8 1031 Exchange Properties à vendre près de Le Grand, CA, USA

514 Robertson Blvd

Chowchilla, CA 93610

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 320 111 $ CAD
• 12 000 pi²

Chowchilla Commerce de détail à vendre

Entrez dans une rénovation de plus de 1 000 000 $ qui offre une sophistication de grande ville dans un cadre de petite ville à haute capacité. Le 514 Robertson Blvd est un centre d'opérations de ±12 000 pieds carrés, entièrement modernisé avec une infrastructure robuste, un design moderne et un aménagement flexible — idéal pour un centre d'appels, un centre de bien-être, un centre de formation ou un utilisateur institutionnel. Ce n'est pas une simple coquille de bureau. Plus de 200 postes de travail câblés, plus de 36 000 pieds de câblage Cat 6, un studio média dédié et une immense salle de scène prête pour les événements font de cet endroit un siège social prêt à l'emploi pour un opérateur de grande envergure. La cuisine surdimensionnée et la porte roulante pour motorhome de 40 pieds offrent une polyvalence pour la restauration, le fitness et la logistique. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement phare ou un investisseur visant un revenu NNN stabilisé, cet actif répond à vos attentes. Le loyer pro forma modélisé à 15 000 $/mois NNN reflète un taux de capitalisation de 7,5 % avec un potentiel de hausse grâce à des stratégies d'utilisation multi-locataires ou premium. Tous les systèmes sont en place. Toutes les améliorations sont complètes. Apportez simplement votre vision.

Coordonnées pour la location:

Taylored Legacy

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-21

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Trinity Court Apartments - 408 Trinity Ave

Chowchilla, CA 93610

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 458 450 $ CAD
• 17 010 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Chowchilla Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial au 408 Trinity Avenue à Chowchilla, Californie — un complexe d'appartements bien entretenu de 20 unités, composé de cinq bâtiments individuels de type 4-plex, chacun avec son propre numéro de parcelle (APN). Chaque unité propose une disposition confortable de 2 chambres et 1 salle de bain, attirant des locataires à long terme et assurant une occupation stable. La propriété génère actuellement plus de 240 000 $ de revenus bruts annuels, témoignant d'une solide rentabilité et d'une performance constante. Les propriétaires actuels ont démontré leur fierté de gestion grâce à des améliorations en capital continues, un entretien régulier et une gestion attentive, garantissant que la propriété reste en excellent état. Avec ses revenus, son entretien de qualité et sa structure de parcelles séparées offrant une flexibilité future, le 408 Trinity Ave se distingue comme un actif clé en main générateur de revenus dans un marché en croissance de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

Central Valley Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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0 Redwood - 0 Redwood Avenue

Atwater, CA 95301

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 348 796 $ CAD
• Lot de 2,44 AC

Atwater Terrain à vendre - Atwater/Winton

Terrain commercial à vendre – Superficie de 2,44 acres à Atwater, CA (Zone d'opportunité). Voici un développement exceptionnel de terrain brut à usage commercial général, idéalement situé près de la très fréquentée Bellevue Road à Atwater, CA. Offrant environ 423 pieds de façade sur rue, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement parfait pour le développement de commerces de détail, de restaurants ou de services. Les services publics hors site sont disponibles, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz, simplifiant ainsi le processus de développement. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs et les développeurs. Entouré de détaillants nationaux bien établis tels que Grocery Outlet, Taco Bell, Pizza Hut et Wendy’s, et situé à proximité du poste de police d'Atwater et de Bellevue Bowl, ce site offre un environnement commercial éprouvé avec un fort trafic de consommateurs. Bellevue Road est l'un des principaux corridors commerciaux d'Atwater, garantissant une excellente exposition et un flux constant de véhicules.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Bird Rd - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 075 070 $ CAD
• Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix sur 18,8± acres – Livingston, CA. Zonage M-1, zoné industriel et situé dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Le propriétaire a préparé un plan de site conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les usages liés au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée de la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris les opérations de cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et a accès à l'eau du district. Avec son emplacement de choix au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration de site flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31

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0 Mission Ave 22.5ACRES - A-1 Zoning - 0 Mission Avenue

Merced, CA 95341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 890 756 $ CAD
• Lot de 22,50 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

Les propriétaires ont également un bail foncier annuel avec un agriculteur local de coton. En attente de la copie du bail foncier de la part des propriétaires. La distance à l'eau est estimée. INFORMATIONS SUR LES VISITES

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Azevedo Dairy - West El Nido Road Rd

El Nido, CA 95317

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 27 667 601 $ CAD
• Lot de 708,00 AC

El Nido Terrain à vendre - Outlying Merced County

Achetez l'une ou les deux de ces laiteries à forte production. Les permis de comté autorisent 4 100 et 2 000 vaches laitières ainsi qu'un troupeau de soutien. Les permis relatifs à l'air et à l'eau sont en attente. Les vaches laitières peuvent être incluses aux prix du marché. Excellente eau de puits et 158 acres avec eau du district d'irrigation Merced de classe 2. Toutes sortes de commodités, y compris 5 granges, 10 résidences, trois réservoirs de lait de 7 000 gallons, des hangars, une échelle de 100 pieds et plus encore. Voir la brochure pour plus de détails. Consultez nos vols de drones au-dessus des laiteries pour une vue d'ensemble des commodités des environs.

Coordonnées pour la location:

MRF Lands

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-08-12

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161.52 Acres - 2246 E Mission Ave

Merced, CA 95341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 890 756 $ CAD
• Lot de 22,50 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

161,52+/- acres de terrains d'aménagement futur dans le sud-est de Merced. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 99 et du nouveau passage supérieur Campus Expressway, une route directe vers UC Merced. La propriété est également située dans le plan général de la Ville, ce qui la rend bien positionnée pour répondre à la demande de croissance future. Les possibilités futures pourraient inclure le développement commercial, industriel ou résidentiel pour cette zone de marché mal desservie. Le marché Gateway est le plus récent projet de développement commercial régional en cours. Gateway est situé juste de l'autre côté de l'autoroute qui comprend de grands détaillants tels que Tractor Supply, Starbucks, Mcdonalds, Arco, Chevron et un hôtel Hilton qui sera bientôt doté d'un centre de congrès. La ville de Merced vient d'inaugurer un complexe sportif de 40 acres juste en bas de l'avenue Mission, baptisé Community Park 42, qui abritera une gamme de terrains de sport et de courts, ainsi que des éclairages pour permettre la tenue de tournois, de concerts et d'événements à grande échelle. Les terrains qui longent l'avenue Mission deviennent rapidement l'objet d'attention alors que les communautés résidentielles et les infrastructures urbaines sont amenées plus au sud pour répondre à la croissance massive de la ville et aux besoins commerciaux, industriels et résidentiels nettement mal desservis. La superficie est également adjacente à Yosemite Wholesale, un entrepôt de distribution de 220 000 pieds carrés qui a récemment acquis la parcelle entre leur propriété existante et notre terrain en question. Alors que la ville de Merced détermine qu'elle a besoin de terrains commerciaux, industriels et résidentiels nécessaires pour accueillir sa population en croissance rapide et la croissance de l'UC Merced, ce pourrait être le meilleur moment pour acquérir des terrains à bâtir.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2023-12-14

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Lehigh

Merced, CA 95348

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Lot de 36,47 AC

Merced Terrain à vendre - Suburban Merced

Zonage : Résidentiel District scolaire : District scolaire primaire de Merced City, District scolaire secondaire Merced Union Utilisation proposée des terres : La propriété convient le mieux au développement résidentiel unifamilial Prix d'achat : Contacter les agents Description de l'emplacement : Cette magnifique propriété de 36,47 acres se trouve à North West Merced, qui donne sur le ruisseau Fahrens. Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, car elle se trouve à proximité des principales destinations telles que l'UC Merced, le Mercy Medical Center et le centre commercial Merced.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2020-12-31

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