8 1031 Exchange Properties à vendre près de Jordan, MN, USA

1308 E Franklin Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 405 848 $ CAD
• 18 944 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Un actif flexible de près de 18 944 pieds carrés aligné sur une mission, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à de nouveaux locataires, des améliorations de capital ou une conversion en établissement de santé. La propriété dispose d'une disposition fonctionnelle sur deux étages avec une infrastructure de congélateur au niveau inférieur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs de soins de santé, les organisations à but non lucratif, les institutions culturelles ou les fournisseurs de services communautaires cherchant à s'étendre dans un corridor dense et culturellement significatif. Ce mémorandum de présentation offre une opportunité de repositionnement pour maximiser le potentiel de valeur de l'actif pour un nouveau propriétaire. L'emplacement, l'échelle et la flexibilité de la propriété en font une opportunité unique pour les opérateurs alignés sur une mission ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

GJG Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2678 149th St W

Rosemount, MN 55068

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 11 017 pi²

Rosemount Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente propriété pour échange 1031 - 100% occupée Rosemount connaît un développement considérable avec des clients corporatifs comme Meta, U Mor Park, Construit en 2015, en excellent état Deux locataires nationaux - Anytime Fitness avec 7 ans restants sur le bail LES DEUX sont des baux NNN Sola Salons a un propriétaire avec 19 salons entièrement équipés; Système CVC de 2-3 ans pour le locataire Les locataires ont des rénovations individuelles prévues en 2022 et 2025 64 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Preferred Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Marketplace Lofts - 712-786 Mainstreet

Hopkins, MN 55343

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 667 635 $ CAD
• 18 495 pi²

Hopkins Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Occasion d’investissement clé en main – Propriété commerciale 100 % occupée à vendre. Opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale entièrement louée offrant un revenu stable et un flux de trésorerie immédiat. Cet actif bien entretenu est entièrement occupé par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 ou pour les investisseurs à la recherche d’une propriété sans souci, nécessitant peu d’entretien et offrant un rendement solide. Le bâtiment Marketplace Lofts représente une propriété commerciale multi-locataires située au rez-de-chaussée du condominium Marketplace Lofts, au centre-ville de Hopkins, Minnesota. Il comprend dix (10) suites individuelles allant de 1 067 pi² à 3 244 pi². Ce bâtiment stable est 100 % occupé par une variété de locataires tels que : Chipotle, Cold Stone, Pink Ivy Restaurant, The Vine Room, Bogati, The Vine Shop, Sunny Nails, Growing Therapy, Northstar Lacrosse, SOHO Salon. (54 places de stationnement, stationnement dans la rue sur Mainstreet, 7e et 8e rue, ainsi qu’un stationnement public situé en face de la 8e rue).

Coordonnées pour la location:

Bridge Realty

Date de mise en marché :

2025-11-05

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6141 Nicollet Ave S

Minneapolis, MN 55419

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 268 371 $ CAD
• 10 200 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

LES APPARTEMENTS DE NICOLLET AVE OFFRENT AUX INVESTISSEURS UN RENDEMENT PLUS ÉLEVÉ POUR LEUR ARGENT QUE LA PLUPART DES OFFRES SUR LE MARCHÉ AUJOURD'HUI !! LE PROPRIÉTAIRE A SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ CHAQUE UNITÉ AVEC DES CUISINES MODERNES, DES SALLES DE BAIN RÉNOVÉES, DES NOUVEAUX ÉCLAIRAGES ET APPAREILS DE PLOMBERIE, DE NOUVEAUX TAPIS, UN PLANCHER EN CHÊNE D'ORIGINE REFINI, AINSI QUE DE NOUVEAUX CARREAUX ET DES COMPTOIRS EN QUARTZ !! CHAQUE CUISINE A ÉGALEMENT REÇU UN ENSEMBLE COMPLET D'APPAREILS EN ACIER INOXYDABLE, Y COMPRIS DES LAVE-VAISSELLE DE GRANDE TAILLE. LES MACHINES À LAVER SONT LOUÉES PAR L'INTERMÉDIAIRE DE BDS DANS LE CADRE D'UN PROGRAMME DE PARTAGE DE REVENUS ET OFFRENT AUX RÉSIDENTS UN SYSTÈME DE PAIEMENT ÉLECTRONIQUE. LE PROPRIÉTAIRE A ÉGALEMENT AUGMENTÉ LES REVENUS DE MANIÈRE SIGNIFICATIVE EN METTANT EN PLACE UN PROGRAMME DE REMBOURSEMENT DES SERVICES PUBLICS PAR L'INTERMÉDIAIRE DE RUBS. CET ACTIF SERA CÉDÉ ENTIÈREMENT LOUÉ ET STABILISÉ AVEC DES LOYERS DU MARCHÉ ET DES BAUX COURANT JUSQU'AU PRINTEMPS/ÉTÉ 2026. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 8,9 % EST BASÉ SUR UN REVENU NET D'EXPLOITATION DE 146 772 $.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Delano River Bluffs - 4xxx lincoln street St

Delano, MN 55328

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 031 078 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Delano Terrain à vendre - Wright County

Le vendeur est ouvert à discuter d'un partenariat optionnel sur les 6 acres restants de terrain élevé pour des maisons jumelées.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Results Eden Prairie

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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1910 Feronia Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 684 093 $ CAD
• 9 227 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

C'est une occasion incroyable d'acquérir sept appartements bien aménagés situés au cœur du quartier Midway de Saint Paul, MN. Chaque unité est unique en son genre, mettant en valeur des cuisines et salles de bains rénovées, des planchers en bois franc et des planchers en vinyle de luxe, ainsi que des appareils en acier inoxydable. La composition des unités comprend cinq appartements de 2 chambres et deux de 3 chambres. Bien construit en 1890, l'immeuble dispose d'un toit, d'un revêtement en vinyle et de fenêtres plus récents. Entièrement loué, avec buanderie sur place à pièces et balcons! L'une des unités est un appartement de deux étages avec deux chambres et une salle de bain et demie, doté d'un escalier en colimaçon. La propriété s'étend sur 1/3 d'acre, joliment aménagée, avec de nouveaux trottoirs et escaliers en béton, et un mur de soutènement décoratif. Les locataires paient la plupart des services publics, y compris le chauffage. Beaucoup de stationnement hors rue à l'arrière avec 9 places de stationnement en tandem pour un total de 18.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

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2110 S Park Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 271 953 $ CAD
• 15 300 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Le 2110 Park Avenue est un immeuble d'appartements bien entretenu de 22 unités à faible hauteur, situé au cœur de Minneapolis. Il propose un mélange de 5 studios et 17 appartements d'une chambre. La propriété bénéficie d'intérieurs rénovés, d'espaces communs modernisés et d'un nouveau toit qui sera achevé en 2025, garantissant des besoins en capital limités à court terme. Idéalement situé près du centre-ville et des principaux corridors d'emploi, le 2110 Park profite d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité au transport en commun. De plus, l'immeuble participera au programme incitatif de logement abordable 4d de la Ville de Minneapolis à partir de 2026, offrant une réduction estimée de 40 à 60 % des taxes foncières, ce qui améliorera les flux de trésorerie à long terme et la stabilité de l'investissement. Avec son mélange d'unités attrayant, son emplacement stratégique et l'avantage fiscal 4d à venir, le 2110 Park Avenue représente une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des quartiers les mieux connectés de Minneapolis.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Thomas 14 Apartments - 1715 Thomas Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 972 795 $ CAD
• 8 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

14 unités situées en plein cœur du quartier Midway à Saint Paul, MN. Deux bâtiments identiques de sept unités chacun, côte à côte, offrent des appartements d'une chambre et une salle de bain, avec beaucoup de charme et de caractère, ainsi qu'un stationnement hors rue. Ces propriétés sont très bien entretenues, avec des tapis commerciaux récents et des murs fraîchement peints dans les espaces communs, ainsi que deux buanderies rénovées à la disposition des résidents. Tous les appartements situés au dernier étage disposent de planchers en bois franc en chêne massif! Chaque appartement comprend des bibliothèques intégrées uniques qui séparent les salons des cuisines. Les toits inclinés ont été récemment remplacés et le stuc extérieur fraîchement peint est facile à entretenir. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espaces verts autour des bâtiments, entre eux, ainsi qu'un stationnement arrière offrant 13 places hors rue. Les bâtiments sont sécurisés, entièrement occupés à 100 % et faciles à louer grâce à leur proximité avec les centres-villes de Minneapolis et Saint Paul, MN, ainsi qu'à distance de marche du stade Allianz Field de Minnesota United. Super propre et prêt à l'emploi!

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

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