144 1031 Exchange Properties à vendre à New York, NY, USA

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bâtiment légal de 5 familles dans le quartier prisé de Carroll Gardens. Cette propriété de 3 729 pieds carrés s'étend sur trois étages plus un sous-sol complet sur un terrain de 26,5' x 75' et dispose d'un rare et vaste jardin privé. Configurée en une unité de 3 chambres (vacante) et quatre unités de 1 chambre (trois vacantes), toutes libres de marché avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Prêt pour les investisseurs avec un toit tout neuf, une structure solide et une disposition flexible offrant un revenu locatif solide ou un potentiel de conversion. Façade en brique classique avec des détails d'époque et une empreinte de bâtiment de 26,5' x 45'. À quelques pas des restaurants et magasins de Smith Street, des trains F/G de Bergen St, et un accès facile au BQE. Idéal pour les investisseurs résidents ou les opportunités à haut rendement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

eXp Realty est ravi de présenter en exclusivité la vente du 2362–84 86th Street, Brooklyn, NY, un actif commercial très visible situé le long du corridor de vente au détail le plus actif et établi de Bensonhurst. La propriété est située sur un terrain de 15 440 pieds carrés et offre environ 12 130 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que 12 130 pieds carrés d'espace en sous-sol, offrant une échelle et une flexibilité exceptionnelles pour une large gamme de stratégies de vente au détail, d'utilisation ou d'investissement. Avec environ 193 pieds de façade continue sur la 86e rue, l'une des principales rues commerçantes de Brooklyn, l'actif offre une exposition exceptionnelle, un potentiel de signalisation et une valeur à long terme. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix Positionnée dans un centre commercial dense, la propriété est entourée d'une forte gamme de locataires nationaux et régionaux, y compris des grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86e rue bénéficie constamment d'un trafic piétonnier et véhiculaire intense, alimenté par une grande population résidentielle et un développement continu du quartier. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue 86th Street (ligne D), ainsi qu'un accès pratique à la Belt Parkway, la rendant facilement accessible pour les clients locaux et le trafic de destination. Aperçu de l'Actif Bâtiment commercial d'un étage Huit unités de vente au détail 193 pieds de façade de premier choix sur la 86e rue Terrain de 15 440 pieds carrés Fort trafic piétonnier et véhiculaire Opportunité pour Utilisateur / Investisseur Une partie substantielle du bâtiment—environ 6 938 pieds carrés—est actuellement vacante, créant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un détaillant national ou un investisseur cherchant une occupation immédiate ou un potentiel de location à valeur ajoutée. L'espace vacant offre une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multi-locataires, sous réserve de l'aménagement et du zonage. De plus, les loyers en place restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs une voie claire vers un revenu amélioré grâce à la location et au repositionnement des loyers. Points Forts de l'Investissement Haute Visibilité : Façade rare de 193 pieds le long de l'un des corridors de vente au détail les plus fréquentés de Brooklyn Utilisation Flexible : Grand espace au rez-de-chaussée et en sous-sol idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les magasins phares ou le repositionnement Potentiel de Valeur Ajoutée : Loyers en dessous du marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du revenu net d'exploitation Emplacement Stratégique : Accès au transport, démographie dense et développement continu du quartier soutiennent la demande à long terme Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de vente au détail de haut profil avec une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Brooklyn. Contactez les agents exclusifs pour des informations supplémentaires, le rôle des loyers et les détails de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Unité de condo médical au rez-de-chaussée - 938 pieds carrés avec un espace de stationnement dédié dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et accessibles de Queens. #C-K : Charges communes : 414,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an #C-R : Charges communes : 364,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an Total des charges communes : 778,76 $/mois, eau incluse. Total des taxes foncières : 6898,48 $/an. 25 $ supplémentaires par mois pour l'enlèvement des déchets Les occupants paient leur propre électricité et assurance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

Opportunité mixte au cœur du centre-ville de Brooklyn. Bâtiment en brique de quatre unités comprenant 1 unité commerciale (incluant le sous-sol), un bureau au 2e étage, et des unités résidentielles sur les 3e et 4e étages. Terrasse sur le toit spectaculaire réservée à l'usage exclusif des locataires résidentiels. Idéal pour un investissement ou pour un propriétaire-utilisateur. ICAP en place pour la partie commerciale. Superficie totale de 7987 pi². Marché entièrement libre. Potentiel de hausse significatif pour les loyers commerciaux. Actuellement loué à 120 $ le pi² jusqu'en 2029. Opportunité idéale pour propriétaire/investisseur. Possibilité de conversion en copropriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06

College Point Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Cette propriété commerciale à College Point représente une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et d'un potentiel de développement à forte valeur ajoutée. Située dans une zone d'opportunité désignée, ce site offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs cherchant à investir des gains en capital dans un corridor à forte croissance de Queens. Emplacement Commercial Privilégié : Un bâtiment commercial polyvalent d'un étage actuellement exploité comme un pressing bien établi. La structure existante offre une utilité immédiate ou un revenu locatif "tel quel" pendant que vous finalisez vos plans de développement. Avantage de la Zone d'Opportunité : Positionné dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, offrant un potentiel de report fiscal fédéral et d'élimination de l'impôt sur les gains en capital sur l'appréciation future—un incitatif majeur pour le développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-05

Staten Island Bureau à vendre

LA PROPRIÉTÉ EST ACTUELLEMENT OCCUPÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE AU NIVEAU INFÉRIEUR, MAIS IL DÉMÉNAGERA POUR ACCUEILLIR UN NOUVEAU LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR LA PROPRIÉTÉ COMPREND 3 ÉTAGES : 1. 1525 PI² - OCCUPÉ PAR UN LOCATAIRE DE COMMERCE DE DÉTAIL LOYER : 5600 $/MOIS 2. NIVEAU INFÉRIEUR : BUREAUX MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉS ACTUELLEMENT OCCUPÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE LOYER : 4 000 $/MOIS 3. DEUX APPARTEMENTS D'UNE CHAMBRE DE 580 PI² CHACUN ACTUELLEMENT OCCUPÉS - CHAQUE LOCATAIRE PAYANT 1800 $/MOIS

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-02

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

NOUVELLE CONSTRUCTION 2 FAMILLES AU CŒUR DE BUSHWICK 100% MARCHÉ LIBRE COMPTEURS SÉPARÉS TRÈS FAIBLES DÉPENSES D'EXPLOITATION FORTE APPRÉCIATION FUTURE!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-29

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Cette offre présente une occasion exceptionnelle d'acquérir le 496 Putnam Avenue, une propriété multifamiliale de 16 unités, à loyer stabilisé, située au cœur de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Possédée et exploitée par la même famille depuis plus de 20 ans, le bâtiment offre aux investisseurs un actif bien entretenu avec un flux de trésorerie éprouvé et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange équilibré d'unités avec (8) appartements d'une chambre et (8) studios, tous à loyer stabilisé et entièrement occupés. Le revenu locatif brut actuel est d'environ 259 907,64 $ par an, avec un NOI stable et un potentiel d'appréciation future significatif à mesure que les loyers augmentent progressivement selon les ajustements du NYC Rent Guidelines Board. Situé sur un bloc bordé d'arbres dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn, le 496 Putnam Avenue bénéficie d'une demande constante de locataires, de fondamentaux solides du quartier et d'un excellent accès aux transports, commerces et commodités de style de vie. C'est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, une régulation des loyers protégée par les taxes, et une appréciation à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus prisés de New York. Points forts de l'investissement 496 Putnam Avenue — Bedford-Stuyvesant, Brooklyn Prix demandé : 2 299 999 $ Taux de capitalisation : 6,78 % Possédé et entretenu par le même propriétaire depuis plus de deux décennies, cette propriété en calcaire de quatre étages offre un revenu stable, une occupation constante et une fiabilité opérationnelle à long terme. Situé à l'angle de Putnam Avenue et Throop Avenue, le bâtiment se trouve dans l'un des corridors de location les plus établis et recherchés de Brooklyn, entouré d'aménités de quartier, d'options de transport et d'un intérêt locatif constant. Aperçu de la propriété 16 unités au total – 8 studios (orientés nord) – 8 appartements d'une chambre (orientés sud) Façade en calcaire de quatre étages Occupation à 100 % Bâtiment à loyer stabilisé Unités mises à jour et rénovées lors des changements de locataires Disposition fiable du bâtiment avec une forte lumière naturelle partout Propriété d'angle offrant une double exposition sur rue Résumé des revenus Loyer mensuel brut : 21 658,97 $ Revenu brut annuel : 259 907,64 $ Dépenses d'exploitation Con Edison : 1 100 $ National Grid (Gaz/Chauffage) : 7 800 $ Eau/Égouts : 11 000 $ Taxes foncières : 64 486 $ Assurance : 13 503 $ Entretien : 6 000 $ Total des dépenses annuelles : 103 889 $ Performance financière Revenu net d'exploitation (NOI) : 156 018,64 $ Taux de capitalisation (à 2 299 999 $) : 6,78 % Points forts de l'investissement Taux de capitalisation solide de 6,78 %+ dans un sous-marché très recherché de Brooklyn Actif entièrement occupé, entièrement à loyer stabilisé, générant des flux de trésorerie Propriété à long terme avec un historique éprouvé de maintenance Rénovations constantes des unités effectuées lors des vacances Mélange sain de studios et d'appartements d'une chambre, idéal pour la rétention à long terme des locataires Flux de revenus stable et prévisible avec faible volatilité Situé dans un quartier résidentiel de choix à Bedford-Stuyvesant, près des transports, commerces et restaurants Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement stable, une appréciation à long terme et une occupation sécurisée

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Revived Residential est heureux de présenter le 3022 Brighton 8th Street, une propriété de 12 unités générant des revenus située au cœur de Brighton Beach, Brooklyn. Construit en 1932, le bâtiment se trouve sur un terrain de 25’ x 60’ avec des dimensions de bâtiment de 21’ x 47’, totalisant environ 2 961 pieds carrés répartis sur deux étages plus un sous-sol aménagé. La propriété se compose de 8 unités de chambre individuelle (SRO), 2 chambres privées, 1 studio et 1 appartement de deux chambres - générant collectivement un loyer annuel brut de 253 464 $ avec un revenu net d'environ 200 200 $. Cela équivaut à un taux de capitalisation solide de 10,5 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie fiable. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit avec panneaux solaires, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, des sols carrelés partout, ainsi qu'un chauffe-eau et une chaudière remplacés il y a seulement trois ans. Ces améliorations en capital réduisent considérablement les coûts d'entretien à court terme pour un nouveau propriétaire. Brighton Beach reste l'un des quartiers les plus dynamiques du sud de Brooklyn, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et options de transport, y compris les lignes de métro B et Q. La propriété est située près de Ocean View Avenue et Brighton 7th Street, la plaçant à distance de marche de la promenade de Brighton Beach et de l'océan Atlantique. Avec son loyer sain, ses améliorations majeures du bâtiment et son emplacement de choix à Brighton Beach, le 3022 Brighton 8th Street représente une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs cherchant un actif multifamilial stable et générateur de revenus à Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bushwick. Cette propriété à usage mixte comprend un espace commercial avec un bail sécurisé jusqu'en 2032 et quatre unités résidentielles. Actuellement, elle offre un taux de capitalisation de 7 %, ce qui présente un potentiel de rendements accrus. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l'aménagement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Staten Island Industriel à vendre

La façade du bâtiment comprend deux petits bureaux avec deux salles de bain, d'environ 800 pieds carrés. L'atelier à l'arrière dispose d'un évier incliné, d'une salle de bain et également de deux bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² sur un étage, avec plafond élevé, plus un terrain de 10 000 pi² sur deux lots connectés. Possibilité d'achat ensemble ou séparément. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGÉ HAUTEUR DE PLAFOND : 36 pi, 20 pi sous la poutre DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 50 pi x 100 pi DIMENSIONS DU TERRAIN : 150 pi x 100 pi ESPACE SANS COLONNES 3 500 pi² DE CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 PORTE DE CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL TAXES : 73 524 $ ZONAGE : M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS D’INDUSTRY CITY, LE CENTRE PRINCIPAL DE L’INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE DE DÉTAIL ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCEPTIONNEL AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, AUX TRANSPORTS EN COMMUN ET À MANHATTAN, ASSURANT UNE GRANDE COMMODITÉ.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Rez-de-chaussée commercial et espace résidentiel à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé par une église.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou projet de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès éprouvé au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs à la recherche d'un emplacement visible et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Situé le long du « Bay Street Corridor » de Staten Island, la proximité avec Brooklyn et New York est impeccable. À quelques pas de votre porte, vous trouverez un service d’autobus vers Brooklyn et le ferry de Staten Island. À quelques minutes de la gare et à quelques secondes des restaurants et cafés, la vie nocturne n’a jamais été aussi proche. Non seulement ce bâtiment légalement configuré en 3 unités est entièrement rénové, mais il est également livré vacant ! Avec plus de 4500 pieds carrés, sans compter le sous-sol complet, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Actuellement zoné R3A avec une superposition C1-2, cela permet une expansion supplémentaire de 1400 pieds carrés, à confirmer avec votre architecte. Les deux appartements de style loft disposent de plafonds de 10 pieds, de planchers en bois franc, de 3 chambres et de configurations bien pensées. La vitrine commerciale est idéale pour un centre de soins d’urgence, un Starbucks, une épicerie, un gym, une boutique, un entrepôt de fournitures, et bien plus encore. Le sous-sol peut générer des revenus supplémentaires en tant qu’espace de stockage ou bureaux. Une grande cour complète cet espace, en faisant un investissement intelligent avec un potentiel de rendement de 8 à 10 %. Commencez votre parcours d’investissement ici.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité conviviale pour les investisseurs au 34 Rockaway Ave à Brooklyn, NY, offrant un taux de plafonnement de 7,4 % ! Cette propriété rénovée comprend deux spacieuses unités résidentielles de 3 chambres et un espace commercial, tous équipés d'appareils électroménagers neufs et de systèmes split. Les locataires couvrent tous les services publics, ce qui procure un excellent rendement aux investisseurs. Avec des mises à jour modernes partout, il convient parfaitement aux utilisateurs finaux à la recherche d'une vie nécessitant peu d'entretien ou à un investisseur avisé à la recherche d'un revenu immédiat. Ne manquez pas cette propriété à flux de trésorerie positif

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve de style Carriage House. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité véritablement rare — un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage existante d'un étage et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale grâce au zonage R6B, C2-4. Que ce soit pour créer une maison unifamiliale sur mesure, une maison de style moderne Carriage ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et recherché. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée comme monument historique, ce qui signifie qu'aucune approbation de la LPC n'est requise pour concrétiser votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés, avec une entrée existante située sur une rue calme bordée d'arbres entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2.0 et un FAR pour les installations communautaires de 2.0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, un quartier riche en architecture historique et en charme, le 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les lignes A/C à Utica Avenue vous connecte au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. **BLOC & LOT :** 01655-0084 **QUARTIER :** Bedford-Stuyvesant **RUES TRANSVERSALES :** Lewis Ave **DIMENSIONS DU BÂTIMENT :** 20 pieds x 60 pieds **DIMENSIONS DU TERRAIN :** 20 pieds x 100 pieds **STRUCTURE EXISTANTE :** Garage d'un étage **SURFACE TOTALE APPROXIMATIVE :** 1 200 pieds carrés **ZONAGE :** R6B, C2-4 **FAR RÉSIDENTIEL :** 2 **FAR POUR INSTALLATIONS :** 2 **CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES :** 4 / 4 718 $

Date de mise en marché :

2025-10-28

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-27

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement ! Ce centre commercial indépendant en maçonnerie de blocs bien construit est situé à côté d'un magasin Lowe's Home Improvement à fort trafic. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre un revenu locatif solide et stable avec des responsabilités de gestion minimales. Entièrement loué – La diversité des locataires assure un flux de trésorerie stable. Construit en tant que 5 unités commerciales, chaque magasin est équipé de compteurs séparés et de toilettes privées conformes aux normes ADA. Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent un revenu solide avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le quartier recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe's, Home Depot, Target et BJ's Wholesale Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique de cinq logements en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de cinq logements située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenus. **Rez-de-chaussée :** Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou de loisirs. **Deuxième étage :** Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. **Troisième et quatrième étages :** Un duplex comprenant un magnifique appartement de trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et deux salles de bain — les deux disposant de balcons, d'un accès à un porche avant et d'une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain rénovées, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide ou pour les acheteurs souhaitant combiner résidence principale et opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des écoles, cette maison incarne véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Staten Island Bureau à vendre

Le vendeur a identifié un échange 1031 et cherche à vendre ce bâtiment occupé par un seul locataire, loué à Catholic Charities.

Date de mise en marché :

2025-10-07