Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

215 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 9201 California Ave, South Gate, CA - Commerce de détail à vendre

9201 California Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 035 010 $ CAD
  • 13 230 pi²

South Gate Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement et Accessibilité South Gate est stratégiquement situé dans la région des Gateway Cities, au sud-est du comté de Los Angeles, à environ 7 miles (11 km) au sud-est du centre-ville de LA. (cityofsouthgate.org) La propriété bénéficie d'une forte visibilité pour les véhicules et d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les corridors des autoroutes 710 et 105. (cityofsouthgate.org) Cet emplacement offre un accès direct aux principaux flux de déplacements et au trafic régional, un atout clé pour les locataires du secteur de la vente au détail et des services. Démographie et Zone de Chalandise South Gate est un marché urbain dense et mature, avec une population de plusieurs dizaines de milliers d'habitants, complétée par une population commerciale élargie de près d'un million de personnes dans un rayon de 5 miles (8 km). (cityofsouthgate.org) La population locale est majoritairement hispanique/latino, ce qui génère souvent une forte demande pour les commerces de proximité, la restauration, les services automobiles et les locataires axés sur la communauté. (Wikipedia) La base des ventes au détail est déjà bien établie : en 2022, les ventes au détail totales de la ville ont dépassé 1,2 milliard de dollars. (Census.gov) Perspectives et Tendances du Marché de la Vente au Détail Dans le comté de Los Angeles, le secteur de la vente au détail a connu des vents contraires modérés et une légère baisse de l'activité locative au cours des derniers trimestres, avec une augmentation progressive des taux de vacance. (NAI Capital) Cependant, cette augmentation reste relativement limitée (par exemple, le taux de vacance dans le comté de LA reste dans les faibles à moyens chiffres à un seul chiffre, historiquement autour de 5–6 %), même si les volumes de location sont légèrement en baisse. (NAI Capital) Les marchés comme South Gate, situés le long des artères actives, affichent souvent une résilience dans le secteur de la vente au détail, en particulier pour les concepts axés sur les services, la restauration, l'automobile, la santé et les produits à valeur ajoutée. Les commerces de proximité situés le long des corridors bénéficient également de la stabilité de la demande locale et des clients de quartier. Propriétés Concurrentes et Locataires Principaux South Gate Plaza est un centre commercial voisin ancré par Northgate Market, qui continue d'attirer une forte demande et une activité locative. (northgatemarketrealestate.com) El Paseo Shopping Center, également situé à South Gate, a récemment obtenu un refinancement de 43 millions de dollars, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs institutionnels dans ce sous-marché. (REBusinessOnline) Les annonces de location à proximité de South Gate montrent des tarifs demandés pour les espaces commerciaux de l'ordre de 28 $/pi²/an (environ 2,33 $/pi²/mois). Ces comparables confirment un potentiel de valorisation au-delà de vos hypothèses prudentes. La propriété en question est située dans la zone MS (Main Street) de la ville de South Gate. Cette désignation de zonage vise à encourager un corridor dynamique et orienté vers les piétons, avec un mélange d'usages commerciaux, résidentiels, de services et communautaires, répondant aux besoins du quartier tout en soutenant une activité commerciale plus large. Le zonage MS offre une grande flexibilité pour les locataires actuels et futurs, permettant d'accueillir aussi bien des commerces de proximité et des services que des projets résidentiels à plus forte densité et des installations communautaires. Cette polyvalence rend la propriété attrayante pour des projets de repositionnement à valeur ajoutée, de réutilisation adaptative ou de redéveloppement à usage mixte, tout en restant pleinement conforme aux objectifs de planification à long terme de la ville pour le corridor.

Coordonnées pour la location:

One West Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 2501 Tyler Ave, El Monte, CA - Industriel à vendre

2501 Tyler Ave

El Monte, CA 91733

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 045 661 $ CAD
  • 8 500 pi²

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Atelier de Carrosserie Clé en Main avec Accès Autoroutier de Premier Choix – Vallée de San Gabriel Un atelier de carrosserie établi depuis plus de 20 ans est maintenant disponible à l'achat. Stratégiquement situé au cœur de la vallée de San Gabriel, cette propriété offre un accès facile aux autoroutes 710, 605, 10 et 60, ce qui la rend idéale pour les opérateurs établis et les nouvelles entreprises. - Points Forts de la Propriété et de l'Entreprise Bureau d'Accueil – Comprend une salle d'attente accueillante et une salle de conférence Zone de Service – Dispose de 3 baies équipées de : Pont élévateur à 2 colonnes Cabine de peinture à flux descendant Station de préparation - Deux bâtiments adjacents disponibles à la location - Équipement complet et bien entretenu, prêt à l'emploi immédiat - Emplacement de choix avec excellente visibilité et accès facile aux autoroutes - Parfait pour un opérateur de carrosserie établi ou une nouvelle entreprise - Tarification et Détails Clés : Prix de Liste du Bâtiment : 3 688 888 $ Prix de Liste de l'Entreprise : 750 000 $ (vendu avec l'immobilier) Prix/Pi² : 482 $ Type de Vente : Investissement | Échange 1031 Type de Propriété : Industriel – Automobile (Entrepôt) Superficie du Terrain : 0,44 Acres Superficie Totale du Bâtiment : 8 500 Pi² Nombre de Bâtiments : 2 | Étages : 1 Année de Construction : 1948 Hauteur Libre du Plafond : 15 Pi Portes de Niveau : 3 Ratio de Stationnement : 2,14 / 1 000 Pi² - Pourquoi Cette Opportunité Se Démarque Configuration clé en main avec des décennies d'histoire opérationnelle Excellente accessibilité et visibilité autoroutière Structure d'achat flexible Équipement de grande valeur inclus Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le prix de l'entreprise et de la propriété, ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

New Vision Real Estate & Investments

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1925 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Value Add Ground Lease TOC Tier 3 - 1925 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 745 575 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Bail foncier (redevance locative) garanti par Circle K (S&P : BBB Stable). Environ 2 ans restants sur la dernière période d'option, expirant le 31 décembre 2027. Aucune autre option. Développeurs d'usage mixte et d'appartements Opportunité de réaménagement à Mid-City Los Angeles, zonée pour 98 à 104 unités. Le zonage LAC2-2D-CPIO (Tier 3 TOC) et les lois étatiques sur le logement (AB 1287, SB 35, SB 423, SB 79 et AB 2097) créent des voies d'autorisation ministérielles après l'expiration du bail, une simplification du CEQA et des exigences de stationnement réduites. À 51 $ par pied carré constructible (environ 10 à 20 % en dessous des comparables de Tier 3), le site convient à une stratégie de banque foncière ou de stade d'autorisation. Aucun logement sous RSO ou obligation de remplacement; titre clair. Opérateurs de stations-service Contrôle d'angle stratégique dans un corridor à fort trafic de Mid-City Protéger ou étendre la part de marché régionale Option de repositionnement ou de reconstruction après l'expiration du bail Base démographique dense soutenant les usages liés au carburant, aux dépanneurs et aux voitures Investisseurs en location nette Revenu garanti par crédit jusqu'en 2027 Structure entièrement passive pendant la période restante Calendrier prévisible pour la revente et les stratégies 1031 Composante de valeur foncière forte créant de multiples voies de sortie Le 1925 Crenshaw Boulevard est situé au coin sud-ouest signalé de Crenshaw Boulevard et Washington Boulevard. Les détaillants dans la zone immédiate incluent 7-Eleven, Jack in the Box, Starbucks, Planet Fitness, KFC, Winchells, et plus encore. Le trafic combiné est de ± 45 730 VPD (Alphamaps). Il y a ± 193,82' de façade sur Crenshaw Blvd. et ± 166,64' de façade sur Washington Blvd. Il y a 4 entrées de trottoir existantes. Les lignes de bus Metro Route 35 et Route 210 sont à moins de 750' de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Advisors CA

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 614 Hauser Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

614 Hauser Blvd

Los Angeles, CA 90036

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 360 270 $ CAD
  • 7 804 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

614 Hauser Blvd, un immeuble de 24 appartements situé dans le quartier très prisé de Miracle Mile à Los Angeles, Californie. Construit en 1946, la propriété se compose de (17) studios et de (7) unités d'une chambre + une salle de bain. Le bâtiment offre une superficie brute de 9 480 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 7 802 pieds carrés. Situé au cœur de Miracle Mile, 614 Hauser Blvd propose à ses résidents un style de vie central à Los Angeles, entouré de culture, de gastronomie et de divertissement. À quelques pas de Museum Row, incluant le LACMA, le Petersen Automotive Museum et le Academy Museum, cette propriété place les locataires à l'intersection de l'art, de l'histoire et de la vie moderne. Avec un Walk Score de 94, les résidents bénéficient d'un accès facile aux cafés locaux, aux restaurants branchés, aux boutiques et à des destinations emblématiques telles que The Grove et le Original Farmers Market. Combinant un emplacement privilégié à Mid-Wilshire avec une excellente connectivité, 614 Hauser Blvd offre le mélange idéal de commodité, de culture et de style de vie qui attire fortement les locataires dans ce quartier recherché. 614 Hauser Blvd représente une opportunité unique de valorisation pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel de hausse des loyers. La propriété offre un taux de capitalisation initial de 5,54 % avec la possibilité d'améliorer ce taux à 6,60 % une fois les unités renouvelées.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 13277 Maclay St, San Fernando, CA - Multi-résidentiel à vendre

13277 Maclay St

San Fernando, CA 91340

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 462 040 $ CAD
  • 5 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Découvrez le 13277 Maclay Street, une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 10 appartements dans le très prisé marché locatif de San Fernando. La propriété comprend dix unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, chacune conçue pour offrir fonctionnalité et attrait à long terme pour les locataires. Cet actif offre aux investisseurs une combinaison gagnante de revenus stables en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations stratégiques et à la croissance des loyers. Avec une forte demande locative et un inventaire limité de logements multifamiliaux à San Fernando, cette propriété se distingue comme une rare opportunité de s'établir dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales autoroutes, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée, garantissant un taux d'occupation constant et des flux de trésorerie à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, le 13277 Maclay Street offre une performance fiable aujourd'hui et un potentiel de rendements encore plus solides demain.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams VIP Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 9123 Orchard Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

9123 Orchard Ave

Los Angeles, CA 90044

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 367 799 $ CAD
  • 3 770 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Construit en 2015, ce duplex offre 5 chambres et 3 salles de bain par unité, pour un total impressionnant de 10 chambres et 6 salles de bain! Le terrain mesure environ 5 800 pieds carrés, avec une superficie bâtie de 3 770 pieds carrés. Vous trouverez également un garage détaché pour deux voitures ainsi qu’un garage pour une voiture. Ces unités sont idéalement situées avec un accès facile aux autoroutes 110, 105 et 405. Les zones adjacentes incluent West Athens, Lennox, Inglewood, Hawthorn, Lawndale et Gardena. Veuillez noter que cette transaction est soumise à un échange 1031. Cependant, le vendeur a déjà identifié une propriété et est prêt à conclure cette vente en aussi peu que 15 à 20 jours. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un duplex offrant un excellent rendement locatif!

Coordonnées pour la location:

LRS Realty & Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 924 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

924 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 556 280 $ CAD
  • 6 676 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Hypothèque transférable à 3,75 % ! Cette propriété stabilisée de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un quartier en pleine croissance. Avec 5 unités récemment rénovées, un prêt transférable et un potentiel d'expansion supplémentaire, y compris le développement d'unités d'habitation accessoires (UHA), cet actif multifamilial constitue un ajout solide à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Atlas Elm Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 1803 N San Fernando Rd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

1803 N San Fernando Rd

Los Angeles, CA 90065

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 702 220 $ CAD
  • Lot de 0,77 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Glendale

Aperçu de la propriété : -Façade : Environ 150 pieds le long du corridor très fréquenté de North San Fernando Rd. -Superficie du terrain : 33 052 pi² (0,77 acre) de terrain industriel. -Améliorations du bâtiment : Environ 2 500 pi² d'améliorations de bâtiment. -Occupation actuelle : Occupé par une entreprise de remorquage. -Permis : Permis "acquis par droit acquis" pour usage automobile, une opportunité extrêmement rare pour un terrain industriel pavé et rectangulaire. -Usages potentiels : Idéal pour des usages automobiles (ventes et services, cour de remorquage, stationnement), bureau créatif ou réaménagement en entrepôt. -Le propriétaire envisagerait un bail foncier à long terme à 20 000 $/mois. -Accès : Accès sur 3 côtés via N San Fernando Rd., Frederick St. et Cypress Ave. Points forts de l'emplacement : -Situé à Glassell Park, jouxtant la rivière Los Angeles. -Le secteur connaît actuellement une revitalisation importante. -Excellentes options de transport pour les employés grâce au transport en commun, au train de banlieue et à la proximité de trois autoroutes principales (Hwy 5, 2 et 110). -Flux de circulation : Plus de 30 000 voitures par jour circulent sur San Fernando Road. -Population (rayon de 5 miles) : Forte population de 991 613 habitants. -Revenu moyen des ménages (rayon de 5 miles) : 91 682 $. -Situé dans une zone d'opportunité. -APN : 544-200-4014 -Zonage : [Q]MR1-1-CDO-RIO

Coordonnées pour la location:

The Lippey Company

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 12203 Hawthorne Blvd, Hawthorne, CA - Commerce de détail à vendre

12203 Hawthorne Blvd

Hawthorne, CA 90250

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 183 147 $ CAD
  • 2 000 pi²

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Propriété exceptionnelle avec une visibilité remarquable sur 50 pieds de façade sur Hawthorne Blvd, une opportunité d'investissement commercial à 2 unités avec un taux de capitalisation supérieur à 5,3 %. Voici une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente de 2 unités située directement sur le très fréquenté Hawthorne Boulevard, offrant une visibilité inégalée avec un trafic quotidien estimé entre 25 000 et 35 000 véhicules par jour. La propriété comprend un bâtiment commercial bien situé de 2 000 pieds carrés sur un terrain spacieux de 8 731 pieds carrés, avec la possibilité de développer une structure supplémentaire de grande taille—créant ainsi un potentiel immédiat d'augmentation des revenus locatifs et de la valeur de la propriété. Le bail du locataire actuel stipule qu'il sera permis, lorsque le bailleur/propriétaire sera prêt, de construire un bâtiment supplémentaire avec un accès par Hawthorne Way (voir les rendus conceptuels dans les photos). Cela sera également renforcé par le zonage de ce terrain HAC2YY—une classification de zonage commercial à Hawthorne permettant des usages de type commerce de détail ou restaurant. La construction d'un restaurant ou d'un magasin de détail pourrait doubler la valeur de cette propriété et générer des revenus locatifs annuels doublés. Points forts actuels de la propriété : - **Deux unités** : Une unité sera livrée vacante—idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour une nouvelle location à des taux de marché actuels compétitifs. La deuxième unité est occupée par un locataire établi à long terme (Pizza Hut, avec 329 avis sur Google), offrant un revenu stable et qui paie toutes les charges ainsi que la moitié de la taxe foncière annuelle. - **Terrain prêt à construire** : Le terrain de 8 731 pieds carrés est entièrement plat et prêt pour une construction. - **Potentiel d'expansion** : Terrain surdimensionné avec espace pour construire une structure supplémentaire dans cette zone à fort trafic (entre 25 000 et 35 000 véhicules par jour). - **Excellente visibilité** : Façade très visible le long de Hawthorne Blvd avec un double accès depuis Hawthorne Way. - **Emplacement stratégique** : À quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), du stade SoFi, et avec un accès pratique aux autoroutes 405 et 105. Avec des atouts immédiats solides et un potentiel de croissance très prometteur, cette propriété offre également l'opportunité de posséder un terrain commercial de grande taille à Hawthorne, un marché où les valeurs ont constamment augmenté—et dans de nombreux cas, ont explosé. Investissez dans un corridor en pleine croissance et voyez votre investissement—ou votre échange 1031—devenir l'une des meilleures décisions que vous prendrez cette année. Nous accueillons tous les acheteurs en échange 1031, financement ou paiement comptant. Je peux également guider un acheteur vers un prêt d'achat très attractif. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-28
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Plus de détails pour 1120 S Leland St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

1120 S Leland St

San Pedro, CA 90731

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 363 420 $ CAD
  • 9 997 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LOS ANGELES. LA PROPRIÉTÉ DÉTIENT UN CERTIFICAT D'OCCUPATION DE 1980. IMMEUBLE D'APPARTEMENTS ULTRA PROPRE DE 8 UNITÉS DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE VISTA DEL ORO – UN SERVICE ÉLECTRIQUE NEUF A ÉTÉ INSTALLÉ POUR PERMETTRE DES TARIFS D'ASSURANCE COMPÉTITIFS. Situé dans le quartier prisé de Vista Del Oro, cet immeuble de 8 unités représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus convoités de San Pedro. Grâce à son emplacement de choix à quelques minutes de parcs pittoresques, d'écoles, de restaurants locaux et de commerces, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une atmosphère communautaire très attrayante. L'immeuble n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant ainsi au nouveau propriétaire une plus grande flexibilité dans la fixation des loyers et un potentiel de croissance à long terme. Le charme résidentiel de Vista Del Oro, combiné à un accès facile à la côte et aux principales autoroutes, en fait un emplacement idéal pour les locataires et les investisseurs à la recherche de stabilité et de perspectives de valorisation. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer sur le marché des immeubles à logements multiples, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien dans un quartier reconnu pour son caractère, sa commodité et son fort esprit communautaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un actif bien positionné dans cette partie dynamique de San Pedro.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27
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Plus de détails pour 1321 W 9th St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

1321 W 9th St

San Pedro, CA 90732

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 570 096 $ CAD
  • 5 973 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Emplacement de location privilégié à San Pedro dans le meilleur quartier de Vista Del Oro. Ce bâtiment bien entretenu de 6 unités offre une unité propriétaire exceptionnelle comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cheminée et un patio privé séparé pour votre détente. Situé sur un grand terrain plat en coin, l'unité propriétaire est située au rez-de-chaussée sans marches, ainsi que deux des unités d'une chambre au rez-de-chaussée. Les trois unités de 2 chambres se trouvent à l'étage. Les améliorations incluent un récent renforcement sismique contre les tremblements de terre, ainsi que la peinture récente de l'extérieur du bâtiment. Il y a trois garages doubles avec accès par l'allée. Un espace de garage par unité. LES LOYERS SONT BIEN EN DESSOUS DU MARCHÉ. POTENTIEL DE LOYER ENORME À LA HAUSSE !! Excellente proximité avec les boutiques du centre commercial Weymouth Corners et à distance de marche du pittoresque parc Averill, avec un accès facile à l'autoroute. Avec le développement rapide de la promenade et de l'amphithéâtre du front de mer de Los Angeles, c'est une merveilleuse opportunité d'acquérir une propriété d'investissement de qualité, FIERTÉ DE PROPRIÉTÉ, TROPHÉE.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27
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Plus de détails pour 5244 Vineland Ave, North Hollywood, CA - Bureau à vendre

5244 Vineland Ave

North Hollywood, CA 91601

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 077 550 $ CAD
  • 3 521 pi²
  • Climatisation

North Hollywood Bureau à vendre

Idéalement situé sur l'avenue Vineland, juste au nord du boulevard Magnolia, le 5244 Vineland offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale autonome, VACANTE et entièrement clôturée dans l'un des corridors les plus recherchés de North Hollywood. Classé en zone CM-1VL, le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour des studios créatifs, des entreprises de production, des activités légères industrielles, des salles d'exposition ou des bureaux. À l'intérieur, le bâtiment propose un aménagement polyvalent en concept ouvert, des plafonds très hauts et quatre grandes baies de style garage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'opérations. L'espace comprend également deux salles de bain sur place et une climatisation intégrale pour le confort et la fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété offre un stationnement sécurisé sur place, un avantage rare dans cette zone très prisée. Situé à quelques minutes de la station de métro de North Hollywood et entouré d'un mélange dynamique de restaurants, commerces et entreprises du secteur créatif, le 5244 Vineland bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité au cœur du NoHo Arts District. Que vous lanciez, développiez ou déplaciez votre activité, cette propriété offre la flexibilité, l'exposition et l'infrastructure nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 6007 Barton Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

6007 Barton Ave

Los Angeles, CA 90038

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 829 840 $ CAD
  • 5 550 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Découvrez ce moderne quadruplex en rangée niché dans un coin paisible et charmant d'Hollywood. À quelques pas seulement de restaurants renommés, d'une vie nocturne animée, de boutiques et d'un quartier pittoresque. Des vues imprenables ajoutent à l'attrait de cette propriété clé en main, avec un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux attractions, le tout à distance de marche des studios Paramount. Cette propriété est véritablement unique en son genre.

Coordonnées pour la location:

Bee Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 844 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

844 W Martin Luther King Jr Blvd

Los Angeles, CA 90037

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 513 740 $ CAD
  • 14 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

844-846 W. Martin Luther King Junior Boulevard offre l'opportunité d'acquérir deux (2) immeubles d'appartements contigus de 12 unités chacun, situés directement en face du LA Coliseum, où se déroulent les matchs de football des USC Trojans. Les propriétés bénéficient d'un emplacement pratique, à quelques minutes en voiture de l'autoroute 110 et à distance de marche du BMO Stadium, domicile des matchs de soccer du LAFC. L'ensemble immobilier comprend vingt-trois (23) studios et une (1) unité d'une chambre. Chaque unité dispose d'un compteur électrique individuel, et les panneaux électriques extérieurs ont récemment été remplacés dans les deux bâtiments. Les immeubles sont situés sur un double terrain de plus de 11 000 pieds carrés, zoné LAR3, offrant un potentiel intéressant pour un futur développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 4235 E Anaheim St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Arco Long Beach - 4235 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 864 850 $ CAD
  • 1 000 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

*Emplacement de choix, vente rare de station-service, propriété depuis 25 ans, gestion à distance, potentiel de valorisation Ventes - Carburant : 180k à 40 cents Dépanneur : 50k à 40 % Réservoirs : 3 réservoirs à double paroi avec tuyauterie à double paroi - 25 ans - 10 000 gallons chacun Contrat d'approvisionnement en carburant : expire en 2028 Terrain : Propre Pompes MPDS : 6 nouvelles Gilbarcos Locataires voisins - In N Out, Raising Canes, Chic Fil A, McDonalds, KFC, El Pollo Loco, Tommy's, Chase, Wells Fargo, Planet Fitness, Valvoline Instant Oil Change, Mobil, Auto Zone, etc.

Coordonnées pour la location:

Beverly & Company

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour McGroarty Estates – Multi-résidentiel à vendre, Tujunga, CA

McGroarty Estates

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 829 840 $ CAD
  • 5 947 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Tujunga Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SFV

Trois Maisons sur un Domaine – Opportunité Commerciale/Investissement de Premier Choix Une opportunité exceptionnelle d'investissement et de bien immobilier commercial située sur 4,4 acres de terrains paysagers près de Glendale et La Crescenta. Avec trois résidences distinctes sur un même domaine, cette propriété multi-parcelles offre un potentiel incroyable pour un échange 1031, une utilisation commerciale, un portefeuille locatif ou un investissement propriétaire-utilisateur. Points Forts de la Propriété : Trois Maisons, Un Domaine Résidence Principale : 5 Chambres | 4 Salles de Bain | Rénovée en 2023 avec des sols en carrelage de porcelaine, des placards à écran Shoji, une cuisine de chef avec comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable, une cheminée en pierre, et des portes coulissantes Fleetwood s'ouvrant sur des balcons avec vue sur le jardin. Deuxième Maison : 1 Chambre | 2 Salles de Bain | Idéale pour une maison d'hôtes, un siège social ou une location. Troisième Maison : 3 Chambres | 2 Salles de Bain | Flexible pour une vie multifamiliale, un logement pour le personnel, ou une source de revenu supplémentaire. Terrains Étalés : 4,4 acres de propriété privée et paysagée avec des chênes matures, des cerisiers en fleurs, et des vues panoramiques sur les montagnes. Jardin japonais par le célèbre designer Tomoyuki Nakamura, avec un Torii de 12 pieds, une aire de pique-nique, et une serre en verre importée rare. Finitions artistiques incluant du faux bois sur mesure par Terence Eagon, des aménagements en pierre, et une colline entièrement irriguée. Potentiel Commercial & d'Investissement : Parfait pour un Échange 1031—actif multi-unités unique avec un fort potentiel de revenu. Grande opportunité pour une utilisation commerciale, une retraite bien-être, un portefeuille de locations à court terme, ou un campus créatif. Structure multi-parcelles offrant une flexibilité pour la subdivision, le développement, ou une stratégie d'investissement à long terme. Avantages de l'Emplacement : À la frontière du parc McGroarty avec des terrains de jeux et des courts de tennis. Près du McGroarty Arts Center et du Angeles National Golf Club—une destination de golf de premier plan dans le comté de Los Angeles. Une rare opportunité de posséder un domaine multi-maisons polyvalent avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour des opérations commerciales, un investissement générateur de revenus, ou un échange stratégique 1031, cette propriété est une opportunité véritablement unique.

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 5239 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5239 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 231 019 $ CAD
  • 3 134 pi²
  • Climatisation

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le vendeur est motivé! Anciennement utilisé comme église avec une capacité d'accueil de 150 personnes, cette propriété commerciale polyvalente à usage mixte (zonage LBCCA) offre des possibilités infinies. Le bâtiment dispose d'une entrée séparée pouvant servir de bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans la salle principale. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent de la commodité, tandis que deux grandes aires de rassemblement offrent de l'espace pour des rencontres, des formations ou des événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Un centre d'événements, un espace de bureau partagé, un centre de formation, une garderie, un centre d'activités, une salle de conférence ou de réunion. Apportez votre vision, un peu de soin, et découvrez le potentiel que cette propriété unique a à offrir!

Coordonnées pour la location:

Leamani Home Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 739 N Mariposa Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

739 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 445 350 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Système de gicleur
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

NOUVELLE INSCRIPTION : 739 N Mariposa Ave | Los Angeles, CA 90029 Offert à 3 500 000 $ Perfection clé en main pour un échange 1031—livré vacant et stabilisé à un taux de capitalisation de 6 %. Construit en 2020, ce luxueux immeuble de cinq unités certifié écologique offre environ 9 454 pieds carrés d'espace de vie et présente aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un actif neuf et générateur de revenus dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de LA. La propriété comprend cinq maisons de style maison de ville, chacune conçue avec soin sur trois étages avec des garages privés pour deux voitures, des plans d'étage ouverts et une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de cuisinières à gaz, d'îlots de salle à manger et de comptoirs en quartz blanc, tandis que les salles de bains luxueuses présentent des carreaux sur mesure et des finitions de designer. Chaque unité offre 3 chambres et 3 salles de bains, y compris une salle flexible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie dans l'unité et la climatisation centrale. L'ensemble de la propriété est clôturé avec un accès contrôlé, des caméras de sécurité et des compteurs de services publics séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité—plus un compteur pour le propriétaire pour l'extérieur et l'irrigation. Sans entretien différé, les investisseurs peuvent directement profiter d'un revenu stable tout en bénéficiant de la flexibilité d'une livraison vacante. Idéalement situé à quelques minutes de DTLA, Silver Lake et Hollywood, la propriété se trouve au centre de nouveaux développements majeurs et de revitalisation, entourée de projets à usage mixte, de bureaux créatifs et d'ancrages institutionnels comme Netflix, Sunset Gower Studios et le campus d'expansion de Kaiser Permanente. C'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de luxe de 9 454 pieds carrés, de nouvelle construction, avec un revenu immédiat, un potentiel de croissance et un positionnement de choix dans l'un des sous-marchés les plus excitants de Los Angeles. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité ! Shane@mosescommercial.com BRE#02007841

Coordonnées pour la location:

Moses Commercial, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 2201 Marine Ave, Gardena, CA - Commerce de détail à vendre

Nader's La Popular - 2201 Marine Ave

Gardena, CA 90249

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 838 999 $ CAD
  • 20 222 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Ce bâtiment commercial offre commodité et accessibilité aux clients, locataires et au grand public. Stratégiquement situé pour une signalisation publicitaire de premier plan et attirant l'attention à plusieurs pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 3714 Pico Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3714 Pico Blvd

Los Angeles, CA 90019

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 542 602 $ CAD
  • 5 854 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à usage mixte dans le quartier d'Arlington Heights à Los Angeles. Cette propriété bénéficie d'un zonage commercial avec un code d'utilisation pour les maisons de pension, les hôtels-appartements et les auberges, offrant une flexibilité incroyable et un potentiel de revenu. Le bâtiment avant comprend actuellement 11 chambres et 6 salles de bains, en plus de 4 studios sur le côté et deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière. Le deuxième bâtiment comprend un duplex, chaque unité ayant 2 chambres et 1,5 salle de bain. Au total, la propriété compte 23 chambres et 11 salles de bains. Avec des loyers actuellement en dessous des taux du marché, il y a un potentiel énorme pour le bon acheteur de transformer cela en une véritable mine d'or grâce à des stratégies créatives en tirant parti du code d'utilisation unique et du zonage.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 110-116 S Kings Rd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

14,000+ Sq Ft of Land in Prime Beverly Grove - 110-116 S Kings Rd

Los Angeles, CA 90048

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 086 710 $ CAD
  • 8 286 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

L'offre représente une occasion unique d'acquérir un rare double terrain de 14 000 pieds carrés, zoné LA-R3 et éligible pour le niveau 2 de la TOIA (Zone d'Incitation Orientée vers le Transport). Ce site de choix est niché dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, Beverly Grove, à proximité des quartiers prestigieux de Beverly Hills et West Hollywood. Cette offre exceptionnelle est idéale pour les développeurs cherchant à exploiter un terrain convoité. Avec le potentiel de construire jusqu'à 44 unités en utilisant le CHIP (Programme d'Incitation au Logement à l'Échelle de la Ville), ou de poursuivre un projet de logement à faible revenu de la section 8 ED1 éligible pour le niveau 3 de HACLA, les possibilités sont nombreuses. Actuellement, les propriétés comprennent six maisons en rangée avec une répartition attrayante des unités : (2) 3 chambres/2 salles de bain et (4) 2 chambres/2 salles de bain. Les développeurs peuvent compenser les coûts de portage en gagnant environ 19 500 $ par mois tout en obtenant les permis pour la réhabilitation. De plus, les locataires bénéficieront d'un impressionnant Walk Score de 90! Idéalement situé près de la 3e rue, cet emplacement offre un accès facile à une multitude de restaurants haut de gamme, de boutiques, d'épiceries et d'options de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 634-640 S Alvarado St, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

634-640 S Alvarado St

Los Angeles, CA 90057

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 155 100 $ CAD
  • 33 291 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le Westlake Theatre a ouvert ses portes en tant que salle de 1 949 places le 22 septembre 1926. Bien qu'il ait été conçu principalement comme un cinéma, la grande scène sert également de lieu de spectacles en direct. Le sol incliné a été nivelé pour accueillir l'utilisation actuelle en tant que marché aux puces, mais peut être retiré si désiré. Les bureaux au deuxième étage et les commerces au niveau de la rue complètent les utilisations actuelles. L'espace de bureau au deuxième étage a été rénové et est disponible à la location. Tous les baux sont mensuels.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 11835 Gale Ave, Hawthorne, CA - Multi-résidentiel à vendre

11835 Gale Ave

Hawthorne, CA 90250

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 044 861 $ CAD
  • 3 071 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Saisissez une rare opportunité d'investissement en acquérant trois maisons sur un vaste terrain double à North Hawthorne. Cette propriété méticuleusement entretenue comprend trois maisons rénovées, chacune présentant des finitions modernes de bon goût et un design réfléchi. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires, ce triplex génère des loyers supérieurs au marché grâce à la taille généreuse du terrain, à la séparation des unités et à son emplacement de choix. Il y a également deux grands garages pour deux voitures offrant un potentiel futur pour des unités ADU. La maison à l'avant, 11829 Gale Ave, dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine comprend un lave-vaisselle et des unités de laveuse et sécheuse empilées. Cette maison possède un cabanon pour un rangement supplémentaire dans la cour derrière la maison, et une cour avant privée clôturée avec un porche couvert assez grand pour une table et deux chaises. La maison du milieu, 11835 Gale Ave, a 3 chambres et 1 salle de bain. Cette maison dispose d'un garage pour 2 voitures et d'un petit cabanon attenant avec une laveuse et une sécheuse et un espace de rangement supplémentaire. Il y a un porche couvert assez grand pour plusieurs chaises ou un canapé d'extérieur et une grande table. La maison à l'arrière, 11833 Gale Ave, a 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a des raccordements pour laveuse et sécheuse dans la cuisine. La maison comprend un garage attenant pour 2 voitures et un porche couvert assez grand pour deux chaises et une table. Le grand terrain double est bien entretenu et paysagé et offre un stationnement hors rue pour de nombreux véhicules. La propriété est entourée sur les côtés et à l'arrière par un mur en blocs attrayant. La propriété est à un demi-mile des autoroutes 105 et 405, offrant une commodité pour voyager vers tout ce que Los Angeles a à offrir. Vous êtes également à quelques minutes des villes balnéaires, de LAX et du Sofi Stadium où jouent les Rams.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Los Angeles