62 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Bloomington Soins de santé à vendre

Le 1925 S Main Street offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale bien située le long de l'un des principaux corridors nord-sud de Bloomington. Le bâtiment propose un aménagement fonctionnel sur deux étages avec un mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts, permettant une variété d'utilisations professionnelles ou orientées vers les services. Le niveau principal comprend une réception et une salle d'attente, des bureaux privés, une kitchenette et des installations sanitaires, tandis que l'étage supérieur dispose de bureaux supplémentaires et d'un espace de travail ouvert pouvant accueillir des opérations en équipe. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place et d'un espace de stockage à l'arrière, offrant commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une configuration intérieure flexible et un potentiel de réaménagement, le bâtiment convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant un espace de bureau adaptable dans une zone commerciale établie. La propriété est offerte telle quelle, permettant aux acheteurs de personnaliser l'espace selon leurs besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chicago Commerce de détail à vendre - O'Hare

Informations sur la propriété – Bientôt disponible

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

Chicago Sports et divertissement à vendre - Northwest City

Cushman et Wakefield présentent à la vente l'intérêt à frais simples dans un immeuble de 35 233 pieds carrés situé au 2948-2952 West Grand Avenue, Chicago, Illinois [la « propriété »]. First Acent Climbing & Fitness a récemment prolongé son bail de 30 733 pieds carrés pour son troisième emplacement sur le marché, à la suite d'un investissement de 1,1 million de dollars dans des améliorations de bâtiments de base, des travaux intérieurs et des rénovations extérieures par propriété. La propriété est actuellement occupée à 100 % et considérée comme une installation d'escalade intérieure à la fine pointe de la technologie avec un parking fermé. La propriété est bien située à l'angle nord-est de l'avenue Grand et du boulevard Sacramento, dans le quartier West Ukrainian Village de Chicago, qui s'engouffre rapidement. La région immédiate a connu une augmentation spectaculaire du développement et une augmentation de la valeur des propriétés à la suite du dévoilement de « The 606 », une piste cyclable et de course à pied reliant West Ukrainian Village aux quartiers voisins de Logan Square, Bucktown et Wicker Park. L'emplacement urbain de choix associé à une location de haute qualité résistante à Internet fait de cet actif une occasion attrayante pour l'investisseur qui cherche un flux de revenus locatifs stable avec une valeur ajoutée à la hausse dans un sous-marché en amélioration.

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2024-01-10

Robinson Flex à vendre

Occasion clé en main : Parc de VR certifié par l’État + immeuble commercial générateur de revenus et entreprises incluses Résumé exécutif : Cette offre présente un investissement rare à flux de trésorerie multiples combinant un nouveau parc de VR de 25 emplacements certifié par l’État, un immeuble commercial de 6 500 pi² construit en 2022, ainsi que des entreprises en exploitation bien établies et en croissance — le tout situé sur une autoroute à fort achalandage avec un avantage de zonage majeur. La propriété génère des revenus provenant de la location de VR, des appareils de loterie vidéo (vidéo poker/vidéo gaming) et de la location commerciale, avec un potentiel supplémentaire grâce à l’exploitation directe par le propriétaire ou à la revente des entités opérationnelles. L’actif est conçu pour performer autant comme investissement passif que comme opportunité à fort flux de trésorerie pour un propriétaire‑exploitant. Aperçu de l’actif : Parc de VR de 25 emplacements 15 emplacements avec service 50 ampères 10 emplacements avec service 30 ampères Infrastructure électrique entièrement neuve Complet pour l’année avec liste d’attente Superficie additionnelle non aménagée incluse, permettant une expansion qui pourrait plus que doubler la capacité du parc de VR Immeuble commercial de 6 500 pi² (construction 2022) abritant : Dépanneur/commerce d’alcool à emporter Bar & grill Opérations de jeux vidéo (vidéo gaming) Espace intérieur vacant additionnel pour expansion future ou nouvelles sources de revenus Nouveau système de filtration par sable pour les eaux usées, capable de supporter un restaurant à service complet Découpeuse à jet d’eau Global Max 1530 incluse dans la vente de la propriété (sans tracteur) Alimentation triphasée avec électricité entièrement neuve acheminée vers les emplacements de VR Capacité électrique disponible pour doubler le nombre d’emplacements du parc de VR Avantage stratégique de l’emplacement La propriété est située sur une autoroute à très fort achalandage, juste à l’extérieur des limites de zonage municipal. Cette position procure un avantage concurrentiel important, permettant : Vente d’alcool à emporter le dimanche, non disponible pour les concurrents en ville Bar, grill et jeux pouvant rester ouverts plus tard que les concurrents en ville Ces avantages réglementaires soutiennent directement des revenus plus élevés et de meilleures marges. Performance financière et structure : Le revenu pro forma inclut : Revenus existants du parc de VR (déjà réservés) Revenus de jeux (gaming) Revenus de location estimés de l’immeuble commercial Loyer commercial estimé à 10 $/pi² annuellement Le taux de capitalisation et le pro forma excluent les profits nets additionnels du bar & grill et du commerce d’alcool à emporter si ceux‑ci sont exploités par le propriétaire, ou le nouveau propriétaire pourrait vendre les entreprises existantes et générer un revenu locatif auprès des nouveaux propriétaires‑exploitants. Potentiel de valorisation Les investisseurs bénéficient de multiples leviers de création de valeur : Stratégie passive : Maintenir les baux, encaisser les revenus du parc de VR, des jeux et des loyers Stratégie hybride : Exploiter ou améliorer certaines entreprises tout en louant les autres Stratégie de valorisation (value‑add) : Vendre les entreprises en exploitation et conserver l’immobilier avec des baux Augmenter la capacité du parc de VR sur la superficie non aménagée, ou ajouter un parc de mini‑maisons (Tiny Homes) ou un parc de maisons mobiles Activer l’espace vacant de l’immeuble ou agrandir les opérations de restauration et de boissons Conclusion : Cette offre procure un flux de trésorerie immédiat, un positionnement concurrentiel solide et un potentiel d’expansion clair dans une seule acquisition intégrée. La combinaison de constructions récentes, de sources de revenus diversifiées et d’avantages réglementaires en fait une occasion exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-31

Niles Industriel à vendre - Near North

Grande opportunité pour investisseur/opérateur propriétaire de ce bâtiment de 10 000 pieds carrés construit en 2018 avec 31 places de stationnement! Coin feu de circulation fantastique de Milwaukee Ave/Harts Rd dans le quartier en plein essor de Niles, IL. * Les bâtiments sont situés sur un terrain de plus de 30 000 pieds carrés avec une excellente visibilité - 280 pieds de façade le long de Milwaukee Ave * Il s'agit d'une propriété à usage mixte comprenant deux numéros de parcelle et trois sources de revenus (restaurant Joe Donut, salle d'exposition/entrepôt Panel Brick et appartement 2 chambres) * Le restaurant fait environ 3 700 pieds carrés, accueille 100 personnes * La vitrine est de 2 500 pieds carrés avec un entrepôt de 2 510 pieds carrés sur deux étages * L'appartement résidentiel est de 2 chambres/1 salle de bain d'environ 1 000 pieds carrés * Espace de stockage couvert à l'arrière de 1 500 pieds carrés supplémentaires *** Les vendeurs sont ouverts à prolonger les baux, à libérer lors de la vente ou à une combinaison de ces options *** La propriété est située dans un quartier recherché avec une excellente clientèle dans la ville de Niles. * Veuillez NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES *

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-16

Waukegan Bureau à vendre - Far North

Nous sommes ravis de présenter notre nouvelle inscription exclusive au 1400 Sunset Road, Waukegan, Illinois. Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété de bureaux stabilisée, occupée à 100%, soutenue par des locataires à long terme et une construction durable. Le bâtiment comprend 5 unités. L'actif offre un flux de trésorerie immédiat et fiable avec un risque de roulement à court terme minimal, ce qui le rend bien adapté aux investisseurs passifs et aux acheteurs de 1031 échange. La propriété se compose d'un bâtiment de bureaux d'un étage, d'environ 10 839 pieds carrés, construit en brique et en blocs de béton, offrant des exigences de maintenance faibles et une stabilité de propriété à long terme. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage attenant pour quatre voitures (environ 945 pieds carrés), un sous-sol non fini, 34 places de stationnement sur place, et une excellente visibilité de signalisation sur un terrain d'environ 24 732 pieds carrés. L'actif est offert à un taux de capitalisation en place de 6,81%, offrant aux investisseurs à la fois une sécurité de revenu et un potentiel de rendement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

South Elgin Bureau à vendre - Western East/West Corr

Possédez votre bureau là où vous vivez ! Condo de bureau premium à deux unités à vendre au Thornwood Professional Center, South Elgin, IL 60177 *Aménagement de classe A, avec plafonds voûtés et meubles sur mesure. *Excellente localisation au cœur du corridor commercial dynamique le long de Randall Road. *Opportunité pour utilisateur propriétaire. Possédez pour moins cher que le coût de la location. Faites de votre bureau un atout plutôt qu'une dépense. Contactez George dès aujourd'hui pour tous les détails ! Prix de vente : 575 000 $ Taille du condo : 2 763 +/- pi² Unité 400 : 1 190 pi² Unité 500 : 1 573 pi² Année de construction : 2003 Zonage : B-2 District d'affaires communautaire

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28

Park Ridge Commerce de détail à vendre - O'Hare

Cette station-service, stratégiquement positionnée sur une rue animée, est maintenant disponible à la vente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au milieu d'un trafic élevé, il offre un potentiel immense pour les acheteurs potentiels. Le régime de propriété est à long terme, ce qui assure la stabilité et la fiabilité. Ne dérangez pas l'entreprise en posant des questions à l'intérieur. APPELEZ L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-08

Evanston Sports et divertissement à vendre - Near North

TOCA Football offre aux joueurs de tous âges et de tous niveaux une expérience de soccer unique et perfectionnée par la technologie. TOCA a été fondée en 2016 par Eddie Lewis, ancien milieu de terrain de la MLS et de la Premier League anglaise à deux reprises dans la Coupe du monde américaine. Il a dirigé le développement de la plateforme d'entraînement de TOCA, qui utilise une machine à billes propriétaire, des cibles numérisées et une application optimisée par les données pour créer un environnement accueillant pour les joueurs de tous les niveaux. TOCA a récemment ouvert de nouveaux centres sportifs dans la région de Chicagoland, à Nashville et à Dallas, et a ajouté la championne nationale féminine des États-Unis, Abby Wambach, à son conseil d'administration. Au service des communautés locales des États-Unis et du Canada, leurs centres d'entraînement invitent les joueurs et les familles à trouver le meilleur d'eux-mêmes grâce à des cours, des séances d'entraînement et des jeux de ligue qui répondent aux compétences respectives des joueurs. Basée à Costa Mesa, en Californie, TOCA Football, Inc. est une entreprise d'expériences et de divertissement de soccer basée sur la technologie qui transforme l'expérience sportive et construit des communautés qui inspirent tout le monde à jouer. TOCA offre une expérience de soccer authentique sur demande, ce qui rend les joueurs meilleurs et permet à plus de gens de jouer. TOCA a été nommée sur la liste Forbes des 500 meilleurs employeurs en démarrage en 2020 et a récemment été nominée pour un Football Business Award en innovation.

Sous-type de propriété :

Terrain de baseball

Date de mise en marché :

2024-04-04

Schiller Park Bureau à vendre - O'Hare

Immeuble indépendant vacant pour de nouvelles occasions d'affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-12-26

Evanston Terrain à vendre - Near North

Rare terrain d'angle Zoné R-1 adjacent au parc Eggleston aménagé par des professionnels et comprend un logement supplémentaire de 1 800 pieds carrés. Le logement est équipé d'une cuisine complète de 3 ou 3 salles de bains, nécessite des mises à jour mineures pour être prêt à emménager. L'acheteur est tenu de vérifier tous les renseignements relatifs à la taille du lot et à la description qui peut être approximative.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-04-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Sparland Terrain à vendre - Marshall County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-03-11