Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

196 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 5828-5832 Lexington Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

5828-5832 Lexington Ave

Los Angeles, CA 90038

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 574 109 $ CAD
  • 3 801 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le 5828 Lexington Ave offre une incroyable opportunité d'investissement à Hollywood avec une propriété de 6 unités sur un grand terrain de 7 500 pieds carrés. La maison à l'avant présente une résidence charmante de 2 chambres et 1 salle de bain, complétée par cinq unités supplémentaires à l'arrière composées d'un mélange d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Avec une taille totale de bâtiment de 3 870 pieds carrés, cette propriété représente l'un des points d'entrée les moins coûteux de la région à seulement 1 150 000 $, ce qui en fait l'une des offres les moins chères par unité disponible. Actuellement sous les loyers du marché, la propriété offre aux investisseurs une augmentation attrayante de 68 % des loyers. Le zonage LAR3 ajoute également un potentiel de redéveloppement à long terme. Cela crée une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs afin d'améliorer la propriété et d'augmenter les revenus.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 6639 Laurel Canyon Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Dollar Tree in North Hollywood, CA - 6639 Laurel Canyon Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 921 386 $ CAD
  • 12 000 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité investissement avec bail net à North Hollywood, CA. Le bail NNN absolu offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement de vente au détail éprouvé et de longue date, avec une forte fidélité de la clientèle et une concurrence limitée, puisque le magasin à un dollar national le plus proche est à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à l'avenir, y compris des opportunités de réaménagement si le locataire devait quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité de l'un des principaux détaillants à rabais du pays avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un trafic piétonnier constant et bénéficiant de fortes synergies de shopping croisé avec d'autres détaillants établis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 9201 California Ave, South Gate, CA - Commerce de détail à vendre

9201 California Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 037 931 $ CAD
  • 13 230 pi²

South Gate Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement et Accessibilité South Gate est stratégiquement situé dans la région des Gateway Cities du sud-est du comté de Los Angeles, à environ 11 kilomètres au sud-est du centre-ville de LA. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et connectivité routière, grâce à sa proximité avec les corridors des autoroutes 710 et 105. Cet emplacement offre un accès direct aux principaux flux de navetteurs et au trafic régional, un facteur clé pour les locataires axés sur le commerce de détail et les services. Démographie et Zone de Chalandise South Gate est un marché urbain dense et mature avec une population de plusieurs dizaines de milliers de personnes, complétée par une population commerciale plus large de près d'un million de personnes dans un rayon de 8 kilomètres. La population résidente est majoritairement hispanique/latino, ce qui stimule souvent la demande pour le commerce de détail local, la restauration, l'automobile et les locataires orientés vers la communauté. La base des ventes au détail est déjà bien établie; en 2022, les ventes au détail totales de la ville ont dépassé 1,2 milliard de dollars. Perspectives et Tendances du Marché de Détail Dans le comté de LA, le secteur du commerce de détail a connu des vents contraires modérés et un ralentissement de l'activité locative ces derniers trimestres, avec une légère augmentation des taux de vacance. Mais il est important de noter que l'augmentation des vacants reste relativement limitée (par exemple, le taux de vacance dans le commerce de détail du comté de LA reste dans les chiffres bas à moyens, historiquement autour de 5 à 6 %) même si les volumes de location sont légèrement en baisse. Les marchés comme South Gate, le long des artères actives, voient souvent une résilience du commerce de détail, en particulier pour les concepts axés sur les services, la restauration, l'automobile, la santé et la valeur. Le commerce de détail local bénéficie également de la stabilité de la demande de proximité et de quartier. Propriétés Concurrentes et Ancrages South Gate Plaza est un centre commercial voisin ancré par Northgate Market, qui continue de maintenir la demande et l'activité des locataires. Le centre commercial El Paseo à South Gate a récemment obtenu un refinancement de 43 millions de dollars, signalant la confiance des investisseurs institutionnels dans le sous-marché. Les annonces de location à proximité à South Gate montrent des tarifs de location de détail en ligne dans la fourchette de 28 $/pi²/an (environ 2,33 $/pi²/mois). Ces comparables valident un potentiel de hausse au-delà de votre souscription conservatrice. La propriété en question est située dans la zone MS (Main Street) de la ville de South Gate. Cette désignation de zonage vise à encourager un corridor dynamique et orienté vers les piétons avec un mélange d'usages commerciaux, de services, résidentiels et communautaires, soutenant à la fois les besoins du quartier et l'activité commerciale plus large. Le zonage MS offre une grande flexibilité pour la location actuelle et future, accueillant tout, des locataires de détail et de services de quartier aux installations résidentielles à plus haute densité et communautaires. Cette polyvalence rend la propriété attrayante pour le repositionnement à valeur ajoutée, la réutilisation adaptative ou le réaménagement à usage mixte tout en restant pleinement conforme aux objectifs de planification à long terme de la ville pour le corridor.

Coordonnées pour la location:

One West Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 2501 Tyler Ave, El Monte, CA - Industriel à vendre

2501 Tyler Ave

El Monte, CA 91733

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 049 313 $ CAD
  • 8 500 pi²

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Atelier de Carrosserie Clé en Main avec Accès Autoroutier de Premier Choix – Vallée de San Gabriel Un atelier de carrosserie établi depuis plus de 20 ans est maintenant disponible à l'achat. Stratégiquement situé au cœur de la vallée de San Gabriel, cette propriété offre un accès facile aux autoroutes 710, 605, 10 et 60, ce qui la rend idéale pour les opérateurs établis et les nouvelles entreprises. - Points Forts de la Propriété et de l'Entreprise Bureau d'Accueil – Comprend une salle d'attente accueillante et une salle de conférence Zone de Service – Dispose de 3 baies équipées de : Pont élévateur à 2 colonnes Cabine de peinture à flux descendant Station de préparation - Deux bâtiments adjacents disponibles à la location - Équipement complet et bien entretenu, prêt à l'emploi immédiat - Emplacement de choix avec excellente visibilité et accès facile aux autoroutes - Parfait pour un opérateur de carrosserie établi ou une nouvelle entreprise - Tarification et Détails Clés : Prix de Liste du Bâtiment : 3 688 888 $ Prix de Liste de l'Entreprise : 750 000 $ (vendu avec l'immobilier) Prix/Pi² : 482 $ Type de Vente : Investissement | Échange 1031 Type de Propriété : Industriel – Automobile (Entrepôt) Superficie du Terrain : 0,44 Acres Superficie Totale du Bâtiment : 8 500 Pi² Nombre de Bâtiments : 2 | Étages : 1 Année de Construction : 1948 Hauteur Libre du Plafond : 15 Pi Portes de Niveau : 3 Ratio de Stationnement : 2,14 / 1 000 Pi² - Pourquoi Cette Opportunité Se Démarque Configuration clé en main avec des décennies d'histoire opérationnelle Excellente accessibilité et visibilité autoroutière Structure d'achat flexible Équipement de haute valeur inclus Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le prix de l'entreprise et de la propriété, ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

New Vision Real Estate & Investments

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 13277 Maclay St, San Fernando, CA - Multi-résidentiel à vendre

13277 Maclay St

San Fernando, CA 91340

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 463 822 $ CAD
  • 5 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Découvrez le 13277 Maclay Street, une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements de 10 unités dans le marché locatif très prisé de San Fernando. La propriété comprend dix unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, chacune conçue pour la fonctionnalité et l'attrait à long terme des locataires. Cet actif offre aux investisseurs une combinaison gagnante de revenus stables en place et un potentiel de croissance significatif grâce à des rénovations stratégiques et à l'augmentation des loyers. Avec une forte demande locative et un inventaire limité de multifamilial à San Fernando, cette propriété se distingue comme une rare opportunité de sécuriser une position dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grandes autoroutes, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée, garantissant une occupation constante et un flux de trésorerie à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, le 13277 Maclay Street offre une performance fiable aujourd'hui et un potentiel de rendements plus élevés demain.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams VIP Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 924 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

924 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 558 854 $ CAD
  • 6 676 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Hypothèque transférable à 3,75 % ! Cette propriété stabilisée de 8 unités offre une opportunité idéale d'investir dans un quartier en pleine croissance. Avec 5 unités récemment rénovées, un prêt transférable et un potentiel d'expansion supplémentaire, y compris le développement d'unités d'habitation accessoires (ADU), cet actif multifamilial est un ajout solide à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Atlas Elm Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 844 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

844 W Martin Luther King Jr Blvd

Los Angeles, CA 90037

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 517 007 $ CAD
  • 14 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

844-846 W. Martin Luther King Junior Boulevard offre l'opportunité d'acheter deux (2) immeubles d'appartements contigus de 12 unités chacun, directement en face du LA Coliseum, où se déroulent les matchs de football des USC Trojans. Les propriétés sont idéalement situées à quelques minutes en voiture de l'autoroute 110 et à distance de marche du stade BMO, qui accueille les matchs de soccer du LAFC. Le bien comprend vingt-trois (23) studios et un (1) appartement d'une chambre. Chaque unité a son propre compteur électrique, et les panneaux électriques extérieurs ont été récemment remplacés sur les deux bâtiments. Les immeubles sont situés sur un double terrain de plus de 11 000 pieds carrés, zoné LAR3, ce qui est approprié pour un développement futur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 5239 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5239 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 231 910 $ CAD
  • 3 134 pi²
  • Climatisation

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale polyvalente à USAGE MIXTE (Zone d'opportunité LBCCA MU2) offrant des possibilités infinies. Le bâtiment dispose de DEUX entrées séparées pouvant être utilisées comme bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans le hall principal. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent à la commodité, tandis que deux vastes espaces de rassemblement offrent de la place pour des rencontres ou des événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Fraîchement peint, cette toile vierge est prête à être réimaginée... comme un centre d'ÉVÉNEMENTS, une salle de BINGO, un studio de DANSE, un centre de FÊTES, un espace de VENTE au détail, etc. Les possibilités pour cette propriété unique sont infinies!

Coordonnées pour la location:

Leamani Home Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 739 N Mariposa Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

739 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 448 568 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Système de gicleur
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

NOUVELLEMENT INSCRIT : 739 N Mariposa Ave | Los Angeles, CA 90029 Offert à 3 500 000 $ Perfection clé en main pour un échange 1031—livré vacant et stabilisé à un taux de capitalisation de 6 %. Construit en 2020, ce luxueux cinq-plex contemporain certifié écologique offre environ 9 454 pieds carrés d'espace de vie et présente aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un actif neuf et générateur de revenus dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de LA. La propriété comprend cinq maisons de style maison de ville, chacune conçue avec soin sur trois étages avec des garages privés pour deux voitures, des plans d'étage ouverts et une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de cuisinières à gaz, d'îlots de salle à manger et de comptoirs en quartz blanc, tandis que les salles de bains luxueuses présentent des carreaux sur mesure et des finitions de designer. Chaque unité offre 3 chambres et 3 salles de bains, y compris une pièce flexible au niveau principal, ainsi qu'une buanderie dans l'unité et un système de climatisation central. L'ensemble de la propriété est clôturé avec un accès contrôlé, des caméras de sécurité et des compteurs de services publics séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité—plus un compteur pour le propriétaire pour l'extérieur et l'irrigation. Sans entretien différé, les investisseurs peuvent directement profiter d'un revenu stable tout en bénéficiant de la flexibilité d'une livraison vacante. Idéalement situé à quelques minutes de DTLA, Silver Lake et Hollywood, la propriété se trouve au centre de nouveaux développements majeurs et de revitalisation, entourée de projets à usage mixte, de bureaux créatifs et d'ancrages institutionnels comme Netflix, Sunset Gower Studios et le campus d'expansion de Kaiser Permanente. C'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de luxe de 9 454 pieds carrés, de nouvelle construction, avec un revenu immédiat, un potentiel de croissance et un positionnement de choix dans l'un des sous-marchés les plus excitants de Los Angeles. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires concernant cette opportunité ! Shane@mosescommercial.com BRE#02007841

Coordonnées pour la location:

Moses Commercial, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 2201 Marine Ave, Gardena, CA - Commerce de détail à vendre

Nader's La Popular - 2201 Marine Ave

Gardena, CA 90249

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 843 949 $ CAD
  • 20 222 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Ce bâtiment commercial offre commodité et accessibilité aux clients, locataires et au grand public. Stratégiquement situé pour une signalisation publicitaire de premier plan, attirant l'attention à plusieurs pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 634-640 S Alvarado St, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

634-640 S Alvarado St

Los Angeles, CA 90057

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 159 555 $ CAD
  • 33 291 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le Théâtre Westlake a ouvert ses portes en tant que salle de 1 949 places le 22 septembre 1926. Bien qu'il ait été conçu principalement comme un cinéma, la grande scène sert également de lieu de divertissement en direct. Le sol incliné a été nivelé pour accueillir l'utilisation actuelle de marché aux puces, mais peut être retiré si désiré. Les bureaux au deuxième étage et les commerces au niveau de la rue complètent les utilisations actuelles. L'espace de bureau au deuxième étage a été rénové et est disponible à la location. Tous les baux sont mensuels.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 18224 Parthenia St, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

SELLER FINANCING AVAILABLE-2025 REMODEL - 18224 Parthenia St

Northridge, CA 91325

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 338 281 $ CAD
  • 6 000 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Hôpital vétérinaire clé en main dans un emplacement de choix à Northridge Le 18224 Parthenia Street offre une installation vétérinaire entièrement équipée et prête à être occupée immédiatement. Conçu spécifiquement comme un hôpital pour animaux, la propriété comprend des salles d'examen, des zones de traitement, des suites chirurgicales, des chenils et une zone d'accueil accueillante — tous conçus avec soin pour un flux de travail efficace et des soins de haute qualité pour les patients. Cette opportunité rare élimine le besoin de rénovations coûteuses, offrant une solution clé en main pour les vétérinaires et les investisseurs. Aménagement spécialisé de grande valeur L'infrastructure moderne de l'hôpital est adaptée à un usage médical vétérinaire à long terme, avec un stationnement abondant et une excellente visibilité le long de Parthenia Street. Idéalement situé près des grandes autoroutes et des communautés résidentielles, cette propriété assure un accès facile pour les clients et un potentiel de croissance à long terme solide. Que ce soit pour une pratique établie cherchant à s'étendre ou pour un nouvel opérateur à la recherche d'une installation prête à l'emploi, cet actif offre une valeur inégalée sur le marché actuel. Construire quelque chose de similaire prendrait au moins 1,5 an à une nouvelle entreprise ou vétérinaire pour se concrétiser. C'est un actif clé en main prêt à l'emploi!

Coordonnées pour la location:

Shannon A. Kujawa, Broker

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 1425-1429 Jefferson Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Mixed Use Retail/Apt in USC Patrol Zone - 1425-1429 Jefferson Blvd

Los Angeles, CA 90007

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 051 816 $ CAD
  • 3 592 pi²
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le 1425 W. Jefferson Blvd est un immeuble à usage mixte de commerce de détail et d'appartements situé dans la zone de patrouille de l'USC à Los Angeles, Californie. À quelques pâtés de maisons du campus de l'USC, cette opportunité d'investissement est idéale pour un investisseur local et/ou un propriétaire d'entreprise cherchant à exploiter le marché locatif étudiant. Elle offre une véritable opportunité de valorisation pour repositionner la propriété et maximiser les loyers. La propriété est composée de deux structures totalisant 3 592 pieds carrés, avec un bâtiment d'angle divisé en 3 unités commerciales, dont une unité commerciale livrée vacante, et un stationnement à l'arrière. Le bâtiment multifamilial est une propriété de deux étages comprenant 4 unités, toutes des 1/1, entièrement occupées. Le bâtiment a été construit en 1922 et se trouve sur un terrain d'angle de 5 058 pieds carrés sur un terrain zoné C2. Emplacement de choix près de l'USC sur Jefferson Blvd dans la zone de patrouille de l'USC, à proximité du parc Exposition, du LA Coliseum, de West Adams, de Leimert Park, du centre-ville de Los Angeles, des autoroutes, des restaurants et des boutiques.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 3046 E Florence Ave, Huntington Park, CA - Commerce de détail à vendre

3046 E Florence Ave

Huntington Park, CA 90255

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 250 869 $ CAD
  • 6 075 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment et entreprise de laverie automatique à haut volume à vendre. Bon taux de capitalisation, part de marché et tarifs d'eau avantageux.

Coordonnées pour la location:

Dream Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 3152 Martin Luther King Jr Blvd, Lynwood, CA - Commerce de détail à vendre

3152 Martin Luther King Jr Blvd

Lynwood, CA 90262

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 053 185 $ CAD
  • 2 480 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de haute qualité avec panneau d'affichage dans la ville de Lynwood. Cette installation spacieuse et bien conçue est située sur un terrain généreux de 12 042 pieds carrés réparti sur 3 parcelles avec accès depuis deux rues et dispose d'une disposition fonctionnelle conçue pour soutenir une large gamme d'usages religieux, de vente au détail ou commerciaux pour un propriétaire/utilisateur. Construit à l'origine en 2020, la propriété mesure 2 480 pieds carrés avec un aménagement complet comprenant un hall d'entrée principal, une cuisine/salle de réunion ouverte, un grand bureau, deux salles de bains complètes et des salles de stockage. Actuellement utilisé pour des bureaux généraux/rassemblements religieux, la propriété est actuellement zonée C3 pour permettre divers usages commerciaux. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve deux nouveaux systèmes de CVC, un service électrique robuste, une barrière de sécurité à l'avant et un petit panneau d'affichage actuellement loué. Avec plus de 110 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King, la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile depuis deux rues et peut potentiellement être marquée pour 20 places de stationnement. Proche de Long Beach Blvd, des grands détaillants et restaurants, à proximité de l'autoroute 105.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.49% CAP - 635 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 857 836 $ CAD
  • 6 398 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

** RÉDUCTION DE 96 000 $** Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Harvard Townhomes, un actif multifamilial moderne de 7 unités idéalement situé dans le sous-marché dynamique d'East Hollywood à Los Angeles. Construit en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 7 509 pi² avec une empreinte de bâtiment de 6 398 pi², zoné LAR3. Harvard Townhomes propose un excellent mélange d'unités de deux et trois chambres, ainsi qu'un studio ADU, attirant une large base de locataires à la recherche de conforts modernes et de commodité. Cette propriété très recherchée, non soumise à la RSO et non soumise à l'AB1482, offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif de construction récente avec des coûts d'exploitation réduits et un taux de capitalisation attrayant. Harvard Townhomes offre une occasion rare d'investir dans un actif clé en main récent avec des commodités modernes conçues pour les locataires d'aujourd'hui. La propriété dispose de buanderies dans les unités, de climatisation centrale, d'accès sécurisé et de stationnement dédié. Les locataires paient pour les services publics, y compris les déchets, ce qui aide à optimiser l'efficacité opérationnelle. Avec des taux d'intérêt en baisse, les investisseurs peuvent profiter d'un financement attractif tout en bénéficiant des solides fondamentaux de la propriété, de son excellent mélange d'unités et de sa construction récente nécessitant peu d'entretien. Stratégiquement situé près de Melrose Avenue et Western Avenue avec un accès facile à l'autoroute 101, Harvard Townhomes offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi, lignes de transport et commodités de style de vie à travers East Hollywood et le Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine très prisée assure une forte demande locative, attirant des professionnels, des créatifs et des familles à la recherche d'un mode de vie moderne dans un quartier central et dynamique. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 7115 Foothill Blvd, Tujunga, CA - Commerce de détail à vendre

7115 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 046 341 $ CAD
  • 3 902 pi²
  • Climatisation

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty présente à la vente le 7115 Foothill Boulevard, un bâtiment polyvalent pour commerce de détail/bureau/flex à Tujunga. Ce bâtiment indépendant de 4 050 pieds carrés est situé sur plus de 5 600 pieds carrés de terrain et offre une grande visibilité, un plan d'étage ouvert, un toit récent, de la peinture, une salle de bain rénovée, des salles de stockage et un patio extérieur privé pour un stockage supplémentaire. La propriété est située sur un terrain zoné C2, bénéficie d'une excellente visibilité de rue et est stratégiquement située au cœur de Tujunga sur la rue très fréquentée de Foothill Blvd. L'accès facile à l'autoroute 210 rend cette unité robuste idéale pour une multitude d'usages professionnels. *Les registres publics indiquent 3 902 pieds carrés* *La propriété est également disponible à la location avec un tarif demandé de 1,75 $/pi² + NNN*

Coordonnées pour la location:

Specialized Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 2189-2191 N Lakewood Blvd, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 528 345 $ CAD
  • 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété commerciale. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement gratuites en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif solide grâce à ses deux locataires de longue date : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour TROPHY SALE-LEASEBACK (REAL ESTATE ONLY) – Commerce de détail à vendre, Pasadena, CA

TROPHY SALE-LEASEBACK (REAL ESTATE ONLY)

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 159 555 $ CAD
  • 6 957 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

**CETTE OFFRE CONCERNE UN BIEN IMMOBILIER, LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT N'EST PAS À VENDRE** NAI Capital est fier de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois (3) bâtiments contigus situés sur l'axe principal est-ouest à East Pasadena, bénéficiant d'une solide opération de vente-bail avec un restaurateur expérimenté. Récemment repositionné et entièrement rénové, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et/ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. D'une superficie d'environ 6 957 pieds carrés, sur un terrain généreux de 0,44 acre, cette offre représente une véritable fierté de propriété et une source de revenus fiable grâce à un bail à long terme avec un exploitant de restaurant prospère et éprouvé.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

W 47th Street Apartments - 526-534 W 47th St

Los Angeles, CA 90037

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 783 921 $ CAD
  • 11 954 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Moins de 184 000 $ par unité avec un taux de capitalisation réel de 7,53 % et un GRM réel de 9,75. Taux de capitalisation pro forma de 12,14 % et GRM de 6,66. Propriété multifamiliale bien entretenue de 19 unités sur un grand double terrain d'environ 15 464 pi² située au 526-534 W. 47th St., Los Angeles, CA 90037. Cette offre comprend deux parcelles adjacentes : APNs 5018-027-015 et 5018-027-016. De nombreuses unités ont été entièrement rénovées et modernisées. Située à quelques minutes au sud de l'USC, du stade BMO, et près des magasins et restaurants. Située dans un quartier en pleine gentrification avec un potentiel de développement significatif. Potentiel pour construire des logements abordables ou à faible revenu (l'acheteur doit vérifier). Potentiel énorme une fois les unités rénovées. Quatre unités peuvent être livrées vacantes à la clôture de l'entiercement. Accès pratique à l'autoroute 110, aux transports en commun et aux commodités locales. Aucun gestionnaire sur place requis. Visite en voiture seulement, veuillez ne pas déranger les locataires. Pour plus de détails, appelez ou envoyez un texto à l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Luxury

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 22151 Clarendon St, Woodland Hills, CA - Bureau à vendre

22151 Clarendon St

Woodland Hills, CA 91367

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 778 058 $ CAD
  • 1 303 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Woodland Hills Bureau à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Adjacent au Warner Center, au cœur de Woodland Hills. À un pâté de maisons au nord de Ventura Blvd et juste à l'ouest de Topanga Canyon Blvd. Bordant le Warner Center 2035 Specific Plan. Selon l'évaluateur fiscal, la propriété est zonée LACR : Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte). Actuellement utilisée comme bureau. Vendue en fonction de la valeur potentielle la plus élevée et la meilleure possible. Dans le quartier en pleine croissance de Woodland Hills, cette propriété offre une opportunité inégalée pour une croissance future.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices California Propert

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-22
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Plus de détails pour 2924 W Valley Blvd, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

2924 2908 W Valley Blvd - 2924 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 326 943 $ CAD
  • 3 828 pi²
  • Accès 24 heures

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Espace commercial polyvalent à vendre – Emplacement de choix à fort achalandage Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale très visible et flexible, idéale pour un magasin de détail, une installation de production alimentaire ou un bureau professionnel. Actuellement occupé par un locataire exploitant une boulangerie, cet espace est bien entretenu et prêt à accueillir un nouveau propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un emplacement bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et d’un potentiel à long terme. Stratégiquement situé dans un emplacement pratique, le bien offre un accès facile à : - Autoroutes principales - Centres commerciaux animés - Clubs de fitness populaires - Institutions renommées comme une université et un collège locaux - Le centre-ville de Los Angeles, à seulement quelques minutes - Un terrain de golf à proximité, ajoutant un attrait récréatif local La disposition flexible permet une large gamme d’utilisations commerciales, allant d’une vitrine de détail à une cuisine commerciale ou des bureaux à aire ouverte. La propriété est entourée d’entreprises établies, attirant un trafic constant et offrant une grande visibilité depuis la rue. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous élargissiez votre portefeuille, cet emplacement offre une combinaison rare de polyvalence, de visibilité et de valeur au cœur d’un quartier commercial dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker New Century

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 1510 S Vermont Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1510 S Vermont Ave

Los Angeles, CA 90006

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 942 899 $ CAD
  • 3 741 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

POURQUOI LOUER QUAND VOUS POUVEZ POSSÉDER VOTRE PROPRE BÂTIMENT ! Trois unités commerciales de premier choix au cœur de Korea Town ! Une unité dispose de plans approuvés pour un cabinet dentaire. Prêt à construire. Situées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés, ces unités offrent un trafic piétonnier et une visibilité inégalés. Parfait pour des espaces de vente au détail dans une zone commerciale florissante, attirant une clientèle diversifiée. Légalement, il s'agit de 2 unités; cependant, le propriétaire est en train d'obtenir l'autorisation pour la 3ème unité. Pour plus d'informations, TEXTEZ-MOI au 818-450-9704

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 4813 W 104th St, Inglewood, CA - Commerce de détail à vendre

4813 W 104th St

Inglewood, CA 90304

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 258 504 $ CAD
  • 1 503 pi²

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité d'investissement mixte (résidentiel/commercial) dans le secteur prisé d'Inglewood ! Ne manquez pas votre chance d'acquérir une propriété rare de 4 unités générant des revenus, ainsi qu'un marché établi dans la ville florissante d'Inglewood ! Cet investissement clé en main est entièrement loué avec des locataires à long terme sous contrats mensuels. Chaque unité est occupée par des locataires, et le marché sur place sert déjà la communauté locale avec une clientèle fidèle. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, c'est une opportunité idéale dans l'un des secteurs en pleine croissance de Los Angeles. Agissez vite—les opportunités comme celle-ci ne durent pas ! *Le marché et le 4-plex sont situés sur un seul lot (1 numéro APN) - 2 adresses : 10333 S. Inglewood Blvd (marché) et 4813 W. 104th St. (4-plex). *Le loyer actuel du marché est de 3643 $/mois (bail mensuel). En septembre 2025, le loyer du marché augmentera à 3789 $/mois (bail mensuel). *4-plex : La propriété est occupée par des locataires à long terme. *Veuillez NE PAS déranger les locataires. *Sous réserve d'inspections.

Coordonnées pour la location:

The ONE Luxury Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-19
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Los Angeles