3 1031 Exchange Properties à vendre à Minden, NV, USA

E Nye Ln

Carson City, NV 89706

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 151 669 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Carson City Terrain à vendre - Carson City County

**Rare Opportunité de Développement Résidentiel à Carson City!** Environ **17 acres** offrant **61 lots résidentiels unifamiliaux** (taille minimale de lot de 8 000 pi²) idéalement situés au cœur de Carson City. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis **E. College Parkway** avec un accès pratique depuis **E. Nye Lane**, plaçant les futurs propriétaires à quelques minutes des commerces, écoles, parcs, établissements médicaux et du centre-ville de Carson City. Cette opportunité de développement exceptionnelle est **prête pour la carte finale**, avec une **carte de subdivision provisoire approuvée**, des plans d'amélioration complétés et un projet positionné pour la prochaine phase de développement. La subdivision soigneusement conçue offre une opportunité remarquable aux constructeurs et développeurs de répondre à la demande croissante de logements dans l'une des communautés les plus prisées et en pleine expansion du nord du Nevada. Avec un accès facile à l'US-395, Reno et le lac Tahoe, cet emplacement privilégié combine commodité, forte demande du marché et potentiel d'investissement significatif. Les opportunités de développements résidentiels prêts à construire de cette envergure se font de plus en plus rares—faisant de cette offre une occasion exceptionnelle pour les développeurs souhaitant donner vie à un quartier de qualité à Carson City.

Coordonnées pour la location:

Chase International- South Lake Tahoe

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Tea Garden Lodge - 932 Poplar St

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 308 685 $ CAD
• 10 292 pi²

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

L'un des meilleurs emplacements d'hôtel à South Lake Tahoe. Actuellement, il n'est pas exploité à plein temps et offre une formidable opportunité d'augmenter les revenus. À quelques pas des casinos, du ski, des boutiques, des plages, des divertissements 24 heures sur 24 et des spectacles estivaux en plein air. Lake Tahoe est la destination de vacances par excellence dans le nord de la Californie, nichée dans les panoramiques montagnes de la Sierra Nevada.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Today

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Emerald Bay Inn - 1313 Emerald Bay Rd

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 2 032 798 $ CAD
• 4 872 pi²

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

Façade de premier choix sur l'autoroute américaine près de l'aéroport de South Lake Tahoe. Comprend 13 unités et un spacieux appartement de 2 chambres avec une grande cuisine et un salon. Actuellement exploité comme hébergement mensuel, cet emplacement pourrait devenir un excellent hôtel boutique. Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables. Plusieurs opportunités pour augmenter les revenus et pour un réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Today

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Nickelodeon Motel - 2440 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 364 632 $ CAD
• 5 284 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

Propriété d'investissement de premier choix située en plein centre de South Lake Tahoe. Des améliorations significatives ont été effectuées en 2020. Peut être utilisée comme hôtel de nuit ou comme SRO (loué au mois). Exposition exceptionnelle avec 175 pieds de façade sur l'autoroute US 50. La propriété comprend 15 studios et un appartement de 3 chambres. Chaque unité dispose d'une mini-cuisine. L'appartement de 3 chambres est équipé d'une cuisine complète. Les rénovations incluent un toit, des planchers, des fenêtres, une installation électrique et une peinture plus récents.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Today

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

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604 Crossing Circle - 8 plex - 604 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 202 986 $ CAD
• 11 520 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités récemment construit, situé dans le développement prisé de Crossing Circle à Gardnerville, Nevada. Conçu pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui, la propriété propose des résidences spacieuses, des garages attenants, une construction moderne et un emplacement au cœur de l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord du Nevada. Située au cœur de la Carson Valley, la propriété offre un accès pratique à Carson City, au lac Tahoe, à Reno, aux services de santé, aux commerces et aux principaux centres d'emploi. La croissance continue de la population, l'inventaire limité de logements multifamiliaux et une forte demande locative font de cet actif un investissement attrayant à long terme. Que ce soit comme investissement autonome ou en combinaison avec des actifs multifamiliaux adjacents, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements de haute qualité dans un marché établi et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Gardnerville 4-Unit Multifamily Investment - 608 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 101 493 $ CAD
• 5 760 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de quatre unités entièrement louée et générant des revenus dans le marché prisé de Gardnerville/Carson Valley. Cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat grâce à des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du nord du Nevada. La propriété comprend quatre unités résidentielles générant actuellement un revenu locatif moyen d'environ 2 150 $ par mois, ce qui représente un revenu brut annuel d'environ 103 200 $. Située à quelques minutes des commerces, écoles, centres de santé, pôles d'emploi et de l'autoroute américaine 395, la propriété offre un accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe. Avec un inventaire limité de propriétés multifamiliales et une demande continue pour des logements locatifs de qualité dans tout le comté de Douglas, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour élargir un portefeuille existant ou réaliser un échange 1031, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement multifamilial de qualité dans un marché très demandé du nord du Nevada. Points forts * Quadruplex entièrement loué et générant des revenus * Loyers moyens d'environ 2 150 $ par unité * Revenu locatif brut annuel d'environ 103 200 $ * Emplacement prisé à Gardnerville, Nevada * Forte demande locative et faible inventaire multifamilial * Accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe * Opportunité idéale pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Bob Dog Pizza - 3160 Highway 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 434 728 $ CAD
• 3 652 pi²

• Climatisation
• Restaurant

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Bâtiment commercial de classe A situé sur l'autoroute US 50, à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie, positionné sur le corridor le plus fréquenté menant au bassin de Tahoe. Construit en 2013, il offre une superficie de 3 652 pieds carrés répartis sur deux étages, sur un terrain de 12 600 pieds carrés avec environ 70 pieds de façade sur l'autoroute 50, 11 espaces de stationnement sur place et une enseigne monumentale autonome éclairée de l'intérieur. La parcelle se trouve dans le district du Meyers Community Center (MAP-1) selon le Meyers Area Plan de 2018, l'une des zones commerciales les plus flexibles du bassin de Tahoe. Les usages autorisés incluent, entre autres, les établissements de restauration et de boissons, la vente de produits alimentaires et de boissons, le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services personnels, les gîtes touristiques, les services d'amusement et de loisirs, ainsi que la production alimentaire à petite échelle. Les hôtels, motels et logements supplémentaires pour employés sont disponibles sous permis d'utilisation conditionnelle. Le plan de zone soutient explicitement les entreprises orientées vers le tourisme et les loisirs qui renforcent la culture montagnarde de Meyers et la vision d'une communauté piétonne. Le bâtiment est actuellement exploité comme un restaurant à service complet. La cuisine est aménagée selon les normes d'une brasserie de production, d'une salle de dégustation ou d'un restaurant de destination : plusieurs fours à pizza à étages, un réfrigérateur walk-in de 9 pieds x 9 pieds, une chambre froide pour fûts de bière avec 8 robinets, des appareils de qualité commerciale et plusieurs postes de travail. La salle à manger comprend une cheminée à gaz, un bar complet, des sièges au comptoir, des banquettes sur mesure et un espace bureau. À l'étage, il y a des logements au deuxième étage (actuellement utilisés comme bureau), autorisés de plein droit en tant que logement pour employés dans les bâtiments commerciaux de plus de 1 000 pieds carrés de surface commerciale. À l'extérieur, on trouve une cour avant clôturée avec un foyer et un stationnement sur place. L'emplacement est idéal pour un concept de destination. Meyers est le principal point d'entrée de South Shore pour les visiteurs venant de la région de la Baie, de Sacramento et de la Vallée Centrale. Le sentier cyclable Pat Lowe Memorial longe l'autoroute US 50 devant la propriété, reliant Meyers à South Lake Tahoe et au corridor prévu du sentier multi-usages South Tahoe Greenway. À quelques minutes du bâtiment : le parcours de golf Tahoe Paradise, l'accès à la rivière Upper Truckee, le parc d'État Washoe Meadows, Echo Summit, les stations de ski Heavenly Mountain Resort et Kirkwood Mountain Resort, ainsi que le réseau de sentiers de la forêt nationale El Dorado. L'inventaire, tous les équipements, la marque et le logo Bob Dog Pizza, ainsi que l'enseigne monumentale éclairée sont inclus dans la vente. Les permis et plans sont disponibles sur demande. Que le prochain chapitre soit une brasserie de production et une salle de dégustation, un restaurant de destination, un centre de commerce orienté vers les loisirs ou un concept de propriétaire-exploitant, le 3160 US Highway 50 offre une infrastructure commerciale clé en main, des droits d'utilisation étendus et une adresse sur l'autoroute 50 à Meyers, Californie, à l'entrée de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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804 Hwy 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 665 493 $ CAD
• 3 615 pi²

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructures résidentielles existantes, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bordure de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'accueillir plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau en façade, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la zone résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des métiers ou des constructions futures. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation conçue pour les usages récréatifs et de service à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement des travailleurs ou des entrepreneurs, l'un des types d'actifs les plus sous-représentés sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de la bordure de rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

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