8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lucerne Valley, CA, USA

The Sparkle Car Wash on Route 66 - 1421 W Main St

Barstow, CA 92311

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 864 750 $ CAD
• 3 753 pi²

Barstow Spécialité à vendre - Mojave River Valley

Sparkle Car Wash occupe une superficie de ±26,930 pieds carrés - 0,62 acres - au 1421 W Main Street, avec ±100 pieds linéaires de façade sur la célèbre Route 66, le principal corridor commercial de Barstow. Cette propriété de ±3,753 pieds carrés fonctionne comme un lave-auto en continu depuis 1964, offrant ainsi six décennies de reconnaissance de marque qu'aucun concurrent nouvellement construit ne peut égaler dans cette région. La circulation complète autour de la parcelle, rare dans cette localité, offre la possibilité d'une conversion en tunnel express ou l'ajout de stations d'aspiration supplémentaires. Barstow est situé à la jonction des autoroutes I-15 et I-40, avec le projet BNSF Barstow International Gateway en développement à proximité. Depuis 2025, les revenus mensuels ont augmenté de 48,3 % jusqu'en juin 2026. Les états financiers complets sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sous réserve d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-10

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25266 Highway 18

Crestline, CA 92325

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 075 400 $ CAD
• 2 314 pi²

Crestline Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Si vous recherchez un emplacement commercial de premier choix à Crestline, CA, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété exceptionnelle, couvrant une superficie de 0,58 acre, est idéalement située sur l'autoroute Hwy 18 et offre une opportunité parfaite pour divers projets d'affaires. Voici ce qui distingue cette propriété : Superficie du terrain : Avec un terrain généreux de 0,58 acre, cette propriété offre amplement d'espace pour vos activités commerciales. Espace extérieur : Profitez d'environ 20 000 pieds carrés d'espace extérieur, idéal pour des activités en plein air, du stationnement ou du stockage. Bureaux et entrepôts secs : La propriété dispose d'un total de 5 908 pieds carrés d'espace de bureau et de stockage, offrant une grande flexibilité pour répondre à divers besoins commerciaux. - Salle d'exposition de bureau : 1 984 pieds carrés pour présenter vos produits ou accueillir vos clients. - Bureau supplémentaire : 330 pieds carrés pour le travail administratif ou un espace de bureau privé. - Stockage fermé : 2 734 pieds carrés de stockage sécurisé pour l'inventaire, l'équipement ou les matériaux. - Quatre conteneurs C ajoutent une capacité de stockage supplémentaire de 860 pieds carrés, offrant encore plus d'espace pour vos besoins commerciaux. Clôture sécurisée : L'ensemble de la propriété est entouré d'une clôture robuste de 9 pieds, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Double accès : Profitez de la commodité de deux points d'entrée, à l'avant et à l'arrière, permettant un mouvement facile des camions commerciaux et de l'équipement. Accès pour camions commerciaux : La disposition et les points d'accès sont conçus pour permettre une entrée et une sortie sans effort des camions commerciaux, simplifiant ainsi la logistique. Générateur de secours : Restez opérationnel même en cas de panne de courant grâce au générateur de secours inclus, garantissant la continuité de vos activités. Climatisation dans les bureaux : Le confort est essentiel avec la climatisation dans tous les espaces de bureau, assurant un environnement de travail agréable. Salles de bain : La propriété est équipée de trois salles de bain, dont une avec une douche complète, offrant un confort supplémentaire pour les employés ou les visiteurs. Cette propriété commerciale située sur l'autoroute Hwy 18 à Crestline, CA, est une opportunité rare grâce à ses vastes espaces de stockage, ses caractéristiques de sécurité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété polyvalente qui répondra à vos besoins commerciaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Sky Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-08

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Leader Acreage - 32765 Hilltop blvd

Running Springs, CA 92382

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 075 400 $ CAD
• Lot de 4,97 AC

Running Springs Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

Exceptionnelle opportunité industrielle/commerciale à usage mixte dans la communauté montagneuse d'Arrowbear. Actuellement occupée par Arrowhead Enterprises, cette propriété polyvalente offre environ 6 232 pieds carrés de superficie brute totale répartis sur trois structures distinctes, situées sur un terrain configuré de manière unique avec des composantes de zonage industriel et résidentiel. La propriété comprend une vitrine commerciale/retail de 1 934 pi² située à l'avant du terrain, ainsi que deux bâtiments industriels supplémentaires à l'arrière, incluant un bâtiment industriel/de stockage de 1 882 pi² et un atelier substantiel de 2 416 pi² sur deux étages. Un espace de rangement supplémentaire dans des remises offre encore plus de flexibilité pour les opérations, l'équipement ou l'inventaire. (peut être loué à plusieurs locataires grâce à des compteurs séparés). Les améliorations sont actuellement divisées en quatre unités distinctes et sont entièrement occupées par le propriétaire, offrant une variété d'usages potentiels pour des utilisateurs-propriétaires, des entrepreneurs, des opérations industrielles légères, du stockage, des entreprises de services ou des opportunités d'investissement futures. La partie avant du terrain est zonée industrielle, tandis que la section arrière comprend un terrain zoné résidentiel, créant des possibilités uniques pour une fonctionnalité à usage mixte. Une rare opportunité d'acquérir un actif commercial flexible avec une excellente utilité, plusieurs structures et une présence dans une communauté montagneuse au cœur d'Arrowbear. "carte en attente"

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Sky Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

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BJ's Brewery - 11600 Amargosa Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 157 020 $ CAD
• 7 525 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse opérant sous un bail foncier corporatif absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus attractives. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l’échelle nationale avec plus de 200 emplacements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement du prototype de BJ’s, le site a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture. L’actif bénéficie d’un bail initial de 20 ans, avec environ 10 ans restants et des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l’IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Victorville le long de l’Interstate 15, le site se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité immédiate de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et bénéficie d’une forte croissance résidentielle ainsi que de projets d’infrastructure majeurs, y compris le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en pleine croissance de Victor Valley positionne l’actif pour une demande continue, alimentée par l’une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

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56923 Reche Road, Yucca Valley, CA - 56923 Reche Rd

Yucca Valley, CA 92285

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 857 832 $ CAD
• Lot de 630,00 AC

Yucca Valley Terrain à vendre - Twentynine Palms

Une occasion rare d'acquérir un vaste portefeuille de terrains vacants s'étendant sur Yucca Valley et Landers, au cœur du Morongo Basin. Cette offre comprend plusieurs parcelles totalisant environ 630 acres de paysage désertique avec des cieux dégagés, un terrain naturel et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Situées à une courte distance en voiture du parc national de Joshua Tree, de l'Integratron, de Pioneertown et de la scène artistique et musicale en plein essor du désert, ces propriétés se trouvent dans une région réputée pour son cadre rural paisible et l'intérêt croissant des constructeurs, investisseurs et personnes cherchant à créer des retraites dans le désert. Yucca Valley offre un accès pratique aux boutiques, restaurants et services, tandis que Landers, à proximité, est connu pour ses grands espaces, ses cieux étoilés et ses repères emblématiques du désert. Une propriété voisine située au 621 N Sage Avenue à Yucca Valley est également actuellement en vente séparément et pourrait représenter une opportunité supplémentaire pour les acheteurs souhaitant étendre leur présence dans la région. Les acheteurs sont invités à vérifier le zonage, les services publics et le potentiel de développement auprès du comté de San Bernardino.

Coordonnées pour la location:

Cherie Miller & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

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MULTI-RESIDENTIAL DEVELOPMENT SITE - 5.19 AC - Mc Art Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 515 042 $ CAD
• Lot de 5,19 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points forts : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation d'entreposage libre-service à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des travaux publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Envision

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

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Kasota Professional Building - 16127 Kasota Rd

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 320 640 $ CAD
• 8 895 pi²

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un immeuble de bureaux professionnels entièrement occupé, composé de 6 unités, situé à Apple Valley. L'immeuble offre environ 8 895 pieds carrés louables, occupés par des locataires spécialisés dans les services dentaires, médicaux et de soins de santé connexes. Un bureau de +/- 422 pieds carrés (Suite 102) devrait devenir vacant en juin 2026, offrant une possibilité de location ou d'occupation par le propriétaire-utilisateur. La propriété bénéficie d'un mélange stable de locataires et est stratégiquement située dans le corridor médical et professionnel établi d'Apple Valley. Immeuble bien entretenu avec des suites professionnelles, un aménagement paysager attrayant et un stationnement sur place en quantité suffisante. Visite uniquement en voiture; veuillez ne pas déranger les locataires. Propriété vendue en condition "tel quel". L'acheteur devra coopérer avec l'échange 1031 du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Victorville Multi Family Property - 16745 Yucca Ave

Victorville, CA 92395

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 004 494 $ CAD
• 1 802 pi²

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée comprenant 3 unités et 1 unité non conforme sur un vaste terrain de 38 000± pieds carrés à Victorville. Excellent agencement des unités, incluant une maison unifamiliale spacieuse de 3 chambres / 2 salles de bain, un studio, et deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain. Revenus solides en place avec un taux de capitalisation de 6,8 % basé sur les chiffres du vendeur et un flux de trésorerie immédiat. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant des rendements stables et constants. Le grand terrain présente un potentiel important avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires ou des ADU (sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la Ville). Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L'espace disponible permet une expansion future, un réaménagement ou une augmentation de la densité. Situé dans un marché en croissance du Haut Désert avec une forte demande locative. Proche des routes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales. Les unités séparées offrent des profils de locataires diversifiés et réduisent le risque de vacance. Excellente opportunité pour les investisseurs expérimentés ou pour l'expansion de portefeuille. Valeur, revenus et potentiel de développement réunis dans une seule propriété. L'acheteur doit vérifier par lui-même les dimensions, l'utilisation du terrain, ainsi que les revenus et dépenses.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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