Immobilier commercial en Lauderdale Lakes disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lauderdale Lakes, FL, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Lauderdale Lakes, FL, USA

Plus de détails pour 526-528 S Dixie Hwy E, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

526-528 S Dixie Hwy E

Pompano Beach, FL 33060

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 996 940 $ CAD
  • 4 412 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Entrepôt industriel de ±4,412 pieds carrés situé dans le marché industriel très recherché de Pompano Beach, où l'inventaire disponible est extrêmement limité. La propriété comprend deux baies adjacentes de ±2,200 pieds carrés avec des plafonds dégagés de 14,5 pieds, un chargement au niveau du sol (12' x 11,8'), des unités de climatisation individuelles neuves, et des aménagements de bureau/salle de bain dans chaque baie. Récemment nettoyé et peint, entretenu avec soin, et doté d'un toit entièrement scellé avec une garantie de 10 ans. Anciennement exploité comme atelier automobile avec un équipement existant évalué entre 30 000 et 40 000 $ (équipement amovible si non nécessaire). Stationnement à l'avant pour 5 à 8 véhicules avec stationnement supplémentaire à l'arrière. Les loyers du marché dans la région varient de 19 à 22 $/pied carré, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement.

Coordonnées pour la location:

Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 – Local d'activités à vendre, Fort Lauderdale, FL

5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 647 284 $ CAD
  • 2 182 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre - Cypress Creek

Vente de portefeuille dans Villas at Lakeview, Fort Lauderdale ! Comprend 2 unités (#96 & 98) dans une communauté fermée bien entretenue avec des toits récemment remplacés, des travaux de béton/peinture et toutes les évaluations payées. 2 unités, chacune avec des maisons de ville de 2 chambres/2.5 salles de bain. Toutes les unités offrent la climatisation centrale, une laveuse/sécheuse dans l'unité et des vues tranquilles sur le lac. Les frais d'association sont exceptionnellement bas : 369,50 $/mois par unité. Faibles frais généraux et potentiel de revenu locatif font de cela une opportunité d'investissement exceptionnelle. La communauté est bien entretenue, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir plusieurs unités dans l'une des communautés riveraines recherchées de Fort Lauderdale. NOI : 30 986,36 $ CAP - 6,6 %

Coordonnées pour la location:

Carlos A Caicedo PA

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 637 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 357 308 $ CAD
  • 10 057 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Nouveau prix, vendeur motivé! Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre une performance solide, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court et long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81%, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une note d'hôte impressionnante de 4,8. Le profil commercial complet d'Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en charge une opération entièrement automatisée et sans tracas et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5% avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6% basé sur les opérations actuelles de location à court terme - Construit en 2022 — construction moderne et nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tous les meubles, équipements et améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement A+, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 1440 SW 28th Ave, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 10 742 159 $ CAD
  • 25 695 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique ville de Pompano Beach, FL. Ce bâtiment indépendant magnifique, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie impressionnante de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du très prisé Gateway Industrial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence avec des murs en verre du sol au plafond, ainsi que 4 salles de bain, dont une avec douche. Montez au deuxième étage grâce à l'ascenseur, où vous trouverez 3 358 pieds carrés supplémentaires, incluant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, idéal pour les opérations de fabrication et de stockage. L'installation est équipée de la technologie de reconnaissance faciale de pointe, offrant une sécurité optimale avec sophistication, ainsi que 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé (2 x 800 AMPS), cette propriété représente un investissement idéal ou une acquisition pour un utilisateur-propriétaire. Adoptez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 1741 SW 40th Ter, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Broadview Park Townhouses - 1741 SW 40th Ter

Fort Lauderdale, FL 33317

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 964 040 $ CAD
  • 2 554 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex Polyvalent dans un Emplacement de Choix à Broward County — Idéal pour les Propriétaires-Occupants ou les Investisseurs à Long Terme ! Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1741 SW 40th Terrace, un duplex solide en construction CBS, bâti en 1982 et rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Situé dans une zone non incorporée de Broward County, cette propriété offre un mélange parfait de commodité, de potentiel de revenus et de valeur à long terme. Idéalement situé près des principaux centres d'emploi, des écoles et des parcs, le bien bénéficie d'une accessibilité inégalée grâce à sa proximité avec la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Cet immeuble générateur de revenus comprend : - Deux appartements spacieux de 1 277 pi² chacun - Chaque unité dispose de 3 chambres et 2 salles de bain - Actuellement loués à 2 100 $ et 2 300 $ par mois - Forte demande, locataires stables et flux de trésorerie constant Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable ou un propriétaire-occupant souhaitant "house hacker" avec un prêt FHA, cette propriété répond à tous les critères. Habitez dans une unité et laissez l'autre contribuer à couvrir votre hypothèque tout en bâtissant votre équité et votre richesse à long terme. Avec sa construction durable en CBS, ses intérieurs modernisés et son emplacement hautement stratégique, le 1741 SW 40th Terrace se distingue comme une perle rare sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour l'accessibilité, la croissance et la liberté financière—ne la manquez pas !

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 2200 SW 42nd Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Broadview Park Duplex - 2200 SW 42nd Ave

Fort Lauderdale, FL 33317

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 826 320 $ CAD
  • 1 696 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Charmant duplex CBS sur un terrain d'angle de choix — Parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants! Bienvenue au 2200 SW 42nd Ave, un duplex solidement construit en CBS en 1967, idéalement situé sur un terrain d'angle très prisé dans le comté non incorporé de Broward. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare d'emplacement, de confort, de confidentialité et de valeur à long terme. Composé de deux appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété est agrémentée d'une cour arrière richement paysagée et entièrement clôturée, offrant aux résidents un espace extérieur exceptionnel et un refuge paisible. Située dans un quartier recherché, la maison offre un accès facile à : Centres d'emploi Écoles à proximité Parcs locaux et installations de loisirs Routes de transport pratiques, y compris la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95 Cette accessibilité de premier ordre fait de la propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à réaliser le rêve américain en utilisant un prêt FHA. Vivez dans une unité pendant que l'autre aide à compenser votre hypothèque — une configuration idéale pour bâtir de l'équité et de la richesse à long terme. Avec son emplacement d'angle prisé, sa construction solide et son environnement serein, ce duplex offre également une intimité, une sécurité et un attrait extérieur exceptionnels pour tout propriétaire-occupant. Une propriété magnifiquement entretenue dans un quartier fantastique — parfaite pour ceux qui recherchent confort, commodité et potentiel financier incroyable. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 201 N University Dr, Plantation, FL - Bureau à vendre

Suite 13 & 14 - 201 N University Dr

Plantation, FL 33324

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 645 754 $ CAD
  • 1 940 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Plantation Bureau à vendre

Investissement de premier choix avec deux locataires en place. La suite 13 a un bail restant de trois ans et la suite 14 un bail de deux ans. Les deux baux prévoient une augmentation annuelle de 3 % sur le loyer de base.

Coordonnées pour la location:

BHHS EWM Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 1202 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1202 NE 3rd Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 680 184 $ CAD
  • 2 927 pi²
  • Système de sécurité

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Propriété à revenu entièrement rénovée / Chaque unité dispose d'une laveuse/sécheuse / 6 places de stationnement sur place / Chargeur pour véhicules électriques. ARGENT COMPTANT SEULEMENT / VENDU TEL QUEL. Un emplacement rare de catégorie A+ à seulement ~5 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale et de Wilton Manors, ~10 minutes de la plage. Cet actif clé en main a été renforcé et modernisé pour un entretien minimal et une efficacité opérationnelle — idéal pour un acheteur axé sur le rendement. Améliorations majeures complétées : Nouveau toit en métal; Fenêtres et portes à impact complet; Nouveau système de panneaux solaires (réduit les coûts d'exploitation); Nouvel asphalte et aménagement paysager professionnel; Système de filtration d'eau pour toute la propriété; Caméras RING avec surveillance de sécurité 24/7; Deux bâtiments séparés reliés par une passerelle avec un toit résistant aux ouragans; Magnifique patio commun clôturé entre les deux bâtiments; Nouveaux appareils inclus. Configuration actuelle et revenus : Cinq espaces louables — (2 studios, deux 1b/1b, un 2b/1b) produisant 8 800 $/mois brut (105 600 $/an). Les dossiers indiquent un duplex; exploité comme cinq espaces louables (non conforme). Le prix de la propriété reflète sa configuration non conforme; l'acheteur assume la responsabilité de toutes les vérifications concernant le zonage, l'utilisation légale et le nombre d'unités. Divulgations : Le vendeur/l'agent de la liste ne fait aucune garantie concernant l'utilisation légale ou la conformité. L'acheteur doit vérifier à sa satisfaction toutes les implications en matière de zonage, de licences, de sécurité incendie/vie, de stationnement, d'assurance et de fiscalité. Ne pas déranger les locataires. Preuve de fonds requise avant tout accès. Les visites sont coordonnées uniquement avec l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Lauderdale Lakes