2 1031 Exchange Properties à vendre à Hempstead, TX, USA

7309 Fulshear Katy Rd - 7309 Fulshear Katy Rd

Fulshear, TX 77441

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 798 200 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Fulshear Terrain à vendre - Southwest Outlier

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE située au cœur du centre-ville en pleine croissance de Fulshear. Terrain unique de 4,0 acres s'étendant de Charger Way à Fulshear-Katy Road, offrant des entrées et une visibilité sur deux routes collectrices principales. Du côté est, le terrain est situé en face du lycée Fulshear, du collège Fulshear Junior High et de l'école intermédiaire Roberts Middle School. Du côté ouest, il est en face de l'une des entrées de l'école primaire Huggins Elementary. Situé dans le QUARTIER DU CENTRE-VILLE avec tous les principaux SERVICES MUNICIPAUX, y compris l'accès à l'eau et aux égouts. Ce terrain n'est PAS exempté d'impôt agricole, donc PAS DE TAXES DE RÉCUPÉRATION. Accès facile à Cross Creek Ranch, où la demande pour des restaurants, des commerces et des bureaux est élevée. Idéal pour une entreprise liée aux services des écoles. À proximité du nouveau parc Primrose de 30 acres de Fulshear. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Roller Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

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0 FM 529 Rd — 3.470 AC Commercial Land For Sa - FM 529 Rd & Sonnet Glen Lane, Houston, TX 77095

Houston, TX 77095

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 258 663 $ CAD
• Lot de 3,47 AC

Houston Terrain à vendre

Parcelle commerciale de coin de 3,470 acres non aménagée, située en première ligne sur FM 529 (corridor Barker Cypress) dans l'ouest éloigné de Houston. Localisée à l'intersection de FM 529, Sonnet Glen Lane et Ridgeberry Drive, dans le sous-marché en pleine croissance du nord-ouest du comté de Harris. Le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct le long de l'une des artères les plus fréquentées du comté de Harris, avec une circulation estimée à plus de 30 000 véhicules par jour. Entouré par une forte densité résidentielle et une activité commerciale établie, incluant un lave-auto, un entrepôt de stockage et des commerces de détail. Les utilisations idéales incluent un dépanneur, une station-service, un site pour restauration rapide (QSR), un centre commercial de détail ou un développement commercial mixte. Le corridor Far West Houston / Cypress continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale vers l'ouest, ce qui en fait une acquisition idéale pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs propriétaires. DONNÉES SUR LA PROPRIÉTÉ : ID de parcelle 127-594-001-0001 | Alt APN 048-026-000-0025 | Légal : RES A BLK 1 FRED MILLER & KIM MILLER, Sommerall Sec 4 | MUD 149 du comté de Harris | District scolaire Cypress-Fairbanks ISD | Dernier transfert le 18 mars 2026 via acte de garantie. IMPÔTS (2025) : Évaluation $1,856,654 | Valeur marchande $2,320,818 | Taxes annuelles $46,001.55 | CFISD $19,809 | HC MUD 149 $11,827 | Comté de Harris $7,073. Un relevé des limites (ASIF daté du 06/02/2026) est disponible sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment les services publics, la zone inondable, les restrictions de l'acte et tous les éléments de diligence raisonnable. Coopération pour échange 1031 disponible. Aucune offre de compensation autorisée.

Coordonnées pour la location:

Realm Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

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1810 Snake River - 1810 Snake River Rd

Katy, TX 77449

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 857 302 $ CAD
• 4 050 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Nom de la propriété : Snake River Office Condominiums (Unités combinées A-F) Adresse : 1810 Snake River Road, Katy, TX 77449 Type de propriété : Bureau en copropriété / Bureau pour propriétaire-utilisateur Superficie du bâtiment : Environ 4 284 pi² (selon le relevé) Prix de vente : 1 310 904 $ (306 $/pi²) Description de la propriété : Occasion rare d'acquérir un bureau en copropriété entièrement rénové, composé de six unités combinées configurées en un siège social professionnel unique au cœur de Katy. La propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, une zone de réception, une salle de repos, ainsi que des cloisons en verre haut de gamme. La configuration actuelle convient à une variété d'utilisateurs professionnels, notamment dans les domaines de l'ingénierie, de la technologie, de l'administration médicale, des assurances, des services financiers, du droit et des opérations de bureaux corporatifs. Le mobilier peut être disponible séparément, offrant une possibilité d'occupation clé en main. Située à proximité de l'I-10, du Grand Parkway (SH 99) et du West Houston Energy Corridor, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Points forts : - Six unités de bureaux en copropriété combinées - Environ 4 284 pi² (selon le relevé) - Intérieur moderne et rénové - Bureaux privés et suites exécutives - Grande salle de conférence - Espace de travail collaboratif ouvert - Zone de réception - Salle de repos/cuisine - Plusieurs salles de bain - Cloisons en verre - État prêt à emménager - Ensemble de mobilier disponible - Opportunité idéale pour propriétaire-utilisateur - Emplacement stratégique à Katy Opportunité d'investissement / propriétaire-utilisateur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de siège social corporatif sans les coûts liés à une nouvelle construction. Le plan d'étage flexible permet une variété d'opérations commerciales et une reconfiguration future si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Blavesco, LTD

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

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28519 Sweetgum Rd

Magnolia, TX 77354

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 084 050 $ CAD
• 31 510 pi²

Magnolia Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Offert à 5 000 000 $ Saisissez une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une propriété commerciale bien établie, hautement fonctionnelle, conçue pour le mouvement, la performance, l'entraînement et la croissance. Située sur un terrain de 3,026 acres (31 510 pieds carrés), cette installation impressionnante fonctionne actuellement comme un centre de gymnastique et de danse prospère et offre des possibilités illimitées pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires, les organisations sportives, les concepts de fitness, les programmes éducatifs ou les projets de divertissement. Ajoutant à sa valeur, la propriété est partiellement louée et génère actuellement des revenus, créant une excellente opportunité tant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant réduire leurs frais d'exploitation tout en développant leur présence commerciale. *PLANIFIEZ VOTRE VISITE PRIVÉE AUJOURD'HUI* Ne manquez pas l'occasion de posséder cette installation commerciale exceptionnelle avec des revenus intégrés et un potentiel futur illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite privée confidentielle.

Coordonnées pour la location:

Texas Glocal Partners

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 285 850 $ CAD
• 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est ravi de présenter Corporate Murphy Express situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, proposé au prix de 3 025 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 250 $. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans (du 30/09/2017 au 30/09/2037) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Construite en 2017, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 1 350 pieds carrés sur un terrain de 62 770 pieds carrés (1,44 acre) offrant une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement garantit un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site bénéficie de la présence de 39 100 résidents dans un rayon de 1 mile, reflétant une forte croissance démographique récente. La région affiche un revenu médian des ménages de 144 600 $, avec des projections de croissance continue. De plus, la zone commerciale comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement dominée par des propriétaires. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Unit 802 - 16000 Park Ten Pl

Houston, TX 77084

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 549 014 $ CAD
• 1 225 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

Le bail actuel du locataire expire en septembre 2026, ou le locataire quittera les lieux à la clôture avec un préavis de 30 jours.

Coordonnées pour la location:

The Houston Office Company

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-11

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10+ Acres Goodson Loop Pinehurst Texas - 1706 Goodson Loop

Pinehurst, TX 77362

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 265 479 $ CAD
• Lot de 10,16 AC

Pinehurst Terrain à vendre - Northwest Outlier

Vie paisible à la campagne sur 10,16 acres à Pinehurst, TX, 1706 & 1800 Goodson Loop! Cette magnifique propriété offre de vastes espaces ouverts, des arbres matures et des possibilités infinies pour votre maison de rêve, votre retraite de fin de semaine ou votre future construction. La charmante maison de style ranch est nichée au cœur du terrain, avec un accueillant porche avant qui donne sur le pâturage ouvert—idéal pour profiter des couchers de soleil tranquilles du Texas. Le terrain est le véritable point fort, offrant amplement d’espace pour les chevaux, le bétail, le jardinage, les loisirs ou des améliorations supplémentaires. Une grange et un cabanon offrent un espace de rangement pratique pour l’équipement, les outils ou les passe-temps. Avec plus de 10 acres, vous profiterez de la tranquillité, de l’espace pour vous déplacer et de la flexibilité pour créer exactement ce que vous imaginez—tout en étant idéalement situé près de la ville avec un accès facile aux grandes routes. Si vous cherchez un terrain à Pinehurst avec de l’espace, du potentiel et le charme de la campagne, c’est ici!

Coordonnées pour la location:

O'Hara & Company Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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16440 Mathis Rd

Waller, TX 77484

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 401 225 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur offre un financement. Exonération agricole pour le pâturage ou comme ferme d'arbres. Entièrement clôturé; puits d'eau, électricité et fosse septique existants.

Coordonnées pour la location:

Proximity Commercial Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

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