1 1031 Exchange Property à vendre à Leonia, NJ, USA

Palisades Park Bureau à vendre - GW Bridge

Ne manquez pas cet exceptionnel immeuble commercial à usage mixte—une opportunité remarquable dans l'un des centres commerciaux et bureaux les plus fréquentés, un véritable point de repère dans la région de Palisades Park. Ce bâtiment neuf de 4 étages (avec 4 niveaux inférieurs supplémentaires) offre des espaces commerciaux et de vente au détail flexibles, conçus pour une visibilité et une fonctionnalité maximales. Chaque étage propose 12 500 pieds carrés d'espace commercial, et le 4e étage dispose d'une impressionnante salle de banquet de 11 000 pieds carrés, idéale pour les grands événements et les fonctions d'entreprise. Les locataires actuels incluent : des cabinets médicaux, des restaurants, un café, des détaillants de cosmétiques et de bijoux, une pharmacie, un centre de physiothérapie, et bien d'autres. La propriété comprend 48 500 pieds carrés d'espace locatif, ainsi que 56 000 pieds carrés de stationnement dédié, avec 139 places de stationnement situées directement sous le bâtiment. La structure en acier et béton est équipée de 2 ascenseurs et de 3 escaliers. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 80, 95, 46, 1 et 9, et à seulement 2 minutes du pont George Washington, cet emplacement offre une commodité inégalée. Une gare prévue pour Manhattan se trouvera à seulement quelques pâtés de maisons.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Hackensack Commerce de détail à vendre

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! À côté de la gare d'Anderson. Revenu locatif stable (NOI 180 K $) provenant de deux locataires commerciaux (un magasin de spiritueux à prix réduit et un restaurant de type deli) au rez-de-chaussée, plus 6 appartements au deuxième étage (2 unités d'une chambre + 4 studios). Environ 3 000 nouvelles unités résidentielles sont en cours de finalisation et de construction dans la zone de développement du centre-ville de Hackensack. Une autre nouvelle construction de 200 appartements commencera bientôt de l'autre côté de la rue (anciennement propriété de Walgreen).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Opportunité d'investissement à River Edge, NJ. Ce bâtiment commercial indépendant de deux étages est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur NNN. Situé à quelques pas de la station NJ Transit River Edge, le bâtiment offre un grand stationnement, des entrées doubles et des améliorations récentes. Sa grande visibilité et ses excellentes données démographiques en font une trouvaille rare pour un utilisateur de commerce de détail/automobile ou pour un réaménagement. Il sera livré vacant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Bronx Multi-résidentiel à vendre

1281 Hoe Avenue | Crotona Park East, Bronx, NY 10459 Prix de l'offre : 13 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,08 % | Revenu net d'exploitation : 820 434,60 $ Nouveau sur le marché : 1281 Hoe Avenue est un immeuble mixte de 9 étages avec ascenseur situé dans le quartier de Crotona Park East dans le Bronx. Construit en 2022, la propriété comprend un total de 46 unités (45 studios résidentiels + 1 unité commerciale) et totalise 28 415 pieds carrés de surface brute de bâtiment sur un terrain de 5 000 pieds carrés. Les unités résidentielles font partie du programme de logement abordable AIRS pour les aînés (62+), limitées à 80 % de l'AMI et bénéficient d'une exonération fiscale 421-a de 35 ans. La propriété affiche un loyer de 70 229,55 $/mois avec un revenu stabilisé et un taux d'occupation de 93,3 % pour le résidentiel uniquement. L'espace commercial est loué pour 8 240,00 $/mois. L'unité commerciale est louée en NNN à Lauv & Kare Family Support. Les commodités incluent une buanderie commune, un ascenseur, des terrasses et des systèmes de bâtiment modernes. C'est un investissement clé en main avec un rendement en place solide et un potentiel de croissance significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01

New York Portefeuille de propriétés à vendre - Upper East Side

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente des immeubles situés au 313 et 319 East 95th Street, deux bâtiments de six étages d’environ 37 pieds de large, situés du côté nord de East 95th Street, entre les avenues First et Second, dans l’Upper East Side de Manhattan. Le 313 East 95th Street comprend environ 16 902 pieds carrés bruts au-dessus du niveau du sol, avec 28 unités résidentielles (1 studio, 9 appartements d’une chambre et 18 appartements de deux chambres) ainsi que 2 espaces commerciaux. Le 319 East 95th Street offre également environ 16 902 pieds carrés bruts au-dessus du niveau du sol, avec 30 unités résidentielles (5 studios, 10 appartements d’une chambre, 14 appartements de deux chambres et 1 appartement de trois chambres). Ensemble, les deux propriétés totalisent environ 33 804 pieds carrés bruts, comprenant 58 appartements résidentiels et 2 unités commerciales, dont 74 % des appartements (43 unités) sont actuellement en marché libre, tandis que les 15 unités restantes sont soumises à la réglementation des loyers. Les deux immeubles disposent d’une infrastructure similaire, avec des systèmes de chauffage central distribuant de la vapeur via des radiateurs en fonte, des climatiseurs de fenêtre fournis par les locataires, et une électricité mesurée individuellement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-24

Hackensack Bureau à vendre

CE BÂTIMENT MAJESTUEUX OFFRE TOUT LE CHARME DE HACKENSACK AU CŒUR DU CENTRE-VILLE FONDÉ EN 1665. CETTE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,75 PROPOSE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. INVESTISSEMENT-PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR-REDEVELOPPEMENT AVEC DE MULTIPLES USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE DE RÉAMÉNAGEMENT. HACKENSACK EST EN PLEINE EXPANSION AVEC UNE ABONDANCE D'IMMEUBLES D'APPARTEMENTS DE LUXE, DE RESTAURANTS, DE COMMERCES, DE NOUVEAUX PARCS ET ZONES DE LOISIRS, D'UN CENTRE DES ARTS DE LA SCÈNE, ET D'UN ACCÈS MAJEUR AUX TRANSPORTS VERS TOUTE VILLE DEPUIS LE TERMINAL D'AUTOBUS SUR RIVER STREET. À PROXIMITÉ DU CENTRE MÉDICAL DE HACKENSACK ET DES GARES POUR UN ACCÈS FACILE À NYC. PROPRIÉTÉ RECHERCHÉE POUR CEUX QUI TRAVAILLENT DE CHEZ EUX ET CHERCHENT UN ESPACE DE BUREAU TRANQUILLE. STATIONNEMENT FACILE AVEC 33 PLACES. NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE FAIRE PARTIE DE LA RENAISSANCE DE HACKENSACK. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE CARACTÉRISTIQUES ET DÉCOUVREZ DES OFFRES SPÉCIALES.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-19

Fairview Industriel à vendre - GW Bridge

Bon pour la propriété échangée 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Rare de trouver l'immeuble de placement stable dans le comté de Bergen. Tous occupés avec un bail expirant pour plus de trois ans (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice net d'exploitation : environ 271 000$ (taux de plafonnement : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système d'arrosage, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, plafond, plancher de bois franc nouvellement poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pi (niveau sol), 12 pi (1er étage)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-23