Immobilier commercial en Hampton disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Hampton, MN, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Hampton, MN, USA

Plus de détails pour Wabasha Flats Portfolio Sale – à vendre, Saint Paul, MN

Wabasha Flats Portfolio Sale

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 15 330 770 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Saint Paul Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le portefeuille Wabasha Flats. Cette opportunité comprend trois bâtiments distincts, dont un immeuble de bureaux de 4 étages à locataires multiples, un bâtiment commercial de plain-pied à locataires multiples et un bâtiment industriel à locataire unique. Tous les bâtiments sont entièrement loués. Au cours de l'année écoulée, le propriétaire actuel a renouvelé 7 des 11 baux à long terme, ce qui démontre la stabilité durable des actifs. Les trois bâtiments sont entièrement loués avec des augmentations de loyer annuelles, ce qui fait de cette opportunité d'investissement une excellente option à long terme. Faits saillants financiers : Prix : 11 050 000 $ NOI : 939 459 $ (au 31/12/2025) Taux de capitalisation : 8,5 % Prix par pied carré : 138,92 $/pi² Durée moyenne pondérée des baux : 4,9 ans restants 100 % occupé Notes d'investissement : -Portefeuille diversifié comprenant un immeuble de bureaux de 4 étages, un bâtiment commercial de 1 étage et un bâtiment industriel indépendant. -100 % loué ! -Durée moyenne pondérée des baux : 4,9 ans -Plus de 3 millions de dollars en rénovations de bâtiments en 2021, y compris des améliorations du stationnement, des aménagements pour les locataires et des remplacements de systèmes CVC. -Les bâtiments Wabasha s'étendent sur plus de 5,62 acres, couvrant la longueur d'un pâté de maisons entier le long du magnifique fleuve Mississippi. Grand potentiel pour un réaménagement à long terme ! -Les propriétés sont situées à West St. Paul, à quelques minutes du bâtiment du Capitole de l'État, de l'aéroport régional et international, et du centre de divertissement du centre-ville de St. Paul. -Taux de capitalisation élevé et occupation à 100 % offrent un excellent rendement, parfait pour un échange 1031 !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 2524 Portland Ave, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

Cash Flowing 6-Plex South Minneapolis- 9% Cap - 2524 Portland Ave

Minneapolis, MN 55404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 811 629 $ CAD
  • 3 424 pi²

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Immeuble clé en main de 6 unités multifamiliales dans le sud de Minneapolis Bienvenue au 2524 Portland Ave S, un immeuble de six unités entièrement rénové offrant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité exceptionnelle à long terme. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs et les occupants-propriétaires cherchant à vivre sans loyer tout en générant des revenus dès le premier jour. Composé d'une unité studio, de trois unités d'une chambre et de deux unités de deux chambres, cet immeuble a un historique de location solide et un taux de vacance historiquement bas. Tous les locataires sont actuellement en location mensuelle, offrant une flexibilité maximale au nouveau propriétaire. Points forts de la propriété : * Taux de capitalisation de 9 % – performance solide avec faibles dépenses pour le propriétaire * État clé en main – unités modernes, propres et faciles à louer * Les locataires paient TOUTES les utilités, y compris le chauffage, l'électricité et l'eau chaude * Six chauffe-eaux séparés + chauffage/électricité entièrement séparés * Mini-splits avec climatisation installés dans chaque unité * Toiture et revêtement récents pour réduire les coûts d'exploitation à long terme * Électricité mise à jour en 2020 * Emplacement stable et très demandé près des transports, des hôpitaux et du centre-ville C'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial bien entretenu et entièrement modernisé avec un flux de trésorerie solide, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une polyvalence pour une valeur ajoutée future ou une occupation par le propriétaire. Un performeur solide dans un emplacement imbattable—ne manquez pas cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 1308 E Franklin Ave, Minneapolis, MN - Commerce de détail à vendre

1308 E Franklin Ave

Minneapolis, MN 55404

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 427 950 $ CAD
  • 18 944 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Un actif flexible de près de 18 944 pieds carrés aligné sur la mission, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à de nouveaux locataires, des améliorations de capital ou une conversion en établissement de santé. La propriété présente une disposition fonctionnelle sur deux étages avec une infrastructure de congélateur accessible au niveau inférieur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs de soins de santé, les organisations à but non lucratif, les institutions culturelles ou les prestataires de services communautaires cherchant à s'étendre dans un corridor dense et culturellement significatif. Ce mémorandum de présentation offre une opportunité de repositionnement pour maximiser le potentiel de valeur de l'actif pour un nouveau propriétaire. L'emplacement, l'échelle et la flexibilité de la propriété en font une opportunité unique pour les opérateurs alignés sur la mission ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Grant Johnson Group - Real Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 2678 149th St W, Rosemount, MN - Commerce de détail à vendre

2678 149th St W

Rosemount, MN 55068

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 717 160 $ CAD
  • 11 017 pi²

Rosemount Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente propriété pour échange 1031 - 100% occupée Rosemount connaît un développement considérable avec des clients corporatifs comme Meta, U Mor Park. Construit en 2015, en excellent état Deux locataires nationaux - Anytime Fitness avec 7 ans restants sur le bail LES DEUX sont des baux NNN Sola Salons a un propriétaire avec 19 salons entièrement équipés; système CVC de 2-3 ans pour le locataire Les locataires ont des rénovations individuelles prévues en 2022 et 2025 64 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Preferred Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 729 Oakdale Ave, Saint Paul, MN - Multi-résidentiel à vendre

729 Oakdale Ave

Saint Paul, MN 55107

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 607 240 $ CAD
  • 20 757 pi²
  • Cuisine

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements solide et bien construit de 23 unités, situé près du quartier Cherokee Park à Saint Paul, et à proximité des villes de West Saint Paul et South Saint Paul, au Minnesota. Construit en 1963, l'immeuble comprend douze appartements de 2 chambres et onze appartements de 1 chambre, tous équipés d'une salle de bain complète. Superbe façade en briques avec trois étages, le tout sur un grand terrain d'angle de 0,52 acre. Entièrement loué, il dispose d'une buanderie sur place avec des machines à pièces et d'un chauffe-eau récent! Les loyers moyens pour les appartements de deux chambres sont de 1 184 $ et ceux des appartements d'une chambre sont de 1 049 $. Il y a également cinq garages doubles pour deux voitures, tous occupés à 100 %, générant un revenu supplémentaire. Situé sur une ligne de bus et près des autoroutes 52, 494 et 94. Le 729 Oakdale Ave est la propriété d'investissement idéale à acquérir, notamment dans le cadre d'un échange fiscal 1031 IRC suite à la vente de vos plus petits immeubles de 4 à 10 unités. Augmentez votre flux de trésorerie mensuel et profitez des avantages fiscaux grâce à une nouvelle dépréciation.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 712-786 Mainstreet, Hopkins, MN - Commerce de détail à vendre

Marketplace Lofts - 712-786 Mainstreet

Hopkins, MN 55343

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 728 890 $ CAD
  • 18 495 pi²

Hopkins Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Opportunité d'investissement clé en main – Propriété commerciale entièrement louée à vendre. Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée offrant un revenu stable et un flux de trésorerie immédiat. Cet actif bien entretenu est occupé à 100 % par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs d'échange 1031 ou les investisseurs recherchant une propriété sans souci, nécessitant peu d'entretien et offrant un rendement solide. Le bâtiment Marketplace Lofts représente une propriété commerciale multi-locataires située au rez-de-chaussée du condominium Marketplace Lofts au centre-ville de Hopkins, Minnesota. Il y a dix (10) suites individuelles allant de 1 067 pi² à 3 244 pi². Ce bâtiment stable est occupé à 100 % par une variété de locataires tels que : Chipotle, Cold Stone, Pink Ivy Restaurant, The Vine Room, Bogati, The Vine Shop, Sunny Nails, Growing Three Therapy, Northstar Lacrosse, SOHO Salon. (54 places de stationnement, stationnement dans la rue sur Mainstreet, 7e et 8e rue, parc de stationnement public en face de la 8e rue)

Coordonnées pour la location:

Bridge Realty

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 6141 Nicollet Ave S, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

6141 Nicollet Ave S

Minneapolis, MN 55419

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 289 210 $ CAD
  • 10 200 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

LES APPARTEMENTS NICOLLET AVE OFFRENT AUX INVESTISSEURS UN RENDEMENT PLUS ÉLEVÉ POUR LEUR ARGENT QUE LA PLUPART DES OFFRES SUR LE MARCHÉ AUJOURD'HUI ! LE PROPRIÉTAIRE A SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ CHAQUE UNITÉ AVEC DES CUISINES MODERNES, DES SALLES DE BAINS RÉNOVÉES, UN ÉCLAIRAGE ET DES ROBINETS ENTIÈREMENT NEUFS, DE NOUVEAUX TAPIS, DES PLANCHERS EN CHÊNE MASSIF D'ORIGINE REFINIS, AINSI QUE DU CARRELAGE ET DES COMPTOIRS EN QUARTZ NEUFS ! CHAQUE CUISINE A ÉGALEMENT ÉTÉ ÉQUIPÉE D'UN ENSEMBLE COMPLET D'ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE, Y COMPRIS DES LAVE-VAISSELLE DE GRANDE TAILLE. LES MACHINES À LAVER SONT LOUÉES PAR L'INTERMÉDIAIRE DE BDS DANS LE CADRE D'UN PROGRAMME DE PARTAGE DE REVENUS, OFFRANT AUX RÉSIDENTS UN SYSTÈME DE PAIEMENT ÉLECTRONIQUE. LE PROPRIÉTAIRE A ÉGALEMENT AUGMENTÉ LES REVENUS DE MANIÈRE SIGNIFICATIVE EN METTANT EN PLACE UN PROGRAMME DE REMBOURSEMENT DES SERVICES PUBLICS VIA RUBS. CET ACTIF SERA TRANSFÉRÉ ENTIÈREMENT LOUÉ ET STABILISÉ AVEC DES LOYERS AU PRIX DU MARCHÉ ET DES BAUX EN COURS JUSQU'AU PRINTEMPS/ÉTÉ 2026. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 8,9 % EST BASÉ SUR UN REVENU NET D'EXPLOITATION DE 146 772 $.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 985 Ivy Ave E, Saint Paul, MN - Multi-résidentiel à vendre

53-Unit Elevator-Served Multifamily - 985 Ivy Ave E

Saint Paul, MN 55106

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 191 525 $ CAD
  • 44 431 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Accessible aux fauteuils roulants

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

985 Ivy est une propriété multifamiliale de 53 unités située dans le quartier Payne-Phalen de Saint Paul, à côté du parc régional Phalen. La propriété est actuellement exploitée comme logement locatif à prix du marché pour une occupation générale et propose un mélange d'appartements d'une et deux chambres. Initialement construite avec des considérations de conception orientées vers les personnes âgées, le bâtiment est doté d'une construction en béton et maçonnerie non combustible, d'un service d'ascenseur, d'un stationnement souterrain chauffé et de systèmes centralisés. Ces caractéristiques offrent une structure physique durable adaptée à une exploitation multifamiliale conventionnelle continue et peuvent également soutenir des stratégies de conversion pour personnes âgées indépendantes (55+) ou de vie assistée, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de la conformité aux codes, des licences et de la faisabilité. La propriété est bien entretenue et bénéficie d'un cadre paisible avec un accès immédiat à plus de 100 acres de parcs et de sentiers, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Saint Paul et des principaux corridors de transport. 985 Ivy offre un flux de trésorerie stable en place avec des options à long terme dans un sous-marché établi et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16
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États-Unis 1031 Exchange Properties Minnesota Hampton