Immobilier commercial en Lansdowne disponible à vendre

6 1031 Exchange Properties à vendre près de Lansdowne, VA, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Lansdowne, VA, USA

Plus de détails pour 595 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

Valvoline - Leesburg, VA - 595 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 983 531 $ CAD
  • 3 000 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter en exclusivité une occasion de bail foncier net de premier ordre : un Valvoline Instant Oil Change situé au sein du projet à usage mixte Compass Creek, à Leesburg, en Virginie. Ce bail foncier net garanti par la société mère, soutenu par Valvoline, Inc. (NYSE : VVV), offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation pour le propriétaire, dans l’un des marchés suburbains les plus contraints en offre et les plus aisés de la côte Est. Leesburg constitue le pôle commercial du comté de Loudoun, le comté le plus riche des États-Unis selon le revenu médian des ménages, porté par une croissance résidentielle fulgurante, l’aéroport international de Dulles, la ligne de métro Silver Line et le corridor technologique de Dulles. Les revenus moyens des ménages dépassent 212 000 $ dans un rayon de 5 milles autour du site, et la zone de chalandise environnante continue d’absorber de nouveaux toits à l’un des rythmes les plus rapides de la Virginie. Situé à l’intersection de trois artères majeures générant plus de 100 000 déplacements de véhicules par jour au total, le site offre à Valvoline la visibilité, l’accessibilité et une clientèle captive qui soutiennent la fréquence de visites de retour parmi les plus élevées de l’industrie. Sans équivalent en commerce en ligne, sans rendez-vous requis et avec des clients qui reviennent tous les 3 à 4 mois, il s’agit de l’une des catégories de locataires les plus défendables dans le secteur des baux nets, appuyée par un crédit corporatif de premier ordre et implantée dans un emplacement irremplaçable du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 500 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

Starbucks - Leesburg, VA - 500 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 462 148 $ CAD
  • 2 383 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter en exclusivité une occasion d’investissement en bail net : un Starbucks situé à Compass Point Plaza, au sein du projet à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bâtiment de 2 200 pieds carrés, implanté sur un terrain de 1,60 acre, offre aux investisseurs un immeuble neuf, garanti par la société mère, dans l’un des sous‑marchés les plus aisés et à la croissance la plus rapide du Mid‑Atlantic. Starbucks est la plus grande chaîne de cafés au monde et l’une des marques de consommation les plus reconnaissables à l’échelle mondiale, avec plus de 36 000 établissements. Sa garantie corporative, sa fréquence de visites parmi les plus élevées de l’industrie et son modèle avec service au volant en font l’un des locataires en bail net les plus recherchés au pays, capable de soutenir des prix de vente élevés et une demande d’acheteurs soutenue à travers tous les cycles de marché. Le site est situé au cœur de Compass Creek, avec un accès à plus de 100 000 déplacements de véhicules par jour combinés sur la Leesburg Bypass (US 15/VA 7), la Dulles Greenway (VA 267) et Compass Creek Parkway. Le comté de Loudoun est le comté le plus riche des États‑Unis, avec des revenus moyens des ménages de plus de 212 000 $ dans un rayon de 5 milles, et l’une des populations résidentielles à la croissance la plus rapide en Virginie. Washington, DC se trouve à 38 milles à l’est, et Baltimore à 72 milles au nord‑est.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 520 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - Leesburg, VA - 520 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 104 142 $ CAD
  • 2 265 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter en exclusivité une occasion d’investissement dans un bail foncier absolu NNN, un restaurant Popeyes Louisiana Kitchen situé à Compass Point Plaza, au sein du projet à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bâtiment de 2 500 pieds carrés, sur un terrain de 0,73 acre, offre aux investisseurs un revenu entièrement passif, sans aucune obligation de propriétaire, garanti au niveau corporatif par l’une des marques les plus reconnues dans l’industrie mondiale de la restauration rapide (QSR). Le Popeyes est franchisé par le deuxième plus important franchisé Popeyes aux États‑Unis, offrant un crédit de qualité institutionnelle derrière un bail foncier de 20 ans, avec 16 ans restants et des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans, faisant croître le revenu net d’exploitation (NOI) de 130 000 $ à plus de 209 000 $ sur toute la durée du bail. Avec deux options de renouvellement additionnelles de 5 ans prolongeant la durée potentielle jusqu’en 2052, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle quant à la période de détention et une visibilité des revenus dès le premier jour. Le site est situé à l’intérieur de Compass Creek, la principale destination de commerce de détail de Leesburg, à l’intersection de trois artères générant plus de 100 000 déplacements de véhicules par jour au total. Le comté de Loudoun est le comté le plus riche aux États‑Unis, avec un revenu moyen des ménages de plus de 212 000 $ dans un rayon de 5 milles, et l’une des populations résidentielles à la croissance la plus rapide sur la côte Est, stimulée par l’aéroport de Dulles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 510 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Leesburg, VA - 510 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 095 763 $ CAD
  • 2 325 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est heureuse de présenter en exclusivité une occasion de bail foncier net de premier ordre : un restaurant Chipotle Mexican Grill situé au 510 Compass Point Plaza, au sein du projet à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bâtiment de 2 325 pieds carrés, implanté sur un terrain de 1,14 acre, offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif de bail foncier à long terme, garanti par la société, dans l’un des sous‑marchés les plus aisés et à la croissance la plus rapide du Mid‑Atlantic. Leesburg constitue le centre commercial et culturel du comté de Loudoun, en Virginie, le comté le plus riche des États‑Unis selon le revenu médian des ménages. La ville a connu une croissance exceptionnelle, stimulée par sa proximité avec l’aéroport international Dulles, le prolongement de la ligne Silver du métro et le corridor technologique de Dulles, qui abrite la plus grande concentration de centres de données au monde. Il en résulte un afflux soutenu de ménages à revenu élevé et une zone de chalandise pratiquement sans plafond en matière de demande des consommateurs. L’immeuble est situé au cœur de Compass Creek, la principale destination commerciale de Leesburg, avec un accès direct à plus de 100 000 déplacements de véhicules par jour sur le Leesburg Bypass (US 15/VA 7), le Dulles Greenway (VA 267) et Compass Creek Parkway. Washington, D.C. se trouve à 38 milles à l’est, offrant l’ampleur et la densité d’un grand marché métropolitain, tandis que le site bénéficie des prix et de la trajectoire de croissance d’un corridor suburbain en forte expansion.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour TBD West Severn way, Sterling, VA - Terrain à vendre

Pacific Blvd Open Parcel - TBD West Severn way

Sterling, VA 20166

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 846 858 $ CAD
  • Lot de 3,08 AC

Sterling Terrain à vendre - Route 28 Corridor North

La propriété peut être aménagée sur une portion de 7 500 pi² le long de Pacific Blvd et Severn Way. Le site peut accueillir un bâtiment pouvant atteindre 40 000 pi², sous réserve des normes de stationnement et des autres exigences d’usage.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour Compass Creek Park – Commerce de détail à vendre, Leesburg, VA

Compass Creek Park

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 15 805 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Leesburg Portefeuille de propriétés à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente de The Shops at Compass Creek, un centre commercial composé de deux bâtiments situé à Leesburg, en Virginie. The Shops at Compass Creek offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif commercial entièrement loué, de construction récente, avec un mélange complémentaire de locataires nationaux et régionaux solides. Ce centre commercial de 15 805 pieds carrés (répartis sur deux bâtiments) abrite des locataires nationaux tels que AT&T et Heartland Dental, ainsi que des locataires régionaux comme Buffalo Wing Factory, Mezeh Mediterranean Grill, Virginia ABC et Bruster’s Ice Cream. Les actifs bénéficient de loyers attractifs et d’une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante d’environ 6 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie solide et durable. Compass Creek est un développement polyvalent de 200 acres situé au cœur du comté de Loudoun, qui propose une variété d’options de commerce de détail, de restauration, de divertissement et de loisirs. Le développement abrite The Rinks at Compass Creek, l’une des plus grandes arènes de patinage et d’événements de la région Mid-Atlantic, avec plus de 5 500 sièges de stade. Compass Creek accueille également des détaillants nationaux de renom tels que Walmart et At Home. De plus, un nouveau campus de centre de données hyperscale et un hôtel Residence Inn de 111 chambres par Marriott sont en cours de développement. The Shops at Compass Creek est proposé à la vente sans prix demandé formel, libre de toute dette existante. Une date officielle pour les offres sera établie au cours du processus de commercialisation.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-05-21
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États-Unis 1031 Exchange Properties Virginie Lansdowne