Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley East
Occupation flexible | Architecture emblématique | Toit prêt pour événements
Cette propriété commerciale emblématique de Sugar House offre aux investisseurs une combinaison rare de distinction architecturale, visibilité de premier plan et potentiel de revenu flexible. Idéalement située sur Highland Drive avec une exposition à plus de 20 000 véhicules par jour, le bâtiment dispose d'un panneau électronique monumental, offrant une visibilité exceptionnelle de la marque et un attrait durable pour les locataires. Contactez Matt Stout pour plus d'informations au 801-403-1792.
Magnifiquement préservée dans le style Art Déco / Streamline Moderne, cette propriété est l'un des actifs commerciaux les plus uniques de l'Utah sur le plan architectural. Son caractère historique, son design intemporel et sa présence emblématique créent un avantage concurrentiel rarement trouvé dans l'inventaire actuel des bureaux et des espaces mixtes.
Le bâtiment dispose de quatre entrées séparées et de trois étages polyvalents totalisant 2 585 pieds carrés, plus une terrasse sur le toit de 350 pieds carrés avec vue panoramique et une scène intégrée. Cette disposition soutient à la fois des configurations à locataire unique et à locataires multiples, offrant une flexibilité exceptionnelle. La propriété est particulièrement bien adaptée aux acheteurs d'échange 1031, aux utilisateurs partiels propriétaires et aux investisseurs cherchant une croissance locative à long terme et des stratégies de location multiples.
Un élément remarquable est le vaste patio sur le toit avec une scène intégrée, idéal pour les fonctions des locataires, les événements privés, les activations de marque ou les rassemblements sur le toit de style boutique, ajoutant un composant de revenu et de style de vie unique rarement disponible dans des propriétés comparables.
La disposition et la visibilité rendent la propriété particulièrement bien adaptée à une variété d'utilisations, y compris des concepts de salon ou spa, des bureaux médicaux ou de bien-être, des suites professionnelles de boutique, des espaces de galerie ou créatifs, des configurations de bureaux multi-unités, et des événements sur le toit ou des fonctions privées de style B&B.
Points clés :
Occupation flexible à locataire unique ou multiple
Présence emblématique avec forte identité de marque
Emplacement très demandé à Sugar House
Patio sur le toit capable d'accueillir des événements avec scène
Nombreux espaces de stationnement sur place
La propriété est actuellement occupée par le propriétaire. La vente est soumise à une date de clôture minimale du 21 mai 2026. Contactez Matt Stout pour plus d'informations au 801-403-1792. Offert avec 3% BAC.
