10 1031 Exchange Properties à vendre à Laughlin, NV, USA

Laughlin Pkwy, Laughlin NV 89029 - Laughlin Parkway

Laughlin, NV 89029

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 12 410 460 $ CAD
• Lot de 104,00 AC

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Coordonnées pour la location:

Kemper Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

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877 Hancock Rd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 172 099 $ CAD
• 2 424 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Bar établi à vendre à Bullhead City. Occasion rare d'acquérir à la fois l'entreprise en activité et l'immobilier dans une seule transaction. La propriété est située sur l'une des routes les plus fréquentées de Bullhead City, offrant une excellente visibilité, un accès facile et un grand stationnement sur place. Le bar est actuellement exploité avec un gérant et une équipe en place, et les employés resteront et seront transférés avec l'entreprise, ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour quiconque souhaite reprendre une opération établie ou se lancer dans le secteur des bars. Au fil des années, l'entreprise a su fidéliser une clientèle locale grâce à des événements réguliers tels que des ligues de fléchettes, des soirées DJ, des soirées avec camions de nourriture, des jeux en plein air et des tournois. La grande terrasse extérieure offre un espace idéal pour la musique live, les événements et des places supplémentaires. La majorité des équipements et du mobilier utilisés dans l'exploitation seront inclus dans la vente, ajoutant encore plus de valeur pour le prochain propriétaire. Une licence d'alcool de type "Series 6" restreinte du comté de Mohave est incluse dans la vente, permettant à la fois la vente d'alcool sur place et la vente de boissons alcoolisées emballées. Ces licences sont limitées et doivent être achetées par revente ou enchères, ce qui ajoute une valeur significative. Une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de reprendre une entreprise établie avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-06-26

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1967 S Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 620 523 $ CAD
• 4 130 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale de premier choix sur l'autoroute 95. Ce bâtiment commercial d'environ 4 130 pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs. Actuellement, le bâtiment est un espace unique plus grand, mais il peut être divisé en 4 unités distinctes selon vos besoins commerciaux, chaque unité disposant de son propre compteur électrique. Idéal pour un propriétaire-exploitant, cette propriété vous permet d'occuper une unité tout en générant des revenus grâce aux espaces restants.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

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4040 SF Commercial Bldg- HIgh Traffic Local - 1755 E Lakeside Dr

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 958 363 $ CAD
• 4 040 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

***INTERSECTION À FORTE CIRCULATION*** ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION. Situé à l'angle de Lakeside et Hancock, près de Smith's Foods et en face de Family Dollar. Superficie de 4040 pi² avec beaucoup de potentiel : vente de VTT/voitures avec espace pour salle d'exposition, boutique de prêt sur gage/armes à feu avec grand coffre-fort, bureaux, restauration rapide avec possibilité de service au volant, cabinet médical, bureau financier, bijouterie, et plus encore. Anciennement une succursale de Bank of America avec service bancaire au volant. Grand hall d'entrée, coin cuisine, coffres-forts et environ 45 places de stationnement. Terrain de près d'un acre. Situé au cœur de la population de Bullhead City. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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1770 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 412 303 $ CAD
• 2 000 pi²

Bullhead City Spécialité à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle située directement sur l'autoroute 95, au cœur de Bullhead City, à côté d'un centre commercial très fréquenté comprenant Safeway, Wells Fargo et divers autres locataires nationaux. Avec une excellente visibilité et un accès facile, cet emplacement est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un projet à valeur ajoutée le long de l'autoroute 95. Anciennement exploité comme un lave-auto axé sur le lavage et le detailing manuel, le site convient parfaitement à une opération de detailing mobile, une entreprise de detailing manuel ou un service automobile similaire. La propriété comprend un logement séparé pour le gestionnaire avec une salle de bain privée, ainsi qu'une zone d'attente pour les clients, une autre salle de bain privée et une pièce de stockage offrant un espace fonctionnel pour les opérations du personnel et le flux des clients. À son apogée, l'entreprise employait plus de 15 personnes et entretenait plusieurs véhicules par heure, ce qui souligne le potentiel de croissance avec le bon exploitant. Emplacement stratégique près de grandes enseignes, avec une excellente visibilité et une exposition quotidienne au trafic.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Sunrise Apartments - 320 Lee Ave

Bullhead City, AZ 86429

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 445 202 $ CAD
• 40 843 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir Sunrise Suites, un complexe de 79 unités situé dans la communauté dynamique et familiale de Bullhead City, en Arizona. Située sur la rive est du fleuve Colorado, près de la jonction entre l'Arizona, la Californie et le Nevada, Bullhead City offre une qualité de vie élevée grâce à son coût de vie abordable et sert de centre économique et commercial pour les comtés de Mohave et de Clark, où se trouve Laughlin, NV. Avec 300 jours de soleil par an, environ 2 000 000 de visiteurs et touristes affluent vers Laughlin (à seulement 5 minutes à l'ouest) pour son industrie des resorts et des jeux, ainsi que vers le fleuve Colorado pour ses activités nautiques, le golf et la pêche. L'activité des visiteurs hivernaux à Bullhead City est également un phénomène en pleine croissance. Sunrise Suites offre à ses locataires un lieu de vie abordable, attrayant, calme et simple. La répartition des unités comprend de grands studios meublés, des appartements d'une chambre et de deux chambres, avec tous les coûts des services publics inclus dans le loyer. Le bâtiment de trois étages dispose également d'un bureau de location dédié, adjacent à une grande salle d'entraînement et à une buanderie pratique. Les locataires peuvent également profiter d'une piscine rafraîchissante. Sunrise Suites offre à un acheteur la possibilité d'investir dans un bâtiment très stable et à prix modéré, situé dans un marché locatif extrêmement tendu. Veuillez organiser toutes les visites de la propriété par l'intermédiaire de l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Butler Apartment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-08

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Sunset Suites Apartments - 2220 Rancho Colorado Blvd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 997 852 $ CAD
• 21 780 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Détecteur de fumée

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acquérir Sunset Suites, un complexe de 55 unités situé dans la communauté dynamique et familiale de Bullhead City, AZ. Située sur la rive est du fleuve Colorado, près de la jonction entre l'Arizona, la Californie et le Nevada, Bullhead City offre une qualité de vie élevée grâce à son coût de la vie abordable et sert de centre économique et commercial pour les comtés de Mohave et de Clark, où se trouve Laughlin, NV. Avec 300 jours de soleil par an, environ 2 000 000 de visiteurs et touristes affluent vers Laughlin (à seulement 5 minutes à l'ouest) pour son industrie des complexes hôteliers et des jeux, ainsi que vers le fleuve Colorado pour ses sports nautiques, son golf et sa pêche. L'activité des visiteurs hivernaux à Bullhead City est également un phénomène en pleine croissance. Sunset Suites offre à ses locataires un lieu de vie abordable, attrayant, calme et simple. La répartition des unités comprend de grands studios meublés avec tous les coûts des services publics inclus dans le loyer. Le bâtiment de trois étages dispose également d'un bureau de location dédié, adjacent à une grande salle d'entraînement et à une buanderie pratique. Un ascenseur dessert également tous les étages du bâtiment. Sunset Suites offre à un acheteur la possibilité d'investir dans un bâtiment très stable et à prix modéré, situé dans un marché locatif extrêmement tendu. Veuillez organiser toutes les visites de la propriété par l'intermédiaire de l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Butler Apartment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-08

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2179 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 689 332 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Espace de vente au détail avec passage • Le PAD autrotant et développé peut accueillir 1 500 à 3 000 SF, accès à l'autoroute 95. • À côté de National Locataires, Jersey Mikes et Dairy Queen Carl's Junior sur le côté sud. • Emplacement à fort trafic, environ 35 000 VPJ. • Campus ouvert de l'école secondaire MoHAW à pied distance jusqu'au site - 1200 étudiants +/- sur le campus. • Emplacement privilégié, prêt à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-24

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2+ AC Lots in High Traffic Area - 1535 & 1547 East Marble Canyon Drive Dr

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 172 099 $ CAD
• Lot de 2,06 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Parcelle de premier ordre de 2 acres et plus au cœur du corridor d'affaires de Bullhead City. Visibilité élevée et exposition privilégiée le long de la route 95 avec plus de 578 pieds de façade sur le Miracle Mile et 578 pieds d'exposition du côté de la route 95. Le site d'un coin à l'autre améliore la visibilité et l'accès. Comptage quotidien de plus de 40 000 véhicules par Bullhead City. Emplacement convenant à un large éventail d'utilisations commerciales. Les propriétaires élaborent actuellement un plan de site et un concept de développement des commerces de détail. Ouvert aux possibilités de construction sur mesure et/ou à la vente du terrain. Prix sur demande.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-07

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2747 Miracle Mile

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 137 756 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Bullhead City Terrain à vendre

TAPIS DE VENTE AU DÉTAIL À VENDRE à côté de Aaron's Furniture & Electronics ! Toute l'infrastructure est en place, visibilité depuis l'autoroute 95 avec seulement une rangée ADOT entre la propriété et l'autoroute. Stationnement dans un coin commercial commun avec un accès facile à partir de 2 directions dans la zone très fréquentée du Golden Corridor. 1 pâté de maisons du BHC Walmart Supercenter ; en face du Family Fun Center de Scooter et à quelques pâtés de maisons de Colorado Place et du Riverview Mall. Prêt à construire avec jusqu'à 4 000 pieds carrés par ville. PEUT AUSSI CONSTRUIRE POUR CONVENIR ET LOUER Le propriétaire préfère vendre, mais construira pour convenir à un locataire de crédit. Les coquilles de vanille ordinaire seraient de l'ordre de 30/PSF/ANN ; le type de construction et les TI entraîneraient le taux de location réel. DEMANDEZ-MOI de nouvelles photos supplémentaires ! Directions : Coin de Miracle Mile et Marble Canyon, autoroute 95 jusqu'à Marble Canyon, puis E jusqu'au coin de Miracle Mile.

Coordonnées pour la location:

Next Wave Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-09

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