56 1031 Exchange Properties à vendre à Michigan, USA

7165 Sashabaw Rd

Clarkston, MI 48346

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 019 569 $ CAD
• Lot de 2,85 AC

Clarkston Terrain à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Cette propriété idéalement située se trouve juste en face du célèbre Pine Knob Ski Resort, de la salle de concert et du terrain de golf, offrant une visibilité inégalée et un potentiel inexploité. Possibilités de Développement Illimitées ?? Zonage OS-2 pour Développement Commercial – Créez des espaces de vente au détail, de restauration ou de divertissement pour tirer parti du fort trafic de visiteurs. ?? Logements Multi-Familiaux – Appartements de luxe ou maisons en rangée répondant à la demande croissante pour un mode de vie haut de gamme dans la région. ?? Airbnb et Locations à Court Terme – Profitez du marché touristique de Pine Knob avec des locations de vacances. ?? Centre de Formation pour le Ski et le Golf – Une boutique professionnelle haut de gamme ou un centre de formation pour les amateurs de plein air. ?? Installation de Stockage Public – Solutions de stockage sécurisées et très demandées pour les résidents et entreprises locales. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Cette rare opportunité de développement à Clarkston, MI, ne restera pas disponible longtemps. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, le 7165 Sashabaw Rd est l’emplacement idéal pour concrétiser votre vision.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-12

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2199 N Concord Rd

Parma, MI 49269

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 509 240 $ CAD
• 20 000 pi²

Parma Commerce de détail à vendre - Jackson County

Entreprise existante

Coordonnées pour la location:

Home 1st Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-09-22

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3233 Page Ave

Jackson, MI 49203

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 619 788 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Accès facile à l'US 127 Sud. Ancien marché de fruits et légumes. Green Friendly Twp. Modalités des contrats fonciers disponibles. Bail ou option potentielle

Coordonnées pour la location:

Home 1st Real Estate

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2023-09-22

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22900 Superior Rd

Taylor, MI 48180

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 349 764 $ CAD
• Lot de 4,88 AC

Taylor Terrain à vendre - Downriver South

Terres de premier choix ayant de nombreuses utilisations potentielles Zone d'opportunité

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-04-23

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Opportunity Zone Land - Many Approved Uses - 1515 N Johnson St

Bay City, MI 48708

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 344 354 $ CAD
• Lot de 6,52 AC

Bay City Terrain à vendre

Située au 1515 N Johnson St, Bay City, Michigan, cette propriété commerciale de 6,52 acres offre une excellente occasion de développement industriel. Zoné M2 General Industrial et situé au sein d'une communauté en pleine croissance, le site est défriché, mis à niveau et prêt à être développé, offrant des échéanciers de projet simplifiés. Le zonage M2 permet de multiples utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les entreprises industrielles, agricoles, les centres de données, la distribution, l'énergie verte et les entreprises d'entreposage, offrant une grande variété de possibilités de développement. Son emplacement à Bay City, le long de la rivière Saginaw, donne accès aux marchés régionaux et à une main-d'œuvre qualifiée, et le transport est encore amélioré par la proximité du pont à péage de l'Independence remis à neuf. Ce site à prix concurrentiel offre d'importants avantages en matière d'investissement en raison de son emplacement exceptionnel et de son état prêt à être développé. Le zonage M2 offre des options de développement flexibles pour les projets industriels et commerciaux à la recherche d'un emplacement stratégique à Bay City. M2 Zonage industriel général convient pour : • Serre • Recherche et Développement • Fabrication • Véhicules • Pièces électroniques • Produits métalliques • Produits alimentaires • Meubles • Cuir • Bois d'oeuvre • Papier • Caoutchouc/plastiques • Recyclage • Ateliers d'outils et de matrices • Camion et remorque Stationnement • Entreposage Les utilisations possibles comprennent : Logement à logements multiples Entreposage public UHaul Boîtiers manufacturés Entreposage de bateaux Parc de VR Centre de données

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-04-23

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Vacant Land with Easy Access to Freeways - 4445 Lawton St

Detroit, MI 48208

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 802 753 $ CAD
• Lot de 4,68 AC

Detroit Terrain à vendre - Detroit W of Woodward

4,68 acres de terrain situé au 4445, rue Lawton, Detroit (Michigan), 48208. • À quelques milles du pont Ambassador, du terminal intermodal de fret de Detroit, du tunnel ferroviaire central du Michigan et du pont Gordie-Howe •Proximité de l'I94, de l'I96, de l'I75 et de la M10 Les utilisations peuvent inclure : •Commerce de détail, bureaux, industriels et résidentiels •Cour de transport, de transport public et d'entreposage de matériel •Fabrication, entreposage et distribution •Serre, agriculture urbaine

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-04-23

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Opportunity Zone Land near DTW Airport - 6445 Pardee Rd

Taylor, MI 48180

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 713 897 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Taylor Terrain à vendre - Airport District

ProVions a le plaisir de présenter Pardee & Beverly au 6445 Pardee Road, à Taylor, au Michigan. Ce lot de 593 722 pieds carrés (13,63 acres) est à la fois un terrain industriel et résidentiel zoné. Il se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport métropolitain de Detroit (DTW) et se trouve à proximité de l'un des plus grands carrefours aériens des États-Unis, qui est la principale porte d'entrée vers l'Asie pour l'est des États-Unis. De plus, plusieurs grandes propriétés de camionnage et d'entrepôt sont situées dans la région.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2021-03-24

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Citgo - 2496 N Parma Rd

Parma, MI 49269

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 721 638 $ CAD
• 3 238 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Parma Commerce de détail à vendre - Jackson County

Accès facile, sortie facile sur un ancien poste d'essence, installation pour camions et dépanneur de 13,6 acres. Sortie #130, N. Parma Rd., I-94. À 100 miles de Détroit. À 200 miles de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Home 1st Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-05-26

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Riverwood Crossing - 1629-1697 E M 21

Owosso, MI 48867

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 290 382 $ CAD
• 50 508 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Certifié Energy Star

Owosso Commerce de détail à vendre

Situé à côté d'un Super Walmart très fréquenté, Great National Long-Term Locataires. Dollar Tree vient d'être renouvelé pour une nouvelle période de 10 ans. Excellente propriété d'échange de 1031, valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Professional Property Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2018-09-05

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Henry Ford Hospital area- Trophy EDs and MEDs - 5842 Trumbull St

Detroit, MI 48208

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 10 123 229 $ CAD
• Lot de 2,74 AC

Detroit Terrain à vendre - Detroit W of Woodward

Partifier au plus grand développement de quartiers hospitaliers urbains aux États-Unis. L'hôpital Henry Ford, la Wayne State University dressent et entourent cette parcelle de 2,74 acres. L'hôpital Henry Ford, les Pistons de Detroit, la Fondation Dan Gilbert, la Michigan State University, le célèbre Motown Museum et Cardinal health sont des propriétés voisines. Ne manquez pas cette occasion. Détails : Avec les partenariats récemment annoncés de 2,35 milliards de dollars entre Detroit Pistons et la Michigan State University, le quartier immédiat de l'Est. L'agrandissement du musée Motown est une attraction touristique supplémentaire énorme dans l'Ouest. Tout cela s'ajoute au nouveau quartier en pleine croissance le plus attrayant de tout Detroit, y compris le Michigan et le Midwest. Hôtel, entreposage, cabinet médical, centre de traitement médical, ambulatoire et bien d'autres usages peuvent être imaginés et construits sur cet emplacement. Le bâtiment de 8 étages était la dernière utilisation. Il est prêt pour le prochain héritage construit dans le quartier le plus passionnant et le plus inexploité de Detroit. Détroit n'est pas classée comme « catégorie investissement » par Moody's international.

Coordonnées pour la location:

Detroit Land Company, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-09-04

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29250 Osman Dr

Wixom, MI 48393

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 600 pi²

• Accès 24 heures

Wixom Industriel à vendre - Central I-96 Corridor

La propriété située au 29250 Wixom (promenade Osman) à Wixom, MI 48393, est une installation commerciale d'une superficie d'environ 9 600 pieds carrés. Il est actuellement utilisé pour les services de réparation de semi-camions et d'automobiles. Le site est situé sur un terrain de 12,71 acres Les propriétés à proximité comprennent 27120 Haas Rd et 29311 S Wixom Rd, toutes deux situées à Wixom, MI.

Coordonnées pour la location:

Own It Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-11

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2800 15th St

Detroit, MI 48216

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 241 029 $ CAD
• 3 200 pi²

Detroit Spécialité à vendre - Detroit W of Woodward

Historiquement un magasin d'alimentation de quartier de 3200 pieds carrés, puis transformé en église, cette propriété de North Corktown est prête pour sa prochaine phase. Avec tout l'élan provenant de la gare, des nouveaux immeubles multifamiliaux, des hôtels et des maisons unifamiliales dans la région, vous pouvez utiliser cette propriété zonée R3 pour de nombreux usages. Cette propriété nécessite une rénovation complète. Vendue TELLE QUELLE. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Clyde Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-11-20

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312 Jones Street - 312 Jones St

Saginaw, MI 48604

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 447 557 $ CAD
• 4 200 pi²

Saginaw Industriel à vendre

Investissement clé en main dans le domaine de l'entreposage libre-service avec potentiel d'expansion et opportunité de croissance vérifiée. Hodge Podge Self Storage est une installation stabilisée de 4 200 pieds carrés avec accès direct en voiture, située sur un terrain de 1,86 acre à Saginaw, MI. La propriété est entièrement occupée (100 %) avec 24 unités + 1 bureau et fonctionne selon un modèle de gestion non supervisée à faibles coûts, avec des allées asphaltées et un accès facile depuis la rue Jones. Une étude de faisabilité réalisée par un tiers (Self Storage 101, 2025) confirme une demande significative non satisfaite dans la zone commerciale de 3 miles et soutient une expansion d’environ 20 000 pieds carrés (+ 123 unités). Une fois l’expansion achevée et un taux de location atteint en 18 mois, la valeur stabilisée de l’installation est estimée à environ 1,6 million de dollars avec un taux de capitalisation de 6,95 %. Les coûts de développement sont estimés entre 60 et 65 $ par pied carré, offrant un potentiel de rendement substantiel pour un investisseur ou un opérateur impliqué. Offert à 325 000 $, cette opportunité procure un flux de trésorerie immédiat et une voie claire, soutenue par une étude de faisabilité, vers une croissance de valeur de 4 à 5 fois. Zoné commercial, le site dispose d’un espace suffisant pour l’expansion et est entouré de concurrents à forte occupation avec peu de nouvelles offres prévues. Demandes directes uniquement – pas de courtiers, s’il vous plaît.

Coordonnées pour la location:

Hodge Podge Storage Solutions, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Biggby Coffee - 7450 Dixie Hwy

Independence Township, MI 48346

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 068 647 $ CAD
• 1 219 pi²

• Restaurant

Independence Township Commerce de détail à vendre - Lakes Area

Fortis Net Lease est ravi de présenter cette propriété QSR indépendante louée à Biggby Coffee. Biggby Coffee considère cet emplacement comme un atout stratégique dans le cadre de ses efforts d'expansion continue. Cette propriété construite sur mesure offre 1 219 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 0,81 acre. Le bail comprend une nouvelle durée de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Structurée comme un bail NN, la propriété nécessite des responsabilités limitées pour le propriétaire, incluant le toit, la structure et les éléments de remplacement de capital. De plus, des augmentations de loyer de 12 000 $ sont prévues à chaque période d'option. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu passif et à long terme provenant d'un locataire de haute qualité, situé dans un emplacement de choix juste à côté de l'Interstate-75.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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MACOMB COUNTY MICHIGAN LAND DEVELOPMENT - 18905 Voiland St

Roseville, MI 48066

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 550 917 $ CAD
• Lot de 2,24 AC

Roseville Terrain à vendre - Macomb East

ATTENTION : CONSTRUCTEURS, DÉVELOPPEURS ET INVESTISSEURS - ?? Opportunité de réaménagement exceptionnelle de 2,24 acres | Roseville, MI | À la frontière de Clinton Twp. et Fraser 18905 Voiland – Le joyau caché du comté de Macomb pour les développeurs et investisseurs Exploitez tout le potentiel de ce rare terrain de 2,24 acres idéalement situé au cœur de Roseville, à la frontière de Clinton Township et Fraser—l’un des corridors les plus prisés et en forte croissance de la région métropolitaine de Detroit. ?? Zonage polyvalent : Le terrain est dégagé, plat et prêt pour les services publics, offrant un potentiel de développement immédiat pour 10 à 14 unités—condominiums, villas, maisons en rangée ou résidences pour personnes âgées/avec assistance. Tous les services publics, servitudes et connexions eau/égout sont facilement accessibles depuis la rue. ?? Propriété locative en bonus : Inclus sur le terrain, une maison magnifiquement rénovée de 1 110 pi² sur 2 étages comprenant 3 chambres, un loft spacieux et un sous-sol complet. Les rénovations récentes incluent des fenêtres, un toit, une installation électrique et une plomberie modernes—prête à être louée pour un revenu locatif (2 000 à 2 300 $/mois) ou parfaite comme bureau de chantier sur place pendant la construction. ?? Points forts de l’investissement : 2,24 acres de terrain dégagé et prêt pour le développement Zonage flexible—potentiel pour unités multiples ou logements pour aînés Entièrement desservi avec accès aux services publics et à la rue Maison optionnelle générant des revenus sur la propriété Excellente proximité des autoroutes principales, des commerces et des centres d’emploi Que vous soyez un développeur à la recherche de votre prochain projet ou un investisseur prêt à tirer parti de la forte demande en logements dans la région métropolitaine de Detroit, 18905 Voiland Roseville, MI 48066 est une opportunité unique pour générer des rendements exponentiels et donner vie à un projet signature. ?? Emplacement. Flexibilité. Rendement. Cette propriété offre tout cela.

Coordonnées pour la location:

Re/Max First

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Walgreen's - 4157 Red Arrow Hwy

Stevensville, MI 49127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 439 806 $ CAD
• 2 500 pi²

Stevensville Commerce de détail à vendre

NOUVEAU WALGREENS 2021 | MARCHÉ CÔTIER AISÉ DU MICHIGAN | DEMANDE STIMULÉE PAR LES SOINS DE SANTÉ ET LA RETRAITE TD Commercial Group est ravi de proposer à la vente un Walgreens (corporatif) récemment construit, situé au 4157 Red Arrow Hwy, Stevensville, MI, dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-ouest du Michigan. Ce bail absolu NNN offre aux investisseurs un revenu passif et stable, soutenu par un locataire de renommée nationale et un engagement à long terme envers la région commerciale. Achevé en 2021, ce bâtiment moderne sur mesure reflète le dernier prototype de Walgreens, stratégiquement positionné le long de Red Arrow Highway, l’artère principale de la région parallèle à l’I-94. La propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic élevé, reliant Benton Harbor, St. Joseph et New Buffalo. La zone commerciale environnante de Lakeshore affiche des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de trois miles, grâce à des propriétaires aisés et une population de retraités en croissance. Le succès du magasin est renforcé par sa proximité avec l’hôpital Corewell Health Lakeland (300 lits) et plusieurs communautés de résidences pour personnes âgées, créant une clientèle durable axée sur les soins de santé. Le tourisme saisonnier et la migration des retraités vers la « Sunset Coast » du Michigan renforcent davantage les ventes de prescriptions et de produits de commodité, offrant une protection à long terme contre la volatilité du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

TD Commercial Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-17

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PetSuites Sterling Hts - 6335 15 Mile Rd

Sterling Heights, MI 48312

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 638 676 $ CAD
• 10 792 pi²

Sterling Heights Commerce de détail à vendre - Macomb West

Cette excellente opportunité offre aux investisseurs un bail à long terme (20 ans) avec cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans, ainsi que des augmentations fixes de dix pour cent (10 %) du loyer de base tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et les options. Ce complexe de luxe pour animaux de compagnie, d'une superficie de 10 792 pieds carrés, est une construction neuve achevée au printemps 2025. PetSuites s'est stratégiquement implanté dans une communauté prospère, composée de ménages à revenu élevé et à forte densité, avec très peu de concurrence directe à moins de quinze minutes en voiture. Aujourd'hui, la région est reconnue pour offrir un cadre de vie et de travail moderne dans une atmosphère rurale. Sterling Heights est devenu le centre névralgique de Detroit, offrant une proximité avec la ville animée tout en préservant la tranquillité de ses nombreux acres de parcs paisibles.

Coordonnées pour la location:

Henkle Schueler

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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4126 Grand River Ave

Detroit, MI 48208

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 246 538 $ CAD
• 4 734 pi²

Detroit Flex à vendre - Detroit W of Woodward

Préparez-vous à plonger dans l’effervescence du marché immobilier de Detroit avec cette opportunité incroyable ! Ces deux bâtiments situés sur des parcelles adjacentes au 4122-4126 Grand River Ave sont prêts pour une transformation spectaculaire, convertissant des bâtiments commerciaux existants en une œuvre moderne génératrice de revenus. Nichée dans le quartier historique de Woodbridge—un secteur stable et charmant débordant de charme victorien—cette propriété se trouve à seulement 2,4 km du tout nouveau Centre d’Innovation de l’Université du Michigan, dont l’ouverture est prévue pour le printemps 2027 ! Ce centre de 250 millions de dollars stimule la croissance économique, attire des talents et fait grimper la valeur des propriétés le long de Grand River Avenue. De plus, vous êtes à seulement 1,6 km du développement dynamique de North Corktown et à quelques pas du quartier vibrant de Core City, où des incontournables locaux comme le restaurant Barda, Puma Detroit, Bev’s Bagels, Lady of the House, la boulangerie Motherloaf, la galerie d’art Materia, l’archive Eugenie, le magasin Periodicals, de nouveaux bureaux et des résidences primées transforment la région en un véritable centre communautaire animé ! Imaginez ceci : réaménagez ces parcelles en un magnifique immeuble boutique de 7 unités, alliant sophistication urbaine et ambiance chaleureuse de quartier. Consultez les plans ci-joints pour vous inspirer. Grand River Avenue évolue en un corridor urbain dynamique, avec des plans municipaux visant à améliorer les rues, le transport et l’art public—faisant de ce moment l’occasion idéale pour investir au cœur de l’une des zones de croissance les plus prometteuses de la ville ! Ne manquez pas cette chance de participer à la renaissance de Detroit !

Coordonnées pour la location:

Nika & Co

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-23

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Dollar General - Bear Lake - 11802 Chippewa Hwy

Bear Lake, MI 49614

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 835 321 $ CAD
• 8 125 pi²

Bear Lake Commerce de détail à vendre

Cette offre présente un magasin Dollar General occupé à 100 %, situé à Bear Lake, Michigan, et faisant partie d'un portefeuille de 7 propriétés avec des baux NNN. Le bâtiment commercial indépendant de 8 125 pieds carrés est implanté sur un terrain d'un acre le long de l'US-31 (Chippewa Highway), un corridor clé du nord-ouest du Michigan avec plus de 5 000 véhicules par jour. La propriété est soutenue par un bail garanti par l'entreprise, avec environ 4 à 5 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le revenu net d'exploitation annuel reflète un profil de rendement solide dans une catégorie de commerce de détail essentielle et résistante aux récessions. Stratégiquement situé dans une zone commerciale rurale en croissance avec un taux de vacance de 0,0 %, le site bénéficie d'une concurrence locale limitée et d'un trafic constant provenant des communautés environnantes. Avec un ratio de stationnement robuste et une construction bien entretenue, ce Dollar General répond aux normes des locataires nationaux ainsi qu'aux critères d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Stonepoint CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Dollar General - Lake City - 6067 Jennings Rd

Lake City, MI 49651

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 571 881 $ CAD
• 8 375 pi²

Lake City Commerce de détail à vendre

Ce magasin indépendant Dollar General fait partie d'un portefeuille de 7 propriétés louées en NNN et est situé dans le comté suburbain de Missaukee, MI. Le bâtiment de 8 125 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,75 acre avec 40 places de stationnement en surface et une façade de 54 pieds sur W Jennings Rd, offrant une excellente visibilité avec plus de 10 000 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée à Dollar General sous un bail NNN garanti par la société, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et une durée restante de 4,5 ans. Située dans un sous-marché à faible taux de vacance, avec un revenu moyen des ménages supérieur à la moyenne et une demande stable pour le commerce de détail, cette propriété offre aux investisseurs une stabilité de revenus à long terme dans un emplacement stratégique du centre du Michigan.

Coordonnées pour la location:

Stonepoint CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Dollar General- Evart - 801 W 7th St

Evart, MI 49631

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 073 515 $ CAD
• 8 125 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Evart Commerce de détail à vendre

Cette offre présente un magasin Dollar General indépendant et à locataire unique situé à Evart, Michigan, faisant partie d'un portefeuille de 7 propriétés de vente au détail sous bail NNN. Construit en 2005, le bâtiment de 8 125 pieds carrés est situé sur un terrain d'un acre à un coin très visible le long de l'autoroute US 10 (West 7th Street) et Fair Street, avec plus de 10 000 véhicules par jour et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée à Dollar General dans le cadre d'un bail NNN, offrant un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Elle bénéficie de la désignation de zone d'opportunité, de données démographiques favorables et d'une zone commerciale rurale bien établie. Avec 38 places de stationnement en surface, un fort trafic et plus de 440 pieds de façade, le site est idéalement positionné pour une performance commerciale à long terme. Données Placer AI : • 167 100 visites annuelles • 2,7 millions de dollars en ventes annuelles • 116 800 transactions de vente annuelles • Classé dans les 88 % pour l'État du Michigan • Classé dans les 79 % à l'échelle nationale

Coordonnées pour la location:

Stonepoint CRE

Date de mise en marché :

2025-08-06

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60-64 Saline St

Petersburg, MI 49270

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 254 802 $ CAD
• 1 961 pi²

Petersburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

60 et 64 rue Saline, deux bâtiments commerciaux plus un terrain arrière pour le stationnement.

Coordonnées pour la location:

Ted March

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Sutton Place II - 4300 Green Hwy

Tecumseh, MI 49286

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 131 930 $ CAD
• Lot de 86,00 AC

Tecumseh Terrain à vendre - Lenawee County

Les offres arrivent déjà! Agissez vite si vous souhaitez commencer la construction bientôt!! Projet résidentiel de 117 lots près de l'approbation finale. Les routes sont déjà en place, ainsi que l'électricité, le gaz et le câble. Situé dans le canton de Raisin, code postal de Tecumseh 49286.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11

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Lovet Pet Health Care - 1935 Breton Rd SE

Grand Rapids, MI 49506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 922 506 $ CAD
• 4 232 pi²

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Central Grand Rapids

Situé sur Breton Rd SE avec un trafic quotidien de 19 170 véhicules, la propriété s'intègre parfaitement dans l'épine dorsale commerciale de Grand Rapids. Les enseignes Meijer, Target et D&W Fresh Market à proximité attirent une clientèle régulière, soutenue par une population de 258 094 habitants dans un rayon de cinq miles, garantissant une stabilité durable. Lovet Pet Health Care prend en charge les taxes, l'assurance et le système HVAC, à l'exception du toit, de la structure et des frais communs (CAM), qui sont remboursés par le locataire au propriétaire. Le bail de 10 ans, extensible par trois (3) options de cinq ans, peut s'étendre jusqu'à 25 ans, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, assurant un revenu fiable. Les 258 094 résidents de la région comprennent 65 % de ménages propriétaires d'animaux, ce qui alimente la demande pour les produits haut de gamme de Lovet Pet Health Care. La proximité des commerces améliore la visibilité, et l'orientation haut de gamme de la marque correspond au niveau de vie local. Achevé en 2025, le magasin s'aligne sur le modèle opérationnel de Lovet Pets, offrant un stationnement pratique et une circulation efficace. Construit avec des matériaux durables, il réduit les coûts d'entretien, constituant un investissement à faible effort. Dans un rayon d'un mile, le revenu moyen des ménages est de 142 002 $, avec une prévision d'atteindre 161 397 $ d'ici 2029. Une taille moyenne de ménage de 2,48 personnes correspond à l'approche familiale de Lovet Pets, tandis qu'une croissance démographique annuelle de 0,12 % soutient l'activité. Situé près de Lake Michigan Dr (23 970 AADT) et Burton St SE (22 257 AADT), le site offre une connexion facile au centre de Grand Rapids. À un mile de l'Université Calvin et ses 3 364+ étudiants, et à 2,5 miles de l'hôpital Corewell Health avec ses 1 200 lits, il attire une clientèle diversifiée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-10

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