8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lucerne Valley, CA, USA

Leader Acreage - 32765 Hilltop blvd

Running Springs, CA 92382

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 124 765 $ CAD
• Lot de 4,97 AC

Running Springs Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

Exceptionnelle opportunité industrielle/commerciale à usage mixte dans la communauté montagneuse d'Arrowbear. Actuellement occupée par Arrowhead Enterprises, cette propriété polyvalente offre environ 6 232 pieds carrés de superficie brute totale répartis sur trois structures distinctes, situées sur un terrain configuré de manière unique avec des composantes de zonage industriel et résidentiel. La propriété comprend une vitrine commerciale/retail de 1 934 pi² située à l'avant du terrain, ainsi que deux bâtiments industriels supplémentaires à l'arrière, incluant un bâtiment industriel/de stockage de 1 882 pi² et un atelier substantiel de 2 416 pi² sur deux étages. Un espace de rangement supplémentaire dans des remises offre encore plus de flexibilité pour les opérations, l'équipement ou l'inventaire. (peut être loué à plusieurs locataires grâce à des compteurs séparés). Les améliorations sont actuellement divisées en quatre unités distinctes et sont entièrement occupées par le propriétaire, offrant une variété d'usages potentiels pour des utilisateurs-propriétaires, des entrepreneurs, des opérations industrielles légères, du stockage, des entreprises de services ou des opportunités d'investissement futures. La partie avant du terrain est zonée industrielle, tandis que la section arrière comprend un terrain zoné résidentiel, créant des possibilités uniques pour une fonctionnalité à usage mixte. Une rare opportunité d'acquérir un actif commercial flexible avec une excellente utilité, plusieurs structures et une présence dans une communauté montagneuse au cœur d'Arrowbear. "carte en attente"

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Sky Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

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BJ's Brewery - 11600 Amargosa Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 303 469 $ CAD
• 7 525 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse exploité sous un bail foncier absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus avantageuses. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 200 établissements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement des prototypes de BJ’s, le bien immobilier a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture. L'actif bénéficie d'un bail initial de 20 ans, avec environ 10 ans restants et des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l'IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur. Idéalement situé dans le corridor commercial dominant de Victorville le long de l'Interstate 15, le bien immobilier se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et est soutenue par une forte croissance résidentielle ainsi que des projets d'infrastructure majeurs, y compris le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en forte croissance de Victor Valley positionne l'actif pour une demande continue, alimentée par l'une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

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MULTI-RESIDENTIAL DEVELOPMENT SITE - 5.19 AC - Mc Art Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 551 078 $ CAD
• Lot de 5,19 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points forts : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation d'entreposage libre-service à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des travaux publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Envision

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

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Kasota Professional Building - 16127 Kasota Rd

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 399 624 $ CAD
• 8 895 pi²

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un immeuble de bureaux professionnels entièrement occupé, composé de 6 unités, situé à Apple Valley. L'immeuble offre environ 8 895 pieds carrés louables, occupés par des locataires spécialisés dans les services dentaires, médicaux et de soins de santé connexes. Un bureau de +/- 422 pieds carrés (Suite 102) devrait devenir vacant en juin 2026, offrant une possibilité de location ou d'occupation par le propriétaire-utilisateur. La propriété bénéficie d'un mélange stable de locataires et est stratégiquement située dans le corridor médical et professionnel établi d'Apple Valley. Immeuble bien entretenu avec des suites professionnelles, un aménagement paysager attrayant et un stationnement sur place en quantité suffisante. Visite uniquement en voiture; veuillez ne pas déranger les locataires. Propriété vendue en condition "tel quel". L'acheteur devra coopérer avec l'échange 1031 du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Victorville Multi Family Property - 16745 Yucca Ave

Victorville, CA 92395

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 028 386 $ CAD
• 1 802 pi²

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée comprenant 3 unités et 1 unité non conforme sur un vaste terrain de 38 000± pieds carrés à Victorville. Excellent agencement des unités, incluant une maison unifamiliale spacieuse de 3 chambres / 2 salles de bain, un studio, et deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain. Revenus solides en place avec un taux de capitalisation de 6,8 % basé sur les chiffres du vendeur et un flux de trésorerie immédiat. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant des rendements stables et constants. Le grand terrain présente un potentiel important avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires ou des ADU (sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la Ville). Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L'espace disponible permet une expansion future, un réaménagement ou une augmentation de la densité. Situé dans un marché en croissance du Haut Désert avec une forte demande locative. Proche des routes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales. Les unités séparées offrent des profils de locataires diversifiés et réduisent le risque de vacance. Excellente opportunité pour les investisseurs expérimentés ou pour l'expansion de portefeuille. Valeur, revenus et potentiel de développement réunis dans une seule propriété. L'acheteur doit vérifier par lui-même les dimensions, l'utilisation du terrain, ainsi que les revenus et dépenses.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 293 386 $ CAD
• 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valorisation avec deux unités vacantes, soit un ancien espace Domino’s Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif pour les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, assurant un flux de trésorerie stabilisé durant la période de location. L'ancien espace de restaurant est idéal pour être repositionné en un concept performant de restauration et de boissons sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, offrant un levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur pourrait envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans frais ni responsabilité supplémentaires pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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LAND-MULTIFAMILY DEVELOPMENT OPPORTUNITY - 3rd Avenue & Willow st

Hesperia, CA 92345

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 274 858 $ CAD
• Lot de 6,29 AC

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement de choix situé dans une zone d'opportunité désignée! Voici un terrain remarquable de 6,29 acres situé à l'angle très prisé du coin nord-est de la 3e Avenue et de Willow Street à Hesperia. Avec une APPROBATION CONDITIONNELLE de la ville de Hesperia, ce terrain offre le potentiel d'accueillir 92 unités sur un vaste lot de 274 325 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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PRICE UP ON REQUEST - 14895 Bear Valley Rd

Hesperia, CA 92345

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 804 690 $ CAD
• 6 193 pi²

• Accès 24 heures

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Hesperia (2,18 M$ - Propriété commerciale de 7 unités) • Structure de bail NNN / Charge de gestion minimale • Propriété multi-locataires / Réduction des risques par rapport aux propriétés à locataire unique • Située sur Bear Valley Rd, une artère principale • Idéale pour les investisseurs en échange 1031 • Convient aux investisseurs individuels recherchant un revenu de retraite • Attire les investisseurs de Californie du Sud, Las Vegas et Texas (qui privilégient le rendement sur investissement à Hesperia)

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

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