62 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

Fait partie du centre commercial Burlington Creek, ancré par Sprouts et mettant en vedette des locataires locaux et nationaux haut de gamme ! Cibler le commerce de détail autonome. Peut accueillir jusqu'à un immeuble de 7 000 PI2. Plusieurs restrictions d'utilisation, contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-12-10

De Soto Multi-résidentiel à vendre - Jefferson County

Caesar's Country Acres est une communauté pour tous les âges située à De Soto, Missouri, à environ 45 miles au sud de St. Louis. La propriété comprend deux parcelles fiscales situées sur 10,24 acres paisibles et dispose de 14 unités génératrices de revenus : 4 cottages, 8 maisons mobiles appartenant au parc et 2 emplacements loués avec des maisons mobiles appartenant aux locataires. Consultez les suppléments ou les photos pour les détails sur les chambres/salles de bains, les loyers et les améliorations effectuées pendant la propriété des vendeurs. Les dépendances comprennent une grange de stockage de 40x30 (actuellement inutilisée) avec une porte de garage de 16x8, et trois remises de stockage (deux actuellement inutilisées). Caesar's Country Acres est desservi par un système de puits et un système de lagunage pour le traitement des eaux usées, tous deux en bon état de fonctionnement. La lagune, située à l'arrière de la propriété, est une station de traitement septique à 3 cellules qui est testée trimestriellement. Le zonage est R-40 (voir les suppléments pour plus de détails). Les opportunités de valeur ajoutée potentielles pourraient inclure l'augmentation des loyers des terrains, la vente des maisons appartenant au parc aux locataires (sous contrat ou directement) pour réduire les coûts d'exploitation, l'amélioration des coûts d'assurance, l'amélioration du garage pour le louer comme espace de stockage sécurisé, la location des remises inutilisées, et la mise à jour des unités non rénovées / augmentation des loyers à mesure que les unités se libèrent. Les maisons mobiles appartenant au parc ne sont pas attachées et sont donc taxées comme des biens personnels – une économie pour l'acheteur. Les taux d'occupation sont très élevés, la rétention est forte et les rotations d'unités sont courtes. Les maisons sont anciennes mais beaucoup sont récemment rénovées et en bon état. Les loyers mensuels actuels totalisent 8 920 $; il y a actuellement une vacance, un cottage en cours de rénovation par un ouvrier/locataire en échange du loyer. Avec les loyers existants et un pro forma de 820 $ pour le cottage, le revenu d'exploitation annuel est de 116 880 $. Moins les dépenses d'exploitation de 53 241 $, cela donne un NOI de 63 739 $ – un taux de capitalisation de 12,02 % au prix demandé. De Soto est dans le comté de Jefferson, l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'État. La ville est connue sous le nom de "Fountain City" en raison des nombreux puits artésiens. Union Pacific Railroad, Wal-Mart et De Soto SD sont les plus grands employeurs.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-02-27

Liberty Multi-résidentiel à vendre - I-35 Corridor

Cette propriété comprend 2 bâtiments. La maison principale possède 5 unités. Le deuxième bâtiment est un quadruplex. La propriété est toujours louée à pleine capacité. Les vacances se remplissent rapidement. Proche du William Jewell College. Le quadruplex a besoin de nouveaux revêtements, un entrepreneur a proposé un devis de 10 000,00 $, que nous pouvons négocier. J'ai les relevés de loyers et le flux de trésorerie pour 2025, je serai heureux de vous les envoyer par courriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15

Kansas City Multi-résidentiel à vendre - Kansas City MO

L'offre est enregistrée en tant que Section 506 (c) qui permet la publicité. Il s'agit d'une offre titrisée pour les investisseurs accrédités individuels cherchant à réaliser un échange 1031 via un Delaware Statutory Trust (DST). Investissement minimum de 100 000 $. Les investisseurs cherchant un remplacement de dette recevront une allocation de dette de 54,09 %. Achat minimum pour les investisseurs de la Section 1031 : 0,17 % d'intérêt (100 000 $ de capitaux propres et 117 834 $ de dette). Cette offre est structurée pour les investisseurs en espèces et les investisseurs complétant des échanges selon la Section 1031 ou la Section 1033 du Code des impôts internes et est disponible exclusivement pour les investisseurs accrédités. L'investissement est offert conformément à la Règle 506(c) du Règlement D, qui permet la sollicitation générale et la publicité, et exige la vérification du statut d'investisseur accrédité. L'offre est un investissement titrisé dans un Delaware Statutory Trust (DST) conçu pour faciliter les transactions d'échange de la Section 1031 pour les investisseurs accrédités individuels cherchant une propriété passive de biens immobiliers de qualité institutionnelle. Investissement minimum en capitaux propres : 100 000 $ Allocation cible de la dette : 54,09 % (pour les investisseurs cherchant un remplacement de dette) Achat minimum pour les investisseurs de la Section 1031 : Capitaux propres : 100 000 $ Dette allouée : 117 834 $ Intérêt de propriété : 0,17 % Cet investissement est destiné uniquement aux investisseurs éligibles et est offert uniquement par le biais des documents d'offre applicables, qui incluent des divulgations détaillées concernant les risques, les frais et les objectifs d'investissement. Avertissement du Règlement D Ce matériel est fourni à des fins d'information uniquement et ne constitue pas une offre de vente ou une sollicitation d'une offre d'achat de titres. Toute offre ou sollicitation de ce type sera faite uniquement conformément aux documents d'offre définitifs, y compris un mémorandum de placement privé et les documents de souscription applicables, qui seront fournis aux investisseurs potentiels qualifiés sur demande. Les titres sont offerts en s'appuyant sur une exemption d'enregistrement en vertu de la Règle 506(c) du Règlement D promulgué en vertu de la Loi sur les valeurs mobilières de 1933, telle que modifiée, et peuvent être offerts uniquement aux investisseurs accrédités vérifiés. Aucun titre ne peut être vendu, ni aucune offre d'achat acceptée, avant la livraison et l'examen des documents d'offre applicables et la satisfaction de toutes les exigences de convenance et d'éligibilité des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-24

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Ce supermarché clé en main établi, station-service avec 6 pompes à essence et un ENORME espace de vente au détail a vraiment tout pour plaire - et il est prêt pour ses prochains propriétaires ! En activité depuis 1992, ce magasin d'alimentation offre plus de 17 000 pieds carrés d'espace de vente magnifiquement aménagé, situé sur un peu plus de 8 acres, offrant une excellente visibilité, du stationnement et de l'espace pour une croissance future. C'est une occasion rare de prendre en main une entreprise entièrement fonctionnelle et génératrice de revenus avec plusieurs sources de revenus intégrées. À l'intérieur, les clients profitent d'une véritable expérience de guichet unique comprenant : Épicerie à service complet Déli avec cuisine commerciale pour aliments préparés chauds et froids Station-service sur place Boutique de cadeaux Section plein air/quincaillerie Vente d'alcool sous licence Boutique de vape établie Avec une forte reconnaissance locale, une exploitation à long terme et un aménagement conçu pour l'efficacité et le flux des clients, cette propriété offre un potentiel de profit prêt à l'emploi pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer sur le marché de l'épicerie de détail, c'est une occasion rare de posséder une entreprise bien connue, entièrement opérationnelle avec des sources de revenus diversifiées dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-07

Pierce City Commerce de détail à vendre

Emplacement idéal et solide bâtiment de bureaux/commercial parfait pour votre petite entreprise. Actuellement configuré pour une combinaison de travail et résidentiel. Le côté de la rue Myrtle dispose d'un grand bureau ouvert, d'un salon, d'un espace de vente au détail incluant une salle de bain 1/2 et deux zones de stockage. Salle de stockage de fichiers privée/sécurisée. Zone de stockage utilitaire supplémentaire. Le côté Washington présente une maison résidentielle de 3 chambres (1 non conforme - pas de placard) et 1 salle de bain avec une grande salle de bain complète avec douche à l'italienne. La cuisine comprend une cuisinière, un réfrigérateur et un micro-ondes. Un grand salon agréable et une jolie salle à manger complètent le côté résidentiel. Pourrait facilement être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou comme zones individuelles pour des studios de salon de beauté. Tant d'options. Le revêtement en acier, les soffites/facia en aluminium et le toit en métal assurent un entretien minimal. Chaque zone a son propre système CVC. Emplacement idéal à seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 37, près des restaurants, des magasins et du parc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-06

Lebanon Spécialité à vendre

Possibilité d'expansion et de rentabilité en ajoutant un dépanneur, des cottages supplémentaires, un bar ou un café.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-04

Raymore Commerce de détail à vendre - Cass County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-23

Lebanon Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Sundance, situés au 1031 Ivey Lane à Lebanon, Missouri, offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec 40 unités bien entretenues sur un terrain de 4,45 acres. Construite en 1999, la propriété se compose de deux bâtiments de 20 unités et propose un mélange très recherché d'appartements spacieux de deux et trois chambres. Avec un ensemble solide d'équipements et une disposition attrayante des unités, les Appartements Sundance offrent aux investisseurs une valeur immédiate et un potentiel à long terme. Les Appartements Sundance représentent une occasion rare pour les investisseurs expérimentés d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie actuel solide et un potentiel futur substantiel une fois que le LURA expire. La combinaison d'un mélange d'unités souhaitable, d'équipements étendus et d'un potentiel de croissance locative fort rend cet investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

Florissant Industriel à vendre - North County

2022 – Nouveau revêtement de toit sur toit métallique Nouveau système de gicleurs Nouveaux bureaux (environ 1000 pi²) incluant une kitchenette et 2 salles de bain, dont 1 avec douche 2024 – Loué Loyer moyen à 7,16 $/pi² NNN Garantie personnelle exécutée Expiration le 1er juin 2029 Le taux de location pour la dernière année est de 7,43 $/pi² NNN Options de 2-3 ans avec préavis de 90 jours à la « valeur marchande équitable » Les améliorations locatives incluent l'ajout d'électricité triphasée, de boîte électrique et de distribution, éclairage LED

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

Cassville Spécialité à vendre

Propriété d'investissement de premier choix. Financement par le propriétaire disponible.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-04-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Kansas City MO

Présentation du portefeuille du comté de Jackson, une opportunité extraordinaire d'acquérir un ensemble solide de 72 unités locatives bien situées, ainsi qu'un terrain vacant dans la région métropolitaine de Kansas City. Cet investissement à grande échelle offre un flux de trésorerie stable et plusieurs stratégies de sortie pour l'acheteur averti. Le portefeuille comprend un mélange diversifié de propriétés, dont 54 maisons unifamiliales, un immeuble de 10 logements, un de 6 logements, un duplex et un terrain vacant aménageable, offrant une variété de sources de revenus et un potentiel futur. Construites entre 1900 et 1987, ces propriétés présentent un excellent mélange de caractère et de fonctionnalité, avec une répartition des unités comprenant des options de 4, 3, 2 et 1 chambre, dont 75 % sont des agencements recherchés de 2 et 3 chambres. Chaque propriété offre un plan d'étage spacieux et 5 propriétés ont récemment été rénovées, y compris les intérieurs, des buanderies dans plusieurs unités et des espaces extérieurs privés comme des patios ou des cours. Ce portefeuille offre non seulement un flux de trésorerie constant avec de faibles taux de vacance, mais il détient également un fort potentiel d'appréciation, renforcé par ses emplacements diversifiés à travers la région métropolitaine de Kansas City. Que vous cherchiez à étendre votre empire locatif ou à tirer parti d'un développement futur avec le terrain vacant inclus, le portefeuille du comté de Jackson est une occasion rare de sécuriser un actif dynamique et rentable. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-27

Lampe Terrain à vendre

Grand terrain de développement ouvert et facilement accessible. Venez profiter de la vue dans la communauté grandissante de Lampe Mo. Cette belle propriété est située dans une zone en pleine croissance près du lac Table Rock et du plus récent lieu d'événements musicaux. L'amphithéâtre Black Oak. Comme l'a dit le célèbre Mark Cuban : « Si vous cherchez la prochaine grande chose, et que vous cherchez où se trouvent tous les autres, vous cherchez au mauvais endroit. ALORS NE CHERCHEZ PAS PLUS LOIN ! Excellente occasion pour votre entreprise, votre lotissement, votre centre commercial, ou tout ce que vous désirez. Accès facile avec accès routier actuel à 2 endroits, et bien plus de la moitié de la façade de l'autoroute de la propriété sur 2 côtés. Cette région est connue pour son énorme croissance et son développement prévu pour les cinq prochaines années. Ce serait une excellente occasion pour quiconque souhaite élargir son portefeuille de placements et maximiser le rendement à long terme. Occasion sur mesure qui est excellente pour le commerce de détail, le bureau et l'usage commercial. Le financement du vendeur est disponible avec un montant MAJORITAIRE de mise de fonds. Le propriétaire pourra également envisager des options de location à long terme. Communiquez avec le courtier principal pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-24

Lebanon Flex à vendre

Excellent emplacement commercial de travail et de vie au Liban au Missouri sur 5 acres avec visibilité sur l'I-44 et un accès facile ainsi qu'un panneau d'affichage. Plus de 100 000 véhicules par jour Deux locataires commerciaux existants qui pourraient négocier un bail ou qui pourraient déménager sur demande. Les immeubles commerciaux de 3 840 pieds carrés et de 2 400 pieds carrés ont été construits en 2004 et 2017 respectivement et ont tous deux une puissance triphasée. La maison a une surface habitable de 2800 pieds carrés avec 4 chambres à coucher, une salle de couture/bureau, une immense salle à manger, 2 espaces de vie, un garde-manger et plus encore. La maison a été rénovée et agrandie récemment et se trouve derrière les bâtiments commerciaux pour plus d'intimité. Tous les bâtiments sont dotés d'un système de chauffage et de refroidissement efficace pour les coûts de services publics les plus bas. Il y a un 4e bâtiment utilisé uniquement pour l'entreposage. La superficie supplémentaire est principalement défrichée, plate et prête à être utilisée. AUCUN ACTIF COMMERCIAL À VENDRE ! Il s'agit d'une vente immobilière uniquement.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2022-01-14