8 1031 Exchange Properties à vendre près de Leesville, SC, USA

2029 Platt Springs Rd

West Columbia, SC 29169

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 920 712 $ CAD
• 3 142 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à l'angle signalisé de Platt Springs Road et Zeigler Road à West Columbia. La propriété d'environ 0,36 acre comprend environ 3 142 pieds carrés d'améliorations, incluant un bâtiment avant pour bureau/salle d'exposition et un atelier métallique chauffé à l'arrière avec une porte basculante. La zone de bureau dispose de plusieurs bureaux privés, d'un espace de réception et administratif, de deux salles de bain et d'une excellente exposition grâce aux fenêtres. Le site offre un vaste stationnement pavé et une zone d'exposition pour véhicules, une enseigne lumineuse indépendante, l'accès à l'eau et aux égouts publics, le gaz naturel, ainsi que le service de Dominion Energy. Le zonage C-2 Commercial Général permet une variété d'usages liés au commerce de détail, aux bureaux, aux services et aux activités automobiles, sous réserve de vérification et d'approbation gouvernementale. Idéal pour une entreprise de vente ou de service automobile, un détaillant spécialisé, une société de location d'équipement, un bureau d'entrepreneur, un prestataire de services professionnels ou tout autre propriétaire-utilisateur recherchant une visibilité de coin stratégique et un espace fonctionnel pour bureau/atelier. La propriété est occupée par le propriétaire. Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou ses employés. Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, le terrain, le zonage, les usages autorisés, les services publics, l'accès, les servitudes, l'état environnemental et toutes les autres informations pertinentes à l'utilisation prévue par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-05

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School & Daycare Building - 2700 Ashland Rd

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 229 574 $ CAD
• 11 400 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Columbia Spécialité à vendre - St Andrews

À VENDRE – CAMPUS ÉDUCATIF / GARDERIE | 11 400± PI² SUR 2,18 ACRES *Le vendeur est ouvert à la négociation pour l'acheteur idéal et une structure de transaction appropriée* Points forts de l'investissement : Occasion rare d'acquérir un campus éducatif et de garderie établi dans le secteur très recherché de St. Andrews à Columbia, en Caroline du Sud. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux totalisant environ 11 400 pieds carrés situés sur un terrain de 2,18 acres, avec un stationnement abondant, un excellent accès aux autoroutes, et une forte adéquation pour des usages tels que garderie, préscolaire, éducation, organisme à but non lucratif, église, bureaux ou services communautaires. Le campus est situé dans un secteur sûr et établi, entouré d'églises et d'établissements éducatifs, à proximité de l'école élémentaire Seven Oaks, et à quelques minutes des autoroutes Interstate 20 et Interstate 26. Aperçu de la propriété : Bâtiment A : 5 400± PI² - Conception avec corridors extérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Exploité comme garderie agréée jusqu'au 15 juin 2026 - Prêt pour des usages tels que garderie, préscolaire, programme après l'école, camp d'été ou éducation - Systèmes de climatisation neufs - Rénové au cours de la dernière année, incluant peinture et améliorations de la propriété Bâtiment B : 6 000± PI² - Conception avec corridors intérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Aménagement flexible adapté à : - École à charte - École privée - Centre d'apprentissage - Centre de formation - Église ou organisme à but non lucratif - Bureaux professionnels - Services communautaires Caractéristiques du site : - Campus de 2,18 acres - Stationnement sur place en quantité suffisante - Bâtiments de construction solide - Environnement mature entouré d'églises établies - Excellente visibilité et accessibilité - Accès pratique aux autoroutes I-20 et I-26 - Démographie favorable et population résidentielle à proximité Situé au cœur de St. Andrews, près de : - École élémentaire Seven Oaks - Église méthodiste Ashland United - Église communautaire Woodland Hills - Église Cross Hill Usages potentiels : - Centre de garde d'enfants - Garderie - École préscolaire - École Montessori - École à charte - École privée - Centre d'apprentissage - Centre de tutorat - Campus d'église - Centre communautaire - Siège d'organisme à but non lucratif - Centre de formation - Bureaux professionnels Conditions de vente : Actuellement offert comme une vente de portefeuille unique comprenant les deux bâtiments et l'ensemble du campus de 2,18 acres. Le vendeur pourrait envisager la vente séparée des bâtiments si le lotissement et les approbations locales le permettent. Le vendeur est motivé et prêt à négocier avec des acheteurs qualifiés. Visites sur rendez-vous seulement. Demandes sérieuses bienvenues.

Coordonnées pour la location:

Viresh Sinha

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Turnkey Restaurant in Newberry - 612 Wilson Rd

Newberry, SC 29108

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 628 952 $ CAD
• 4 441 pi²

• Climatisation

Newberry Commerce de détail à vendre

Occasion clé en main pour un restaurant, comprenant un bâtiment autonome d’environ 3 750 pi² ainsi qu’une terrasse d’environ 691 pi² aménagée pour des places assises à l’extérieur. L’immeuble offre un aménagement de restaurant déjà en place, incluant un bar avec places assises, une salle à manger et les infrastructures de cuisine, permettant une mise en opération immédiate ou une conversion minimale. Situé dans un emplacement très visible le long d’un axe commercial principal, le site bénéficie d’une forte exposition à la circulation et d’une excellente accessibilité. Implantée sur un terrain plus vaste d’environ 4 acres, l’offre ne comprend que le premier acre (en façade) avec le bâtiment, ce qui procure un vaste stationnement et une bonne fonctionnalité tout en conservant une superficie facile à gérer pour un propriétaire-occupant ou un exploitant. La combinaison de la salle à manger intérieure, de la terrasse extérieure et de l’aménagement de restaurant déjà en place en fait une occasion idéale pour un restaurant à service complet, un bar ou un concept en hôtellerie à la recherche d’un emplacement prêt à opérer.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Dollar General I High Traffic I Columbia MSA - 1090 S Main St

South Congaree, SC 29170

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 109 476 $ CAD
• 9 100 pi²

South Congaree Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Ce magasin Dollar General est situé sur Main Street à South Congaree, dans le comté de Lexington, juste à l'extérieur de Columbia, en Caroline du Sud. Ce magasin se trouve à moins de 8 kilomètres de l'aéroport métropolitain de Columbia, sur la même route. Cette région connaît une croissance explosive avec des volumes de circulation élevés et des quartiers stables. Ce Dollar General est implanté sur un terrain de plus de 3 acres (+/-) avec un accès facile à la route principale à 4 voies. Il s'agit d'un corridor très fréquenté entre Columbia et la ville de Pelion. Parmi les nouvelles attractions de la région, on trouve le Salena Golf Club, un club récemment rénové, acquis par un professionnel du PGA Tour, qui a subi une rénovation importante. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire pour les investisseurs à long terme grâce à un loyer actuel relativement bas et à un terrain particulièrement vaste.

Coordonnées pour la location:

Harrison Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Prime Highway Retail & Restaurant - 3905 Fernandina Rd

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 406 599 $ CAD
• 9 261 pi²

• Climatisation

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Le 3905 Fernandina Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome de vente au détail/restaurant de ±9 261 pieds carrés situé sur un terrain de ±1,23 acre avec environ 335 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle. La propriété dispose de 33 places de stationnement sur site et présente une configuration polyvalente comprenant un espace de vente au détail/restaurant, des bureaux ou des logements au deuxième étage avec une salle de bain complète, un espace d'entrepôt dédié, trois (3) portes de garage et un (1) quai de chargement. La combinaison d'une forte visibilité sur l'autoroute, d'une configuration mixte flexible et de composants industriels fonctionnels rend cette propriété idéale pour un restaurant, une salle d'exposition de vente au détail, des services, la distribution ou des opérations pour un propriétaire-utilisateur. Le grand terrain et le stationnement abondant améliorent davantage l'accessibilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) et toit.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Saluda Towne Centre - 605 Travis Ave

Saluda, SC 29138

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 279 256 $ CAD
• 37 450 pi²

Saluda Commerce de détail à vendre - Saluda County

Le Saluda Towne Center est un centre commercial à deux locataires, entièrement occupé, ancré par Food Lion, situé le long de l'autoroute 378 (Travis Avenue) à Saluda, SC. Il offre une excellente visibilité et un accès privilégié dans le principal corridor commercial de la ville. Ce centre de ±37 450 pieds carrés est implanté sur un terrain de 3,8 acres et est dominé par un Food Lion très performant, qui a repris ses opérations en 2021 et a depuis enregistré une croissance spectaculaire de ses ventes. Situé à seulement 25 miles de Newberry et à 50 miles de Columbia, la propriété dessert une clientèle locale fidèle tout en profitant d'une connectivité régionale.

Coordonnées pour la location:

Legacy Realty Group Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Newberry Hotel - 1110 Caldwell St

Newberry, SC 29108

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 5 665 920 $ CAD
• 25 000 pi²

• Climatisation

Newberry Spécialité à vendre

L'hôtel Newberry est une structure historique emblématique de deux étages, d'environ 25 000 pieds carrés, situé à l'angle de Main Street et Caldwell Street au centre-ville de Newberry. Construit à l'origine en 1878 dans le style architectural Romanesque Revival, cette propriété est depuis longtemps un repère important au sein de la communauté. Le deuxième étage abritait à l'origine quarante-cinq (45) chambres d'hôtel, qui ont depuis été réaménagées en un mélange d'appartements, d'espaces de studio, ainsi que de lieux pour mariages et événements spéciaux. Le premier étage, qui accueillait historiquement le hall d'hôtel, la cuisine et la salle à manger, est désormais configuré comme espace événementiel et de réception, tout en offrant cinq (5) vitrines commerciales donnant sur la rue. Située dans le sous-marché de Newberry, au sein du marché de Columbia, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif historique bien connu et générateur de revenus, adapté à une exploitation continue en usage mixte, à l'hôtellerie, au commerce de détail, à l'organisation d'événements ou à un réaménagement adaptatif.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-01-07

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 460 108 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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