215 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

4462 W 59th St

Los Angeles, CA 90043

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 460 672 $ CAD
• 6 642 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités locatives est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, cet emplacement privilégié offre aux résidents un accès facile aux boutiques tendance, aux restaurants populaires et aux cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité pratique aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des trajets aisés vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) se trouve à seulement 8,8 km, facilitant les déplacements pour les destinations nationales et internationales. Tous ces éléments renforcent l'attrait à long terme de la propriété. Avec un excellent potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à une augmentation des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité aujourd'hui et de potentiel de croissance demain. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété multifamiliale rare dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

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The Sweetzer Apartments - 561 N Sweetzer Ave

Los Angeles, CA 90048

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 636 842 $ CAD
• 7 550 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Le groupe Brody de Marcus & Millichap est très heureux de présenter en exclusivité l'opportunité rare d'acquérir les Sweetzer Apartments, une opportunité d'investissement exceptionnelle de 9 unités multifamiliales situées juste au sud de Melrose Avenue, à l'angle très prisé de Sweetzer Avenue et Clinton Street, au cœur de West Hollywood. Offert à 3 390 000 $, le 561 N. Sweetzer Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans l'un des sous-marchés locatifs de Los Angeles les plus contraints en termes d'offre et de demande constamment élevée. Situé dans un quartier résidentiel très chic de West Hollywood, caractérisé par des rues bordées d'arbres, des maisons unifamiliales de luxe et des immeubles d'appartements de charme, la propriété bénéficie d'un emplacement axé sur le style de vie, à quelques pas de Melrose Avenue et à quelques minutes du West Hollywood Design District. L'architecture classique de l'immeuble, sa base de locataires stable et son potentiel évident d'ajout de valeur en font une opportunité idéale pour les investisseurs à long terme cherchant un actif de premier ordre avec un potentiel de croissance significatif. Situé à un emplacement de choix à l'angle de Sweetzer & Clinton, dans une enclave résidentielle aisée et tranquille, entouré de maisons de luxe et de réaménagements haut de gamme, accessible à pied de Melrose Place avec accès aux meilleurs restaurants, à la mode et au divertissement de Los Angeles. Forte opportunité d'ajout de valeur grâce à des améliorations intérieures des unités et des espaces communs. Revenu locatif stable avec des locataires à long terme et des loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de hausse immédiate. Marché à barrière d'entrée élevée avec une offre multifamiliale extrêmement limitée et une demande persistante. À quelques minutes des grandes destinations : Design District, Beverly Center, Sunset Strip, Cedars-Sinai, The Grove. Opportunité d'investissement rare : Idéal pour les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus emblématiques de LA. Cinq des 9 unités ont été rénovées : Nouveaux appareils, revêtements de sol, comptoirs, laveuses-sécheuses dans l'unité. Énorme potentiel d'ajout de valeur avec 4 des 9 unités à des loyers inférieurs au marché, potentiel de revenu significatif. Le 561 N. Sweetzer Avenue offre une collection de neuf unités d'appartements magnifiquement agencées dans une configuration de type mid-century qui allie charme et efficacité opérationnelle. Située sur un terrain d'angle avec une double façade de rue, la propriété offre un attrait visuel amélioré, une lumière naturelle et une excellente exposition. Le mélange d'unités comprend une combinaison de résidences d'une, deux et trois chambres, dont plusieurs présentent un potentiel immédiat d'ajout de valeur grâce à une modernisation intérieure. L'immeuble est bien entretenu, avec des éléments de design classique et la possibilité d'élever les finitions et les commodités pour s'aligner avec l'environnement résidentiel de luxe environnant. La taille gérable de la propriété, sa structure solide et sa trajectoire de croissance en font un choix idéal pour les opérateurs expérimentés et les investisseurs multifamiliaux débutants cherchant un revenu prévisible avec des voies claires pour la croissance. Le 561 N. Sweetzer est positionné dans l'un des quartiers de style de vie les plus convoités de West Hollywood, entouré de maisons haut de gamme, de commerces de détail sélectionnés et de certaines des destinations culturelles les plus reconnaissables de Los Angeles. Attractions et points chauds à proximité : Melrose Place Alfred Coffee, Catch Steak, Nobu, The Row, CASSELLA, Violet Grey, Cucina Alba, Drake's, Craig's, showrooms de luxe du West Hollywood Design District, maisons de mode phares, galeries d'art, The Grove & Original Farmers Market, Beverly Center & Beverly Connection, hôtels emblématiques du Sunset Strip, lieux de divertissement, vie nocturne de premier plan, Cedars-Sinai Medical Center - Classé #1 hôpital en Californie, Top 10 aux États-Unis. Grands employeurs et centres de bureaux créatifs à travers West Hollywood, Beverly Hills & Miracle Mile. La région offre une accessibilité et une connectivité exceptionnelles tout en conservant le charme tranquille d'un quartier résidentiel haut de gamme. Cette combinaison d'accès et de style de vie est ce qui alimente la demande durable et la rétention élevée à long terme dans le sous-marché. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir 9 unités dans le West Hollywood de choix!

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27

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4630 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 393 650 $ CAD
• 2 807 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété d'investissement de premier choix ou pour occupation par le propriétaire. Première fois sur le marché depuis plus de 50 ans ! Exploitée comme un prêteur sur gages par le propriétaire d'origine. Occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de rouvrir comme prêteur sur gages ou autre commerce de détail. Célèbre corridor du boulevard Whittier - avec des marques nationales et des offres locales uniques de commerce de détail et de restauration. Beaucoup de stationnement dans le grand stationnement. Accès facile et excellente signalisation pour les propriétaires d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-22

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3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 17 097 500 $ CAD
• 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

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12124 W Washington Blvd

Los Angeles, CA 90066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 914 920 $ CAD
• 1 350 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement convient à un large éventail de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Avec un accès pratique à l'autoroute 405 et une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle ligne d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Date de mise en marché :

2025-12-15

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MOUNTAIN VIEW PLACE - 2357 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 565 440 $ CAD
• 8 225 pi²

• Climatisation

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Opportunité Exceptionnelle pour Développeurs et Investisseurs – Projet Mixte Entièrement Approuvé Terrain d'angle exceptionnellement bien situé à El Monte, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un développement immédiat. Cette propriété sécurisée et clôturée comprend un entrepôt indépendant et deux maisons résidentielles, toutes rénovées en 2017 avec des systèmes de climatisation récents et une peinture intérieure/extérieure fraîche. Améliorations et Revenus Actuels : 2349 Durfee Ave. – Entrepôt indépendant adapté pour un usage commercial ou de bureau 2357 Durfee Ave. – Maison de 2 étages mise à jour, entièrement louée au mois par deux locataires 12242 Klingerman St. – Maison individuelle de 2 chambres / 1 salle de bain avec garage attenant pour 2 voitures, Tous les locataires sont à long terme, au mois, et paient à temps Points Forts du Développement : Projet Mixte Entièrement Approuvé. Prêt à Construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (Plans payés inclus) Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement centralisé et fort à El Monte. Appelez l'agent de la liste au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et les détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Premier Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-09

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1711 Fremont Ave

South Pasadena, CA 91030

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 939 264 $ CAD
• 5 315 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Le 1711 Fremont Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu, construit en 1950 (largement rénové par le propriétaire ces dernières années), comprenant 6 unités et offrant 5 315 pieds carrés sur un terrain de 9 257 pieds carrés. Il est fièrement situé dans le district scolaire unifié de South Pasadena, primé et de premier ordre, sans contrôle des loyers. Les résidents bénéficient d'une courte marche de 5 à 10 minutes vers les trois écoles — South Pasadena High School, Middle School, et l'école élémentaire Arroyo Vista, notée A+ — ce qui en fait un lieu idéal pour les familles dans l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs et les plus calmes de la région. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres (les unités A et B ont des agencements identiques de style maison de ville à 2 étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'étage/rez-de-chaussée; l'unité F offre 2 chambres, 1 salle de bain, et un grand balcon privé) et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain. Quatre unités ont été rénovées presque à neuf avec des cuisines modernes (éviers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires), des salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, peinture et éclairage. Les unités C, D et E partagent des plans d'étage identiques, bien que les finitions de sol varient légèrement entre les unités rénovées. La propriété comprend un stationnement couvert pour chaque unité, des panneaux électriques mis à niveau, un système de gicleurs, des unités de climatisation de fenêtre, et une buanderie commune sur place offrant un revenu supplémentaire. À seulement un pâté de maisons de Fair Oaks Ave, le bâtiment est idéalement situé près des parcs, de la ligne de métro Gold Line, et des boutiques/restaurants animés le long de Fair Oaks et Mission Street. Cette combinaison d'accès privilégié aux écoles, de nombreuses améliorations par le propriétaire, et de rareté — disponible pour la première fois en plus de 18 ans — présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec un taux de capitalisation pro forma de 4,02 % au prix demandé de 2 880 000 $, atteint en louant les quatre unités vacantes aux loyers du marché. Quatre unités seront livrées vacantes à la clôture (plusieurs candidatures solides avec un excellent crédit sont actuellement en cours d'examen et en attente — contactez l'agent pour plus de détails). La vente est soumise à l'achèvement par le vendeur d'un échange 1031 avec une fenêtre de clôture préférée de février à mars 2026.

Coordonnées pour la location:

First Choice Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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123 E C St

Wilmington, CA 90744

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 778 139 $ CAD
• 1 200 pi²

Wilmington Industriel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Bâtiment indépendant entièrement rénové à 2 pâtés de maisons du port. Bâtiment de 1 200 pi² avec une zone de chargement en métal de 1 200 pi² sur un terrain de 9 200 pi². Complexe entièrement clôturé avec portail électrique et porte roulante. 400 ampères de puissance avec salle de bain complète 3/4. Garantie sur le toit. Idéal pour les utilisateurs industriels tels que les entrepreneurs ou les fabricants, avec un stationnement pour 20 à 30 voitures selon la taille des camions et/ou des voitures. Veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Patrick Oloughlin 310-774-7555. Disponible à la location pour 6 800,00 $ par mois brut. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12

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2332 20th St

Santa Monica, CA 90405

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 351 110 $ CAD
• 5 420 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 2332 20th Street à Santa Monica. Avec un taux de capitalisation de 5,25 % et un GRM de 12,8, cet actif à haut rendement génère près de 200 000 $ de revenus bruts annuels avec plus de 30 % de potentiel d'augmentation des loyers. La propriété propose une répartition idéale des unités avec (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une maison avant détachée entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain (1 288 pi²), offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant. Les améliorations majeures du capital, y compris la maison avant rénovée, les intérieurs des unités modernisés, le remplacement de la conduite d'égout principale et le renforcement sismique complété, assurent un entretien futur réduit et une stabilité à long terme solide. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place et cinq espaces de stationnement sous abri avec accès par la ruelle. À seulement un pâté de maisons du Santa Monica College et à quelques pas des commerces et restaurants dynamiques d'Ocean Park, la propriété offre un emplacement imbattable avec un accès facile à l'autoroute 10. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu et générateur de revenus avec des rendements immédiats et un potentiel de valorisation significatif dans un quartier de choix à Santa Monica. *Veuillez ne pas déranger les locataires ni vous promener sur les lieux. La vente est conditionnée à l'achat par le vendeur d'une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031.*

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Lorne Townhome Project - 11146 Lorne st

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 077 550 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre

Projet unique de 17 maisons en rangée au cœur de Sun Valley, idéalement situé juste en face du parc et du projet de parc humide du bassin versant de Sun Valley, ainsi qu'à proximité des transports en commun. Le projet de parc humide propose de transformer une décharge inerte de 46 acres en un parc de zones humides polyvalent. Entrez dans un projet dont les travaux préparatoires sont déjà terminés et qui offre la flexibilité d'exécuter votre vision. Gagnez du temps, réduisez les coûts et maximisez votre retour sur investissement. Le projet se compose de trois bâtiments, totalisant 26 740 pieds carrés (environ 1 572 pieds carrés par unité). Chaque unité est une maison en rangée avec un garage attenant. Étant donné le type/style d'unité du complexe d'appartements, la propriété générera un revenu locatif élevé (environ 4 750 par unité). Le promoteur peut également transformer ce projet en un complexe d'appartements de 34 unités à logements abordables.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Huge 4 Unit | All 3BRs/2BTHs | 1 Unit Vacant - 344 S Doheny Dr

Beverly Hills, CA 90211

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 959 781 $ CAD
• 7 100 pi²

• Climatisation

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Contactez le courtier pour OM Oakmore Inc., au nom des propriétaires, est heureux d'offrir en exclusivité la vente de l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble multifamilial classique situé au 344 S Doheny Dr, Beverly Hills, CA 90211 (la « Propriété »). La Propriété se compose de 4 unités totalisant environ ±7 100 pieds carrés sur des parcelles de terrain de ±0,129 acre (±5 620 pieds carrés). La Propriété comprend 4 unités : (3) unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une unité livrée vacante, parfaite pour un utilisateur propriétaire ou pour permettre à un investisseur de capter le loyer du marché. Les chiffres de revenu supposent l'unité vacante à 5 500 $/mois. La Propriété offre quatre unités surdimensionnées et lumineuses avec des plans d'étage ouverts et flexibles. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, disposent de la climatisation centrale, et l'immeuble offre 10 places de stationnement ainsi qu'une buanderie communautaire. La propriété a été gérée et entretenue de manière exceptionnelle. Récemment, un renforcement antisismique a été complété en 2020, et un nouveau toit a été installé en 2019. De plus, de nouvelles canalisations de drainage et un chauffe-eau ont été installés en 2019 et 2021, respectivement. Il est rare qu'un investisseur ait la chance d'acquérir une propriété multifamiliale d'une telle distinction dans un emplacement de choix à Beverly Hills. Offert à un prix attractif de 2 895 000 $, le 344 S Doheny Dr. est plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Avec un fort potentiel d'augmentation dans les trois unités louées, c'est une propriété à valeur ajoutée exceptionnelle qui promet un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Coordonnées pour la location:

Oakmore Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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1111 W Alhambra Rd

Alhambra, CA 91801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 187 796 $ CAD
• 3 929 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 26 ANS ! IRN Realty est fier de présenter cette résidence multifamiliale de 4 unités magnifiquement entretenue dans le secteur prisé du nord d'Alhambra. Située à deux pâtés de maisons de San Marino, cet actif multifamilial s'étend sur deux (2) bâtiments, totalisant 3 929 pieds carrés sur un terrain de 8 036 pieds carrés. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une unité de 4 chambres / 2 salles de bain. Certaines unités sont équipées de branchements pour lave-linge. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de location élevé à long terme. La propriété est idéalement située avec un accès extrêmement pratique aux autoroutes 10, 210 et 710. Remarque : Les calculs du taux de capitalisation et du GRM sont basés sur les dépenses actuelles et le loyer du marché pour les deux unités vacantes qui seront disponibles à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 506 210 $ CAD
• 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le zonage de la propriété est (Q)C4-2D-CPIO.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

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3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 846 530 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Ce terrain d'angle est situé dans une rue résidentielle tranquille et comprend un (1) appartement d'une chambre/une salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une location stable et une croissance des loyers à long terme. Deux des unités bénéficient de la rare commodité de garages individuels, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité imbattables, situés à quelques pas du village de Los Feliz, du dynamique Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille ou à sécuriser un actif bien situé avec un potentiel de croissance, le 3901 De Longpre Ave offre une occasion rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1126 White Knoll Dr

Los Angeles, CA 90012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 504 580 $ CAD
• 2 750 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec vue sur le centre-ville de Los Angeles et le parc Elysian, cet immeuble de 5 appartements offre une combinaison rare de localisation, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue tranquille sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux studios et de trois unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant un large éventail de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf et des fenêtres et planchers mis à jour dans deux unités, préparant le terrain pour de futures améliorations et une croissance à long terme. Plusieurs unités présentent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux grandes autoroutes, et d'une vue de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit comme un actif générant des flux de trésorerie ou repositionné pour un potentiel de croissance supplémentaire, cet immeuble de 5 unités sur la colline d'Echo Park est une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 418 132 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 McDuff Street, une magnifique propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d'Echo Park / Silver Lake, l'un des marchés locatifs les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un rare mélange de luxe moderne, de design fonctionnel et de potentiel de revenu exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième unité générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 1+1, Unité 2 2+1, Unité 3 1+1, Unité 4 1+1, Unité 5 Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—location immédiate aux loyers du marché • Une (1) unité occupée à 3 050 $/mois fournissant un revenu de base stabilisé • Rénovation complète et neuve (de haut en bas) • Tous les systèmes majeurs mis à niveau, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système CVC (si applicable par unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l'investissement • Quatre unités vacantes permettant de capter immédiatement les loyers du marché • Finitions haut de gamme soutenant une forte croissance des loyers et un faible roulement • Faibles coûts d'exploitation grâce à la rénovation complète • Fort revenu en place de l'unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des locations de luxe rénovées • Idéal pour : • Investisseurs en achat et conservation • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-utilisateurs souhaitant un revenu locatif • Stratégies de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 McDuff Street est une communauté d'appartements entièrement clé en main, récemment rénovée, dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de LA. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs de pointe du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire payant stabilisé, c'est l'une des opportunités d'investissement multifamilial les plus solides actuellement disponibles dans le 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7201 Santa Fe Ave

Huntington Park, CA 90255

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 405 822 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Huntington Park Terrain à vendre - Mid-Cities

Emplacement de choix dans la ville de HUNTINGTON PARK !! Terrain de lavage de voitures à VENDRE ! Opportunités de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Starbucks - 215 W Pacific Coast Hwy

Wilmington, CA 90744

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 150 858 $ CAD
• 1 112 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Wilmington Commerce de détail à vendre - Torrance

Nouvelle construction avec double service au volant | Bail garanti par une entreprise

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

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606 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 708 382 $ CAD
• 4 500 pi²

• Accès 24 heures

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Présenté par Art Minassian & Ron Kassan Équipe AvailableWarehouses.com – Spectrum Commercial Real Estate, Inc. Le 606 N Maclay Ave offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités construit en 1962, bien situé, avec un local commercial dans le marché très prisé de San Fernando, non soumis au contrôle des loyers. La propriété propose un mélange idéal d'une unité commerciale et d'unités résidentielles mixtes, comprenant un appartement de 3 chambres / 1 salle de bain, un de 2 chambres / 1 salle de bain, un de 1 chambre / 1 salle de bain, et 3 studios. La propriété génère actuellement un revenu brut mensuel de 10 695 $. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et le bâtiment a été entretenu par des propriétaires de longue date. Le bâtiment offre des aménagements modernes, peu (voire aucun) de problèmes d'entretien différé, et une flexibilité rarement trouvée dans les inventaires plus anciens. Située sur l'artère principale de San Fernando avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, cette offre convient aussi bien aux investisseurs multifamiliaux débutants qu'expérimentés recherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et un potentiel opérationnel sans les restrictions du contrôle des loyers. Veuillez appeler le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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7176 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 787 300 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au cœur de Hollywood, est mise en vente pour la première fois depuis de nombreuses années. L'ancien locataire à long terme a récemment quitté les lieux et payait 3,50 $ PSF NNN, offrant une base solide pour un potentiel de revenu futur. Cet actif convient aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment offre environ 4 000 pieds carrés au niveau principal, complétés par 1 000 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Le stationnement sur place améliore la commodité, avec de nombreux stationnements dans la rue disponibles à proximité. La propriété dispose de plusieurs quais de chargement et présente une façade substantielle le long de Sunset Boulevard, offrant une excellente signalisation et une exposition à un coin très fréquenté. Les points forts de l'intérieur incluent de hauts plafonds, trois salles de bains, deux grandes baies ouvertes et plusieurs espaces de bureaux privés, offrant une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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422 S Lake Ave

Pasadena, CA 91101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 386 120 $ CAD
• 9 020 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATEUR/PROPRIÉTAIRE DE PREMIER PLAN AU CŒUR DE PASADENA Kidder Mathews est heureux de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101. L'OFFRE La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant. La propriété est idéale pour un changement de locataire ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, le bureau médical ou les bureaux professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec les restaurants, les magasins, les parcs, les écoles et les divertissements. Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs comprenant des magasins, des restaurants, des services professionnels et une vie urbaine, la propriété se trouve dans le quartier financier et est à distance de marche de l'Institut de technologie de Californie (CAL-Tech) et du Pasadena City College. Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Ave, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Ave et Del Mar Blvd. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété se trouve au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région soutient une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, y compris 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces de détail, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une adresse de premier plan à Pasadena avec un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-20

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1050 W 88th St

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 582 406 $ CAD
• 6 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront livrés prêts à être délivrés. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un potentiel de croissance à long terme. Les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Dream Life Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Larch Ave - 11319 Larch Ave

Inglewood, CA 90304

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 778 140 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Inglewood Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Potentiel de Développement Illimité | Terrain de 13 712 pi² Zoné R-3 dans le Quartier Prisé d'Inglewood Bienvenue au 11319 Larch Avenue, une occasion rare d'acquérir un terrain spacieux de 13 712 pi² zoné R-3 (Résidentiel Multifamilial) au cœur d'Inglewood. Cette propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une structure bonus non autorisée — idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif pendant que les autorisations sont en cours. Le zonage R-3 ouvre la porte à d'innombrables possibilités de développement, permettant la construction d'un projet résidentiel multifamilial dans un marché en forte appréciation. Construisez jusqu'à trois étages (40 pi max) et explorez le potentiel de 8 à 12 unités (basé sur les exigences minimales de superficie par unité de 1 100 pi²). Que vous envisagiez des maisons de ville modernes, des appartements empilés ou des appartements locatifs avec des commodités sur le toit, ce terrain offre la flexibilité et l'échelle nécessaires pour exécuter une stratégie à haut rendement. Située dans une zone de forte demande locative et d'activité de réaménagement croissante, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, du SoFi Stadium, de LAX et de la ligne K du métro — la positionnant parfaitement pour une croissance à long terme. Le zonage R-3 d'Inglewood permet : La construction de plusieurs unités résidentielles (habitations multifamiliales) Jusqu'à 3 étages ou 40 pieds de hauteur Deux places de stationnement fermées par unité Des tolérances généreuses pour la couverture du terrain, avec des retraits standards (~20 pi avant/arrière, 7–10 pi côtés) Les acheteurs et investisseurs sont fortement encouragés à effectuer leur propre vérification diligente auprès de la Ville d'Inglewood concernant le potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développement en milieu urbain dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Inglewood.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Southern California

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Eastside Professional Center - 3535 E 7th St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 709 750 $ CAD
• 3 164 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Situé au cœur de East Long Beach, le 3535 7th Street se trouve dans un corridor à usage mixte très accessible, réputé pour sa forte densité résidentielle, ses bureaux médicaux, ses services professionnels et ses commerces de quartier. La propriété bénéficie de la proximité de grandes artères, notamment la 7th Street, Redondo Avenue et Pacific Coast Highway, offrant une connectivité fluide à travers Long Beach et la grande région de Los Angeles. Entouré de quartiers établis tels que Rose Park, Alamitos Heights et Belmont Heights, l'emplacement offre un flux constant de résidents locaux et de professionnels. Les commodités à proximité incluent le Long Beach Memorial Medical Center, le Recreation Park, la CSU Long Beach, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et entreprises de services. Avec une forte activité piétonnière, un accès aux transports en commun et un emplacement central sur le côté est, la propriété offre un cadre attrayant pour les locataires à usage médical, de bureau, de bien-être ou professionnel.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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