10 1031 Exchange Properties à vendre à Laughlin, NV, USA

Silver State Rd & Camel Trail Rd - Silver State Rd

Laughlin, NV 89029

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 12 451 950 $ CAD
• Lot de 104,00 AC

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Coordonnées pour la location:

Kemper Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

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1770 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 538 201 $ CAD
• 2 000 pi²

Bullhead City Spécialité à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle située directement sur l'autoroute 95, au cœur de Bullhead City, à côté d'un centre commercial très fréquenté comprenant Safeway, Wells Fargo et divers autres locataires nationaux. Avec une excellente visibilité et un accès facile, cet emplacement est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un projet à valeur ajoutée le long de l'autoroute 95. Anciennement exploité comme un lave-auto axé sur le lavage et le detailing manuel, le site convient parfaitement à une opération de detailing mobile, une entreprise de detailing manuel ou un service automobile similaire. La propriété comprend un logement séparé pour le gestionnaire avec une salle de bain privée, ainsi qu'une zone d'attente pour les clients, une autre salle de bain privée et une pièce de stockage offrant un espace fonctionnel pour les opérations du personnel et le flux des clients. À son apogée, l'entreprise employait plus de 15 personnes et entretenait plusieurs véhicules par heure, ce qui souligne le potentiel de croissance avec le bon exploitant. Emplacement stratégique près de grandes enseignes, avec une excellente visibilité et une exposition quotidienne au trafic.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Sunrise Apartments - 320 Lee Ave

Bullhead City, AZ 86429

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 483 465 $ CAD
• 40 843 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir Sunrise Suites, un complexe de 79 unités situé dans la communauté dynamique et familiale de Bullhead City, AZ. Située sur la rive est du fleuve Colorado, près de la jonction entre l'Arizona, la Californie et le Nevada, Bullhead City offre une qualité de vie élevée grâce à son coût de vie abordable et sert de centre économique et commercial pour les comtés de Mohave et de Clark, où se trouve Laughlin, NV. Avec 300 jours de soleil par an, environ 2 000 000 de visiteurs et touristes affluent vers Laughlin (à seulement 5 minutes à l'ouest) pour son industrie des resorts et casinos, ainsi que vers le fleuve Colorado pour ses activités nautiques, le golf et la pêche. L'activité des visiteurs hivernaux à Bullhead City est également un phénomène en pleine croissance. Sunrise Suites offre à ses locataires un lieu de vie abordable, attrayant, calme et simple. La répartition des unités comprend de grands studios meublés, des appartements d'une chambre et de deux chambres, avec tous les coûts des services publics inclus dans le loyer. Le bâtiment de trois étages dispose également d'un bureau de location dédié, adjacent à une grande salle d'entraînement et à une buanderie pratique. Les locataires peuvent également profiter d'une piscine rafraîchissante. Sunrise Suites offre à un acheteur la possibilité d'investir dans un bâtiment très stable et à prix modéré, situé dans un marché locatif extrêmement tendu. Veuillez organiser toutes les visites de la propriété par l'intermédiaire de l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Butler Apartment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-08

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Sunset Suites Apartments - 2220 Rancho Colorado Blvd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 024 590 $ CAD
• 21 780 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Détecteur de fumée

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir Sunset Suites, un complexe de 55 unités situé dans la communauté dynamique et familiale de Bullhead City, AZ. Située sur la rive est du fleuve Colorado, près de la jonction entre l'Arizona, la Californie et le Nevada, Bullhead City offre une qualité de vie élevée grâce à son coût de vie abordable et sert de centre économique et commercial pour les comtés de Mohave et de Clark, où se trouve Laughlin, NV. Avec 300 jours de soleil par an, environ 2 000 000 de visiteurs et touristes affluent à Laughlin (à seulement 5 minutes à l'ouest) pour son industrie des resorts et des jeux, ainsi qu'au fleuve Colorado pour ses activités nautiques, le golf et la pêche. L'activité des visiteurs hivernaux à Bullhead City est également un phénomène en pleine croissance. Sunset Suites offre à ses locataires un lieu de vie abordable, attrayant, calme et simple. La répartition des unités comprend de grands studios meublés avec tous les coûts des services publics inclus dans le loyer. Le bâtiment de trois étages dispose également d'un bureau de location dédié, adjacent à une grande salle d'entraînement et à une buanderie pratique. Un ascenseur dessert également tous les étages du bâtiment. Sunset Suites offre à un acheteur la possibilité d'investir dans un bâtiment très stable et à prix modéré dans un marché locatif extrêmement tendu. Veuillez organiser toutes les visites de la propriété par l'intermédiaire de l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Butler Apartment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-08

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1884 Arizona 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 213 680 $ CAD
• 4 783 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité incroyable d'acquérir un bar et restaurant entièrement rénové de 4 783 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 27 000 pieds carrés, dont 18 000 pieds carrés dédiés au stationnement. Cette propriété très visible offre une impressionnante façade de 225 pieds sur l'autoroute, garantissant une excellente visibilité, un accès facile et un trafic constant, idéal pour attirer à la fois les locaux et les voyageurs. À l'intérieur, le bâtiment présente un aménagement soigneusement conçu avec deux grandes salles à manger, parfaites pour une disposition polyvalente, des événements privés et un service à haut volume. Le point central de l'espace principal est le grand bar en forme de fer à cheval, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle et créant une ambiance conviviale et animée. Que les clients viennent pour regarder un match important, profiter de l'heure de l'apéro ou dîner en famille, l'intérieur est conçu pour améliorer leur expérience. Le restaurant dispose d'une cuisine commerciale haut de gamme entièrement équipée avec des appareils de qualité supérieure pour soutenir une opération culinaire professionnelle et efficace. Cela inclut trois réfrigérateurs walk-in, ainsi qu'un espace de stockage réfrigéré supplémentaire sur la propriété, un avantage exceptionnel pour la préparation, le stockage et les capacités de traiteur à grande échelle. L'ensemble de l'espace est équipé de nouvelles unités de climatisation commerciales, garantissant confort et fiabilité tout au long de l'année. Cette propriété a été entièrement rénovée, du sol au plafond, alliant finitions modernes et matériaux durables de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé, faisant de cet investissement une véritable opportunité clé en main. Les clients peuvent également profiter d'une grande terrasse extérieure clôturée. Avec la possibilité de rester ouvert tard, le lieu est parfaitement adapté à la fois pour les repas en famille et pour une vie nocturne animée. Une licence d'alcool #12 est incluse, augmentant encore le potentiel de revenus et la préparation clé en main de la propriété. La combinaison d'un vaste stationnement, d'une façade stratégique sur l'autoroute, de rénovations de haute qualité et d'espaces intérieurs et extérieurs flexibles fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite lancer ou développer un restaurant, un bar sportif, un lieu de divertissement ou un concept d'hospitalité multifonctionnel. Que votre vision inclue un restaurant de destination, un bar sportif dynamique, un concept de restauration haut de gamme ou un lieu de rassemblement communautaire, cette propriété offre une infrastructure et une visibilité inégalées pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Fishermens trailer lodge and Oasis trailer - 2220 1st St

Bullhead City, AZ 86429

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 609 525 $ CAD
• Lot de 2,87 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Une propriété de cette taille, située sur le fleuve au centre-ville de Bullhead City, en face des casinos de Laughlin, Nevada, est difficile à trouver. Elle offre des possibilités d'expansion, comme la création d'une communauté de mini-maisons sur le fleuve Colorado, la transformation en un parc de VR haut de gamme, ou encore la construction d'un domaine familial sur les 400 pieds de façade riveraine. La propriété dispose de deux puits. La vente est basée sur la valeur du terrain et non sur les revenus générés, bien que le parc soit en opération depuis plus de 45 ans. Il nécessite des rénovations qui pourraient offrir des opportunités de revenus élevés. Les vendeurs sont ouverts à toutes les offres raisonnables. Les casinos se trouvent juste de l'autre côté du fleuve. La propriété est également située à côté du parc communautaire de Bullhead City et de la rampe de mise à l'eau pour bateaux. De plus, cette propriété est située dans une zone sans sillage, ce qui en fait un endroit plus paisible. Elle est à seulement 20 minutes du lac Mohave, au-dessus du barrage Davis.

Coordonnées pour la location:

Mineral Rich Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

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2+ AC Lots in High Traffic Area - 1535 & 1547 East Marble Canyon Drive Dr

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 176 018 $ CAD
• Lot de 2,06 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Parcelle de premier ordre de 2 acres et plus au cœur du corridor d'affaires de Bullhead City. Visibilité élevée et exposition privilégiée le long de la route 95 avec plus de 578 pieds de façade sur le Miracle Mile et 578 pieds d'exposition du côté de la route 95. Le site d'un coin à l'autre améliore la visibilité et l'accès. Comptage quotidien de plus de 40 000 véhicules par Bullhead City. Emplacement convenant à un large éventail d'utilisations commerciales. Les propriétaires élaborent actuellement un plan de site et un concept de développement des commerces de détail. Ouvert aux possibilités de construction sur mesure et/ou à la vente du terrain. Prix sur demande.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-07

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2747 Miracle Mile

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 138 217 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Bullhead City Terrain à vendre

TAPIS DE VENTE AU DÉTAIL À VENDRE à côté de Aaron's Furniture & Electronics ! Toute l'infrastructure est en place, visibilité depuis l'autoroute 95 avec seulement une rangée ADOT entre la propriété et l'autoroute. Stationnement dans un coin commercial commun avec un accès facile à partir de 2 directions dans la zone très fréquentée du Golden Corridor. 1 pâté de maisons du BHC Walmart Supercenter ; en face du Family Fun Center de Scooter et à quelques pâtés de maisons de Colorado Place et du Riverview Mall. Prêt à construire avec jusqu'à 4 000 pieds carrés par ville. PEUT AUSSI CONSTRUIRE POUR CONVENIR ET LOUER Le propriétaire préfère vendre, mais construira pour convenir à un locataire de crédit. Les coquilles de vanille ordinaire seraient de l'ordre de 30/PSF/ANN ; le type de construction et les TI entraîneraient le taux de location réel. DEMANDEZ-MOI de nouvelles photos supplémentaires ! Directions : Coin de Miracle Mile et Marble Canyon, autoroute 95 jusqu'à Marble Canyon, puis E jusqu'au coin de Miracle Mile.

Coordonnées pour la location:

Next Wave Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-09

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100 +/- AC on Prime Highway 95 Location - 800 AZ-95

Bullhead City, AZ 86429

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 100,00 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Environ 100 acres de terrain commercial de premier choix sur l'autoroute 95 à Bullhead City, AZ. Idéalement situé juste au sud du centre aéroportuaire, qui abrite Sam’s Club, Home Depot et Chili’s, cette propriété se trouve à l’entrée de Bullhead City et directement en face d’une future communauté riveraine planifiée et de Laughlin, Nevada. Une opportunité rare de terrain commercial à haute visibilité dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

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2179 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,49 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Espace de vente au détail avec passage • Le PAD autrotant et développé peut accueillir 1 500 à 3 000 SF, accès à l'autoroute 95. • À côté de National Locataires, Jersey Mikes et Dairy Queen Carl's Junior sur le côté sud. • Emplacement à fort trafic, environ 35 000 VPJ. • Campus ouvert de l'école secondaire MoHAW à pied distance jusqu'au site - 1200 étudiants +/- sur le campus. • Emplacement privilégié, prêt à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-24

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