Sedona Bureau à vendre
Cette propriété commerciale exceptionnelle est une rareté à Sedona et se trouve au cœur de la ville. Située à quelques minutes des restaurants, banques, boutiques et divers commerces. Construite en 1978, la propriété a bénéficié d'une rénovation majeure et offre un espace ouvert avec des plafonds de plus de 16 pieds, des fenêtres orientées au nord qui apportent une lumière naturelle, de magnifiques revêtements de sol, des murs courbés, plusieurs salles de traitement, une cuisine ainsi que des terrains paysagers. Le bâtiment original a été entièrement rénové et reconstruit de fond en comble par Design Group et Joel DeTar en 2008 pour le studio Mary Fisher, puis reconfiguré en 2015 pour diviser l'intérieur en espaces plus petits. Des améliorations supplémentaires ont été apportées en 2023. Le zonage M2 est avantageux et offre une multitude de possibilités d'utilisation, telles qu'un centre de bien-être, un espace de vente au détail, des services personnels, une résidence assistée, un restaurant, une brasserie/distillerie/vignoble, un immeuble multifamilial, une école, une église, un studio de danse ou d'art, un centre exécutif, un centre communautaire, un cabinet médical ou dentaire, un espace éducatif, des événements, etc. La source d'eau naturelle sur place offre également une opportunité unique de transformer ce centre en le seul établissement de sources thermales de Sedona.
Le bâtiment de 4 371 pieds carrés est une merveille artistique et est sans doute l'un des plus beaux bâtiments de Sedona. Il est construit en blocs solides avec des matériaux de construction haut de gamme, notamment des poutres en fer et en bois, un revêtement métallique, et comprend un système solaire de pointe, des dispositifs de sécurité incendie, un câblage moderne, une plomberie avancée, un approvisionnement en eau, un système d'irrigation et un aménagement paysager. L'espace extérieur est magnifique, avec suffisamment de place pour profiter du soleil. Un espace de rangement avec porte coulissante en verre (non inclus dans le calcul de la superficie) est équipé d'un système mini-split pour un stockage climatisé ou un espace de bureau supplémentaire. Un mur périphérique en blocs de stuc avec une porte verrouillable en fer entoure la propriété. Le système solaire est entièrement possédé et génère un profit net. Stationnement sur place PLUS stationnement supplémentaire de l'autre côté de la rue dans un lot de débordement. À quelques pas de Whole Foods, Chase Bank, et plusieurs hôtels et restaurants. Plans architecturaux complets disponibles. Actuellement configuré comme centre de bien-être, ce qui peut être conservé avec la propriété pour une transition sans heurts. La valeur de remplacement du bâtiment seul dépasse les 3,5 millions de dollars. Avec des terrains commerciaux se vendant à plus de 20 $ par pied carré, le prix demandé est bien en dessous de la valeur marchande ou de remplacement.
