Granite City Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois
Occasion d’investissement clé en main dans un immeuble multi-résidentiel de 64 unités entièrement occupé – Granite City, Illinois.
Berkshire Hathaway HomeServices Select Properties présente une opportunité d’acquérir un portefeuille multi-résidentiel entièrement opérationnel et générateur de revenus à Granite City, Illinois. Cette propriété offre un mélange diversifié de 64 unités résidentielles, comprenant :
- Appartements d’une chambre / une salle de bain – 24 unités (770 pi² par unité)
- Appartements de deux chambres / une salle de bain – 24 unités (900 pi² par unité)
- Maisons en rangée de deux chambres / 1,5 salle de bain – 16 unités (1050 pi² par unité)
- Une maison unifamiliale – 1200 pi²
Points forts de la propriété
- Diversité des unités : Convient à une large base de locataires, incluant jeunes professionnels, familles et personnes âgées.
- Opération clé en main : Entièrement loué, offrant aux investisseurs des revenus immédiats.
- Taux de capitalisation solide : Avec un impressionnant taux de capitalisation de 8,29 %, cet actif offre des rendements compétitifs dans le marché actuel.
- Stationnement et accès : Stationnement assigné pour les locataires ainsi que des espaces supplémentaires pour les visiteurs, assurant une utilisation pratique pour les résidents et leurs invités.
- Buanderies sur place : Trois buanderies pratiques à pièces générant en moyenne 750 $ de revenus supplémentaires chaque mois.
- Sécurité et intimité : La communauté est entièrement clôturée avec une clôture de confidentialité et sécurisée par une entrée principale avec portail et poste de garde, offrant tranquillité d’esprit aux résidents.
- Espaces communautaires : Plusieurs cours intérieures favorisent un sentiment de communauté et offrent des espaces extérieurs agréables.
- Parc Wilson : Situé à deux pâtés de maisons du parc Wilson, un parc municipal de 74 acres en opération depuis 1921, qui constitue un pilier des activités communautaires. Inclut le pickleball, le disc golf, des terrains de baseball/softball, des sentiers, un terrain de basketball, une patinoire, des aires de pique-nique, des terrains de jeux, des courts de tennis, des concessions, une piscine, un site prairie/oiseaux chanteurs et un sentier de marche/course de 3 miles.
Valeur de l’investissement
Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs expérimentés cherchant un flux de trésorerie immédiat ainsi que pour ceux souhaitant élargir leurs actifs multi-résidentiels dans un marché en croissance de Metro East. L’accessibilité de Granite City et sa proximité avec le centre-ville de St. Louis en font un marché locatif attrayant, avec une demande constante de la part des locataires recherchant des logements accessibles près des centres d’emploi, des autoroutes et des commodités.
Avec son mélange d’appartements, de maisons en rangée et d’une résidence unifamiliale, cette propriété réduit le risque de vacance et maximise le potentiel de loyer auprès de différents groupes démographiques de locataires.
Avantages de l’emplacement
Granite City, IL, est situé à 10 minutes de St. Louis, MO, à 20 minutes de l’aéroport international Lambert-St. Louis, et offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment l’I-270, l’I-255 et l’I-55. La région soutient une base solide de locataires grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants, les parcs, les écoles et les employeurs régionaux. Les investisseurs bénéficient d’une demande stable et de tendances locatives favorables dans ce sous-marché bien positionné.
