Garden State Plaza.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-11

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821 Kinderkamack Rd

River Edge, NJ 07661

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 045 702 $ CAD
• 5 696 pi²

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Opportunité d'investissement à River Edge, NJ. Ce bâtiment commercial indépendant de deux étages est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur NNN. Situé à quelques pas de la station NJ Transit River Edge, le bâtiment offre un grand stationnement, des entrées doubles et des améliorations récentes. Sa grande visibilité et ses excellentes données démographiques en font une trouvaille rare pour un utilisateur de commerce de détail/automobile ou pour un réaménagement. Il sera livré vacant.

Coordonnées pour la location:

TES Realty Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-08

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132 Bergen Blvd

Fairview, NJ 07022

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 195 235 $ CAD
• 23 400 pi²

Fairview Industriel à vendre - GW Bridge

Bon pour la propriété échangée 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Rare de trouver l'immeuble de placement stable dans le comté de Bergen. Tous occupés avec un bail expirant pour plus de trois ans (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice net d'exploitation : environ 271 000$ (taux de plafonnement : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système d'arrosage, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, plafond, plancher de bois franc nouvellement poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pi (niveau sol), 12 pi (1er étage)

Coordonnées pour la location:

KNC Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-23

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High Rise Multi-Family Development Site - 107 Old Palisade Rd

Fort Lee, NJ 07024

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 491 938 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Fort Lee Terrain à vendre - GW Bridge

Situé à environ 1/4 de mile du pont George Washington Terrain vacant - Obtenez les approbations et construisez sans frais de démolition De l'autre côté de la rivière de NYC - Emplacement idéal pour s'étendre dans le NJ À distance de marche du nouveau centre-ville de Fort Lee MillCreek a commencé la construction de grands appartements en hauteur

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Advantage - Clark

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-17

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