8 1031 Exchange Properties à vendre près de Moreland, GA, USA

Former Maaco Auto Body facility—remodeled - 5830 Plaza Pky

Douglasville, GA 30135

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 093 880 $ CAD
• 7 800 pi²

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Cette propriété offre une rare opportunité clé en main pour un service automobile et une opération de peinture/carrosserie dans le corridor commercial très fréquenté de Douglasville. Avec un bâtiment récemment rénové de 7 800 pieds carrés sur un terrain commercial de 1,4 acre, l'installation est entièrement équipée de six portes roulantes, sept ponts élévateurs, des baies de diagnostic et une suite complète de peinture comprenant une salle de mélange et une cabine de séchage. « Ancien établissement Maaco Auto Body — rénové, rentable, centre de collision clé en main. Idéal pour une conversion en franchise. » Le propriétaire prend sa retraite, créant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une capacité opérationnelle immédiate dans un marché en croissance. L'accès double à la rue, la clôture sécurisée et le terrain d'expansion du site en font un excellent investissement à long terme avec un potentiel de revenus et d'appréciation. La propriété est zonée C-1, permettant une utilisation flexible pour des opérations automobiles, de détail ou industrielles polyvalentes. Sa grande visibilité, son stationnement abondant et ses commodités modernes en font l'un des actifs de premier ordre dans le corridor automobile et de services de Douglasville.

Coordonnées pour la location:

Signature Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

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2005 West Point Rd - 2005 West Point Rd

Lagrange, GA 30240

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 830 572 $ CAD
• Lot de 12,72 AC

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Occasion exceptionnelle d'investissement sur le côté ouest en plein développement de LaGrange. Proximité immédiate de l'aéroport Callaway de LaGrange, du parc industriel de LaGrange, du supermarché Publix, de Merganser Commons à Hills and Dales, ainsi que de l'hôpital WellStar West GA et du parc des médecins. NE PAS ENTRER dans les deux structures abandonnées sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Spinks Brown Durand

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Large school campus - 152 Longview Rd

Fayetteville, GA 30214

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 420 004 $ CAD
• 35 796 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fayetteville Spécialité à vendre - Fayette/Coweta County

École/centre de garde d'enfants entièrement rénové avec 23 salles de classe, situé sur un terrain de cinq acres dans le très recherché comté de Fayette. Proche de l'aéroport, du Fayette Pavilion, des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement. Nouvelle expansion du système septique prévue pour 2025. Gymnase de basketball entièrement fonctionnel avec tableau de score, éclairage LED et nouveau revêtement de sol. L'ancien campus d'église et d'école a été modernisé et mis en conformité avec les normes récemment. Prêt à accueillir l'école idéale pour profiter du nouveau programme School Choice. Le vendeur est prêt à aider avec l'acompte et les frais de clôture. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Chris Singh

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-07-01

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Old Tyme Grill & Buffet - 8465 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 555 762 $ CAD
• 11 526 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Emplacement de choix à Jonesboro, Géorgie. Zone dense avec une forte croissance démographique. Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Taille du bâtiment du restaurant : 11 526 pi². Site très visible situé sur Tara Blvd., Façade : 289' sur Tara Blvd. Taille totale du terrain : 6,69 acres. Le futur propriétaire peut construire un centre commercial et louer le terrain à des locataires nationaux pour générer davantage de revenus locatifs. Locataires nationaux à proximité : Chick-Fil-A, Sam's Club, Arby's, Burger King, Wendy's, Lidl, McDonald's, Walmart... etc. Emplacement très fréquenté jour et nuit. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique et à fort trafic dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Veuillez ne pas parler au locataire du restaurant ni aux employés du restaurant. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toute question. Courtier inscripteur : Eric Huang 678-614-9993 Great Brokers Realty. Merci.

Coordonnées pour la location:

Great Brokers Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-10

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7780 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 395 920 $ CAD
• 2 286 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Niché au cœur du comté de Clayton, le 7780 Tara Blvd est une propriété commerciale à la position unique offrant une valeur incroyable et un potentiel immense pour les investisseurs et les entrepreneurs. Zoné pour un concessionnaire de voitures d'occasion GB et doté d'une licence de concessionnaire existante, ce site est prêt à être utilisé clé en main pour la vente d'automobiles. Cependant, sa polyvalence et son emplacement le rendent tout aussi approprié pour diverses entreprises commerciales passionnantes. La propriété s'étend sur 3,76 acres et est rehaussée d'un bâtiment récemment rénové qui offre 2 286 pieds carrés d'espace fonctionnel et moderne. Offrant un emplacement privilégié à l'intersection de trois routes animées — le boulevard Tara, la rue Main N et la promenade Southlake —, la propriété assure une visibilité maximale et une facilité d'accès, avec plus de 80 000 VPD. Que vous cherchiez à tirer parti de l'industrie automobile florissante ou que vous rêviez d'une occasion de réaménagement dans une région à forte croissance, le 7780 Tara Blvd est le choix idéal.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Peachtree Road

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-08

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DriveTime NNN Lease Investment Opportunity - 4295 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 616 000 $ CAD
• 3 060 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision. Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-06

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34 E Main St S

Hampton, GA 30228

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 977 004 $ CAD
• 3 852 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Immeuble de commerce de détail au coin de premier plan avec accès en voiture au centre-ville de Hampton. Peut être réutilisé pour le commerce de détail, la restauration, le médical et certaines utilisations commerciales. Le zonage permet un quartier mixte du centre-ville qui peut accueillir une variété de types d'entreprises. La date d'occupation est flexible. Hampton est prêt pour une croissance à long terme, y compris un nouveau centre de distribution Target, Atlanta Motor Speedway, Southern States et Federal Aviation Administration dans la région immédiate. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-05

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Summit Plaza - 790 S Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 071 024 $ CAD
• 5 700 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Des détaillants bien gérés. Investissement dans NNN.

Coordonnées pour la location:

Mega Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-11-02

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