3 1031 Exchange Properties à vendre à Lancaster, TX, USA

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans finalisés, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Terrain de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la Ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d’environ 100 unités sous un plan révisé, et jusqu’à environ 300 unités avec un concept de développement de type « wrap » (sous réserve d’approbations). Idéal pour les promoteurs à la recherche d’un projet de densification urbaine avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement exceptionnelle dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l’Interstate 635 et à quelques minutes de destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l’Université du Texas à Dallas (UTD), le Collège Richland, Medical City Dallas et Costco. Zonage à usage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large qui permet une couverture au sol de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d’usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Toutes les infrastructures sont déjà disponibles sur le site, car l’ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le terrain prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très prisée, avec des volumes de circulation élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative pour des services de commerce de détail et médicaux. La Ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, renforçant encore l’attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d’utilisations, y compris des projets multifamiliaux, des bureaux médicaux, des hôtels, des commerces de détail, des résidences pour personnes âgées, des projets à usage mixte ou des opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développement dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Alvarado Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-07

Plano Bureau à vendre

Occasion unique : bâtiment de 11 462 pieds carrés situé sur un terrain de 1,265 acre Bâtiment autonome de plain-pied avec bureaux professionnels entièrement aménagés Le bâtiment est certifié LEED ARGENT par le United States Green Building Council. Situé dans le comté de Collin, en pleine croissance rapide, où la population devrait augmenter de 26 %, cet actif est idéalement positionné pour tirer parti d'une croissance démographique et économique soutenue.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Arlington Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

La propriété est située dans le sud-est d'Arlington, dans le district scolaire d'Arlington (Arlington ISD). Elle se trouve sur la bien connue SE Green Oaks Boulevard, qui dispose de deux ouvertures de médiane au niveau de la propriété. Elle couvre une superficie de 6,273 acres et a une forme triangulaire. Le terrain est généralement plat, sans zones inondables, et comporte quelques arbres. La propriété est zonée RE (Résidentiel Estate) avec une partie sous le district de superposition aéroportuaire. Aucun droit de passage inhabituel n'est connu, sous réserve d'un nouveau relevé, et les conduites principales d'eau et d'égout de la ville sont adjacentes. Elle n'est pas adaptée au développement SB15 en raison de la proximité de l'aéroport, mais la ville semble ouverte à un développement de petits lots sur ce terrain en zone de remplissage. Le vendeur accordera un délai raisonnable pour les autorisations nécessaires.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-03

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres à Vendre – Entièrement Autorisé et Prêt pour la Construction Exceptionnelle opportunité d'acquérir 17,1 acres de terrain de développement commercial de premier choix, comprenant un magnifique étang de 5 acres entièrement approvisionné en achigans et poissons-chats. Cette propriété unique est prête pour un développement immédiat grâce à une planification approfondie, des approbations et des travaux d'infrastructure déjà réalisés, permettant aux développeurs de gagner un temps précieux, de réduire les coûts et de minimiser les efforts. Ce site prêt pour le développement inclut un plan de site finalisé, des plans d'ingénierie civile, des plans de construction et de nivellement, ainsi qu'une étude géotechnique des sols complétée. Le projet a également reçu l'approbation du chef des pompiers pour les permis de construction, offrant au futur propriétaire une grande tranquillité d'esprit pour aller de l'avant. Ajoutant à sa valeur, la propriété a été retirée de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Kennedale, offrant une plus grande flexibilité et un meilleur contrôle sur le développement futur. Les adresses pour les bâtiments et les suites de la phase 1 ont déjà été attribuées, simplifiant ainsi le processus de permis et de construction. L'infrastructure est en cours avec Oncor qui étend l'alimentation électrique triphasée à la propriété, et la conception des poteaux électriques est déjà achevée, éliminant un autre obstacle majeur au développement. L'étang pittoresque de 5 acres, entièrement approvisionné, crée un cadre unique idéal pour des projets commerciaux, hôteliers, à usage mixte, de bureaux, de lieux d'événements, de centres de villégiature pour VR, récréatifs ou de style destination. **Points Forts de la Propriété :** - Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres. - Étang de 5 Acres Entièrement Approvisionné en Achigans et Poissons-Chats. - Retiré de la Juridiction Extraterritoriale (ETJ) de Kennedale. - Adresses pour les Bâtiments et Suites de la Phase 1 Déjà Attribuées. - Plan de Site Complété. - Ingénierie Civile Complétée. - Plans de Construction et de Nivellement Complétés. - Étude Géotechnique des Sols Complétée. - Approbation du Chef des Pompiers pour les Permis de Construction. - Extension de l'Alimentation Électrique Triphasée par Oncor en Cours. - Conception des Poteaux Électriques Complétée. - Économies Importantes de Temps et de Coûts Grâce aux Autorisations et Diligences Complétées. - Cadre en Bord de l'Eau avec Forte Attractivité Commerciale. Idéal pour des projets de développement hôtelier, à usage mixte, de commerce de détail, de bureaux, de centres de villégiature pour VR, de lieux d'événements ou récréatifs. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement autorisée et prête pour le développement, avec des approbations clés, des adresses attribuées, une planification des services publics et une commodité unique en bord de l'eau déjà en place. Les bases sont posées—vous permettant de vous concentrer sur la construction et de donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Coppell Commerce de détail à vendre - Lewisville

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou louer un restaurant entièrement opérationnel situé au cœur du corridor commercial florissant de Coppell. Situé au 121 E Vista Ridge Blvd, ce bâtiment indépendant de 2 862 pieds carrés, très visible, fonctionne actuellement comme un restaurant indien prospère et offre une flexibilité remarquable pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou les restaurateurs à la recherche d'une opportunité clé en main. La propriété est entièrement équipée avec un système de hotte de ventilation commerciale, des comptoirs de service et deux grandes chambres froides de 8' x 10', permettant à un nouvel exploitant de poursuivre les opérations du restaurant sans interruption significative. Une rare voie de service couverte avec une capacité d'empilement de 8 voitures ajoute commodité et potentiel de revenus, rendant l'emplacement idéal pour des concepts de restauration rapide, décontractée ou spécialisée. Situé dans l'un des marchés à forte croissance de la région DFW, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic important et d'une accessibilité excellente. Avec 29 places de stationnement dédiées et un emplacement stratégique à proximité de grandes communautés résidentielles, centres commerciaux et pôles d'affaires, cette propriété est bien positionnée pour répondre aux besoins de la population croissante de la région. Que vous souhaitiez poursuivre le concept de restaurant existant, introduire une nouvelle marque ou investir dans un corridor commercial très demandé, cet emplacement de choix à Coppell offre un potentiel exceptionnel dans un marché en pleine croissance avec des données démographiques solides. BÂTIMENT DE 2 862 PIEDS CARRÉS •SERVICE AU VOLANT COUVERT - CAPACITÉ DE 8 VOITURES •HOTTE DE VENTILATION/COMPTOIRS •VISIBILITÉ ÉLEVÉE •ZONE À FORTE CROISSANCE •29 PLACES DE STATIONNEMENT

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Version Investissement / Marketing Situé au cœur du sud-est de Dallas, ce bâtiment commercial d'environ 4 500 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs cherchant à redévelopper un bien à valeur ajoutée avec une visibilité exceptionnelle sur un corridor stratégique et un potentiel de croissance à long terme. Implanté le long de Great Trinity Forest Way, la propriété bénéficie d'une exposition constante au trafic, d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principales routes de transport reliant les quartiers environnants de Dallas. La configuration commerciale flexible permet une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des établissements médicaux ou des entreprises de quartier. Entouré par une densité résidentielle établie et une activité commerciale en plein essor, le site représente une opportunité séduisante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation en cours dans le marché du sud-est de Dallas. La propriété offre une forte visibilité en façade, un accès pratique pour les clients, ainsi que le potentiel de repositionner ou moderniser l'actif afin de maximiser les revenus et l'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19