6 1031 Exchange Properties à vendre près de Melrose, FL, USA

MICANOPY - 21121 Highway 441 N

Micanopy, FL 32667

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 861 941 $ CAD
• Lot de 2,04 AC

Micanopy Terrain à vendre - Outlying Marion County

Situé dans le marché florissant d'Ocala, la zone entourant la propriété offre un mélange de beauté naturelle et d'opportunités économiques. À proximité de la forêt nationale d'Ocala, les résidents et les employés peuvent profiter d'activités de plein air telles que la randonnée, le camping et l'observation de la faune. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute US 441, permettant une connectivité facile aux principales voies régionales. Les points d'intérêt à proximité incluent le quartier historique de McIntosh, réputé pour son architecture charmante du XIXe siècle, et la ville animée d'Ocala, qui abrite une gamme diversifiée de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. Cet emplacement de choix représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en terrains et bureaux cherchant à établir leur présence dans une communauté dynamique et vibrante.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

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205 Zeagler Dr

Palatka, FL 32177

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 925 481 $ CAD
• 3 576 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Palatka Bureau à vendre

3576 pi² d'espace de bureau en copropriété. Condos de bureaux médicaux/professionnels. Actuellement occupé par un locataire avec un bail mensuel. Parfait pour une occupation par le propriétaire ou une location à long terme. L'unité peut être divisée en deux unités distinctes, permettant ainsi au propriétaire d'utiliser une partie tout en louant le reste à un locataire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Benchmark

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 888 290 $ CAD
• 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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4000 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32607

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 966 983 $ CAD
• 5 520 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Bosshardt Realty Services est heureux de présenter cette occasion d'investissement dans un centre de striptease de 5 520 pi2 sur Newberry Road à Gainesville, en Floride. La propriété se compose de cinq unités, occupant 80 %, y compris une entreprise de massothérapie, une poissonnerie, une église, un bistrot et un magasin vacant de 1 000 pi2 offrant une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Située le long du principal corridor commercial de Gainesville, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte présence dans le secteur médical et de la proximité de l'I-75 et de l'Université de Floride. Les locataires ont des baux bruts et une gestion par des tiers est en place pour assurer le bon fonctionnement. Avec un grand parking, une base de locataires locale stable et une façade privilégiée sur Newberry Road, cette propriété offre un investissement important dans un sous-marché très demandé de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-12

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413 Elm St

Welaka, FL 32193

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 587 937 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Welaka Commerce de détail à vendre

Opportunité de restaurant clé en main dans un emplacement de choix! Bâtiment commercial avec zonage C2 à Welaka, Floride. Unités 413 et 417 incluses. Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial magnifiquement entretenu, idéalement situé à Welaka. Avec un zonage C2, cette propriété permet une large gamme d'opportunités commerciales, en faisant un atout polyvalent pour tout entrepreneur. Cette propriété est entièrement équipée avec tous les appareils et équipements nécessaires pour une exploitation réussie de restaurant. Apportez simplement votre vision et commencez à servir! L'intérieur offre un espace généreux pour les opérations de restauration et de cuisine, assurant un flux de travail fluide pour un environnement de restaurant animé. La propriété s'étend sur près d'un demi-acre, soit 0,46 acre, offrant un espace extérieur fantastique qui pourrait être transformé en une zone de divertissement ou un espace événementiel avec une grange à poteaux ou un patio. L'unité 417 est connectée au restaurant en tant que salle de jeux.

Coordonnées pour la location:

PENINSULA PROPERTIES REALTY INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

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4170 County Road 218

Middleburg, FL 32068

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 830 028 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Middleburg Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

Offert à un prix inférieur à la valeur estimée, ce qui en fait une occasion fantastique ! BB2, tel qu'indiqué, permettra de créer de nombreuses entreprises différentes, c.-à-d. selon le site Web du comté de Clay (ventes et services d'appareils électroménagers ; pièces automobiles ; location d'automobiles ; machines professionnelles ventes et services ; dépanneur avec vente d'essence ; grand magasin ; drogue magasin ; fruits et légumes (intérieur du bâtiment) ; magasin de meubles ; épicerie ; quincaillerie magasin (pas d'affichage extérieur) ; chauffage, ventilation et climatisation (intérieur seulement, non entreposage extérieur) ; fournitures médicales ; marchés de détail de viande ; spa et vitrine installation de teintes et de stéréo (à l'intérieur seulement) (modifié 1/07). Il y a aussi beaucoup plus de choix avec des limites. Évaluation professionnelle disponible Superficie supplémentaire en pieds carrés avec le 2e bâtiment déjà conçu pour le site. Cette propriété a également la possibilité d'ajouter un ajout résidentiel à l'arrière de la propriété. Il y a encore plus d'espace à l'arrière de la propriété qui pourrait potentiellement être utilisé pour un ajout résidentiel. Il vaut vraiment la peine d'explorer ces options pour voir comment maximiser le potentiel de la propriété. Les frais d'impact ont été payés, de sorte qu'en fonction de l'utilisation, les bâtiments supplémentaires seraient exempts d'impact

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-07-13

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