215 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

8512 Whitworth Dr

Los Angeles, CA 90035

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 943 449 $ CAD
• 4 732 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - West Los Angeles

Découvrez un espace commercial exceptionnel dans un magnifique bâtiment de plain-pied baigné de lumière. Cette propriété polyvalente comprend 14 bureaux, dont 3 bureaux exécutifs avec entrées privées. Un bureau exécutif est de taille double et inclut un bureau d'assistant attenant. Le côté est dispose de 8 bureaux avec des fenêtres de ¾ du sol au plafond donnant sur une cour paysagée privée et un accès aux entrées privées. L'espace comprend une salle de conférence spacieuse de 15 pieds et un espace flexible de 25x15 pieds, idéal pour les réunions et événements. Chaque bureau est équipé de fenêtres, et le bâtiment offre 6 placards de rangement/fournitures, une zone de réception formelle, un hall central et une entrée arrière séparée, assurant une flexibilité maximale. Quatre demi-salles de bain, deux à chaque extrémité du bâtiment, complètent l'aménagement. Avec une nouvelle peinture, un nouveau revêtement de sol et des plafonds de 12 pieds exposés, cet espace brillera vraiment. L'aménagement peut être facilement reconfiguré pour accueillir jusqu'à 4 unités privées avec leurs propres entrées et salles de bain. Bien qu'il n'y ait PAS DE STATIONNEMENT SUR PLACE, un stationnement dans la rue est disponible en abondance, et un stationnement couvert à proximité peut être disponible à la location. Cette propriété est inégalée à son prix dans cette région. Située en diagonale de la Marsel Retail Plaza à La Cienega & Whitworth et de la future tour 1050 La Cienega avec plus de 500 unités commerciales et résidentielles, vous pouvez vous installer à une fraction des coûts futurs. Combinez cela avec le terrain de 9 148 pieds carrés disponible à côté (listé séparément par un autre agent), vous obtenez une valeur instantanée avec un terrain d'angle de 16 000 pieds carrés mesurant environ 120x130 pieds pour un site de développement attrayant. Le propriétaire/utilisateur souhaite coopérer pour trouver un remplacement 1031, réduisant la taille de l'entreprise. L'espace peut être rendu disponible dans un court délai. La taille du lot varie de 5907 pi² à 5920 pi² selon la source. Largeur de 50', 121,24' côté ouest, 115,04' - 115,56' côté est.

Coordonnées pour la location:

DeMers & Associates, Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-30

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5332 Beverly Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 496 734 $ CAD
• 4 784 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété à usage mixte de premier choix dans le secteur recherché du 90022 à Los Angeles. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 bureaux au rez-de-chaussée, une maison résidentielle à l'étage supérieur et de nombreux espaces de stationnement, ce qui en fait une configuration idéale pour les locataires commerciaux et résidentiels. Offrant une excellente opportunité pour les investisseurs, cette propriété présente un fort potentiel de revenus locatifs. Idéalement située près du centre-ville de Los Angeles, des transports en commun et des principales autoroutes, c'est une trouvaille rare dans une zone à forte demande!

Coordonnées pour la location:

Del Rio Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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10544 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 223 358 $ CAD
• 1 250 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée et générant des revenus au cœur de North Hollywood. Situé sur un corridor à fort trafic, ce bâtiment bien entretenu comprend plusieurs unités locatives, toutes actuellement occupées, générant un revenu brut mensuel total d'environ 7 600 $. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023. La propriété est située sur un terrain de 2 501 pieds carrés, zoné LAC2, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-25

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6 Units+Plans 5 ADUs 5.6% Cap Upside to 9.4% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 187 008 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix massive de 200 000 $! Immeuble entièrement rénové de 6 unités générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 unités ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,4 %, un GRM de 8 et seulement 195 000 $ par unité en tenant compte de tous les coûts de construction (~546 000 $ en supposant 200 $/pi²). Une répartition attrayante des unités comprenant (4) appartements résidentiels bien conçus d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste), tous deux présents à cet emplacement depuis de nombreuses années et ayant exprimé leur intérêt à continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau, ce qui réduit davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière, offrant un potentiel de développement futur et d'ajout d'unités ADU. La propriété a été entièrement restaurée, chaque centimètre ayant été rénové. Les systèmes ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouveaux systèmes de CVC, de nouveaux chauffe-eau et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont été rénovées en profondeur avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernes, ainsi que des cuisines et salles de bain entièrement refaites. Les cuisines disposent de nouveaux armoires et comptoirs modernes, tandis que les salles de bain sont équipées de nouvelles vanités, de luminaires modernes et de baignoires élégantes. Situé au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cet actif bien positionné offre un accès imbattable à des lieux emblématiques locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le parc Recreation, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et bien plus encore. À seulement quelques minutes de la plage et à proximité des autoroutes 405, 710 et 605, cette propriété offre aux locataires un accès facile aux attractions et aux employeurs de toute la région. Long Beach est un marché locatif prisé, un pôle de population et d'emploi, avec un accès facile à la plage, aux universités (comme Cal State Long Beach) et à des attractions majeures telles que le Queen Mary, l'Aquarium du Pacifique, et bien plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des biens dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance, sans les prix élevés typiques des zones côtières.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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OFF MARKET - 801 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90813

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 898 596 $ CAD
• 3 312 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

4 unités rénovées situées au centre-ville de Long Beach, avec des loyers bruts prévus de plus de 110 000 $ par an ! Offert à un prix attractif avec un GRM de 12,47 et un taux de capitalisation de 5,3 %, avec un potentiel d'atteindre un GRM de 10,15 et un taux de capitalisation pro forma de 7,0 % ! Les propriétaires actuels ont investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de la propriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur clé en main. La propriété offre une répartition attrayante des unités : (2) unités de 3 chambres et 1 salle de bain, et (2) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Les 4 unités ont été méticuleusement rénovées en 2023, incluant de nouveaux planchers, armoires, comptoirs en quartz, luminaires, chauffages muraux, chauffe-eau, éviers, électroménagers, stores et peinture fraîche. La propriété bénéficie également d’un système électrique entièrement modernisé en 2023, comprenant un nouveau câblage complet, un panneau de service principal et des sous-panneaux, ainsi qu’un toit blanc en silicone prévu pour 2024 ! Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Contactez-nous dès aujourd’hui !

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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2524 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90064

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 442 360 $ CAD
• 8 745 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 2524 S Sepulveda Blvd est une propriété multifamiliale située au cœur de West Los Angeles. Idéalement située à proximité des autoroutes 405 et 10, et à quelques pas de la station de la ligne Metro Expo, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages comprenant trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1.5, trois unités 2+2 et un studio non conforme. Les locataires bénéficient d'un stationnement sécurisé avec portail au niveau du sol et de plusieurs balcons privés, ainsi que de buanderies communes. Construit en 1991, cet immeuble sera livré avec 5 de ses 8 unités vacantes, offrant à un investisseur avisé une opportunité immédiate de valorisation par des rénovations et un repositionnement pour atteindre les loyers du marché. Située dans un marché locatif prisé et à offre limitée, la propriété offre un potentiel de croissance à long terme solide et une demande locative durable.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 442 360 $ CAD
• 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75 000 $! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant entièrement meublée et nouvellement construite au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne comprend 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante et d'un placard, ainsi que 4 places de stationnement pour plus de commodité. Proposée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des rendements immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine à aire ouverte, des espaces de vie et de salle à manger spacieux, ainsi que des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques minutes à pied de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques comme le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à rendement élevé offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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8420-8428 Gulana Ave. - 8420 Gulana Ave

Playa Del Rey, CA 90293

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 467 520 $ CAD
• 3 193 pi²

Playa Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Deux magnifiques propriétés bien entretenues vendues ensemble! Le propriétaire est motivé à vendre! Ces propriétés offrent un excellent mélange d'unités comprenant : deux unités de 3 chambres, trois unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio! Environ ~11 360 pieds carrés de terrain et environ ~7 323 pieds carrés de structure. C'est une excellente opportunité d'investissement en raison de son état, de sa disposition, de sa taille et de son potentiel de loyer à la hausse. Deux parcelles vendues ensemble : APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293

Coordonnées pour la location:

Sullivan-Dituri Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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1847 N Cherokee Ave

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 604 208 $ CAD
• 8 844 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Emplacement de choix à Hollywood, entouré de nombreux projets récemment construits et en cours de développement, cette opportunité rare permet d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Los Angeles. L'offre comprend un bâtiment de deux étages sur un terrain de 11 249 pieds carrés avec un zonage favorable pour un futur développement. La propriété est clôturée, avec un stationnement privé à l'arrière, et ne présente aucun problème de stationnement en structure souple ou en porte-à-faux. Les caractéristiques incluent une buanderie sur place, un système de caméras de sécurité et des espaces extérieurs aménagés. La répartition des unités comprend 7 appartements d'une chambre avec une salle de bain et 12 studios. Offert à un prix attractif de 236 000 $ par porte, il s'agit de la propriété multifamiliale la moins chère de la région. La vente est soumise à l'échange 1031 du vendeur, sans frais pour l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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3221 Pico Blvd

Santa Monica, CA 90405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 863 614 $ CAD
• 2 250 pi²

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Restaurant à Santa Monica maintenant disponible à la vente ou à la location. TAILLE - Un restaurant indépendant d'environ 2 250 pieds carrés sur un terrain d'environ 2 508 pieds carrés. TAUX DE LOCATION - 7 000 $/mois, NNN (NNN estimé à 2 158 $/mois.) NOUVEAU PRIX DE VENTE - 2 095 000 $. DISPONIBLE - Maintenant disponible pour occupation immédiate. Restaurant de deuxième génération disponible à la location dans le quartier de Sunset Park à Santa Monica. Les favoris du quartier incluent UnUrban Coffee, Lares Mexican, The Upper West, Trader Joe's, McCabes Guitars, Rae's Restaurant, The Brixton, Weary Livers, Gilbert's El Indio & Lunetta.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-17

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3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 949 982 $ CAD
• 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern ni les terrains résidentiels de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acquérir chaque propriété individuellement ou en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, ainsi que des terrains résidentiels de ±1,82 ACRE (5 parcelles situées derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés appartiennent à la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Elles sont idéalement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés bénéficient d'un emplacement stratégique à la frontière d'Alhambra, à proximité du quartier de Hillside Village. Elles se trouvent à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Elles profitent également d'une excellente accessibilité au centre-ville de Los Angeles via Huntington Drive ou l'autoroute 10, située à quelques minutes. La zone présente de bonnes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex côte à côte (3 unités chacun) avec une disposition et une configuration identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain, avec environ 1 868 pieds carrés d'espace habitable, sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et disposent chacune d'une cour centrale. Chaque unité mesure en moyenne environ 625 pieds carrés. Elles offrent une disposition fonctionnelle, des plafonds lisses, un chauffe-eau individuel, et certaines unités disposent de raccordements pour lave-linge. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bain rénovées (carrelées). Une unité (2410-A) est actuellement en processus d'expulsion, et le nouvel acheteur pourra reprendre le dossier et poursuivre la procédure. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Le panneau électrique de chaque unité a été mis à niveau (l'acheteur devra vérifier). Le vendeur utilise actuellement 2 espaces de garage comme entrepôt, mais ces espaces pourraient facilement être loués par les futurs acheteurs. Les 5 terrains résidentiels sont situés juste derrière les deux triplex. Ils offrent une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. Ces terrains totalisent 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D et un terrain légèrement en pente. Ils sont accessibles depuis une rue calme en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de plans architecturaux initiaux pour construire un projet résidentiel de 15 unités unifamiliales, et ces plans seront inclus dans la vente. Les comparables de vente pour des maisons plus anciennes dans la région immédiate d'El Sereno, avec de petits terrains (moins de 6 000 pieds carrés), montrent des prix de vente allant de 800 000 $ à 1 500 000 $ au cours des 12 derniers mois. Les 5 terrains sont proposés à un prix attractif de seulement 12 $/pied carré. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur devra vérifier). AMÉNITÉS ET ACCESSIBILITÉ DU SITE Les propriétés sont idéalement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère paisible tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Les déplacements vers le centre-ville de Los Angeles sont faciles grâce à l'accès rapide à l'autoroute 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique, connu pour sa riche diversité culturelle et son fort esprit communautaire. L'un des plus anciens quartiers de la ville, datant de 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des clauses restrictives en 1948. Le quartier offre une ambiance résidentielle dense, avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, construits principalement entre 1940 et 1969, nichés sur des collines offrant des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de Los Angeles. El Sereno est apprécié pour son atmosphère paisible et familiale, avec des rues calmes, des quartiers bordés d'arbres et une proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeux Arroyo proposent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. Le quartier est bien connecté, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (à seulement 10-20 minutes), à Highland Park, Alhambra et South Pasadena via les autoroutes ou les rues locales. Des lieux prisés comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec ses restaurants branchés ajoutent à son charme, mêlant commerces de longue date et nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16

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5442 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 353 211 $ CAD
• 4 282 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Le rez-de-chaussée sera disponible le 01/12/25. La propriété a été entièrement rénovée en 2022. Les unités résidentielles au 2e étage ont été modernisées avec de nouvelles fenêtres, salles de bain, revêtements de sol et installations électriques. Les unités résidentielles sont équipées de climatiseurs mini-split dans toutes les chambres et les salons. L'unité du rez-de-chaussée dispose de deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, d'un accès par la ruelle avec une zone de chargement surélevée, ainsi que de plafonds hauts de plus de 10 pieds.

Coordonnées pour la location:

Eastside Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16

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5908 Barton Ave

Los Angeles, CA 90038

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 519 716 $ CAD
• 3 312 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Propriété commerciale polyvalente conçue pour les entreprises modernes axées sur le design, les créateurs de contenu et les investisseurs visionnaires. Située juste à côté de Melrose et Gower Avenue, et à quelques pas des studios Paramount, Netflix, Gower Studios, et plus encore, le 5908 Barton Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant, de plain-pied et sécurisé, au cœur du corridor créatif d'Hollywood. S'étendant sur 3 312 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 5 624 pieds carrés, cette propriété clé en main est zonée LAC2-1VL / Fabrication légère (à vérifier par l'acheteur) et est livrée vacante. La disposition intérieure comprend plusieurs suites de bureaux, un espace de travail central ouvert, 2,5 salles de bains et deux points d'accès, y compris un accès direct à la ruelle. Les sols en béton poli et les hauts plafonds à poutres apparentes confèrent à l'espace un caractère industriel épuré, avec un plan ouvert qui soutient une gamme d'utilisations allant des studios et sièges sociaux collaboratifs aux salles d'exposition, au commerce de détail hybride ou aux configurations multi-locataires. Un terrain arrière sécurisé avec un stationnement pour jusqu'à 12 véhicules (12 en empilage/6 pour usage quotidien) ajoute une fonctionnalité précieuse sur place. Entouré de maisons de post-production, d'entreprises de production et de créateurs de contenu, et à seulement quelques minutes de Larchmont Village, Hollywood Boulevard et de l'autoroute 101, l'emplacement offre un équilibre solide entre accès, flexibilité et potentiel créatif. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, établissiez un espace de travail phare ou conserviez pour une croissance future, le 5908 Barton Avenue offre présence, adaptabilité et valeur durable dans l'une des zones créatives les plus stratégiquement positionnées de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Nourmand & Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

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Tony's Meat Market - 2596 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 739 529 $ CAD
• 7 571 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Cette vente comprend 2 propriétés. Un magasin de détail au 2596 W. Pico et un appartement de 2 unités à l'adresse indiquée. Les propriétés sont entièrement louées mais peuvent être disponibles pour un utilisateur-propriétaire. Le prix et les conditions sont négociables. Le boulevard Pico reste un corridor commercial très dynamique avec de nombreux locataires de crédit au détail nationaux et locaux à proximité. Proche de l'école secondaire Loyola et de l'intersection animée de Pico et Vermont. Zone à fort trafic avec une grande visibilité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

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1544 Anaheim St

Harbor City, CA 90710

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 175 515 $ CAD
• 1 575 pi²

• Climatisation

Harbor City Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente parfaite avec une excellente configuration pour un propriétaire-exploitant souhaitant développer son entreprise ou un investisseur désirant profiter de revenus commerciaux et résidentiels. Cette propriété unique comprend un espace commercial/bureau à l'avant et un appartement d'une chambre à coucher attaché à l'arrière du bâtiment. L'espace commercial à l'avant inclut une suite exécutive en verre sur mesure pouvant servir de salle de conférence, 2 pièces verrouillables, 1 pièce pouvant être utilisée comme salle de repos ou de rangement, et 1 salle de bain. L'appartement est en excellent état avec sa propre entrée séparée, kitchenette, salle de bain et revêtement de sol. Il y a un studio détaché de 15 par 20 pieds carrés qui peut être utilisé pour le stockage, un entrepôt ou un garage. Il dispose d'un quai de chargement pour faciliter le chargement des stocks. Beaucoup de stationnement pour plusieurs véhicules, camions surdimensionnés, VR, bateaux, etc. Du côté du garage, il y a une allée à double portail et un portail coulissant simple de l'autre côté. Cette propriété a été maintenue très propre et bien entretenue.

Coordonnées pour la location:

Direct Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-13

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2120 Huntington Dr

South Pasadena, CA 91030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 886 294 $ CAD
• 2 142 pi²

• Climatisation

South Pasadena Bureau à vendre - Pasadena

VEUILLEZ APPELER OU TEXTER PING AU (626) 662-3787 POUR PLUS DE DÉTAILS!!!! Bâtiment de bureaux à deux étages sur Huntington Drive - Actuellement vacant — idéal pour un acheteur souhaitant occuper Ce bâtiment commercial de bureaux à deux étages bien entretenu offre environ 2 142 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 5 750 pieds carrés, idéalement situé sur Huntington Drive entre Garfield Avenue et Huntington Drive South, juste au sud de l'autoroute 210. La propriété est magnifiquement aménagée, avec un charmant escalier en briques rouges à l'entrée et une cour avant jardinée. Un stationnement privé est disponible à l'arrière. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour une large gamme d'entreprises, y compris : Services médicaux/santé : Dentistes, chiropraticiens, médecins Industries créatives : Studios de design, médias, agences de marketing Bureaux professionnels : Services juridiques, comptabilité, services financiers Services de soutien : Entreprises de réparation, laboratoires, services de nettoyage Visibilité et commodité exceptionnelles — adjacent à un hôpital pour animaux, en face du supermarché Ralphs et de diverses options de restauration. À quelques minutes de Costco, The Home Depot, et avec un accès facile aux autoroutes 210 et 134. Pratique pour Pasadena et Alhambra. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et à usage flexible.

Coordonnées pour la location:

Harvest Realty Development

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-08

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3605 E 8th St

Los Angeles, CA 90023

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 758 920 $ CAD
• 7 476 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

La propriété a été entièrement rénovée en 2025 selon les normes et a passé l'inspection du service des incendies. Portée libre. Livrée vacante avec une mise à niveau électrique récente, un système CVC, des portes au niveau du sol, de la plomberie et de nombreuses autres options préinstallées. Bâtiment d'angle indépendant clôturé avec deux stationnements clôturés et sécurisés. 5 places de stationnement extérieures à l'avant et 10 places de stationnement extérieures sur le côté. Le panneau électrique de 200A sera mis à niveau et livré avec une connexion souterraine de 600A, triphasée. Aucun service de gaz existant dans le bâtiment. Zonage M1. Hauteur sous plafond de 12' à 17'. Système CVC complet dans tout le bâtiment, desservi par 5 unités : deux unités de 5 tonnes et trois unités de 3,5 tonnes. Deux portes roulantes au niveau du sol - 10' de large x 12' de haut. Évier utilitaire. Bureau avec porte. 6 puits de lumière. Le portail de la propriété est équipé d'un code et d'un accès automatique/à distance pour le stationnement et la façade sur la rue Esperanza. Détecteurs de fumée et détecteurs de monoxyde de carbone. Deux salles de bain. La cuisine est préinstallée (stubbed) et il y a une option pour ajouter une salle de bain supplémentaire également préinstallée. Caméras de sécurité à l'extérieur du bâtiment. Le stationnement arrière/cour est également clôturé avec un portail manuel pouvant accueillir 4 à 8 véhicules ou conteneurs selon vos besoins. Voir les plans d'étage. Les plans d'étage montrent la disposition des deux bâtiments reliés. Anciennement utilisé comme studio de production haut de gamme et espace de fabrication légère. Convient pour entrepôt, distribution, espace créatif et salle d'exposition. Coopération avec les courtiers.

Coordonnées pour la location:

Secret HQ, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-08

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10143-10145 Mountair Ave

Tujunga, CA 91042

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 007 136 $ CAD
• 2 486 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Cette opportunité d'investissement de premier choix comprend les éléments suivants : 1. 10143 Mountair Avenue à Tujunga, Ca. 91042 Ce bâtiment est une maison unifamiliale de 945 pi², avec un sous-sol d'une taille approximativement égale à celle de la maison. La maison et le sous-sol sont entièrement rénovés. Revenu mensuel total de la maison et du sous-sol : 3 850 $ 2. 10145 Mountair Avenue à Tujunga, Ca. 91042 Ce bâtiment est un triplex de 1541 pi² avec trois unités 1+1 de 500 pi² chacune. Le revenu mensuel de l'unité "A" est de 1 505 $; le revenu mensuel de l'unité "B" est de 1 530 $; le revenu mensuel de l'unité "C" est de 1 576 $. 3. Le revenu brut annuel total des bâtiments 1 et 2 est égal à : 101 532 $ 4. Les dépenses annuelles totales des bâtiments 1 et 2 sont égales à : 32 173 $

Coordonnées pour la location:

Property Pros

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-03

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Duke Choi's Auto Center - 4320 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 100 640 $ CAD
• 3 372 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Park Mile

Atelier de Réparation Automobile + Immobilier à Vendre – Emplacement Privilégié à Los Angeles Offert à 3 000 000 $ (Entreprise : 350 000 $ | Immobilier : 2 650 000 $) Occasion rare de posséder une entreprise de réparation automobile bien établie et une propriété au cœur de Los Angeles. Ce garage de quartier de confiance sert la communauté locale avec intégrité et un service exceptionnel depuis des décennies. Caractéristiques de la Propriété : Superficie du Bâtiment : ±3 372 pi² (GLA) Superficie du Terrain : ±8 400 pi² Année de Construction : 1947 – structure solide avec un charme intemporel Équipement : 8 ponts élévateurs entièrement opérationnels (Challenger Lifts, Inground) – prêts pour un service à haut volume Points Forts de l'Entreprise : Forte réputation locale pour un travail honnête et fiable Base de clients fidèles et réguliers construite au fil des années Entièrement équipé et prêt à l'emploi – entrez et commencez à travailler Opportunité parfaite pour les propriétaires-exploitants ou pour l'expansion d'une marque de services automobiles La vente inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise en activité, créant une opportunité unique d'investir dans un actif tangible et générateur de revenus avec un potentiel de croissance. Ne manquez pas votre chance de posséder une part de LA avec un flux de trésorerie intégré, une fidélité client et un nom de confiance dans le monde de l'automobile.

Coordonnées pour la location:

Dream Realty & Investments, Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-29

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6633 McKinley Ave

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 392 040 $ CAD
• 8 396 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé dans une zone industrielle de premier choix entre Florence Avenue et Gage Avenue. Entrepôt à portée libre sans poteaux intérieurs. Accès pratique à l'autoroute 110. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ici. Le courtier et le vendeur ne garantissent pas l'exactitude des informations. Stationnement : Stationnement dans la rue devant le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

CNJ Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-27

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12 Units in Hollywood - 5923 Carlton Way

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 827 264 $ CAD
• 9 248 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

BAISSE DE PRIX !! DEUX UNITÉS SERONT LIVRÉES VACANTES ! Le 5923 Carlton Way offre un immeuble multifamilial de 12 unités idéalement situé dans le quartier très prisé de Hollywood, une zone reconnue pour sa forte demande locative, son inventaire limité et sa proximité avec des monuments mondialement connus et de nouveaux développements. Construit en 1961, cet immeuble de deux étages propose environ 9 248 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 325 pieds carrés zoné LA-R4. La répartition des unités comprend (8) appartements d'une chambre/une salle de bain et (4) appartements de deux chambres/deux salles de bain, attirant une large gamme de locataires. La propriété dispose de 14 places de stationnement couvertes—une commodité de plus en plus rare dans ce quartier à forte densité. Ces espaces de stationnement offrent également une opportunité de valorisation significative, avec un potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU) pour générer des revenus supplémentaires. Les améliorations récentes incluent une mise aux normes sismiques pour les structures souples, garantissant la conformité structurelle et réduisant les dépenses en capital futures. Les commodités supplémentaires comprennent une buanderie à pièces, un accès au toit et des vues pittoresques sur le panneau Hollywood. La propriété est située juste à côté du paisible parc Carlton Way et à proximité des principaux monuments, développements et centres de divertissement de Hollywood. Le 5923 Carlton Way représente une opportunité rare d'acquérir une propriété stabilisée offrant à la fois des flux de trésorerie existants et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Directement à côté du parc Carlton Way, des nouveaux développements et des monuments.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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546 E. 220th Street - 546 E 220th St

Carson, CA 90745

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 597 072 $ CAD
• 2 067 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Carson Multi-résidentiel à vendre - Torrance

Opportunité de développement! Terrain de 0,45 acre au centre de Carson. Avec presque un demi-acre de terrain au cœur de Carson, ce duplex a été bien entretenu et soigné par le propriétaire. L'unité avant comprend 2 chambres et 2 salles de bains, un sol carrelé, une cuisine rénovée, une installation pour lave-linge et 2 garages détachés. Il y a un portail automatique séparant l'unité arrière de l'unité avant. Derrière le portail, il y a une grande zone bétonnée avec 2 grands garages, des abris pour voitures et beaucoup d'espace pour construire. L'unité arrière dispose de 2 chambres et 2 salles de bains avec installation pour lave-linge, sol carrelé, terrasse en bois et un lanai à l'avant. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations, y compris les permis, le zonage et la superficie.

Coordonnées pour la location:

Reily Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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6.03% Cap | 10% Upside | Renovated Units - 1106 Pacific Ave

Long Beach, CA 90813

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 305 672 $ CAD
• 8 203 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Immense réduction de prix ! - Apportez toutes les offres Immense réduction de prix ! Apportez toutes les offres -Bienvenue à The Louis - À un prix de 6,03 % sur place, le Louis est un complexe entièrement rénové de 12 appartements situé au cœur de Long Beach, en Californie. Cette propriété bien entretenue comprend (2) spacieuses unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain et (10) unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain, qui ont toutes été entièrement rénovées avec des permis en 2019. Les intérieurs présentent des finitions modernes et les unités demeurent en excellent état. La même année, l'extérieur fait l'objet d'un remaniement complet, y compris une nouvelle peinture et une façade rafraîchie, renforçant ainsi l'attrait extérieur de l'édifice. Le vendeur a remplacé le chauffe-eau de 100 gallons en 2025. La propriété bénéficie d'une base de locataires stable, avec environ 10 % de hausse locative restante, ce qui offre aux investisseurs des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance future. De plus, il y a (6) garages sur place qui offrent une possibilité de valeur ajoutée convaincante : conversion potentielle en (3) UDA (unités de logement accessoires), sous réserve de la vérification de l'acheteur. Le Louis offre un mélange rare de construction modernisée, de location à long terme et de hausse dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

NRE Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19

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1445 Coronado Ave

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 417 200 $ CAD
• 5 328 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Nichée dans le quartier très prisé de East Long Beach, cet immeuble d'appartements de charme de 8 unités offre une formidable opportunité d'investissement. Construit en 1956, la propriété allie le charme du milieu du siècle à la commodité moderne. Avec 7 unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, et 1 unité spacieuse de deux chambres et une salle de bain, cette propriété répond à une variété de besoins des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, facilitant la gestion et le contrôle des coûts. Les locataires bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place, avec 5 garages pour une voiture et 4 espaces de stationnement ouverts disponibles. L'aménagement paysager de la propriété est conçu pour nécessiter peu d'entretien, réduisant ainsi les coûts opérationnels tout en maintenant un attrait esthétique. Ce choix de paysagement réfléchi attire les locataires potentiels tout en allégeant les responsabilités du propriétaire. L'un des principaux arguments de vente de cet investissement est le potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Le marché locatif de Long Beach a montré une croissance constante, et cette propriété offre une opportunité de capitaliser sur cette tendance. La diversité des unités offre une polyvalence, attirant un large éventail de locataires, et les services publics à compteurs séparés permettent des pratiques de facturation équitables. L'emplacement est primordial dans l'immobilier, et cette propriété excelle à cet égard. Située à East Long Beach, elle bénéficie de la proximité des écoles, parcs, commerces et restaurants. Un accès facile aux principales voies de transport renforce encore son attrait. Les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale prometteuse avec un potentiel de croissance durable trouveront cet immeuble d'appartements de 8 unités à Long Beach attrayant pour leur portefeuille. Que vous recherchiez un flux de revenus stable ou un investissement à long terme avec un potentiel de croissance, cette propriété mérite d'être considérée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de l'histoire immobilière de East Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-18

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