26 1031 Exchange Properties à vendre à Maryland, USA

Cumberland Spécialité à vendre

Incroyable occasion de développement! Terrain de 2,38 acres en plein cœur de : Canal Place, tête de sentier est du GAP Trail, terminus du canal C&O, début est de la National Road, chemin de fer panoramique WMSR, boutiques de Baltimore Street, restaurants, théâtres, galeries, appartements… plus d’un acre d’espace de plancher sur 2 niveaux, soit 29 482 pi² au niveau principal. « Nous recherchons un promoteur ayant la vision et les ressources nécessaires pour réaliser un projet qui complète et mise sur la croissance du tourisme et de l’activité commerciale au centre-ville de Cumberland. » Il a fallu plus de 100 ans au Times-News pour assembler ce site au centre-ville de Cumberland – 10 comptes de taxes indiqués à la section Documents + arpentage ALTA disponible. Il existe certaines SERVITUDES PARTAGÉES pour l’accès et le stationnement le long de Canal St et de la place de la gare (Train Station Plaza).

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-30

Owings Portefeuille de propriétés à vendre - Calvert County

Lot 11, 2,78 acres donnant sur la Route 4 avec la grange emblématique du drapeau, zoné usage mixte industriel léger, complet avec 2 bâtiments en acier. Le bâtiment 1 fait 13 500 pieds carrés, actuellement utilisé comme installation de pratique sur gazon intérieur. Le bâtiment 2 fait 21 500 pieds carrés avec un deuxième étage partiel, tout en acier et béton. Le site est autorisé et approuvé comme installation récréative, avait une approbation antérieure comme espace flexible. Peut revenir à l'espace flexible sans autre autorisation. Lot 8, 2,2 acres, actuellement utilisé comme cour de stockage, directement en face de Meadow Run Lane du Lot 11. Zoné usage mixte industriel léger. Parcelle 0349, 12 acres, peut être utilisée pour des terrains de gazon intérieur plus grands, gazon extérieur ou hockey sur glace. Le zonage I-1 usage mixte offre une grande variété d'utilisations. Le Lot 11 est complet, la parcelle 0349, 11,1 acres est en cours de révision du plan de site. Jusqu'à 8 sites de pad d'un acre, peuvent être développés en bâtiments de condos ou pads séparés. Les cours de stockage pour entrepreneurs en extérieur sont également autorisées. Peut supporter 150 000 pieds carrés ou plus de bâtiments d'espace flexible. Accès direct à la Route 4 du MD. Certaines utilisations approuvées sont l'entreposage libre-service, stockage extérieur, cours d'entrepreneurs, centre de distribution, mécanicien automobile, atelier de carrosserie, entrepôt, bureau, loisirs/sports intérieurs ou extérieurs, patinoire, certains commerces de détail, carburant commercial, stockage de propane, recyclage de métal, traitement/recyclage du bois, scierie, stockage d'énergie, banques de batteries industrielles, usine de béton, traitement de sable et gravier, etc. Zonage usage mixte industriel léger, rare dans le comté de Calvert. Voir les fichiers PDF pour la liste complète des utilisations approuvées. Le lot est à 15 minutes du périphérique de la capitale DC (95/495), 25 minutes de Washington DC, 35 minutes d'Annapolis, 50 minutes de la base navale de Patuxent River. Servitude de panneau monument sur la façade de la Route 4 transférée à l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-17

Bel Air Spécialité à vendre - Outlying Harford County

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-01-07

Baltimore Spécialité à vendre - Baltimore County East

INSCRIPTION CONFIDENTIELLE. NE PAS DIVULGUER LE NOM OU L'EMPLACEMENT PUBLIQUEMENT. Cette offre comprend un lieu d'accueil en bord de mer entièrement opérationnel, un bar/restaurant, un espace événementiel et une marina à service complet avec plus de 100 emplacements situés dans la région de la baie de Chesapeake, au Maryland. L'inscription inclut l'entreprise, l'immobilier, l'infrastructure de la marina, les améliorations, le développement résidentiel possible et le mobilier, les accessoires et l'équipement. Toutes les demandes doivent être adressées au courtier chargé de l'inscription. Ne PAS contacter la propriété, le personnel ou visiter le site sans autorisation.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-11-26

Edgewater Commerce de détail à vendre - Southern Anne Arundel

Walgreens situé à Edgewater, Maryland offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN avec l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus établis du pays. La propriété, stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Solomons Island Road et Mayo Road, bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 70,000 véhicules par jour. S'étendant sur 1,6 acres, l'actif comprend un bâtiment de 14,820 pieds carrés construit selon les spécifications et caractéristiques du prototype de Walgreens. Le bail a débuté en 2006 et se poursuit jusqu'en 2031 avec dix options tous les cinq ans à partir de la 25e année de bail. Le magasin opère dans une zone commerciale dense en banlieue soutenue par des données démographiques aisées et des grandes enseignes nationales telles que Walmart, ShopRite, Stop & Shop, et Target, assurant une stabilité commerciale à long terme et une forte activité de shopping croisé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le Walgreens situé au 6700 Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061 offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bail NNN absolu à long terme sans responsabilités pour le propriétaire dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Baltimore-Washington. La propriété occupe une position de choix le long de Ritchie Highway (MD-2), bénéficiant d'un trafic quotidien important, d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux principales routes de transport, y compris l'I-97, l'I-695 et la MD-100. Situé à quelques minutes de l'aéroport BWI Thurgood Marshall, de Fort Meade et du quartier d'affaires de BWI, le site attire un trafic constant de consommateurs provenant des quartiers résidentiels environnants, des navetteurs et de la base d'emploi croissante de la région. Soutenu par Walgreens Co., l'une des chaînes de pharmacies les plus grandes et les plus solvables du pays, cet emplacement offre un revenu stable et prévisible et constitue un actif résistant à la récession dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Hanover Bureau à vendre - BWI/Anne Arundel

Excellent potentiel de valorisation pour un investisseur et surtout pour un propriétaire occupant. Emplacement de choix avec une portée exceptionnelle pour desservir le corridor BW. Commodités à proximité à Arundel Mills et excellente mobilité grâce à MARC, Amtrak et l’aéroport BWI à quelques minutes seulement. La façade sur la route MD 100, avec plus de 100 000 véhicules par jour, offre une excellente visibilité pour l’affichage et la notoriété du site. De plus, les hôtels à proximité offrent une grande commodité corporative pour les entreprises ayant plusieurs emplacements à l’échelle de l’État.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Lavale Terrain à vendre

Superbe terrain d'angle de 2,05 acres situé à l'entrée avec feux de signalisation de WalMart/CCMall et Aldi - Accès depuis Winchester Road, possibilité d'accès par l'entrée du centre commercial avec permission. Plan de site préparé pour un petit restaurant de service rapide avec 20 places de stationnement et une file d'attente pour 12 voitures au service au volant. Situé à côté de l'hôtel Suburban Studios. Idéal pour un lave-auto, un restaurant de service rapide (QSR), un magasin de pièces automobiles, un restaurant décontracté, un hôtel/motel ou tout autre commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-26

Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County

55-57 S Potomac St, Hagerstown, MD. 21740 3 840 000 $ ou meilleure offre. 32 unités résidentielles, deux unités commerciales et un bureau de location. Le taux d'occupation résidentiel est de 94 %. L'un des deux espaces commerciaux est loué (bail de 5 ans) qui vient de commencer. Au cœur du centre-ville de Hagerstown, à quelques pâtés de maisons du stade de baseball des ligues mineures (Meritus Park Stadium), sur le même pâté de maisons que le Maryland Theatre et juste en face de la distillerie Meinelschmidt, Bulls and Bears et le restaurant Schmankerl Stube, ainsi que la bibliothèque publique du comté de Washington (en diagonale à travers l'intersection). Trafic élevé de véhicules et de piétons, car la propriété est située au centre-ville de Hagerstown. Taux de capitalisation projeté - 8,42 % (voir le pro forma ci-joint). Le propriétaire actuel a fait approuver 2 demandes de subvention, et un acheteur potentiel peut en demander beaucoup plus. Le Georgian est situé dans les zones suivantes : Zone d'opportunité qualifiée : Vous pouvez vérifier 55 S Potomac St ici pour vérifier l'incitatif fiscal de la propriété du district des arts et du divertissement de la ville de Hagerstown : Zone de subvention Main Street de la ville de Hagerstown. Zone du programme Partenaires en progrès économique (PEP) de la ville de Hagerstown. Zone de subvention pour le réaménagement du centre-ville de la ville de Hagerstown. Quartier historique du centre-ville. (local/état et NHR fédéral) Zone d'entreprise : zone CC-MU de la ville de Hagerstown Attractions à proximité... Distillerie Meinelschmidt Bulls & Bears Restaurant bavarois Schmankerl Stube Meritus Park - Domicile des Flying Boxcars

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Propriété de coin extrêmement achalandée à vocation commerce de détail / automobile dans la ville de Baltimore! Cette propriété offre plus de 190 pieds de façade sur E. North Avenue et 193 pieds sur N. Gay St. Visibilité exceptionnelle!! L’immeuble comprend également 4 portes de garage (avec ouvre-portes), un stationnement clôturé de 25 places, ainsi que des fenêtres du plancher au plafond. La propriété a un excellent potentiel et de nombreux usages possibles! Elle peut aussi être utilisée pour plusieurs locataires. L’affiche publicitaire sur le terrain est louée et génère un revenu! Disponibilité immédiate! La propriété est située dans une « Baltimore Opportunity Zone » et une « Baltimore Enterprise Zone », ce qui la rend admissible à d’éventuels crédits d’impôt! Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez appeler Harris au 202.569.1600.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-09

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

L'ensemble du bâtiment indépendant est à vendre. Il est composé de 5 unités de copropriété distinctes dans le parc de bureaux exécutif. 2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 5 unités de copropriété de bureaux (6175, 6177, 6179, 6181, 6183) Un bâtiment indépendant 7 246 pieds carrés 6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 949 995 $ 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 459 995 $ 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 749 995 $ 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177) 439 995 $ 6179 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 L'unité 6183 est d'environ 2 999 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire. L'unité a été subdivisée en deux unités distinctes avec deux locataires. 6 245 $/mois de loyer actuel total plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Bail actuel de la société de graphisme du 01/03/26 au 31/03/31. Bail actuel de la pratique médicale du 01/03/26 au 30/06/28. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété Les locataires sont responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc., tous facturés sur un compteur séparé. Taxes foncières totales (01/07/25-30/06/26) 11 396,79 $ Les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base Frais de copropriété totaux 591,00 $/mois. Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique sur 2 étages rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de conférence 2 salles de bains privées 11 bureaux (7 au niveau principal et 4 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres 2 systèmes CVC avec plusieurs zones 114 000 $ en améliorations de rénovation Grande zone de stockage Système de sécurité Moquette et carrelage Entrée de cour extérieure paysagée paisible et embellie Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 Le locataire actuel en thérapie médicale a renouvelé tôt et a signé un bail de 5 ans qui se termine le 31/03/33. Environ 1 463 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire Bail actuel du 01/04/23 au 31/03/33. Augmentations de 3 % annuellement le 01/04. 3 301,15 $ de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 5 738,66 $ Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base Frais de copropriété 288,00 $/mois Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base et ils sont ajoutés au loyer Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de bains privée 9 bureaux (6 au niveau principal et 3 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres Système CVC avec plusieurs zones 77 000 $ en améliorations de rénovation Zone de stockage Système de sécurité Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro 6175-6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (les unités 6175 & 6177) Cette unité 6177 Executive a été subdivisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées pour les adresses 6175 Executive et 6177 Executive, mais la vente concerne les deux unités répertoriées dans les registres de propriété sous 6177 Executive. Environ 1 871 pieds carrés au total pour les unités 6715 & 6177 Cinq locataires actuellement dans les unités 6715 & 6177 5 909,28 $/mois. Loyer total prospectif pour les unités 6175 & 6177 si 2,5 bureaux supplémentaires loués = 4 069,25 $/mois + 1 840 $/mois 4 069,28 $/mois. Loyer total actuel des locataires pour les unités 6175 & 6177 combinées Les locataires 6175-6177 incluent : Trois locataires dans l'unité 6175 Durée du bail du thérapeute du 01/01/24 au 31/12/26 Durée du bail du thérapeute du 01/10/24 au 30/09/26 Durée du bail du thérapeute (utilisation à temps partiel) depuis le 01/01/24 mois à mois. Deux locataires dans l'unité 6177 La société de rénovation a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29 Le studio de yoga a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29 Informations supplémentaires sur les unités combinées 6175 & 6177 : Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital, du nettoyage. Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 7 242,12 $ (les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base) Frais de copropriété 369,00 $/mois. (Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base) Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied avec de nombreuses améliorations Spacieuse zone de réception Nouvelles kitchenettes Salle de bains privée 5 bureaux (tous au niveau principal) Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Système CVC avec plusieurs zones 57 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété Système de sécurité Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Stationnement gratuit Caractéristiques 6175-6177 : Nouvelle kitchenette avec armoires sur mesure Grande salle de conférence utilisée par la société de rénovation en semaine et convertie pour être utilisée comme studio de yoga le week-end Salles de bains privées Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour l'air frais Système CVC avec plusieurs zones 44 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Stationnement gratuit 6179 Executive Blvd N. Bethesda, MD 20852 Le locataire médical actuel occupe cette unité depuis l'année 2020 et le bail actuel se termine le 28/02/29. Le locataire a déjà renouvelé deux fois tôt. Environ 913 pieds carrés Durée du bail actuel du 01/03/20 au 28/02/29. 2 665,17 $/mois de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base Le locataire est responsable de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 3 712,55 $ Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base et elles sont ajoutées au loyer Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Frederick Bureau à vendre

Bureau magnifiquement décoré de 2 848 pi² (sans espace de vente) situé dans le centre historique de Frederick. Comprend cinq bureaux, une salle de conférence, trois grandes zones ouvertes avec des cubicules, et une grande cuisine. Bâtiment de 44 840 pi² sur un terrain de 1,49 acre (64 620 pi²). Zonage DB. Ce site sur East Street se trouve directement sur le futur corridor principal de circulation menant à la ville de Frederick depuis un nouvel échangeur de l'Interstate 70. Emplacement idéal pour les professionnels souhaitant vivre près de leur entreprise. Frederick est l'une des cinq villes ou sections urbaines à avoir reçu le prix "Great American Main Street Award" en 2005, décerné chaque année par le National Trust for Historic Preservation. À distance de marche des restaurants du centre-ville. Un total de 61 places de stationnement, dont 18 actuellement assignées.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-16

Glen Burnie Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

RÉDUCTION DE PRIX à 500 000 $. 0,61 ACRES DE TERRAIN À USAGE MIXTE C-1 À VENDRE. Situé sur la très fréquentée Quarterfield Road au cœur de Glen Burnie. Le zonage C1 à usage mixte permet une large gamme d'utilisations. Idéal pour le commerce de détail, café, salon de coiffure, services professionnels de quartier, banques, épiceries, centre de fitness, laverie, centre d'affaires et appartements. Stratégiquement situé près des principales routes de transport. Pratique pour le shopping, les restaurants, les quartiers résidentiels, les stations-service, les dépanneurs, les cabinets médicaux et autres commodités. Excellente opportunité de développement. Le processus de permis est bien avancé. Plans et rendus disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Southeast

Propriété d'investissement commercial à usage mixte située au cœur de Fells Point, l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Baltimore. Quatre (4) propriétés contiguës constituent un demi-bloc entier allant de 523 à 531 S Broadway Street, Baltimore Maryland 21231. Connu pour ses rues pavées, son charme en bord de mer et sa scène commerciale animée, Fells Point est une zone très prisée pour les expériences résidentielles de luxe, de commerce et de restauration. La propriété offre une opportunité d'investissement rare avec des sources de revenus diversifiées, une forte demande de locataires et un potentiel de valorisation. Les projets de réaménagement urbain de Baltimore continuent de stimuler l'appréciation à Fells Point et dans les quartiers environnants. Les opportunités stratégiques de location, les améliorations de propriété et la réutilisation adaptative peuvent améliorer les projections de NOI et maximiser les opportunités de revenus de primes de location.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-01

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Investissement/10-31 occasion d'échange avec un locataire unique établi et à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-10

Silver Spring Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 8807 Colesville Road au centre-ville de Silver Spring, MD. (le « bien »). La propriété de 1,50 acre est améliorée par un immeuble de 5 étages de 17 390 bureaux avec 52 places de stationnement en surface qui est loué à Adventist Healthcare, Inc. Le 8807 Colesville Road est bien en vue à l'intersection nord-est du chemin Colesville et de la rue Spring.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Northwest

Occasion incroyable d'être propriétaire de cette propriété multifamiliale de 5 logements nouvellement réhabité et convertie en zone légale avec zonage R6. Les caractéristiques et les commodités du bâtiment comprennent : un système complet de gicleurs, un parking pavé et bordé fermé, un grand nombre de places de stationnement dans la rue, un centre de conférence et d'affaires commun, une laverie automatique, des unités autonomes, des ponts arrière et un grand espace de rangement à l'étage inférieur à l'extérieur. Environ 5 200 pi2 de potentiel de production de revenus. Description de l'unité : Unité 1:2br 1ba étage principal. Unité 2:2br 1ba étage supérieur. Unité 3 : 1br 1ba étage principal. Unité 4:1br 1 ba à l'étage supérieur. Unité 5:1 bar 1ba Chambre à l'étage inférieur de 900 pi2 et plus assez grande pour ajouter une deuxième chambre à coucher. Tous les logements livrés vacants permettent au nouveau propriétaire d'exercer un contrôle total sur le revenu et la sélection des locataires. La réadaptation et la transformation de l'immeuble sont neuves et le propriétaire actuel travaille à l'approbation finale et au certificat U&O. Revenu potentiel additionnel à la hausse par rapport au loyer de base : location de places de stationnement, location de centres d'affaires, revenu de blanchisserie de pièces de monnaie, location de grandes aires communes de niveau inférieur et location de casiers de stockage. Une grande ligne de toit permet à un investisseur de sauter sur le train de l'installation solaire et de vendre au réseau ou aux locataires. Idéalement situé, les occupants se trouvent à quelques pas de la place de transport en commun Mondawmin, offrant un accès rapide à la ville par le métro et les bus locaux. Le centre commercial Mondawmin et le centre communautaire Village at Mondawmin, un complexe de trois étages comptant plus de 100 magasins spécialisés et une grande épicerie desservent le quartier immédiat. Liberty Road est bordé de commerces en plein essor. Le parc Druid Hill, une oasis de 745 acres abritant le zoo du Maryland et le Rawlings Conservatory & Botanical Gardens, se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'établissement. Tourné droit sur la I-695 via la route de la liberté et un court trajet jusqu'à l'I-83 et au centre-ville de Baltimore, donnant aux locataires un accès opportun à des emplois importants, aux transports, à l'éducation, aux loisirs, au shopping et aux soins médicaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-14

Frederick Flex à vendre

13 780 pi² peuvent être subdivisés. À louer pour 14 $ le pi². Zone d'entreprise. Appelez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-28

Federalsburg Commerce de détail à vendre

Située au cœur de Federalsburg à Bloomingdale Square, cette installation à embout de classe A, zonée commercialement, de 6387 pieds carrés, est dédouanée et livrée sous forme de boîte à vanille, prête pour une nouvelle entreprise. L'AADT 2022 sur la route Federalsburg est de 4 000 et l'AADT sur Bloomingdale Rd est de 6 500 et plus. Situé parmi d'autres entreprises florissantes ; Food Lion, McDonalds, Domino's Pizza, H&R Block et d'autres, avec un immense parking comprenant d'autres emplacements pour les véhicules pour personnes handicapées. Cette unité est dotée d'une entrée avant roulant et de 2 toilettes conformes à l'ADA. Panneaux électriques et de rangement supplémentaires à l'arrière de l'atelier. La devanture du magasin est dotée de 6 fenêtres vitrées pour l'éclairage et le produit, de deux portes d'entrée de stationnement, d'une porte de sortie de secours latérale et d'une porte de sortie de secours arrière menant à la zone de collecte des ordures. Il y a quatre unités CVC pour un confort suffisant en énergie. Le prix par carré est de 7051$ avec un CAM mensuel actuel de 800$. Le terrain de stationnement et l'allée ont été récemment pavés et les terrains sont entretenus par des professionnels. Food Lion est l'entreprise phare qui interdit la présence d'un supermarché dans cette unité. Espace idéal pour un restaurant, un magasin de meubles, un magasin de spiritueux, un magasin de jeux, un magasin de vélos, un magasin de vente au détail d'ordinateurs et d'appareils électroménagers, un magasin de musique, une école de musique, une garderie, un centre de revêtements de sol, une quincaillerie, un lieu de culte, un magasin d'antiquités, un centre d'approvisionnement pour piscine/spa, boulangerie/café, etc. Utilisez tout l'espace au sol ou divisez le centre et louez un côté car chaque côté aurait sa propre entrée publique principale.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-07-05

Rising Sun Spécialité à vendre - Cecil County

Serre et installation de transformation sur 62 acres... 14,4 acres de verdure et double poly vert. bâtiment de transformation se compose de 2450 pi2 de locaux à bureaux et 56 050 pi2 d'entrepôt en construction d'acier. Système de contrôle environnemental Piva, système d'arrosage automatisé, chauffage d'eau chaude en ligne, mélange de planchers de serre perméables et imperméables, salle chimique ignifuge de 896 pi2, chaufferie de 2400 pieds carrés avec chaudières supérieures de 2 à 400 HP gérées par un réservoir d'huile de 500 000 gallons, lg. La génératrice de secours Caterpillar Module SR64, étang de 7 000 000 gallons, gérera le système d'arrosage avec 3 puits de secours. La fosse septique est une canalisation d'égout dotée d'un grand réservoir de rétention. L'installation de culture est divisée en 2 sections. La section A contient 226 800 pieds carrés avec une superficie totale de litière végétale de 163 200 pieds carrés. La section a été construite à l'origine en 1985 et y a été ajoutée en 1999. La structure est dotée d'un cadre en acier composé d'un mélange de verre trempé et de parois en polyéthylène. De plus, la structure est composée d'un mélange de double arche en polyéthylène et de toits en verre avec ombrage. La zone de literie de l'usine comporte principalement des planchers de gravier et de béton avec des drains séparés par des promenades en béton et en asphalte. Au total, 76 ventilateurs d'extraction sont répartis dans cet article. La section entière est munie d'un système d'arrosage par tube d'égouttement. Les maisons 8 et 9 sont dotées d'un système de ventilation automatique du toit. Toutes les maisons utilisent un système de chauffage à eau chaude avec tuyauterie. La section B de la serre contient 22 800 pieds carrés avec une superficie totale de litière végétale de 162 600 pieds carrés. La section a été construite en 1985 et a été ajoutée en 1999. La structure est dotée d'un cadre en acier composé d'un mélange de verre trempé et de parois en polyéthylène. De plus, la structure est composée d'un mélange de double arche en polyéthylène et de toits de verre avec ombrage. La zone de literie de l'usine est composée d'un mélange de terre et de planchers de béton avec des drains séparés par des promenades en béton. Au total, 60 ventilateurs d'extraction sont répartis dans cette section. La section entière est munie d'un système d'arrosage par tube d'égouttement. Les maisons 6 à 9 sont dotées d'un système de ventilation automatique du toit. Toutes les maisons utilisent un système de chauffage au gaz. Le bâtiment de l'entrepôt comprend environ 56 050 pi2, dont 2.450 pi2 d'aire de bureau. L'édifice a été construit en 1985 avec une construction en acier et des toilettes. L'édifice compte au total trois quais fermés. Un puits et cinq portes au volant. La zone est chauffée par un système d'eau chaude avec tuyauterie. Le bureau est chauffé et climatisé. Tout cela sur 34 acres. une parcelle distincte de 28 acres de terrain Ag pour une éventuelle expansion fait également partie de cette vente. L'emplacement de la propriété est essentiel ! 1/2 mille de la route 264 et 5 milles de l'Interstate 95.

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2023-10-11

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Prix réduit. L'eau publique n'est qu'à quelques pâtés de maisons. Grand Rte 3, façade nord

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-03-10

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southeast

Accès facile aux principales autoroutes I-95 et I-895; Proximité du port de Baltimore Bâtiment industriel de 40,895 pieds carrés ±, idéal pour la plupart des utilisateurs d'entrepôts et de fabrication • 30,000 pieds carrés ± avec une hauteur libre de 19' • 10,000 pieds carrés ± de stockage au deuxième niveau avec une hauteur libre de 10'

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Potomac Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

Rare opportunité d'acheter une propriété au cœur de Potomac Village. Située à côté de Potomac Promenade et à proximité de Potomac Place, du centre commercial Potomac Village et de toutes les commodités de Potomac Village, 9800 Falls est une occasion unique d'acquérir un bâtiment médical dans l'un des marchés les plus prisés du pays. 9800 Falls comprend environ 62 549 pieds carrés de terrain zoné R-200 avec une exception spéciale pour les installations médicales (y compris les établissements de soins résidentiels). La propriété est améliorée par un bâtiment d'environ 12 266 pieds carrés construit en 1978 avec 50 places de stationnement. Initialement construit comme un centre de soins ambulatoires de l'hôpital Suburban, la propriété se compose de 14 unités médicales avec 7 locataires occupant 12 unités. Les baux flexibles offrent à un nouveau propriétaire la possibilité de maintenir le statu quo, de s'installer en tant que propriétaire occupant, d'ajouter de la valeur ou de demander un changement de zonage.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-10

Millersville Flex à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Entrepôt et Bureau en Copropriété Parc d'Affaires Professionnel - Stationnement Abondant

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-31