8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lone Jack, MO, USA

15145 Metcalf - 15145 Metcalf Ave

Overland Park, KS 66223

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 684 288 $ CAD
• 1 986 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Financement par le propriétaire disponible - Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale bien située et génératrice de revenus le long du très visible corridor de l'avenue Metcalf à Overland Park. Zonée CP-2J (District de commerce général planifié), cette propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, de services et de bureaux, et bénéficie d'une solide histoire de plus de 25 ans d'occupation commerciale continue. Cette propriété offre une rare double opportunité : soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir ou relocaliser son entreprise, soit pour un investisseur souhaitant louer et stabiliser pour des revenus à long terme. La forte demande locative a été constamment soutenue, avec des loyers récents allant de 2 750 $ à 3 550 $ par mois. Bien que l'extérieur conserve une esthétique résidentielle, l'aménagement intérieur et l'utilisation à long terme sont entièrement commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour des commerces de détail spécialisés, des salons/bien-être, des bureaux professionnels ou des entreprises de services spécialisés cherchant une présence distinctive hors des centres commerciaux traditionnels. Points clés : • Zonage CP-2J – Usages autorisés pour commerces, bureaux et services • Plus de 25 ans d'utilisation commerciale éprouvée • Forts revenus locatifs historiques • NOI pro forma estimé : ~26 000 $ • Le locataire paie les services publics et l'entretien (structure de dépenses avantageuse) • Emplacement très visible sur le corridor Metcalf • Idéal pour propriétaire-utilisateur ou investisseur • Disponibilité immédiate pour occupation ou mise en location

Coordonnées pour la location:

Juncture Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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13130 W Access

Grandview, MO 64030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 002 240 $ CAD
• 2 540 pi²

Grandview Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Un acre donnant sur la route 71, avec possibilité d’affichage sur un axe très passant de plus de 20 000 voitures par jour. La propriété comprend également un bureau de 2 000 pi² sur 2 étages, avec bureaux et logement à l’étage. L’immeuble offre l’alimentation électrique triphasée, une porte de quai intérieure, plusieurs bureaux fermés et une salle de montre. La propriété était à l’origine un DQ et, plus récemment, une entreprise de reprise de possession. Une clôture de sécurité entoure la majeure partie du terrain, et un deuxième stationnement clôturé et sécurisé se trouve à l’arrière du bâtiment. Excellente opportunité pour de nombreux types d’usages.

Coordonnées pour la location:

Chartwell Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

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3219 Troost Ave

Kansas City, MO 64109

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 073 600 $ CAD
• 17 600 pi²

• Système de sécurité

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé dans une Economic Opportunity Zone et une zone PIEA, cet immeuble du corridor Troost se trouve dans un secteur en plein essor. Cet édifice du tournant du siècle compte 3 étages avec des plateaux d’environ 4 000 pi² chacun, avec planchers de béton et plafonds en béton moulé façon tôle décorative. La hauteur libre varie entre 12 et 18 pieds selon l’étage. Grâce à la structure en béton, les plateaux peuvent être entièrement à aire ouverte ou subdivisés en bureaux. Le sous-sol sec d’environ 3 800 pi² a historiquement été loué à des locataires de longue durée et dispose d’une entrée extérieure avec rampe ainsi que d’une alimentation électrique en 3 phases. En plus de l’immeuble, on retrouve un garage attenant d’environ 1 800 pi² avec 3 portes de baie et une hauteur suffisante pour accueillir camions et véhicules récréatifs, ainsi qu’un terrain commercial adjacent au 3220 Forest. L’immeuble est actuellement occupé par plusieurs locataires, mais les baux prévoient une clause de résiliation avec préavis de 180 jours. Il y a un ascenseur pour passagers qui n’est pas fonctionnel, mais qui pourrait être remis en service. La toiture, les fenêtres, les systèmes de chauffage et climatisation (CVC), le stucco et l’alimentation électrique en 3 phases ont tous été mis à jour au cours des 10 dernières années.

Coordonnées pour la location:

Chartwell Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

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516 SW 3rd St

Lee's Summit, MO 64063

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 382 400 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Lee's Summit Commerce de détail à vendre - Southeast Jackson County

FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC CET IMMEUBLE. PROPRIÉTAIRE COURTIER

Coordonnées pour la location:

PINNACLE INVESTMENTS LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

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NNN,Service-Oriented Ctr|Recent Renewals - 6403-6479 N Prospect Ave

Gladstone, MO 64119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 782 246 $ CAD
• 11 558 pi²

Gladstone Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

* Accès facile à une vaste base de consommateurs de la région de Kansas City (environ 8 miles, 2,2 millions d'habitants), ainsi qu'une localisation au cœur de Gladstone, entourée de nombreux toits et complexes d'appartements, offrant un trafic diurne stable. * À seulement 3 miles du lycée Oak Park : plus de 1 600 étudiants et membres du personnel combinés, nommé modèle national de lycée en 2018 et participant au programme Missouri A+ Schools, offrant une éligibilité à des bourses postsecondaires pour les diplômés qualifiés. * Base d'emploi significative grâce à sa position près de la région métropolitaine de Kansas City : Université du Missouri-Kansas City (environ 17 800 étudiants et membres du personnel combinés), Hôpital pour enfants Mercy (environ 8 000+ employés), Hôpital de North Kansas City (environ 5 000 employés), Oracle Health (environ 6 400 employés), parmi plusieurs autres. * Les ancrages secondaires incluent le Centre d'éducation précoce des écoles de North Kansas City qui dessert près de 1 000 élèves de maternelle et le Centre de développement professionnel qui accueille des centaines d'éducateurs du district pour des formations hebdomadaires, offrant un trafic piétonnier immense au centre concerné.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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4515 Virginia Ave

Kansas City, MO 64110

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 815 616 $ CAD
• 3 742 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Kansas City Multi-résidentiel à vendre - Country Club Plaza

Propriété d'investissement multifamiliale clé en main juste à l'est du Country Club Plaza. Proche de Midtown, Kansas City Art Institute, UMKC, (deux) appartements de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage, 2 chambres et 1 salle de bain avec une troisième pièce non conforme avec grand placard, et 1 chambre et 1 salle de bain avec une deuxième pièce non conforme avec grand placard au rez-de-chaussée. Les 4 unités disposent de comptoirs en granit, d'un garde-manger, de planchers en vinyle de luxe, de salles de bain carrelées, de porches avant et arrière, et d'une cour arrière clôturée. Cuisinière/lave-vaisselle/micro-ondes/réfrigérateur et laveuses/sécheuses empilables inclus. Locataires solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives of Kansas City

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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453-463 S Thompson Ave

Excelsior Springs, MO 64024

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 642 816 $ CAD
• 8 129 pi²

Excelsior Springs Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Incroyable opportunité d'investissement au cœur du centre historique d'Excelsior Springs! Située à quelques pas de l'emblématique Elms Hotel & Spa et entourée de commerces, restaurants et brasseries accessibles à pied, cette propriété commerciale multi-unités offre un emplacement inégalé, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus remarquable. La propriété comprend cinq unités entièrement louées totalisant 8 129 pieds carrés (avec possibilité d'une sixième unité), le tout sur un terrain de 0,37 acre et zoné C-2 (Commerce général). Les locataires ont des baux mensuels avec la flexibilité de passer à des termes d'un an si nécessaire pour des raisons de financement. L'unité 461 est nouvellement louée (mai 2025) à 900 $/mois et génère également un revenu supplémentaire de 200 $/mois grâce au stockage de conteneurs loué par la brasserie voisine Dubious Claims Brewery. Actuellement, la propriété génère 4 900 $/mois (58 800 $/an), avec un GRM de 9,43. Elle est enregistrée sous un seul numéro de parcelle, avec un fort potentiel de subdivision future par unité. Divulgation des services publics : Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, avec des compteurs séparés pour la plupart des unités, à l'exception des unités 459 et 461, qui partagent un compteur d'eau—la moyenne étant de 64 $/mois, payée par le propriétaire et incluse dans le loyer. La prime d'assurance est de 2 857 $/an et une exonération fiscale jusqu'en 2030 est en attente de correction finale avec le comté (estimée à moins de 1 000 $/an). Les investisseurs et acheteurs commerciaux apprécieront la flexibilité, la visibilité et la trajectoire de croissance du centre-ville florissant d'Excelsior Springs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Area Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-17

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2100 Manchester Trwy

Kansas City, MO 64126

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 572 696 $ CAD
• 77 605 pi²

Kansas City Industriel à vendre - Kansas City MO

2 baux en place pour des locataires à long terme

Coordonnées pour la location:

LS Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

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