4 1031 Exchange Properties à vendre à Minden, NV, USA

404 S Pratt Ave

Carson City, NV 89701

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 757 033 $ CAD
• 2 183 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Carson City Bureau à vendre - Carson City County

404 S. Pratt Street - Carson City, NV **Occasion Commerciale au Centre-Ville** Situé à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et de Carson Street, cet ancien cabinet dentaire offre une superficie de 2 183± pi² répartie sur deux étages, avec un sous-sol. L'élégante façade en brique s'harmonise avec un aménagement intérieur fonctionnel comprenant huit salles de service/traitement, une réception accueillante et des équipements dentaires existants. À l'étage, on trouve une salle de repos avec kitchenette et salle de bain, offrant commodité pour le personnel ou un usage de bureau flexible. Le sous-sol propose un espace de rangement généreux. Cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales/dentaires ou une réaffectation adaptative au cœur du centre civique et d'emploi de Carson City, entourée de restaurants, de services et de bâtiments gouvernementaux. **Points saillants :** - 2 183± pi² répartis sur deux étages avec sous-sol - 8 salles de service/traitement - Salle de repos à l'étage avec kitchenette et salle de bain - Grand espace de rangement au sous-sol - Emplacement de choix au centre-ville de Carson City, près du palais de justice, du Capitole et des bureaux municipaux - Usage flexible : bureaux professionnels, médical/dentaire ou réaffectation adaptative Située au cœur de Carson City, à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et des entreprises locales dynamiques—idéal pour des bureaux professionnels, un usage médical ou une réaffectation adaptative. **Avis important :** La propriété a un historique documenté d'exposition à l'eau avec présence de moisissures. Les rapports de tests et les soumissions pour la remise en état sont disponibles sur demande et accessibles via cette annonce. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Toutes les informations concernant les conditions environnementales, les tests, l'historique des réparations et les soumissions pour la remise en état ont été fournies par le propriétaire et/ou des sources tierces jugées fiables. Ni le vendeur, ni le courtier inscripteur, ni leurs agents n'ont vérifié ces informations de manière indépendante et ne garantissent pas leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs et leurs représentants sont fortement encouragés à effectuer leurs propres inspections, enquêtes et vérifications diligentes pour leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Hilderbrand Property Managment

Date de mise en marché :

2025-08-30

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LOWER PRICE! Turnkey South Reno Preschool - 1580 Geiger Grade Rd

Reno, NV 89521

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 254 826 $ CAD
• 1 896 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ ! Prix RÉDUIT et tout le mobilier, les installations, l'équipement et le programme INCLUS ! Ce centre d'éducation préscolaire bien établi et très respecté est maintenant disponible à la vente. Avec une réputation de longue date pour l'excellence, cette garderie florissante est reconnue pour offrir des soins et une éducation exceptionnels, soutenus par une équipe de personnel compatissant et dévoué. Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Reno, l'installation de 1 896 pieds carrés a été récemment rénovée et dispose d'une aire de jeux spacieuse et entièrement équipée. Le terrain de grande taille offre amplement d'espace pour une expansion future, offrant ainsi un potentiel d'augmentation des inscriptions et de nouvelles sources de revenus. Les nouvelles additions et mises à jour incluent : aménagement paysager, réparation du stationnement - scellé et marqué, peinture intérieure et extérieure ; peinture des armoires, ajout de 3 éviers et armoires, installation de nouveaux revêtements de sol, nouvelle porte d'entrée avec système de verrouillage magnétique et entrée sans clé, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Les nouveaux équipements de l'aire de jeux incluent : structure d'ombrage, gymnase de jungle, bordures de terrain de jeu et paillis de caoutchouc. Sont maintenant inclus dans la vente : le bien immobilier ainsi que tous les installations fixes, meubles, équipements et fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une garderie clé en main et de vous lancer dans une entreprise performante et axée sur un objectif. Détails disponibles sur demande. Accord de confidentialité requis. CONFIDENTIEL - Veuillez NE PAS déranger le personnel ou les parents ! Visites en soirée et fin de semaine disponibles après négociation de la lettre d'intention (LOI) et preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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2205 Lake Tahoe Blvd - 2205 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 189 741 $ CAD
• 4 431 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale multi-locataires avec revenu stable, puits rare et flexibilité de développement Située sur un terrain de près d’un demi-acre dans le secteur du Tahoe Valley Area Plan à South Lake Tahoe, cette propriété commerciale composée de trois bâtiments offre des locataires à long terme, un revenu solide et un potentiel de valorisation future. Actuellement occupée par deux locataires stables dans les secteurs du commerce de détail, de l’industrie légère et du stockage, le site comprend également un puits privé rare, permettant des économies significatives sur les coûts des services publics. La structure principale, d’environ 3 895 pieds carrés, est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est dédié à leur magasin de fournitures pour animaux, tandis que le deuxième étage comprend des stations de lavage pour chiens, des bureaux privés, des espaces de stockage et une salle de bain complète, offrant une flexibilité pour une utilisation future en tant que bureaux, services de toilettage, services professionnels ou même opérations de bien-être. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment de stockage détaché de 536 pieds carrés situé sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 1 116 pieds carrés, idéale pour des activités de services ou d’industrie légère. Un stationnement sur place étendu soutient tous les locataires, avec suffisamment d’espace pour les clients, le personnel ou de futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le cadre du Tahoe Valley Area Plan (TVAP), la propriété bénéficie d’un zonage qui permet une large gamme d’utilisations, y compris le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus de permis et encourage la réutilisation adaptative, la réinjection de capitaux et l’amélioration de l’accès piétonnier le long des corridors commerciaux. Avec des baux existants en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,8 %, garantissant une stabilité de revenu immédiate et un potentiel d’investissement à long terme. Les ajustements futurs des loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel de valorisation supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété génératrice de revenus bien située, composée de plusieurs bâtiments, avec des bases solides, une infrastructure essentielle et un potentiel de croissance intégré dans un marché où l’accès est limité.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

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111 Highway 208

Yerington, NV 89447

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 896 304 $ CAD
• 25 000 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Restaurant

Yerington Commerce de détail à vendre - Lyon County

La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont un restaurant et un bar avec un large parking. Bonne visibilité sur l'autoroute 208 et près du centre-ville de Yerington. L'équipement pour le bar et le restaurant est inclus dans la vente. D'autres bâtiments ont été aménagés comme entrepôts et granges de voiturettes de terrain de golf. La propriété a fait l'objet d'un arpentage et peut être subdivisée. La propriété est actuellement vacante, alors vous êtes prêt à en faire la vôtre.

Coordonnées pour la location:

Miner Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-08

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1300 Cave Rock dr

Glenbrook, NV 89413

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 302 pi²

Glenbrook Bureau à vendre - Douglas County

Découvrez une opportunité unique dans le secteur prisé de Cave Rock à Glenbrook ! Là où la polyvalence rencontre les possibilités, cette propriété distinctive à Lake Tahoe offre une flexibilité incroyable — idéale comme maison multifamiliale, bureau professionnel ou espace commercial. Emplacement de choix : À quelques pas du sentier de randonnée Cave Rock, en face de la rampe de mise à l'eau publique et de la plage, et à quelques minutes du parcours de golf Edgewood, hôte du tournoi des célébrités ! Potentiel illimité : Transformez-la en un refuge moderne en montagne, développez une propriété locative multi-unités ou créez un bâtiment commercial sur mesure adapté à votre vision. Stationnement abondant : Le terrain supérieur peut accueillir des VR, des bateaux et plusieurs véhicules — avec beaucoup d'espace pour agrandir. Que ce soit comme résidence, investissement ou projet d'affaires, ce bijou de Glenbrook incarne le meilleur de la vie à Lake Tahoe avec un potentiel sans limites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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201 State Line Rd

Kings Beach, CA 96143

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 791 230 $ CAD
• 1 006 pi²

Kings Beach Bureau à vendre - Outer Placer County

Saisir cette occasion unique d'investir dans une propriété commerciale très recherchée située à la frontière entre la Californie et le Nevada, en face du restaurant haut de gamme Smoke Door et à proximité de développements passionnants, y compris les prochains Proper Hotels sur le site emblématique de Cal Neva et le luxueux projet Waldorf Astoria. Cette propriété offre une excellente flexibilité : soit emménager en tant que propriétaire-utilisateur, soit maintenir l'entreprise existante et bénéficier d'un revenu locatif stable. Le bâtiment bénéficie d'un entretien partagé avec le sanctuaire voisin, ce qui réduit les frais généraux. Avec une façade haut de gamme et une exposition à la circulation sur l'autoroute 28, il est parfaitement placé pour capter l'attention de la population locale et des visiteurs. Crystal Bay est au bord de la transformation. Joignez-vous à la dynamique de revitalisation et sécurisez cette propriété à un prix attractif avant que la région ne redevienne pleinement un carrefour commercial dynamique. Biens appartenant à un courtier agréé.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold

Date de mise en marché :

2024-09-24

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