1 1031 Exchange Property à vendre à Hastings, MN, USA

1308 E Franklin Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 405 848 $ CAD
• 18 944 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Un actif flexible de près de 18 944 pieds carrés aligné sur la mission, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à de nouveaux locataires, des améliorations de capital ou une conversion en établissement de santé. La propriété présente une disposition fonctionnelle sur deux étages avec une infrastructure de congélateur accessible au niveau inférieur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs de soins de santé, les organisations à but non lucratif, les institutions culturelles ou les prestataires de services communautaires cherchant à s'étendre dans un corridor dense et culturellement significatif. Ce mémorandum de présentation offre une opportunité de repositionnement pour maximiser le potentiel de valeur de l'actif pour un nouveau propriétaire. L'emplacement, l'échelle et la flexibilité de la propriété en font une opportunité unique pour les opérateurs alignés sur la mission ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

GJG Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2678 149th St W

Rosemount, MN 55068

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 11 017 pi²

Rosemount Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente propriété pour échange 1031 - 100% occupée Rosemount connaît un développement considérable avec des clients corporatifs comme Meta, U Mor Park. Construit en 2015, en excellent état Deux locataires nationaux - Anytime Fitness avec 7 ans restants sur le bail LES DEUX sont des baux NNN Sola Salons a un propriétaire avec 19 salons entièrement équipés; système CVC de 2-3 ans pour le locataire Les locataires ont des rénovations individuelles prévues en 2022 et 2025 64 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Preferred Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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729 Oakdale Ave

Saint Paul, MN 55107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 574 402 $ CAD
• 20 757 pi²

• Cuisine

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements solide et bien construit de 23 unités, situé près du quartier Cherokee Park à Saint Paul, et à proximité des villes de West Saint Paul et South Saint Paul, au Minnesota. Construit en 1963, l'immeuble comprend douze appartements de 2 chambres et onze appartements de 1 chambre, tous équipés d'une salle de bain complète. Superbe façade en briques avec trois étages, le tout sur un grand terrain d'angle de 0,52 acre. Entièrement loué, il dispose d'une buanderie sur place avec des machines à pièces et d'un chauffe-eau récent! Les loyers moyens pour les appartements de deux chambres sont de 1 184 $ et ceux des appartements d'une chambre sont de 1 049 $. Il y a également cinq garages doubles pour deux voitures, tous occupés à 100 %, générant un revenu supplémentaire. Situé sur une ligne de bus et près des autoroutes 52, 494 et 94. Le 729 Oakdale Ave est la propriété d'investissement idéale à acquérir, notamment dans le cadre d'un échange fiscal 1031 IRC suite à la vente de vos plus petits immeubles de 4 à 10 unités. Augmentez votre flux de trésorerie mensuel et profitez des avantages fiscaux grâce à une nouvelle dépréciation.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Marketplace Lofts - 712-786 Mainstreet

Hopkins, MN 55343

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 667 635 $ CAD
• 18 495 pi²

Hopkins Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Occasion d’investissement clé en main – Propriété commerciale 100 % occupée à vendre. Opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale entièrement louée offrant un revenu stable et un flux de trésorerie immédiat. Cet actif bien entretenu est 100 % occupé par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 ou pour les investisseurs à la recherche d’une propriété sans souci, nécessitant peu d’entretien et offrant un rendement solide. Le bâtiment Marketplace Lofts représente une propriété commerciale multi-locataires située au rez-de-chaussée du condominium Marketplace Lofts, au centre-ville de Hopkins, Minnesota. Il comprend dix (10) suites individuelles allant de 1 067 pi² à 3 244 pi². Ce bâtiment stable est entièrement occupé par une variété de locataires tels que : Chipotle, Cold Stone, Pink Ivy Restaurant, The Vine Room, Bogati, The Vine Shop, Sunny Nails, Growing Therapy, Northstar Lacrosse et SOHO Salon. (54 places de stationnement, stationnement dans la rue sur Mainstreet, 7e et 8e rue, ainsi qu’un stationnement public situé en face de la 8e rue).

Coordonnées pour la location:

Bridge Realty

Date de mise en marché :

2025-11-05

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6141 Nicollet Ave S

Minneapolis, MN 55419

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 268 371 $ CAD
• 10 200 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

LES APPARTEMENTS NICOLLET AVE OFFRENT AUX INVESTISSEURS UN RENDEMENT PLUS ÉLEVÉ POUR LEUR ARGENT QUE LA PLUPART DES OFFRES SUR LE MARCHÉ AUJOURD'HUI ! LE PROPRIÉTAIRE A SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ CHAQUE UNITÉ AVEC DES CUISINES MODERNES, DES SALLES DE BAINS RÉNOVÉES, UN ÉCLAIRAGE ET DES ROBINETS ENTIÈREMENT NEUFS, DE NOUVEAUX TAPIS, DES PLANCHERS EN CHÊNE MASSIF D'ORIGINE REFINIS, AINSI QUE DU CARRELAGE ET DES COMPTOIRS EN QUARTZ NEUFS ! CHAQUE CUISINE A ÉGALEMENT ÉTÉ ÉQUIPÉE D'UN ENSEMBLE COMPLET D'ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE, Y COMPRIS DES LAVE-VAISSELLE DE GRANDE TAILLE. LES MACHINES À LAVER SONT LOUÉES PAR L'INTERMÉDIAIRE DE BDS DANS LE CADRE D'UN PROGRAMME DE PARTAGE DE REVENUS, OFFRANT AUX RÉSIDENTS UN SYSTÈME DE PAIEMENT ÉLECTRONIQUE. LE PROPRIÉTAIRE A ÉGALEMENT AUGMENTÉ LES REVENUS DE MANIÈRE SIGNIFICATIVE EN METTANT EN PLACE UN PROGRAMME DE REMBOURSEMENT DES SERVICES PUBLICS VIA RUBS. CET ACTIF SERA TRANSFÉRÉ ENTIÈREMENT LOUÉ ET STABILISÉ AVEC DES LOYERS AU PRIX DU MARCHÉ ET DES BAUX EN COURS JUSQU'AU PRINTEMPS/ÉTÉ 2026. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 8,9 % EST BASÉ SUR UN REVENU NET D'EXPLOITATION DE 146 772 $.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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1910 Feronia Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 684 093 $ CAD
• 9 227 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

C'est une occasion incroyable d'acquérir sept appartements bien aménagés situés au cœur du quartier Midway de Saint Paul, MN. Chaque unité est unique en son genre, mettant en valeur des cuisines et salles de bains rénovées, des planchers en bois franc et des planchers en vinyle de luxe, ainsi que des appareils en acier inoxydable. La composition des unités comprend cinq appartements de 2 chambres et deux de 3 chambres. Bien construit en 1890, l'immeuble dispose d'un toit, d'un revêtement en vinyle et de fenêtres plus récents. Entièrement loué, avec buanderie sur place à pièces et balcons! L'une des unités est un appartement de deux étages avec deux chambres et une salle de bain et demie, doté d'un escalier en colimaçon. La propriété s'étend sur 1/3 d'acre, joliment aménagée, avec de nouveaux trottoirs et escaliers en béton, et un mur de soutènement décoratif. Les locataires paient la plupart des services publics, y compris le chauffage. Beaucoup de stationnement hors rue à l'arrière avec 9 places de stationnement en tandem pour un total de 18.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Phalen Shores Apartments - 985 Ivy Ave E

Saint Paul, MN 55106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 107 852 $ CAD
• 44 431 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Les appartements Phalen Shores offrent une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté multifamiliale de 53 unités réparties sur cinq étages, située dans le quartier établi de Phalen Park à Saint Paul. La propriété comprend 29 appartements de deux chambres et 24 appartements d'une chambre, chacun proposant des espaces généreux et des mises à jour modernes conçues pour le confort et l'attrait des résidents à long terme. Les résidents bénéficient d'une gamme complète d'aménagements, notamment une salle communautaire, des installations de buanderie à chaque étage, un stationnement souterrain chauffé, une entrée sécurisée et des unités de rangement individuelles. La propriété est également équipée d'un toit neuf installé en 2018 et d'un système d'énergie solaire sur le toit, réduisant les coûts d'exploitation et favorisant la durabilité à long terme. Initialement développée comme résidence pour personnes âgées, Phalen Shores offre une flexibilité pour des opérations multifamiliales traditionnelles ou pour des logements destinés aux aînés, permettant aux investisseurs d'adapter la propriété aux divers besoins des résidents et aux opportunités du marché. Située à quelques rues du lac Phalen et à quelques minutes du centre-ville de Saint Paul, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux parcs, commerces, soins de santé et principaux centres d'emploi. Avec son mélange d'unités attrayant, sa construction solide et les fondamentaux solides du sous-marché, les appartements Phalen Shores représentent un actif générateur de revenus avec une efficacité durable et un potentiel de croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les mieux connectés et établis de Saint Paul.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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2110 S Park Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 271 953 $ CAD
• 15 300 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Le 2110 Park Avenue est un immeuble d'appartements bien entretenu de 22 unités à faible hauteur, situé au cœur de Minneapolis. Il propose un mélange de 5 studios et 17 appartements d'une chambre. La propriété bénéficie d'intérieurs rénovés, d'espaces communs modernisés et d'un nouveau toit qui sera achevé en 2025, garantissant des besoins en capital limités à court terme. Idéalement situé près du centre-ville et des principaux corridors d'emploi, le 2110 Park profite d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité au transport en commun. De plus, l'immeuble participera au programme incitatif de logement abordable 4d de la Ville de Minneapolis à partir de 2026, offrant une réduction estimée de 40 à 60 % des taxes foncières, ce qui améliorera les flux de trésorerie à long terme et la stabilité de l'investissement. Avec son mélange d'unités attrayant, son emplacement stratégique et l'avantage fiscal 4d à venir, le 2110 Park Avenue représente une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des quartiers les mieux connectés de Minneapolis.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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