1 1031 Exchange Property à vendre à Laveen, AZ, USA

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 016 523 $ CAD
• Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial en bordure de canal entièrement autorisée, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante soutiennent une voie claire vers l'exécution pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Free Standing Office- renovated 2022 - 606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 380 463 $ CAD
• 2 644 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Superbe bâtiment de bureaux moderne et indépendant situé à un coin stratégique (Stapley et 6e rue) à Mesa. Bâtiment de deux étages rénové en 2022. Toutes les bonnes couleurs et finitions complètent un excellent éclairage partout. Excellente disposition avec 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans la grande salle, réception, salle de conférence avec table en pierre et technologie (les deux sont inclus), cuisine au rez-de-chaussée, bar à café au 2e étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Remarque : Le propriétaire détient une licence immobilière active.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Connect

Date de mise en marché :

2026-01-07

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4705 N 75th Ave

Phoenix, AZ 85033

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 439 680 $ CAD
• Lot de 5,75 AC

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

le vendeur accordera du temps pour les autorisations

Coordonnées pour la location:

Ranger Homes LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

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Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 526 140 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un promoteur ou un détaillant/restaurateur cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks est une excellente opportunité. Le Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés et un point focal du quartier, un lieu de rassemblement pour la communauté pour magasiner et dîner. Il est composé de cinq détaillants et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordé par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises locales dynamiques et une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – à vélo, en voiture, en covoiturage ou en train – le Murphy est sûr d'être votre destination locale, de jour comme de nuit, pour magasiner, dîner et se détendre. Que vous cherchiez à développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous souhaitiez conceptualiser un projet de bureau, de commerce de détail ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui devrait être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Starbucks - 4418 S Ellsworth Rd

Mesa, AZ 85212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 901 684 $ CAD
• 2 574 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1X000 N Assisted Living Drive

Phoenix, AZ 85022

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 1 942 291 $ CAD
• 3 211 pi²

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE DE LUXE POUR PERSONNES ÂGÉES À PHOENIX ! Cette magnifique résidence de luxe pour personnes âgées, autorisée pour 10 lits, est située au cœur de Phoenix. Avec 7 chambres luxueuses, cette propriété offre un parfait mélange de confort, de soins et de style. Finitions haut de gamme, cuisine gastronomique et espaces communs spacieux. Idéalement située à Phoenix, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux commerces et aux restaurants. Les résidences de luxe pour personnes âgées sont rares à Phoenix, ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 185 660 $ CAD
• 28 383 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial à Mesa, AZ, avec un taux d'occupation de 91 %, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts flux de circulation, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital, et de sa proximité avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52,000 VPD) avec ±36,550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II est adjacent à la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1,800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2,500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4,000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Avec des augmentations de loyer prévues jusqu'en septembre 2026, le revenu net d'exploitation augmente à 424,075 $ et le taux de capitalisation s'élève à 6,79 %. LA LOCATION DE LA SUITE VACANTE DE 2,502 PIEDS CARRÉS À 16 $/PIED CARRÉ AUGMENTE LE TAUX DE CAPITALISATION À 7,43 %. Le vendeur a une note transférable – 1,85 M$ à 5,25 % échéant en novembre 2028. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Fiesta Palms II est un actif de détail bien positionné au sein du centre commercial établi Fiesta Palms, bénéficiant de quatre points d'accès, d'une forte synergie entre les locataires, et d'un emplacement à fort trafic le long de Alma School Road. La propriété est située juste au sud de l'intersection avec feux de circulation à Baseline Road, qui voit ±52,000 véhicules par jour, avec un supplément de ±36,550 VPD le long de sa façade. L'US-60 est à moins d'un mile avec ±262,400 VPD. La zone commerciale environnante connaît une croissance significative. La densité de population et la formation de ménages continuent d'augmenter avec 2,519 nouvelles unités d'appartements en construction et 1,822 unités livrées dans un rayon de 3 miles depuis le début de 2024. Dans un rayon de 5 miles, il y a 438,000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 97,321 $. Dans un rayon de 1 mile, les revenus des ménages sont en moyenne de 102,000 $ et les valeurs des maisons en moyenne de 430,000 $. Le réaménagement du Fiesta Mall de 80 acres est à moins d'un mile au nord de la propriété. Prévu pour livrer 1,85 million de pieds carrés d'espace commercial et 4,000 unités résidentielles, ce projet de ±1 milliard de dollars devrait devenir un moteur de croissance transformateur pour la région pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Phoenix Deer Valley 130K Industrial w/Parking - 2525 E Beardsley Rd

Phoenix, AZ 85050

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 31 133 257 $ CAD
• 130 656 pi²

• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est heureux de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué dans le corridor de Deer Valley, le plus prisé de Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs la rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie NNN stable et à long terme tout en capturant un potentiel de hausse significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est louée à 100 % à un locataire financièrement solide avec des revenus annuels de plusieurs millions de dollars sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent en dessous du marché, positionnant les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une façade directe le long de la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit en béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres élevées, de plusieurs portes de quai et de niveau, et d'une capacité électrique importante pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, c'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou une détention à long terme avec un potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le profil de revenu et de croissance sans souci que les investisseurs recherchent actuellement.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

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