Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - CBD
S'élevant fièrement à l'intersection des rues St. Joseph et St. Francis, Merchants Plaza offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir l'un des actifs mixtes les plus emblématiques du centre-ville de Mobile.
Initialement construit en 1929 comme le premier véritable gratte-ciel de la région, le bâtiment a fait l'objet d'une revitalisation complète de plusieurs millions de dollars, préservant son caractère historique tout en intégrant des finitions modernes et une fonctionnalité adaptée aux besoins des résidents et des utilisateurs commerciaux d'aujourd'hui. Cette combinaison d'authenticité et de design contemporain a positionné l'immeuble comme une destination de premier choix au sein du centre urbain en constante croissance de Mobile.
La composante résidentielle propose des unités de luxe bien aménagées avec des planchers en béton poli, des murs en briques apparentes, de hauts plafonds et des détails intérieurs soigneusement sélectionnés, attirant constamment une forte demande locative. Avec un taux d'occupation élevé et des loyers moyens parmi les plus élevés du marché, le segment multifamilial offre une stabilité significative et un potentiel de croissance des revenus à long terme.
En complément de la performance résidentielle, le bâtiment abrite une collection de locataires commerciaux établis, notamment des cabinets d'avocats régionaux, une institution financière et un fournisseur national de télécommunications. Ces occupants génèrent près de 1 million de dollars de revenus locatifs annuels, soutenus par des engagements à long terme qui renforcent le profil de revenus durable de l'immeuble et augmentent la certitude pour les acheteurs potentiels.
Merchants Plaza bénéficie de son emplacement accessible à pied au cœur du centre-ville de Mobile. À proximité d'institutions culturelles, de destinations hôtelières, de bâtiments gouvernementaux, de restaurants, de lieux de divertissement et d'attractions en bord de mer, Merchants Plaza continue d'attirer de nouveaux résidents et employeurs dans la région.
Une performance opérationnelle éprouvée, un attrait architectural historique et un emplacement au sein d'un quartier urbain revitalisé créent une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte de haute qualité offrant stabilité et potentiel de croissance future.
