196 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat avec une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, l'emplacement privilégié place les résidents à proximité de boutiques branchées, de restaurants populaires et de cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité facile aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des itinéraires pratiques vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) est à seulement 5,5 miles, garantissant des voyages sans effort vers des destinations nationales et internationales. Toutes ces caractéristiques contribuent à l'attrait à long terme de la propriété. Avec un grand potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à la croissance des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité aujourd'hui et un potentiel de hausse demain. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété multifamiliale rare dans l'un des principaux marchés locatifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

North Hollywood Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 5254 Avenue Riverton, une rare opportunité de développement RTI dans le très prisé quartier des Arts de North Hollywood. La propriété se compose d'un terrain plat LAR3 de 8 109 pi² (Niveau 3 TOC) avec une façade de 60 pieds et une profondeur de 135 pieds. Exempt de la loi SB-8. Les plans approuvés pour un immeuble résidentiel de 4 étages, avec 16 491 pi² louables, comprennent : • 7 unités d'une chambre / une salle de bain (725–825 pi²) • 7 grandes unités d'une chambre / deux salles de bain (environ 970 pi²) • 1 grande unité de deux chambres / deux salles de bain (environ 1 000 pi²) Les agencements des unités permettent la conversion potentielle des espaces ouverts en chambres supplémentaires ou en espace bureau, augmentant ainsi le potentiel locatif. Les plans incluent 17 places de stationnement sur place. La propriété sera livrée avec les permis prêts à être émis dès le paiement des frais — une véritable opportunité prête à construire. Emplacement de choix à distance de marche des commerces, restaurants et divertissements. Accès facile aux autoroutes 101 et 134 et à la station Universal/Studio City à proximité, avec un service direct vers le centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Jared Levine du groupe JML Real Estate / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Acama Townhomes, un immeuble de maisons en rangée multifamiliales de 12 unités situé au cœur de Studio City — l'un des marchés locatifs les plus convoités et à offre limitée de la vallée de San Fernando. Construit en 1971, la propriété est située sur un grand terrain d'angle de 15 173 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment massive de 16 048 pieds carrés, zonée LARD 1.5. Acama Townhomes propose un agencement exceptionnel composé entièrement de résidences de style maison en rangée à deux étages, offrant des plans d'étage spacieux de deux et trois chambres avec toutes les chambres à l'étage — un design très recherché qui offre une expérience de vie distinctive et fonctionnelle. Chaque unité comprend deux places de stationnement et soit un balcon privé, soit un patio. Entouré principalement de maisons unifamiliales et caractérisé par une façade en bois unique qui confère un charme de la côte Est, cet actif captivant et générationnel offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété patrimoniale dans l'un des quartiers les plus stables et à forte demande de la vallée de San Fernando. L'OPPORTUNITÉ Acama Townhomes présente un investissement à valeur ajoutée convaincant avec un potentiel de hausse grâce à des rénovations intérieures sélectives et une modernisation extérieure. Les grands agencements de maisons en rangée, la forte occupation en place et l'emplacement de premier choix créent une base idéale pour une croissance potentielle des revenus et une appréciation à long terme. Les caractéristiques supplémentaires incluent un accès sécurisé au bâtiment, une buanderie sur place et un stationnement abondant avec deux places par unité — des commodités qui continuent d'attirer et de retenir des locataires de qualité. La propriété à long terme améliore encore l'offre, car ces actifs générationnels de Studio City sont rarement échangés. Avec une forte demande locative, des taux de capitalisation et des métriques GRM attrayants, et un coût par pied très compétitif, Acama Townhomes offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de hausse dans l'un des sous-marchés les plus performants de la vallée. L'EMPLACEMENT Stratégiquement situé dans le Studio City de premier choix près du mélange vibrant de cafés, boutiques et restaurants de Ventura Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commodités de style de vie et aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent de la proximité des grands studios, des centres d'emploi et des écoles très réputées, rendant la région particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels actifs. Un accès facile aux autoroutes 101 et 134 assure une connectivité fluide à travers la vallée et le Grand Los Angeles, renforçant la désirabilité à long terme de la propriété et la demande locative constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10826 Hesby Street, une toute nouvelle propriété multifamiliale de luxe de cinq unités située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et près du dynamique NoHo Arts District. 4 des 5 unités sont louées, avec des demandes en cours pour la cinquième unité! L'unité de cinq chambres est actuellement louée pour 6 000 $ par mois, les deux unités de quatre chambres sont louées à 5 250 $ par mois chacune, et une unité de deux chambres est louée pour 3 750 $ par mois. Cet actif non soumis au contrôle des loyers présente un mélange idéal d'une unité de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, et deux unités de deux chambres. Chaque résidence est conçue avec soin, offrant des plans d'étage ouverts, des finitions ultra haut de gamme, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, et de grandes fenêtres qui fournissent une abondante lumière naturelle. Offert à 3 695 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,09 %, la propriété génère actuellement 284 112 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des opportunités de construction neuve les mieux tarifées de la région. Les locataires paient toutes les utilités, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation faibles, et la propriété inclut une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le bâtiment offre une excellente commodité entouré de boutiques, de restaurants et de divertissements. Le 10826 Hesby Street présente une occasion rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les ventes comparables récentes dans le secteur de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités à proximité, s'est vendue pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce secteur locatif très recherché. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

"Dream Realty est fier de présenter en exclusivité 'The Barn', une propriété commerciale indépendante de premier plan à deux étages, située au cœur dynamique de Koreatown, Los Angeles. Entièrement revitalisé en 2020, cet actif clé en main de 4 206 pieds carrés offre une opportunité rare pour les opérateurs de flagship ou les investisseurs. Le bâtiment dispose d'un patio extérieur accueillant, d'espaces privés pour événements optimisés pour les réservations de groupe, et de planchers en bois de haute qualité partout. Situé sur un terrain de 7 258 pieds carrés zoné LAC2, cette propriété offre un potentiel de réaménagement futur significatif dans l'un des quartiers les plus denses de la ville."

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

Harbor City Industriel à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente est actuellement utilisée par une entreprise de construction et offre une combinaison fonctionnelle d'espace de cour, de bureaux, d'unités résidentielles et d'espace de garage. Le site dispose d'une cour extérieure sécurisée utilisée pour le stationnement et le stockage d'équipements de construction, y compris des camions, des chariots élévateurs et divers matériaux, ce qui le rend bien adapté aux entrepreneurs, aux opérations logistiques ou aux utilisateurs industriels nécessitant un espace de stockage et de mise en scène flexible. La propriété comprend deux espaces de bureaux dédiés qui soutiennent les opérations commerciales quotidiennes, les fonctions administratives et l'utilisation par le personnel. De plus, la propriété offre deux appartements résidentiels séparés d'une chambre, offrant des logements pratiques sur place pour les propriétaires, les gestionnaires, les employés ou un revenu locatif supplémentaire. Cette disposition mixte permet des opérations commerciales efficaces tout en offrant une flexibilité résidentielle précieuse, ce qui en fait une solution idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs recherchant diversité et fonctionnalité.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Bâtiment à locataire unique avec zonage LAM2 dans le quartier de la mode, centre-ville de Los Angeles. Très grand parking avec cour clôturée. Beaucoup de places de stationnement. Deux grandes zones de bureaux, une grande salle de conférence, une grande salle d'exposition. Deux salles de bain plus une cuisine. Deux quais de chargement. Emplacement excellent près de la sortie de l'autoroute 10. Proche d'autres grandes autoroutes, autoroutes 5, 60, 110 et 101. Propriété également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

RIA et Compass sont heureux d'offrir à la vente une propriété multifamiliale rare comprenant des unités de style bungalow sur un grand terrain de 15 020 pieds carrés, situé dans une rue résidentielle calme. Elle propose des unités de type maison spacieuses et autonomes, toutes avec 2 chambres et 1 salle de bain, sur un grand terrain offrant un potentiel futur de réaménagement. À l'arrière, il y a sept garages fermés et un stationnement ouvert pouvant accueillir cinq véhicules. Un excellent potentiel et une grande attractivité parmi les autres unités d'appartements. Située dans un emplacement prisé d'Alhambra, à proximité des magasins, des restaurants, des transports en commun et des principaux centres d'emploi, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et de solides fondamentaux du marché. Il n'y a pas de lois spécifiques de contrôle des loyers dans la ville et elle bénéficie des directives/limitations de l'AB1482 de Californie. C'est une occasion rare d'acquérir des unités locatives uniques sur un très grand terrain dans l'un des marchés locatifs les plus fiables de la vallée de San Gabriel. Envoyez un courriel pour obtenir le paquet OM ou appelez pour des questions spécifiques. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-07

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Los Angeles

C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de premier choix au cœur du centre-ville de Los Angeles, située au 523–525 S. Broadway. Positionnée le long du dynamique corridor Broadway, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de la ville. L'actif se compose de deux vitrines commerciales au rez-de-chaussée totalisant environ 7 300 pieds carrés, situées sur un terrain de 7 421 pieds carrés. Les deux unités sont actuellement vacantes, offrant une flexibilité immédiate pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'une opportunité de valeur ajoutée. Chaque unité dispose de hauts plafonds, de panneaux électriques mis à jour et d'une excellente présence sur rue, créant un environnement idéal pour une large gamme d'usages commerciaux ou créatifs. L'emplacement stratégique de la propriété assure un fort trafic piétonnier et une proximité avec certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles, y compris LA Live et Crypto.com Arena. De plus, le site offre un accès pratique aux principales autoroutes telles que la 101 et la 110, améliorant la connectivité régionale pour les locataires et les clients. Avec un zonage permettant un potentiel de développement significatif—jusqu'à 63 000 pieds carrés sans limite de hauteur—cette propriété présente une opportunité convaincante de redéveloppement ou de repositionnement. Que vous cherchiez à développer, occuper ou investir, le 523–525 S. Broadway offre un potentiel inégalé dans un corridor du centre-ville en plein essor.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Présentation de Darby Gardens : Une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée à Northridge. Nous sommes ravis de présenter Darby Gardens, une opportunité convaincante d'acquérir un complexe multifamilial de 34 unités à valeur ajoutée situé au 9301 Darby Avenue à Northridge, Californie. Cette propriété bénéficie d'un emplacement inégalé directement en face de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), ce qui en fait un atout idéal pour l'expansion de portefeuille. Construit en 1971, le bâtiment de deux étages est situé sur un terrain substantiel de 28 517 pieds carrés et dispose d'une vaste cour intérieure, d'un stationnement dédié pour chaque unité et de buanderies pratiques sur place. Le mélange d'unités souhaitable comprend 7 unités de deux chambres/deux salles de bain et 27 unités d'une chambre/une salle de bain. Potentiel inexploité et emplacement stratégique. Les améliorations récentes de la propriété incluent des mises à niveau des sous-panneaux électriques et l'installation de nouveaux appareils dans certaines unités. Cependant, avec la majorité des unités dans un état classique ou modérément rénové, il existe un potentiel significatif pour les investisseurs de mettre en œuvre des améliorations stratégiques et de réaliser une augmentation substantielle des loyers. La stratégie de location conservatrice de l'actuel propriétaire, qui comprenait le maintien de loyers inférieurs au marché et l'offre de baux mensuels après des termes initiaux d'un an, présente une voie claire vers une augmentation des revenus grâce à des ajustements aux taux du marché et des rénovations d'unités. Au-delà de sa proximité immédiate avec CSUN, Darby Gardens offre un excellent accès à une multitude d'aménagements locaux. Il est à seulement cinq minutes en voiture du Northridge Fashion Center, et est également situé à proximité du Valley Performing Arts Center, du Matador Bowl, et d'une variété diversifiée de cafés et de restaurants. Cet emplacement A+ est tellement recherché que la propriété a constamment atteint une pleine occupation uniquement grâce à sa signalisation sur place. Avec sa forte valeur intrinsèque, son potentiel de location inexploité significatif, et son emplacement exceptionnel à quelques pas de CSUN, Darby Gardens représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés locatifs les plus robustes de la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Construction flambant neuve de 2025 ! Découvrez cette magnifique propriété de 4 unités au 4149 Zaring Avenue, offrant un mode de vie moderne dans un emplacement privilégié de Los Angeles. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 3,5 salles de bains. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, de la climatisation centrale, d'un chauffe-eau sans réservoir, de panneaux solaires (payés) et de ses propres compteurs de gaz, d'eau et d'électricité séparés. Conçu avec l'efficacité et le confort à l'esprit, ce bijou multi-unités est entièrement prêt à emménager et idéal pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif positif solide ou pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'une propriété neuve et nécessitant peu d'entretien. Proche des centres commerciaux et des autoroutes. Chaque unité dispose de 2 places de stationnement avec portail et télécommande. LES 4 UNITÉS SERONT LOUÉES PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR LE NOUVEL ACHETEUR.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

De retour sur le marché et le vendeur est prêt à VENDRE cette fois-ci ! La mise à niveau sismique du carport a été complétée. Le toit a environ 5 ans et des travaux de plomberie importants ont été réalisés selon les besoins. Le revenu brut annuel de location sera de 179 520 $ une fois que vous aurez loué les deux unités vacantes. La propriété se compose de 9 unités : (7) 2 chambres/1 salle de bain et (2) 1 chambre/1 salle de bain - locataires stables. Opportunité de valeur ajoutée car les loyers sont environ 35 % en dessous des loyers du marché. C'est une excellente occasion pour un investisseur de repositionner cette propriété afin d'atteindre un loyer ProForma de 288 000 $/revenu brut annuel. Pour votre commodité, le document d'offre est joint, veuillez consulter sous "Brochures et autres documents".

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Caskey Commercial est fier de présenter le 744 Ridgeley Dr., une opportunité multifamiliale de sept unités située dans le quartier de Miracle Mile, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Au cours des dernières années, cette zone est devenue un emplacement très prisé tant par les résidents que par les investisseurs en raison de sa position géographique, de sa revitalisation continue et de la forte demande locative. La combinaison de l'emplacement, du zonage et du potentiel de revenu positionne le 744 Ridgeley Dr comme une acquisition solide pour les investisseurs multifamiliaux et les bâtisseurs de portefeuilles expérimentés. Cette offre souligne la force continue du marché de Miracle Mile et offre l'opportunité d'acquérir un actif bien situé. C'est une occasion rare de posséder une propriété de 7 unités magnifiquement rénovée et génératrice de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. Cette charmante propriété de Miracle Mile allie caractère architectural et mises à jour modernes réfléchies—parfaite pour les investisseurs recherchant la tranquillité d'esprit et une valeur à long terme. C'est un investissement clé en main puisque les 7 unités sont entièrement rénovées de fond en comble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Glendale Multi-résidentiel à vendre

1001 Orange Grove est un investissement multifamilial à valeur ajoutée de 7 unités situé dans le quartier prisé de Citrus Grove à Glendale, juste au nord de Colorado Blvd entre S Glendale Ave et S Chevy Chase Dr. Construit en 1985, le bâtiment en bois et stuc de deux étages de 4 506 pieds carrés est situé sur un terrain de 6 788 pieds carrés et dispose d'un parking souterrain avec un total de 11 places. La propriété offre un mélange solide d'unités avec cinq (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain et deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain avec des plafonds voûtés. C'est un véritable gagnant en termes de localisation—à quelques minutes des grands employeurs, des parcs communautaires et des commerces et restaurants de classe mondiale de The Americana at Brand. Avec un accès facile aux autoroutes I-5 et 134, 1001 Orange Grove offre une commodité imbattable pour les navetteurs. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une augmentation de loyer de plus de 25 % grâce à des rénovations et des améliorations modernes, ce qui en fait une opportunité de valeur ajoutée attrayante dans un emplacement de choix à Glendale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur de Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures de Hollywood, y compris le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Il y a plus de 5,3 milliards de dollars en projets de développement actuels et à court terme dans un rayon de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment subi plusieurs améliorations, y compris un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement. Le zonage de la propriété en question est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

North Hollywood Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion idéale pour les investisseurs de posséder un bâtiment industriel entièrement loué au cœur du secteur industriel de North Hollywood. Le locataire actuel est un grand distributeur régional de pièces automobiles qui a renouvelé son bail en 2025. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un nouveau toit.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale autonome située à l'intersection avec feux de circulation, offrant une forte visibilité et un trafic quotidien constant. Le site comprend un bâtiment d'un étage avec environ 5 141 pi² de surface locative brute, situé sur un terrain de 12 408 pi², permettant une disposition efficace, un accès client et une fonctionnalité de stationnement. Le bâtiment a été construit en 2016 et est en bon état de fonctionnement. Conçu pour un usage commercial, la propriété soutient des opérations à haute utilité et convient bien à une utilisation comme laverie automatique ou à d'autres commerces de proximité autorisés sous le zonage C2. La configuration d'un étage offre une efficacité opérationnelle totale avec un étage typique de 5 141 pi², minimisant l'espace perdu et maximisant la superficie génératrice de revenus. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone résidentielle dense, générant un trafic piétonnier constant et une demande répétée de la clientèle. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, combinant une construction moderne, une disposition fonctionnelle et un emplacement urbain de remplissage fort avec un potentiel à long terme. Points forts de la propriété • Bâtiment d'environ 5 141 pi² • Superficie du terrain de 12 408 pi² • Construit en 2016 • Structure commerciale d'un étage • Zonage C2 • Emplacement d'angle à fort trafic • Forte densité résidentielle environnante Avantage fiscal – Achat de Laverie Automatique en 2026 (Avantage du Grand Beau Bill) Les acheteurs acquérant cette laverie automatique en 2026 pourraient bénéficier des dispositions d'amortissement accéléré sous le Grand Beau Bill, qui préservent et améliorent le traitement de la Section 179 et de l'amortissement bonifié pour les équipements qualifiés. Les équipements de blanchisserie commerciale sont généralement considérés comme des biens personnels tangibles, permettant aux acheteurs de déduire une partie significative du prix d'achat dès la première année plutôt que de l'amortir sur une longue période. Cela peut entraîner : • Des déductions fiscales substantielles la première année • Un flux de trésorerie après impôt amélioré • Un coût d'acquisition effectif réduit • Une forte adéquation avec des entreprises à fort flux de trésorerie comme les laveries automatiques

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Carson Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

À VENDRE | Bâtiment de vente au détail / flex indépendant – Idéal pour supermarché, pièces automobiles, église • LIVRÉ VACANT À LA CLÔTURE – occupation immédiate par le propriétaire-utilisateur ou le locataire • Programme d'amélioration de façade approuvé par la Ville de Carson prévu pour cette année – Améliorations extérieures financées par la ville le long de la rue E Carson – Tout le corridor bénéficiera d'un aménagement urbain moderne et rafraîchi – Augmentation significative de l'attrait visuel, de la visibilité et de la valeur à long terme Opportunité rare d'acquérir une propriété de vente au détail / flex indépendante à vendre sur la rue très visible East Carson dans la ville de Carson. Ce bâtiment commercial à locataire unique est idéal pour un supermarché mexicain, une épicerie philippine, un marché alimentaire ethnique, un détaillant de pièces automobiles, un showroom, un espace flex ou une opération propriétaire-utilisateur. La propriété comprend environ 6 816 pi² de surface de bâtiment située sur un terrain d'environ 0,49 acre, offrant une disposition flexible avec salle d'exposition de vente au détail, bureau et composants d'entrepôt/stockage. Actuellement utilisé comme espace flex, le bâtiment permet une conversion efficace pour un usage orienté vers la vente au détail, l'alimentation ou la distribution. Zoné Commercial Général (CG), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de vente au détail de plein droit, y compris les épiceries, les marchés spécialisés, les pièces automobiles et le commerce de détail de services. La propriété bénéficie d'une forte façade sur rue, d'un excellent potentiel de signalisation et d'un stationnement sur place abondant (environ 37 places) — un avantage majeur pour les concepts de vente au détail à fort trafic. Points forts de la propriété Bâtiment de vente au détail / flex indépendant de ±6 816 pi² Terrain de ±0,49 acre Zonage Commercial Général (CG) Configuration à locataire unique Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur Excellente façade sur East Carson Street Stationnement sur place abondant (environ 37 places) Forte circulation locale (~11 600+ véhicules/jour à proximité) Condition moyenne avec améliorations en cours Vacant ou livrable pour propriétaire-utilisateur Revenu médian des ménages d'environ 79 600 $ dans un rayon de 3 miles Usages idéaux Supermarché mexicain / Carnicería Épicerie philippine / Marché asiatique Marché alimentaire ethnique ou spécialisé Magasin de pièces et accessoires automobiles Église Salle d'exposition de vente au détail Espace flex / entrepôt / distribution avec façade de vente au détail Opération commerciale propriétaire-utilisateur Aperçu de l'emplacement Stratégiquement situé dans le sous-marché de South Bay / Long Beach, la propriété dessert des quartiers résidentiels denses environnants à Carson, Long Beach, Torrance, Rancho Dominguez et Compton. La proximité de l'I-405, de l'I-110 et des artères principales offre un excellent accès régional pour les clients et les fournisseurs. Attrait pour les investisseurs et propriétaires-utilisateurs Cet actif présente une opportunité convaincante pour : Propriétaires-utilisateurs cherchant à contrôler leur immobilier Investisseurs ciblant des actifs de vente au détail-flex dans des marchés de remplissage Opérateurs d'épiceries ethniques cherchant des emplacements à forte demande Le zonage polyvalent, les solides données démographiques et l'inventaire limité de la concurrence font de cette acquisition une opportunité exceptionnelle. Contactez le courtier pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-30

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

SGV+ Multifamily de Compass Commercial Inc. est fier de présenter le 16925 Prairie Ave – un complexe multifamilial de 29 unités générant un flux de trésorerie important, situé dans la ville de Torrance. Le 16925 Prairie Ave se trouve dans la région nord-ouest de la ville de Torrance, à proximité du parc Alondra et de toutes ses commodités communautaires. La propriété est idéalement située juste à côté de l'autoroute 405 et du boulevard Redondo Beach, entourée de maisons unifamiliales dont le prix de vente moyen dépasse 850 000 $. De plus, la propriété est à distance de marche de plusieurs magasins de proximité et bénéficie de sa proximité avec plusieurs grands détaillants tels que Target, Kohls, Ralphs, Total Wine et Trader Joes, pour n'en nommer que quelques-uns. Les locataires apprécient d'être à une distance raisonnable des grands employeurs comme l'aéroport international de Los Angeles, les ports de Long Beach, le centre-ville de Los Angeles, et d'autres dans les environs. La propriété offre 29 unités, y compris 2 ADU nouvellement construites qui ont été louées au prix du marché. La répartition des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres. Actuellement, la propriété génère un revenu annuel exceptionnel de plus de 643 000 $. La propriété a subi une variété d'améliorations récentes, y compris un nouveau stationnement pavé, un nouveau toit sur 2 des 3 bâtiments, des améliorations électriques, la majorité des fenêtres remplacées, des unités rénovées, et plus encore. Actuellement, la propriété collecte un peu plus de 643 000 $ par an et nécessite moins de 34 % du revenu brut effectif pour les dépenses d'exploitation. Un nouvel investisseur reconnaîtra l'avantage du flux de trésorerie important grâce à la possibilité de tirer parti des opportunités de dette à plus haut ratio prêt-valeur. Les locataires profitent d'un espace de cour ouverte avec pelouse, d'un stationnement sécurisé sur place et de l'accès à plusieurs installations de buanderie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Carson Industriel à vendre - Mid-Cities

Deux bâtiments autonomes. Ancienne installation d'un entrepreneur en électricité. Actuellement loué jusqu'en mai 2026.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 8055 W. 3rd Street, un espace commercial multi-locataires entièrement loué de ±6 422 pieds carrés, situé dans le quartier très prisé de Beverly Grove à Los Angeles. La propriété est occupée par Verve Coffee Roasters, Uncle Paulie’s Deli et Sweetgreen. Verve Coffee Roasters et Sweetgreen opèrent à cet emplacement depuis plus d'une décennie, démontrant une stabilité locative solide et un engagement à long terme envers le site. Sous la structure de bail NNN, les locataires sont responsables de toutes les dépenses d'exploitation, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif bénéficie de données démographiques exceptionnelles dans les environs, avec plus de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial NNN stabilisé au cœur de Los Angeles, dans l'un des quartiers les plus riches et prestigieux de la ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

2725 Obama est un triplex bien entretenu offrant une opportunité incroyable de vivre, travailler et investir dans un emplacement fantastique près de Jefferson Park, West Adams et Leimert Park. Construit en 1958, cette propriété de 2 étages totalise 2 354 pieds carrés et propose un mélange impressionnant d'unités avec une unité avant de 1 chambre/1 salle de bain qui est lumineuse et aérée avec un vrai plancher en bois franc, des fenêtres à double vitrage, une cuisine complète, une salle de bain mignonne, et livrée vacante! À l'arrière, il y a des unités de 2 chambres/2 salles de bain à l'étage et au rez-de-chaussée qui ont de beaux agencements avec un espace de vie principal et une cuisine de taille complète avec une salle à manger, une suite principale et une salle de bain principale, et une salle de bain et chambre séparées dans le couloir. La propriété a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris le remplacement du toit, la mise à jour de la plomberie en cuivre, des lignes d'égout plus récentes, certains remplacements de fenêtres, et des raccordements pour laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Sur un terrain de 4 480 pieds carrés, la cour avant offre un aménagement paysager résistant à la sécheresse, tandis que l'allée prolongée mène à l'arrière-cour entièrement cimentée pour fournir un stationnement ample pour chaque unité. Situé à Jefferson Park près de West Adams, Leimert Park, View Park, Windsor Hills, USC, University Park, Downtown LA, l'autoroute 10, la ligne Metro Expo, et des développements majeurs récents.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, en collaboration avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter à la vente cette opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de 16 unités située au 15865 Vanowen Street dans le quartier prisé de Lake Balboa à Van Nuys, avec un potentiel de développement d'ADU détachés. Construit en 1976, le bien comprend environ ±9 460 pieds carrés de surface bâtie sur un grand terrain de ±13 494 pieds carrés. Zoné R3-1, le mélange d'unités se compose de quinze (15) unités d'une chambre/une salle de bain et d'une (1) unité studio. L'actif offre aux investisseurs une acquisition à faible coût et un potentiel de valorisation significatif dans un corridor locatif très demandé. La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando, y compris Van Nuys, Lake Balboa, Sherman Oaks, North Hollywood Arts District et Encino. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et transports en commun. L'emplacement a un Walk Score de 66 (« Assez accessible à pied »), permettant de réaliser certains achats quotidiens à pied. Les investisseurs ont l'opportunité de saisir un potentiel immédiat grâce à une unité vacante et d'explorer le développement potentiel de jusqu'à huit (8) ADU détachés conformément à SB 1211 (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de faisabilité, de zonage et d'autorisation). Divulgation : Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie et indépendante, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, de la disponibilité du stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché et de la faisabilité des ADU ou unités supplémentaires. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27