8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lytle, TX, USA

San Antonio Industriel à vendre - North Central

Rare opportunité d'investissement et d'utilisation propriétaire dans le sous-marché très prisé du North Central de San Antonio. Située sur près de deux acres, cette propriété polyvalente de plain-pied offre 12 000 pieds carrés d'espace de bureau et 2 664 pieds carrés d'espace d'entrepôt disponibles pour une occupation immédiate. Idéalement située à proximité de l'autoroute 281, de Nakoma Drive, de Wurzbach Parkway et de Loop 410, la propriété bénéficie d'un excellent accès à l'aéroport international de San Antonio et aux principaux pôles d'affaires. Avec une forte demande régionale pour des espaces polyvalents de qualité, cet actif présente un potentiel exceptionnel pour l'investissement, l'expansion ou l'occupation propriétaire dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

7119 W. Hausman offre une opportunité stratégique de rezonage commercial/multi-familial (zonage actuel R-6) dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de San Antonio. Situé le long d'une artère très fréquentée, ce site bénéficie d'un fort flux quotidien de circulation, alimenté par l'expansion résidentielle continue et le trafic des navetteurs dans le sous-marché du Nord-Ouest. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio, l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités de la région, avec une inscription de plus de 35 000 étudiants. Cette proximité génère une demande constante grâce aux étudiants, au personnel enseignant et aux services de soutien environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Cette propriété est proposée à la vente pour un utilisateur ou en vente/location avec option de rachat pour une durée de 3 ans sous un bail absolu NNN (toutes les dépenses sont à la charge du locataire). Idéal pour la distribution, la fabrication légère, un centre jeunesse ou une installation religieuse. Comprend 2 bâtiments totalisant 15 800 pieds carrés. La voie ferrée Union Pacific longe FM 78 avec un centre logistique à quelques minutes. La propriété est située près des autoroutes IH 35, IH 10, 410 et 90, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage industriel léger. Le bâtiment avant est aménagé et peut être converti. Le deuxième bâtiment est entièrement climatisé, avec des plafonds de 29 pieds de hauteur et 2 portes de garage au niveau du sol. Le locataire (propriétaire actuel) occupe le bâtiment avant depuis 7 ans et gère le centre de garde d'enfants dans le deuxième bâtiment. Le vendeur est ouvert à des offres raisonnables. Proposé pour un utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-14

Jourdanton Terrain à vendre - Atascosa County

Ce terrain de 5,71 acres situé à Jourdanton, au Texas, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel dans un emplacement polyvalent et accessible. Zoné pour un usage industriel lourd, la propriété constitue une base solide pour des activités de fabrication, de distribution ou de services. Les services publics, y compris l'eau, les égouts et l'électricité, sont facilement accessibles, garantissant un processus de développement fluide et efficace. Le site est situé à seulement 9 miles des principales routes de transport, notamment l'IH-37, offrant une connectivité directe aux marchés régionaux et étatiques. Une dalle de béton de 20’ x 30’ est déjà en place, offrant un avantage supplémentaire pour une utilisation immédiate ou comme base pour des améliorations futures. Ce terrain combine la flexibilité du zonage avec un emplacement stratégique, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises cherchant à étendre leurs opérations ou pour les investisseurs à la recherche de terrains industriels à long terme dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée initiale, exploité par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, générant des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment couvre environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un attrait visuel fort et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de climatisation, d'une voie dédiée pour les virages, ainsi que d'une signalisation monumentale, pylône et sur site bien visible, conçue pour soutenir les opérations d'un restaurant à haut volume. Des options d'extension multiples et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio situé à environ 7 miles. Le site profite d’une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules par jour. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot et H-E-B, avec des enseignes secondaires telles que Ross Stores, Petco, Burlington et Boot Barn. La proximité d’un centre commercial ancré par Walmart, incluant Sam’s Club et Best Buy, ainsi qu’une forte concentration de restaurants et détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP et 7 Brew Coffee, crée un corridor commercial et gastronomique dynamique qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L’âge médian de 36,3 ans correspond bien à la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d’environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité du locataire. Le 2368 Military Drive représente un investissement sûr soutenu par un restaurant de premier ordre dans l’un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Antonio Bureau à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-08

San Antonio Industriel à vendre - South

1,1 acre près de l'intersection Roosevelt/SE Military. Comprend environ 5000 pieds carrés d'espace flexible entre entrepôt et commerce de détail dans l'un des corridors les plus fréquentés de San Antonio, ainsi qu'un espace flexible de 1000 pieds carrés pour commerce de détail ou salle d'exposition. Hauteur libre minimale de 12 à 15 pieds. Forte visibilité sur l'avenue Roosevelt, près de l'intersection avec SE Military Drive, avec un flux de circulation dépassant les 50 000 véhicules par jour. À quelques minutes du South Park Mall, du Sam’s Club et de The Home Depot. La zone commerciale environnante est dense et en pleine croissance, avec plus de 214 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une croissance démographique projetée de 12,5 %. Cet emplacement est idéal pour des locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la santé, des services, comme site de pad ou pour des restaurants cherchant une visibilité dans une zone à fort trafic et à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail et de la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement leur capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition individuelle de propriétés. Avec quatre emplacements dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Tous les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui transfèrent entièrement la responsabilité des frais d'exploitation au locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-11-04