8 1031 Exchange Properties à vendre près de Mount Angel, OR, USA

Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier à grande échelle à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété offre un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures du voisinage. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2451-2473 Trade St SE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 337 109 $ CAD
• 4 452 pi²

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

PRIX RÉDUIT. LE VENDEUR DIT D'APPORTER TOUTES LES OFFRES. Propriété parfaite pour un échange 1031. Entièrement rénovée en 2022. Nouveaux toits, fenêtres, revêtements, électricité, plomberie, appareils électroménagers, broyeurs, chauffe-eau, comptoirs et planchers. Duplex plus 9 chalets. Stationnement et buanderie sur place. Emplacement central. Les chalets offrent aux locataires une opportunité de vie indépendante. Entièrement occupé. Assurez-vous de profiter de l'amortissement bonifié à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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12670 SW Farmington Rd

Beaverton, OR 97005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 859 231 $ CAD
• 1 241 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Charmant bâtiment à usage mixte datant de 1910 au centre-ville de Beaverton. Possédez un morceau d'histoire avec ce bâtiment à usage mixte magnifiquement préservé, situé au cœur de Beaverton. L'espace commercial à l'avant, actuellement occupé par un salon, offre une excellente visibilité, de grandes vitrines et une salle de bain privée, idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un service. À l'arrière, un appartement privé d'une chambre et d'une salle de bain avec une entrée séparée offre une flexibilité pour y vivre ou générer des revenus locatifs. Parfait pour une combinaison vie/travail, un investissement ou une double location. Situé sur la très fréquentée SW Farmington Rd, à quelques pas des boutiques, restaurants et transports en commun, cette propriété rare allie charme vintage et zonage polyvalent. Une opportunité fantastique pour les occupants propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'intégrer au centre-ville dynamique de Beaverton.

Coordonnées pour la location:

Suntree Inc Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-30

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1348 12th St

Salem, OR 97302

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 390 725 $ CAD
• 5 528 pi²

• Cuisine

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Ce complexe de 10 unités a été entièrement rénové en 2017. Il est occupé à 100 % et génère des loyers solides grâce à une bonne répartition des unités. Gestion immobilière en place. Financement transférable pour un acheteur qualifié. Taux fixe à 4,030 %. Prêt échéant en 2032. À deux minutes de l'Université Willamette et à seulement cinq minutes du centre commercial Salem Center et du dynamique centre-ville de Salem. Rénovations de la propriété comprennent : • Nouveau toit de 30 ans et nouvelles gouttières installées • Toutes nouvelles fenêtres à double vitrage écoénergétiques et stores installés • Nouveau revêtement extérieur installé • Nouvelle isolation, cloison sèche et peinture • Nouveaux appareils électroménagers écoénergétiques installés • Nouveaux robinets et toilettes à haute efficacité installés • Nouveaux luminaires installés • Nouvelles portes et serrures installées • Nouveaux meubles de cuisine et comptoirs installés • Nouveau revêtement de sol en vinyle et moquette installés • Nouvelles baignoires et lavabos de salle de bain installés • Nouvelle plomberie installée • Nouvelle installation électrique • Propriété située dans une zone d'opportunité • Cour communautaire et espace ouvert • 10 places de stationnement sur place et stationnement en bordure de rue • Buanderie à pièces

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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15259 SE 82nd Dr

Clackamas, OR 97015

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 024 494 $ CAD
• 10 040 pi²

Clackamas Bureau à vendre - Clackamas/Milwaukie

Colliers International présente à la vente le Northwest EyeCare Flex Facility situé au 15259 SE 82nd Drive à Clackamas, Oregon. Cet immeuble de bureaux de deux étages, construit en 1998, offre une superficie locative de 10 040 pieds carrés et est implanté sur un terrain en forme de L de 0,48 acre, doté de deux zones de stationnement distinctes. Classé en zone C-3 (Commerce général), la propriété permet une variété d’utilisations, notamment des bureaux professionnels et des services de détail. La majorité de l’espace locatif est occupée par Northwest EyeCare Professionals, une pratique d’optométrie bien établie avec plusieurs emplacements dans la région métropolitaine de Portland. L’entreprise est sous contrat de location jusqu’en 2032 et est disposée à envisager des modifications de bail pour répondre aux besoins spécifiques d’un acheteur. Cette offre est idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un siège social établi tout en bénéficiant d’un revenu locatif stable. La propriété est idéalement située à Clackamas, dans un corridor commercial dynamique qui renforce son attrait pour les entreprises et les locataires. Elle se trouve à proximité de grandes commodités telles que le Clackamas Town Center, Costco et le Kaiser Permanente Sunnyside Medical Center, tous situés à quelques kilomètres. Les attractions environnantes offrent de nombreuses options de commerce de détail, de restauration et de soins de santé, tandis que l’accès aux autoroutes à proximité garantit une mobilité facile pour les employés et les clients. Le centre-ville de Portland et le pont I-205 en direction de Vancouver sont tous deux à moins de 20 minutes en voiture, tout comme l’intersection des autoroutes I-5 et I-205.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Future State - 12290 SW Main St

Portland, OR 97223

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 752 832 $ CAD
• 3 436 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Portland Bureau à vendre - Tigard

Amélioration de prix ! Bâtiment multi-occupants clé en main mis à jour avec des caractéristiques améliorées que votre personnel et vos clients apprécieront. Concept ouvert, foyer, améliorations mécaniques incluant CVC/Climatisation. Prêt à être occupé. Deux enseignes de rue, monument et bâtiment. Espace parfait pour des services de bureaux professionnels tels que cabinet d'investissement, assurance, immobilier. Excellent emplacement pour le commerce de détail également. Apportez vos idées à cet emplacement en demande. Rare bonus supplémentaire d'un bail de stationnement Trimet transférable avec jusqu'à 14 places de stationnement. Le bâtiment est proche de nombreuses artères à plusieurs voies, routes provinciales et autoroutes. Tigard offre un accès à de nombreux travailleurs qualifiés, tant manuels que diplômés, fournissant un large choix de candidats qualifiés pour l'emploi. Financement possible par le propriétaire avec un acompte significatif.

Coordonnées pour la location:

Liberty First Realty Llc

Date de mise en marché :

2025-04-11

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729 NE 3rd St

Mcminnville, OR 97128

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 742 666 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Mcminnville Commerce de détail à vendre - Yamhill County

Une opportunité vous attend dans la charmante ville de McMinnville, Oregon, au cœur de la région viticole de la Willamette Valley. Un bistro français classique, avec une clientèle locale fidèle et une renommée à l'échelle de l'État, est situé sur la très prisée Third Street de McMinnville, en tête de file de la scène gastronomique et des boissons du centre-ville. Ouvert cinq jours par semaine, le bistro fonctionne principalement sur réservation en raison de la forte demande et de sa clientèle régulière. L'industrie touristique en pleine croissance de la Willamette Valley apporte un afflux sain de visiteurs hors de l'État, désireux de découvrir les vignobles locaux et de savourer une cuisine raffinée. Le bâtiment de 4 600 pieds carrés offre un espace pour accueillir 45 invités à l'intérieur, 50 autres en terrasse, ainsi qu'une grande salle privée à l'étage. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, de plusieurs zones de préparation, d'un réfrigérateur et d'un congélateur walk-in, d'un coin café et d'un vaste espace de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave à vin climatisée pouvant contenir 700 bouteilles, d'un grand bureau, de rangements extérieurs supplémentaires et d'un stationnement abondant pour les employés et le propriétaire. Un espace résidentiel attenant au restaurant comprend également trois grandes chambres, une salle de bain complète rénovée et un salon. Cet aménagement est idéal pour un propriétaire-exploitant. Veuillez contacter Zach Bernards pour plus d'informations sur l'inventaire inclus, les actifs et les données financières (sous réserve de vérifications appropriées).

Coordonnées pour la location:

WILLCUTS COMPANY REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-28

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17551 SE Highway 224

Damascus, OR 97089

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 199 632 $ CAD
• 15 160 pi²

• Climatisation

Damascus Industriel à vendre - Clackamas/Milwaukie

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de production de marijuana entièrement licenciée et opérationnelle, offrant un potentiel d'expansion significatif. Cette propriété comprend une installation de production de 3 220 pi², une maison résidentielle de 1 500 pi², ainsi que cinq serres (construites mais non utilisées) totalisant 10 440 pi². Avec le moratoire de l’Oregon sur les nouvelles licences de producteurs, il s’agit d’une occasion rare de sécuriser une installation existante et entièrement licenciée dans un marché où la concurrence nouvelle est limitée. Cette propriété représente une opportunité unique pour un opérateur cherchant à étendre ou établir ses activités dans une installation bien équipée avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

SVN | Imbrie Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-20

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