8 1031 Exchange Properties à vendre près de Helendale, CA, USA

The Sparkle Car Wash on Route 66 - 1421 W Main St

Barstow, CA 92311

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 867 169 $ CAD
• 3 753 pi²

Barstow Spécialité à vendre - Mojave River Valley

Sparkle Car Wash occupe une superficie de ±26,930 pieds carrés - 0,62 acres - au 1421 W Main Street, avec ±100 pieds linéaires de façade sur la célèbre Route 66, le principal corridor commercial de Barstow. Cette propriété de ±3,753 pieds carrés fonctionne comme un lave-auto en continu depuis 1964, offrant ainsi six décennies de reconnaissance de marque qu'aucun concurrent nouvellement construit ne peut égaler dans cette région. La circulation complète autour de la parcelle, rare dans cette localité, offre la possibilité d'une conversion en tunnel express ou l'ajout de stations d'aspiration supplémentaires. Barstow est situé à la jonction des autoroutes I-15 et I-40, avec le projet BNSF Barstow International Gateway en développement à proximité. Depuis 2025, les revenus mensuels ont augmenté de 48,3 % jusqu'en juin 2026. Les états financiers complets sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sous réserve d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-10

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BJ's Brewery - 11600 Amargosa Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 174 242 $ CAD
• 7 525 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse opérant sous un bail foncier corporatif absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus attractives. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l’échelle nationale avec plus de 200 emplacements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement du prototype de BJ’s, le site a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture. L’actif bénéficie d’un bail initial de 20 ans, avec environ 10 ans restants et des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l’IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Victorville le long de l’Interstate 15, le site se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité immédiate de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et bénéficie d’une forte croissance résidentielle ainsi que de projets d’infrastructure majeurs, y compris le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en pleine croissance de Victor Valley positionne l’actif pour une demande continue, alimentée par l’une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

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MULTI-RESIDENTIAL DEVELOPMENT SITE - 5.19 AC - Mc Art Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 519 280 $ CAD
• Lot de 5,19 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points forts : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation d'entreposage libre-service à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des travaux publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Envision

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

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Kasota Professional Building - 16127 Kasota Rd

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 329 928 $ CAD
• 8 895 pi²

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un immeuble de bureaux professionnels entièrement occupé, composé de 6 unités, situé à Apple Valley. L'immeuble offre environ 8 895 pieds carrés louables, occupés par des locataires spécialisés dans les services dentaires, médicaux et de soins de santé connexes. Un bureau de +/- 422 pieds carrés (Suite 102) devrait devenir vacant en juin 2026, offrant une possibilité de location ou d'occupation par le propriétaire-utilisateur. La propriété bénéficie d'un mélange stable de locataires et est stratégiquement située dans le corridor médical et professionnel établi d'Apple Valley. Immeuble bien entretenu avec des suites professionnelles, un aménagement paysager attrayant et un stationnement sur place en quantité suffisante. Visite uniquement en voiture; veuillez ne pas déranger les locataires. Propriété vendue en condition "tel quel". L'acheteur devra coopérer avec l'échange 1031 du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Victorville Multi Family Property - 16745 Yucca Ave

Victorville, CA 92395

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 007 303 $ CAD
• 1 802 pi²

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée comprenant 3 unités et 1 unité non conforme sur un vaste terrain de 38 000± pieds carrés à Victorville. Excellent agencement des unités, incluant une maison unifamiliale spacieuse de 3 chambres / 2 salles de bain, un studio, et deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain. Revenus solides en place avec un taux de capitalisation de 6,8 % basé sur les chiffres du vendeur et un flux de trésorerie immédiat. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant des rendements stables et constants. Le grand terrain présente un potentiel important avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires ou des ADU (sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la Ville). Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L'espace disponible permet une expansion future, un réaménagement ou une augmentation de la densité. Situé dans un marché en croissance du Haut Désert avec une forte demande locative. Proche des routes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales. Les unités séparées offrent des profils de locataires diversifiés et réduisent le risque de vacance. Excellente opportunité pour les investisseurs expérimentés ou pour l'expansion de portefeuille. Valeur, revenus et potentiel de développement réunis dans une seule propriété. L'acheteur doit vérifier par lui-même les dimensions, l'utilisation du terrain, ainsi que les revenus et dépenses.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 225 868 $ CAD
• 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 Outer Hwy 18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. Cette opportunité offre une valeur ajoutée intéressante grâce à un espace vacant de 1 886 pieds carrés, anciennement occupé par Domino's Pizza, qui a déménagé à l'avant de la propriété. Afin de garantir une stabilité immédiate des revenus, le propriétaire propose un crédit de location de douze (12) mois équivalent au revenu locatif projeté pour l'unité vacante, permettant à l'acheteur de trouver un nouveau locataire tout en maintenant un flux de trésorerie stable pendant la période de location. L'espace vacant de 1 886 pieds carrés, anciennement utilisé comme restaurant, est idéal pour un nouvel opérateur dans le secteur de la restauration et des boissons. Il inclut environ 150 000 $ d'améliorations et d'équipements de restaurant existants, réduisant considérablement les investissements en capital et le temps nécessaire pour l'aménagement futur par un locataire. Sous réserve de l'approbation du propriétaire, un financement vendeur allant jusqu'à 60 % du prix d'achat est disponible avec un acompte de 40 % et une preuve de fonds satisfaisante, offrant un levier financier avantageux tout en réduisant le coût global du capital pour l'acheteur. De plus, l'espace anciennement occupé par CVS, immédiatement adjacent à la propriété en question, est actuellement en cours de repositionnement pour devenir un club de santé haut de gamme sous une propriété distincte. Ce repositionnement devrait augmenter le trafic quotidien des consommateurs, améliorer la visibilité et renforcer la valeur à long terme et l'attrait de l'investissement de la propriété.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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LAND-MULTIFAMILY DEVELOPMENT OPPORTUNITY - 3rd Avenue & Willow st

Hesperia, CA 92345

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 248 722 $ CAD
• Lot de 6,29 AC

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement de choix situé dans une zone d'opportunité désignée! Voici un terrain remarquable de 6,29 acres situé à l'angle très prisé du coin nord-est de la 3e Avenue et de Willow Street à Hesperia. Avec une APPROBATION CONDITIONNELLE de la ville de Hesperia, ce terrain offre le potentiel d'accueillir 92 unités sur un vaste lot de 274 325 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Mesa St

Hesperia, CA 92345

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 388 492 $ CAD
• Lot de 1,84 AC

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Cette zone est destinée à accueillir une gamme complète d'activités de fabrication, d'assemblage, d'entreposage et de distribution liées aux usages industriels lourds, y compris la fabrication, l'entreposage et le stockage en extérieur. Les usages supplémentaires incluent le démontage de véhicules motorisés, les installations de récupération et de recyclage, les usines de sablage, les dépôts de réservoirs pour produits pétroliers, les fonderies de fer, d'acier, de laiton ou de cuivre, les laminoirs, les ateliers de chaudières et les gares de triage ferroviaires. AUCUN ARBRE DE JOSHUA À L'INTÉRIEUR DU SITE. Les services publics sont situés dans la rue, ce qui facilite et réduit les coûts du processus de raccordement.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-24

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