2 1031 Exchange Properties à vendre à Lighthouse Point, FL, USA

526-528 S Dixie Hwy E

Pompano Beach, FL 33060

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 982 933 $ CAD
• 4 412 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Entrepôt industriel de ±4,412 pieds carrés situé dans le marché industriel très recherché de Pompano Beach, où l'inventaire disponible est extrêmement limité. La propriété comprend deux baies adjacentes de ±2,200 pieds carrés avec des plafonds dégagés de 14,5 pieds, un chargement au niveau du sol (12' x 11,8'), des unités de climatisation individuelles neuves, et des aménagements de bureau/salle de bain dans chaque baie. Récemment nettoyé et peint, entretenu avec soin, et doté d'un toit entièrement scellé avec une garantie de 10 ans. Anciennement exploité comme atelier automobile avec un équipement existant évalué entre 30 000 et 40 000 $ (équipement amovible si non nécessaire). Stationnement à l'avant pour 5 à 8 véhicules avec stationnement supplémentaire à l'arrière. Les loyers du marché dans la région varient de 19 à 22 $/pied carré, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement.

Coordonnées pour la location:

Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-18

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POMPANO SEASIDE MULTIFAMILY COMPLEX - 1020 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 930 364 $ CAD
• 10 642 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,0 % ! Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans la florissante Pompano Beach. La propriété est louée à environ 70 % et en cours de stabilisation complète, offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs. À pleine occupation, l'actif devrait générer 50 000 $ par mois en revenus locatifs à long terme et plus de 150 000 $ supplémentaires grâce aux locations de vacances, avec un revenu net d'exploitation approchant les 500 000 $ annuellement, en faisant un investissement à rendement élevé. Située à moins de 300 mètres des plages publiques immaculées de Pompano ! Vues à la fois de l'intracoastal et de l'océan ! Au 15 décembre 2025, cette propriété a généré environ 400 000 $ de loyers à long terme et 175 000 $ supplémentaires en revenus de location Airbnb ! La répartition des unités comprend environ 23 "studios", chacun avec sa propre kitchenette et salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes comprennent quatre (4) studios surdimensionnés et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre, 1 salle de bain. Les unités studio sont louées à long terme (baux annuels) avec un prix moyen d'environ 1 800 $/mois. Les studios plus grands et l'unité de 1 chambre, 1 salle de bain se louent en moyenne à environ 2 000 $/mois. Idéalement située à l'est de l'intracoastal et à un pâté de maisons de l'Intracoastal, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le village de pêche récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination avec d'importants investissements publics et privés, y compris des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, y compris des projets phares comme les résidences Waldorf Astoria (70 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — soulignant une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en un point chaud côtier de premier plan en fait une option attrayante pour un investissement à long terme. Avec de solides fondamentaux, un emplacement désirable et un potentiel de revenu significatif, c'est une opportunité rare d'investir dans l'un des marchés de bord de mer les plus excitants et à croissance rapide du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation supérieur à 9,0 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1301 S Dixie E Hwy

Pompano Beach, FL 33060

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 965 866 $ CAD
• 12 570 pi²

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

La propriété en question est un actif industriel à petites baies générant des revenus. Elle est située sur le corridor très fréquenté de Dixie Highway à Pompano Beach. Avec un taux d'occupation de 95 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation à court terme.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano - 1000-1006 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 198 402 $ CAD
• 10 464 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Piscine
• Bord de l’eau

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées à la fin de 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçu pour l'acheteur averti. Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs. Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés. Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix. Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-20

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555 S Andrews Ave

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 21 866 965 $ CAD
• 50 611 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Pompano Beach Bureau à vendre

Le 555 SW 12th Avenue offre un emplacement irremplaçable à seulement cinq minutes de l'I-95, offrant un accès exceptionnel à travers le sud de la Floride. Le bâtiment comprend 50 611 pieds carrés d'espace de bureau, situé sur 5 acres avec 215 places de stationnement, permettant une variété d'utilisations autorisées. Zoné industriel, cet actif présente une solide opportunité de terrain couvert avec un potentiel de réaménagement futur. Actuellement occupé à 71 %, il y a 13 975 pieds carrés disponibles à la location. Tous les locataires existants doivent rester en place. Les informations financières sont disponibles sur demande avec un NDA signé.

Coordonnées pour la location:

Sutter & Nugent

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Sapphire By the Sea Resort - 4553 Bougainvillea Dr

Lauderdale By The Sea, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 632 569 $ CAD
• 6 957 pi²

• Piscine

Lauderdale By The Sea Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Cette propriété a été entièrement mise à jour et rénovée et dispose d'une grande unité à l'étage de 3 chambres, idéale pour un propriétaire. Les photos seront mises à jour. La propriété était auparavant connue sous le nom de Tropicare Resort. Sapphire by the Sea est à deux petits blocs de l'océan et à proximité du parc Friedt, avec tennis, pickleball, basketball, boccia, une aire de jeux pour enfants et plus encore! De plus, vous êtes également à quelques pas du centre commercial Sea Ranch (Publix, le Dollar Store, CVS, etc.) ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville de Lauderdale by the Sea. Ne pas entrer sur la propriété sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de l'agent inscripteur, ni parler ou déranger les invités ou le personnel.

Coordonnées pour la location:

Premier Hotel Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-16

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Waterfront 3-bed, 3-bath Home w/ Ocean Access - 5821 NE 14th Way

Fort Lauderdale, FL 33334

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 2 051 310 $ CAD
• 1 737 pi²
• 1 Unité

Fort Lauderdale Flex à vendre

Le locataire paie actuellement 6 000 par an.

Coordonnées pour la location:

Levin Investments Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-11

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Copans Plaza - 2301 NE 5th Ave

Pompano Beach, FL 33064

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 256 550 $ CAD
• 20 855 pi²

• Accès 24 heures

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle. ENTIÈREMENT LOUÉ ! Ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'investir dans un actif à haut rendement situé dans l'un des marchés les plus en développement rapide du sud de la Floride. Avec des revenus stables, un emplacement de choix et le dynamisme de la croissance de Pompano Beach en toile de fond, cette propriété est bien positionnée pour un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08

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