4 1031 Exchange Properties à vendre près de Harrison, ID, USA

Rathdrum Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas ce duplex récemment rénové, idéalement situé près des écoles et des commerces, au cœur de la ville en pleine croissance de Rathdrum! Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un historique locatif solide et une gestion professionnelle déjà en place! Chaque unité comprend 3 chambres et 2 salles de bain, un garage double attenant et une cour arrière clôturée! Ces unités spacieuses offrent de nombreuses améliorations, notamment une nouvelle peinture et des nouveaux revêtements de sol, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des luminaires modernes et une peinture extérieure fraîche! Profitez de l'intimité d'une maison individuelle tout en bénéficiant de la simplicité de la vie en duplex, parfait pour les familles, les professionnels ou toute personne cherchant un espace supplémentaire dans un excellent quartier! Que vous soyez novice en investissement ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, cette propriété offre commodité, accessibilité et opportunité avec des revenus locatifs bruts mensuels totalisant 4 140 $!!!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues à l'échelle nationale et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho. La propriété est idéalement positionnée à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la marque de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements répartis dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque établissement générant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles avec une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Valvoline (NYSE : VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau en expansion de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service rapide de 15 minutes, où les clients restent dans leur voiture, génère des visites fréquentes et une demande résistante aux récessions. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de sa proximité avec la région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable, soutenu par des locataires de qualité, dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix demandé : 5 147 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel maximal de bail jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acre Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Spokane Bureau à vendre - Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

Post Falls Terrain à vendre

Lot 1 - Terrain commercial exceptionnel adjacent à Northwest Specialty Hospital! Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Post Falls, ce vaste terrain offre un potentiel de développement remarquable directement à côté de Northwest Specialty Hospital! Avec un accès immédiat à l'I-90, l'emplacement est idéal pour des projets médicaux, des bureaux professionnels, des commerces de détail ou des projets à usage mixte. Entouré d'entreprises florissantes dans les secteurs des soins de santé et des services, ce site présente un terrain plat, des services publics à proximité et une forte visibilité. Une occasion rare de vous établir dans une zone à forte croissance au cœur du pôle médical et commercial du nord de l'Idaho! Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Lot 2 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90, ce terrain prêt à être développé offre une opportunité exceptionnelle. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets de soins de santé, des bureaux ou d'autres utilisations commerciales. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Le terrain au sud est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné. Lot 3 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à être développé offre une opportunité exceptionnelle. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets de soins de santé, des bureaux ou d'autres utilisations commerciales. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Lot 4 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à être développé offre une opportunité exceptionnelle. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Hospital et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets de soins de santé, des bureaux ou d'autres utilisations commerciales. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Le terrain au nord est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-10